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1/12
Quelle: www.immobilien.de
800.000,00 €
3 Zi.
90
m2
20253 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne Altbauwohnung liegt inmitten des Generalsviertels in Hoheluft-West, in einer ruhigen Einbahnstraße. Im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses gelegen besticht sie durch 3,5 helle Zimmer und schöne klassische Altbauelemente.
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Die beiden Zimmer im vorderen Teil der Wohnung mit Schiebetür laden dazu ein sich wohlzufühlen. Sie lassen sich sowohl als großen offenen Wohnbereich, wie auch als zwei getrennte Zimmer (Wohnraum und Schlafzimmer oder Arbeitszimmer) nutzen. Ein Balkon zur ruhigen Anwohnerstraße bietet genug Platz für das Verweilen im Sommer und erlaubt das entspannte Beobachten des Treibens im Generalsviertels.
Ein alter funktionsfähiger Kachelofen ist saniert und spendet im Winter angenehme Wärme.
Der lange Flur schließt sich an und bietet genügend Platz für die Garderobe. Das Schlafzimmer, welches zum Hinterhof gelegen ist und mit einem abgetrennten begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist, wird aktuell als Kinderzimmer genutzt.
Es folgen ein getrenntes
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Quelle: www.immobilienscout24.de
389.000,00 €
2,5 Zi.
54,1
m2
20253 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
899.000,00 €
3 Zi.
87
m2
20253 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
299.000,00 €
1 Zi.
28
m2
20253 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
39.000,00 €
20253 Hamburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
39.000,00 €
20253 Hamburg
Immobilientyp: Parken
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Hoheluft-West:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
800.000,00 €
3,5 Zi.
90
m2
20253 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße in unmittelbarer Nähe zum quirligen Eppendorfer Weg. Direkt in der Straße liegt der wunderschöne Kottwitzspielplatz, der für viele Familien mit Kindern der Anlaufpunkt schlechthin ist. Kitas,
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Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden. Die U-Bahn-Station Hoheluftbrücke ist fußläufig in 7 Minuten zu erreichen, die Busstationen der Linie 5, 20, 25 und 181 sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Viele Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Bars und Restaurants sowie Sportvereine ermöglichen eine entspannte Alltags- und Freizeitgestaltung. Zusätzlich laden unterschiedliche Parks wie das Kaiser-Friedrich-Ufer oder der Weiher in Laufnähe zum Spazieren ein. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin Bemer
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
2 Zi.
44,24
m2
20253 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung liegt im Generalsviertel nahe der Osterstraße. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlicher Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner,
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Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung ist in einem guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Alle Fenster wurden im Dezember 2022 erneuert. Aktuell wird das Dach neu eingedeckt und der Fußboden des Dachbodens trittschallgedämmt und isoliert. Dafür fällt noch eine Sonderumlage pro Eigentümer von 3.720 EUR an. Gerade für diese Wohnung in der Endetage ist diese Maßnahme besonders von Vorteil. Es besteht kein Renovierungsstau für das Gebäude.
Objekt: Bezugsfertige 2-Zi-Wohnung, Baujahr 1957, Endetage. Der darüber liegende Dachboden verfügt über einen Trockenboden für alle Miete
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1/6
Quelle: www.flatbee.de
329.000,00 €
2 Zi.
44
m2
20253 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Bezugsfertige 2-Zi-Wohnung, Baujahr 1957, Endetage. Der darüber liegende Dachboden verfügt über einen Trockenboden für alle Mieter. Zur Wohnung gehören außerdem ein Dachbodenraum und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist mit Laminatfußboden
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ausgelegt. Es gibt ein innen liegendes Duschbad mit neuem Abluftsystem, eine Küche mit Küchenzeile inkl. Waschmaschine, das größere Zimmer ist nach vorne ausgerichtet, das zweite Zimmer mit kleinem Balkon liegt nach hinten zum Gemeinschaftsgarten. Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen:
Die Wohnung ist in einem guten Zustand und kann sofort bezogen werden.
Alle Fenster wurden im Dezember 2022 erneuert.
Aktuell wird das Dach neu eingedeckt und der Fußboden des Dachbodens trittschallgedämmt und isoliert. Dafür fällt noch eine Sonderumlage pro Eigentümer von 3.720 EUR an. Gerade für diese Wohnung in der Endetage ist diese Maßnahme besonders von Vorteil.
Es besteht kein Renovierungsstau für das Gebäude.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
2 Zi.
38
m2
20253 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Der Stadtteil Hoheluft-West bietet eine hohe Lebensqualität und besticht durch die Vielzahl an kulinarischen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zur Alster und eine sehr gute Anbindung an das Hamburger Zentrum. Das
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Straßenbild ist durch elegante Jugendstilhäuser geprägt, die dem Stadtteil seinen ganz eigenen Charakter verleihen und mit seinem urbanen Lebensstil jegliche Altersgruppen begeistert. Hier genießen die Bewohner die Ausgewogenheit zwischen lebhaftem sowie städtischem Treiben und den vielen Möglichkeiten sich zu entspannen. In der direkten Umgebung der Wohnung befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Friseure, Ärzte und Apotheken sowie Supermärkte. Diverse Kitas und Schulformen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad sehr gut zu erreichen. Spielplätze und eine Sportanlage befinden sich fußläufig in ca. 3 Minuten Entfernung. Freizeitbegeisterte finden durch die zahlreichen Angebote innerhalb Hamburgs immer eine Beschäftigung. In ca.