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Quelle: www.immobilien.de
1.000.000,00 €
456,44
m2
01324 Dresden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei unserem Investmentangebot handelt es sich um sieben Wohnungen und vier Büros in einem attraktiven Wohn- und Geschäftshaus in exponierter Lage von Dresden.
Die zu erwerbende Gesamtfläche in dem Objekt beträgt ca. 707 m².
Die
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Gewerbeflächen/Büros (ca. 251 m²) und Wohnflächen (ca. 456 m²) befinden sich in den drei Obergeschossen sowie im Dachgeschoss. Alle elf von insgesamt 27 Einheiten haben eine sehr gut vermietbare Größe von durchschnittlich 64 m² und sind voll vermietet. Derzeit wird eine Jahresnettokaltmiete von rd. 61.000 Euro erzielt, was einem Kaufpreisfaktor von 20 entspricht.
Unser Wohn- und Geschäftshaus zeichnet sich mit Blick auf eine langfristige und rentable Kapitalanlage insbesondere durch seine hervorragende Lage aus. Und hierfür gibt es mindestens zwei gute Gründe, die Sie überzeugen sollten:
1. Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt gut sichtbar an einer besonderen Einmündung: Wer mit dem Fahrzeug über die B6 aus östlicher Richtung nach Dresden einfährt, muss an d
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Quelle: www.immowelt.de
987.000,00 €
4 Zi.
220
m2
01324 Dresden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provision: 2,38 % vom Kaufpreis
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
275.275,00 €
4 Zi.
120
m2
01324 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen in Ihrem kommenden Zuhause! Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus befindet sich in einem neu errichteten Wohngebiet in Dresden und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine Wohnfläche von 120 m² auf einem großzügigen Grundstück von
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445 m². Mit 4 Zimmern verteilt auf zwei Etagen und einem zusätzlichen Gäste-WC weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
2.290.000,00 €
14 Zi.
550
m2
01324 Dresden
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Das Villenviertel Weißer Hirsch gehört zu den legendärsten und begehrtesten Wohngegenden Dresdens und steht für höchsten Wohnkomfort. Seinen Namen verdankt die Gegend auf dem
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sonnenverwöhnten Südelbhang der einstigen Schankwirtschaft "Zum Weißen Hirsch". Ende des 19. Jahrhunderts entstand hier eine Villenkolonie. Zunächst ließen sich vor allem Unternehmer und Adlige auf dem Weißen Hirsch nieder, später dann auch Wissenschaftler und Künstler. Heute laden zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Der beliebte Konzertplatz ist im Sommer unter anderem mit seinen Freilichttheatern sowie im Winter mit seiner romantischen Eislaufbahn und der hochwertigen Biergartengastronomie ein beliebtes Ausflugsziel. Durch die Straßenbahnlinie 11 ist der Weiße Hirsch direkt an das Dresdner Zentrum angebunden. Die Autobahn und der Flughafen sind in ca. 20 Autominuten erreichbar.
Sonstiges: Nähere Informationen zur Im
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Quelle: www.immowelt.de
975.000,00 €
15 Zi.
410
m2
01324 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 6 Stellplätze
Lage: Dieses Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten befindet sich im beschaulichen Dresdner Stadtteil Bühlau/Weißer Hirsch, der mit seiner direkten Nähe zur Dresdner Heide zu den begehrtesten
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Regionen der Stadt gehört. Durch die schöne und vorteilhafte Lage erfreut sich diese gehobene Wohngegend ständig wachsender Beliebtheit. In der unmittelbaren Umgebung finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Supermärkte, eine Apotheke, mehrere Bäckereien, Arztpraxen und Restaurants. Auch zwei Kindergärten und das Gymnasium Dresden-Bühlau sind in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Für Sportbegeisterte befinden sich nicht nur der Waldseilpark-Dresden-Bühlau, das Gesundheitszentrum und eine Sportanlage (SG Bühlau 2009 e.V.) in der Nähe, sondern auch die beliebte Schwimmhalle Bühlau. Der Konzertplatz Weißer Hirsch sowie das berühmte Blaue Wunder und die Schwebebahn Dresden können in nur circa 5 Minuten mit dem
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
13 Zi.
317
m2
01324 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt: Die gepflegte Villa steht im oberen Teil des Grundstückes auf einem Plateau. Sie verfügt über insgesamt 4 Wohnungen, davon 2 Wohnungen mit 4 Zimmern, eine Wohnung mit 3 Zimmern und eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Bei Bedarf kann die
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3-Zimmerwohnung im II. Obergeschoss relativ einfach wieder in eine 4-Zimmerwohnung verwandelt werden. Pro Wohnung steht jeweils ein Kellerraum und ein Speicherraum auf dem Dachboden zur Verfügung. Von 2000 bis 2023 erfolgte die Sanierung und Renovierung in vielen Bereichen: Einbau neuer Gas-Etagenheizungen, Erneuerung und Instandsetzung diverser Fenster (die Fenster im Dachgeschoss wurden 2020 komplett erneuert), Einbau neuer Bäder (Bad im I. Obergeschoss 2018 erneuert), Fußböden in 2 Wohnungen und neue Elektroinstallationen (einschließlich neuem Hausanschluss und einem zentralen Zählerplatz). Das Dach wurde 2006 neu gedeckt. Alle 4 Wohnungen erhielten kürzlich neue kompakte Gas-Etagenheizungen mit moderner Brennwerttechnik (2 Heizungen 2017 u
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.250.000,00 €
13 Zi.
371,09
m2
01324 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
275.275,00 €
4 Zi.
120
m2
01324 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
839.974,00 €
4 Zi.
120
m2
01324 Dresden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
987.000,00 €
5 Zi.
220
m2
01324 Dresden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.800.000,00 €
14 Zi.
492
m2
01324 Dresden
Immobilientyp: Haus, Villa, common.property_type.villa
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Quelle: www.immobilienscout24.de
350.000,00 €
5 Zi.
110
m2
01234 Dresden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus