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1/5
Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
8 Zi.
177,6
m2
52249 Eschweiler , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Objekt befindet sich in Eschweiler, in einer zentralen Lage. Das Zentrum ist nur paar Meter entfernt und deshalb nur in wenigen Minuten zur Fuß erreichbar. Diverse Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken und das Rathaus befinden sich
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in der Nähe. Der Bahnhof und der Bushof sowie die Regiobahn kann man teilweise auch zu Fuß schnell erreichen. Der Autobahnanschluss an die A 4 oder A 44 ist in ca. 5 Autominuten entfernt. Eschweiler liegt, angrenzend an den Kreis Düren, am Nordhang der Eifel im Übergang zur Jülich-Zülpicher Börde im westlichen Rheinland und ist Bestandteil der Euregio Maas-Rhein. Eschweiler hat Anteil an der Industrielandschaft des Aachener Steinkohlenreviers und des Rheinischen Braunkohlereviers der Kölner Bucht. Sie ist eine Mittelstadt in der Städteregion Aachen und ein Mittelzentrum mit einem der größten Krankenhäuser der Region, Sitz mehrerer Behörden wie der Bundespolizei und regional bedeutender Kultureinrichtungen sowie Karnevalshochburg. Aufgrund ihrer
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1/13
Quelle: www.immostimme.de
310.000,00 €
11 Zi.
210
m2
Stich 103, 52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Im Verkauf steht ein erweiterungs - und ausbaufähiges Dreifamilienhaus mit zusätzlich bebaubarem Baulückengrundstück in einer Breite von ca. 7,4 m und einer Bautiefe von ca. 10 m,
mit einer zur Zeit bewirtschafteten Wohnfläche von 215 qm, einer
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Garage sowie 3 Stellplätzen.
Die drei Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:
WE 1 EG ca. 45 m2
WE 2 EG und 1. OG ca. 108 m2
WE 3 ". OG. ca. 70 m2
Im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses existiert eine Erweiterungsfläche als Staffelgeschoss.
Das Objekt liegt im Geltungsbereich eines gültigen Bebauungsplans.
Die Gebäudeklasse WPB ermöglicht Ihnen im Falle eines Umbaues und Realisierung eines Anbaues sowie einer Neuordnung, Erweiterung der Wohnflächen und gleichzeitiger energetischen Vollsanierung erhebliche Möglichkeiten, wie z. B. einer KFW Förderung und einer Sonderabschreibung nach dem Wachstumschancengesetz.
Bereis jetzt, in nicht renoviertem Zustand, stellt das Gebäude mit einer jährlichen netto Kaltmiete von
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
450.000,00 €
130
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Hier arbeitet Ihr Geld!
Im wahrsten Sinne des Wortes:
Ihre aktuelle Rendite liegt bei fast sechs Prozent und ist sogar noch steigerungsfähig.
Ihr in erstklassiger Lauflage von Eschweiler gelegenes Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich
über
...
zwei Gewerbeeinheiten:
Verkaufsraum I im Erdgeschoss 35 m2 in Verbindung mit einem Verkaufsraum im ersten Obergeschoss 68 m2 mit einem 32 m2 grossen Kellerraum
und
einem separaten Verkaufsraum II im Erdgeschoss 29 m2 mit dazugehörigem 12 m2 Kellerraum
und
zwei Wohneinheiten:
Wohnung ! im zweiten Obergeschoss 65 m2 mit einem kleinen Balkon
und
Wohnung II im dritten Obergeschoss 65 m2 mit einem kleinen Balkon.
Die über das Gemeinschaftstreppenhaus erreichbare grossen Dachterrasse wird zur Zeit von beiden Wohneinheiten gemeinschaftlich genutzt.
Alle Einheiten sind derzeit vermietet.
Nutzen Sie Ihre Chance!
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
499.500,00 €
5 Zi.
151,52
m2
52249 Eschweiler , Rheinl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Der Standort in Eschweiler-Dürwiß ist eine gute und bevorzugte Wohnlage. Der Ort Dürwiß hat eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, eine Tankstelle, Banken, Ärzte und Apotheken sind dort
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vorhanden und fußläufig erreichbar. Ebenso sind mehrere Kindergärten und eine Grundschule zu finden. Erholungsuchende und Freizeitsportler sind von hier aus in gut 10 Minuten am nahe gelegenen Blausteinsee, der mit Gastronomie und reichhaltigem Wassersportangebot kleine Wünsche offen lässt. Die Lage bietet eine optimale Anbindung an den überörtlichen Verkehr. Die Autobahnen A4 (Köln-Aachen) und A 44 (Aachen-Düsseldorf) sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist fast vor der Haustüre.
Ausstattung: Das Haus 1998 erbaute Objekt ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet und wird über Fußbodenheizung beheizt. Die angebotene Immobilie ist durchgehend mit hell und modern gefliest. Die im Erdgeschoss eingebaute Einbauküche verbl
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
3 Zi.
141,16
m2
52249 Eschweiler , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Vorteilhafte Nähe zur belebten Innenstadt mit Top-Infrastruktur und bester Anbindung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bus und Bahnhof fußläufig, A4 schnell erreichbar - sehr gute Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Ausstattung: + In zentraler Umgebung von Eschweiler eignet sich das Wohn- und Geschäftshaus sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung + Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 54
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1/11
Quelle: www.immostimme.de
299.000,00 €
6 Zi.
170
m2
Dürener Straße 575, 52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Vermietungsobjekt oder eigenes Zuhause gesucht? Hier sind Sie richtig!
Der erste Eindruck stimmt? Besichtigen Sie hier die Immobilie im Detail:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3012822
Auf insgesamt 3 Etagen finden Sie genügend Raum zum
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Wohlfühlen.
Die angegebenen 170 Quadratmeter summieren sich aus:
- ca. 130 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss
- ca. 40 m² Nutzfläche im bereits ausgebauten Dachgeschoss hinzu - Ihre Chance, weiteren Platzbedarf zu erfüllen.
Das Erdgeschoss betreten Sie über einen breiten Eingangsflur, der in alle weiteren Bereiche des Hauses führt. Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell für 380,00 € Kaltmiete zuzüglich Nebenkosten vermietet. Um einer zukünftigen Eigennutzung nicht im Wege zu stehen, ist der Mieter bereits auf der Suche nach einer neuen Wohnung.
Die Highlights im Obergeschoss sind der riesige offene Koch- Essbereich, welcher an das Wohnzimmer angrenzt sowie die überdachte Terrasse. Hier lassen Sie einen Arbeitstag mit
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
433.132,00 €
5 Zi.
111
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus
Die moderne Doppelhaushälfte TWIN bietet eine kompakte und ansprechende Bauweise. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-/Essbereich mit Küche. Vom Hauseingang aus gelangt man in eine Diele mit Platz für eine Garderobe, einen Abstellraum,
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einen Hauswirtschafts-/und Technikraum sowie ein Gäste-WC. Die Treppe ist gegenüber dem Küchenbereich platziert. Im Obergeschoss ist ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank vorgesehen, sowie zwei Kinder-/Gästezimmer oder Büroraum. Ein Bad komplettiert die Etage.
Das Dachgeschoss verfügt über weitere 34 m² und kann auf Wunsch ausgebaut werden, Der Ausbau ist noch nicht im Angebot enthalten.
Die gezeigten Fotos und Grundrisse sind Hausbeispiele. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach Kundenwunsch geplant und gebaut.
Objektart: Doppelhaushälfte, 2,5-geschossig
Dachform: Satteldach
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1/18
Quelle: www.immobilien.de
450.000,00 €
130
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Hier arbeitet Ihr Geld!
Im wahrsten Sinne des Wortes:
Ihre aktuelle Rendite liegt bei fast sechs Prozent und ist sogar noch steigerungsfähig.
Ihr in erstklassiger Lauflage von Eschweiler gelegenes Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich
über
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zwei Gewerbeeinheiten:
Verkaufsraum I im Erdgeschoss 35 m2 in Verbindung mit einem Verkaufsraum im ersten Obergeschoss 68 m2 mit einem 32 m2 grossen Kellerraum
und
einem separaten Verkaufsraum II im Erdgeschoss 29 m2 mit dazugehörigem 12 m2 Kellerraum
und
zwei Wohneinheiten:
Wohnung ! im zweiten Obergeschoss 65 m2 mit einem kleinen Balkon
und
Wohnung II im dritten Obergeschoss 65 m2 mit einem kleinen Balkon.
Die über das Gemeinschaftstreppenhaus erreichbare grossen Dachterrasse wird zur Zeit von beiden Wohneinheiten gemeinschaftlich genutzt.
Alle Einheiten sind derzeit vermietet.
Nutzen Sie Ihre Chance!
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
481.869,00 €
6 Zi.
146
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus
Eine elegante und moderne Hausarchitektur kombiniert mit einer optimalen Grundrissgestaltung zeichnen die Qualität der Doppelhaushälfte aus. Durch die 2,5-geschossige Bauweise ergibt sich im Ober-und Dachgeschoss wesentlich mehr Stell- und
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Bewegungsfläche und die Räume sind durch große Fensterelemente ebenfalls hell und freundlich. Der Grundriss sieht im Erdgeschoss einen geräumigen Wohn-/ und Essbereich vor, der mit einer offenen Küchenplanung ausgeführt ist. Der gesamte Wohnbereich ist hell und lichtdurchflutet. Eine große Terassentür und zwei weitere bodentiefe Fensterelemente sorgen dafür. Ein Gäste-WC, eine Diele mit Treppenhaus und ein Hauswirtschafts-/Haustechnikraum komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer/Gästezimmer und ein Elternschlafzimmer, sowie ein familienfreundliches Bad,
Zusätzlichen Wohnraum bietet das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern und einem Duschbad.
.
Die Häuser werden über ein Nahwärmenetz versorgt, kombin
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
638
m2
52249 Eschweiler , Rheinl
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.200,00 EUR
Lage: Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich im Herzen der Eschweiler Innenstadt und liegt in unmittelbarer Nähe zum Talbahnhof. Die Stadt Eschweiler
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liegt in Nordrhein-Westfalen mit einer Einwohnerzahl von ca. 58.000 Einwohnern und hat eine hervorragende Infrastruktur und verzeichnete in den letzten Jahren einen deutlichen Einwohnerzuwachs. Alle Geschäfte zur Deckung des Tagesbedarfes sind im Zentrum vorhanden. In der Nähe befinden sich Supermärkte, Einzelhandelsläden, eine Bushaltestelle, ein Bahnhof, Cafés und zahlreiche Restaurants. Eschweiler bei Aachen liegt mitten im Dreiländereck (Deutschland, Belgien, Niederlande). Aufgrund ihrer sehr guten Autobahnanbindung, auch zu den Städten Aachen und Köln über die A4 sowie Düsseldorf über die A44, gilt sie als wichtiger Verkehrsknotenpunkt.
Ausstattung: Das Wohn-/Geschäftshaus unterteilt sich in ein Vorderhaus und zwei rückwärtige An
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
519.000,00 €
5 Zi.
140
m2
52249 Eschweiler , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Provisionshinweis: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft nahe dem Stadtwald von Eschweiler. Diese Lage bietet eine hervorragende Balance zwischen städtischem Wohnen und der Nähe zur Natur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A4 und A44 sind leicht erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv.
Objekt: Diese moderne und gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer besonders nachgefragten Wohnlage von Eschweiler, unweit des schönen Stadtwaldes. Das Objekt wurde im Jahr 2015 erbaut und üb
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1/22
Quelle: www.immostimme.de
900.000,00 €
13 Zi.
315
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 1997 in Massivbauweise errichtetes Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage von Eschweiler-Bergrath.
Das
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unterkellerte Objekt bietet auf einem ca. 645 m² großen Grundstück eine Gesamtwohnfläche von 296 m².
Die Liegenschaft mit fünf abgeschlossenen Wohneinheiten lässt keine Wünsche offen und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Teil vermietet, ist das Objekt die perfekte Lösung, um sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen
Wohnung Nr.1/2:
Diese beiden Wohneinheiten mit insgesamt ca. 113 m² Wohnfläche sind zusammengelegt und derzeit eigengenutzt.
Durch den zentralen Eingangsbereich betreten Sie den gemütlichen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten.
Darüber hinaus gibt es einen großzügigen Küchenbereich für Ihre Einbauküche mit Kochinsel,
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
448.235,00 €
5 Zi.
120
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus
Eine elegante und moderne Hausarchitektur kombiniert mit einer optimalen Grundrissgestaltung zeichnen die Qualität der Doppelhaushälfte aus. Der Grundriss sieht im Erdgeschoss einen geräumigen Wohn-/ und Essbereich vor, der mit einer optional
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offenen oder geschlossenen Küchenplanung ausgeführt ist. Der gesamte Wohnbereich ist hell und lichtdurchflutet, mehrere große bodentiefe Fensterelemente sorgen dafür. Direkt gegenüber der Küche ist ein praktischer Abstellraum gelegen, der zusätzlich auch den Platz unterhalb der Treppe optimal ausnutzt. Ein Gäste-WC, eine Diele mit Treppenhaus und ein Hauswirtschafts-/Haustechnikraum komplettieren das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer .
Das familienfreundliche Bad ist mit einer Badewanne, einer Toilette, einem Waschtisch und einer modernen Trennwandlösung sowie einer bodengleichen Dusche ausgestattet.
Objektart: Doppelhaushälfte, 2-geschossig
Dachform: Flachdach
Nettogrundfläche. 125 m²
Ausbau
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
99.500,00 €
3 Zi.
74
m2
52249 Eschweiler , Rheinl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die hier angebotene Immobilie liegt in Eschweiler-Röthgen, einem Stadtteil südlich von Eschweiler-Mitte. Sehenswürdig sind die Burg Röthgen, die katholische Kirche St. Marien und die Karlschule.
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Das Kreisaltenheim, das Pastor-Zohren-Haus und der Eschweiler Hauptbahnhof sind größere öffentliche Gebäude. Die nächste Anschlussstelle ist Eschweiler-West auf der A 4. Die AVV-Bushaltestellen Bourscheidtstraße, Karlstraße, Kreisaltenheim, Oberdorf, Odilienstraße und Röthgener Straße werden von den Linien EW4, 8 und 48 bedient. In Röthgen liegt der Eschweiler Hauptbahnhof an der Schnellfahrstrecke Köln-Aachen, ferner in unmittelbarer Nähe der Kreuzung Talstraße/Bourscheidtstraße der Euregiobahn-Haltepunkt Eschweiler-Talbahnhof/Raiffeisenplatz.
Ausstattung: .Einfamilienhaus in massiver Bauweise. .Teilunterkellert mit zwei Gewölberäumen. .Gasetagenheizung der Firma Vaillant. .Warmwasseraufbereitung über einen Gas befeuerten Durchlauf
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
5 Zi.
140
m2
52249 Eschweiler , Rheinl
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Die Lage ist ruhig, die Infrastruktur trotzdem gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsmittel sind nah. Ein liebevoll gestalteter Garten lädt zu entspannten Momenten ein. Innerhalb von ca. 500m ist ein Kindergarten sowie
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der Edeka fussläufig erreichbar.
Objekt: +++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Dieses traumhaft schöne und perfekt geschnittene Haus liegt im Herzen von Eschweiler. Eine moderne, anspruchsvolle und individuelle Architektur zu realisieren ist hier hervorragend gelungen. Eine klare Raumaufteilung mit praktischen Grundrissen bietet große individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft gleichzeitig persönliche Rückzugsräume. Der Wohn-Essbereich erhält durch seinen durchdachten Grundriss, eine klar geteilte und jedoch sehr kommunikative Komponente. Die Ausstattung ist insgesamt sehr hochwertig aufgeführt: Große te
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1/22
Quelle: www.immostimme.de
900.000,00 €
13 Zi.
315
m2
Zechenstraße 98, 52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 1997 in Massivbauweise errichtetes Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage von Eschweiler-Bergrath.
Das
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unterkellerte Objekt bietet auf einem ca. 645 m² großen Grundstück eine Gesamtwohnfläche von 296 m².
Die Liegenschaft mit fünf abgeschlossenen Wohneinheiten lässt keine Wünsche offen und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Teil vermietet, ist das Objekt die perfekte Lösung, um sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen
Wohnung Nr.1/2:
Diese beiden Wohneinheiten mit insgesamt ca. 113 m² Wohnfläche sind zusammengelegt und derzeit eigengenutzt.
Durch den zentralen Eingangsbereich betreten Sie den gemütlichen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten.
Darüber hinaus gibt es einen großzügigen Küchenbereich für Ihre Einbauküche mit Kochinsel,
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
5 Zi.
140
m2
52249 Eschweiler , Rheinl
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Die Lage ist ruhig, die Infrastruktur trotzdem gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsmittel sind nah. Ein liebevoll gestalteter Garten lädt zu entspannten Momenten ein.
Objekt: +++Bitte haben Sie
...
Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Wir präsentieren Ihnen eine exquisite Gelegenheit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Diese moderne Doppelhaushälfte bietet nicht nur eine ideale Raumaufteilung, sondern auch eine besondere Verbindung zur Natur durch die großzügigen Fenster. Die Immobilie befindet sich in einer charakteristischen Wohngegend, umgeben von einer angenehmen Nachbarschaft und einem sonnigen Garten. Die Doppelhaushälfte besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die durch große Fenster eine nahtlose Verbindung zur Außenwelt schaffen. Klare Linien und offene Grundrisse schaffen ein Gefühl von Geräumigkeit und ermöglichen flexible E
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
5 Zi.
120
m2
52249 Eschweiler , Rheinl
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung/Ausstattung: Das Objekt wurde im Jahr 2008 in herkömmlicher, massiver Bauweise errichtet und mit einem Wärmeverbundsystem versehen. Im Laufe der Jahre wurde das Haus regelmäßig renoviert und befindet sich in einem sehr
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gepflegten Zustand. Kunststofffenster (Dreifachverglasung) Luft Wärmepumpenheizung Fußbodenheizung Betonierte Treppe mit Echtholzbelag Rollladen (elektrisch bedienbar) Bodenbeläge: Fliesenbodenbelag und Laminat Wärmeverbundputz Hochwertige Innentüren in weiß Alle Räume verfügen über eine sehr gute elektrische Ausstattung mit mehr als ausreichender Anzahl von Steckdosen. Fernsehempfang durch Satellitenanlage. In dem hochwertigen Schalterprogramm der Firma Busch-Jäger sind neben den Schaltern und Steckdosen die Rollladenschalter und die Raumthermostate verarbeitet. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche, ein großes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten des Objektes, ein Gäste-WC und zwei Abstellräume. Aufgrund der großen
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Quelle: www.immostimme.de
450.000,00 €
130
m2
Englerthstrasse 2 A und 2 B, 52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Hier arbeitet Ihr Geld!
Im wahrsten Sinne des Wortes:
Ihre aktuelle Rendite liegt bei fast sechs Prozent und ist sogar noch steigerungsfähig.
Ihr in erstklassiger Lauflage von Eschweiler gelegenes Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich
über
...
zwei Gewerbeeinheiten:
Verkaufsraum I im Erdgeschoss 35 m2 in Verbindung mit einem Verkaufsraum im ersten Obergeschoss 68 m2 mit einem 32 m2 grossen Kellerraum
und
einem separaten Verkaufsraum II im Erdgeschoss 29 m2 mit dazugehörigem 12 m2 Kellerraum
und
zwei Wohneinheiten:
Wohnung ! im zweiten Obergeschoss 65 m2 mit einem kleinen Balkon
und
Wohnung II im dritten Obergeschoss 65 m2 mit einem kleinen Balkon.
Die über das Gemeinschaftstreppenhaus erreichbare grossen Dachterrasse wird zur Zeit von beiden Wohneinheiten gemeinschaftlich genutzt.
Alle Einheiten sind derzeit vermietet.
Nutzen Sie Ihre Chance!
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
9 Zi.
180
m2
52249 Eschweiler , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: Privatversicherung - KEINE Maklergebühren! Liebevoll saniertes Mehrfamilienhaus/Mehrgenerationenhaus mit modernem Komfort und zeitgemäßer Eleganz. Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einer wunderbaren Immobilie, welche
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1908 erbaut wurde und im Jahr 2023 und 2024 einer umfassenden Sanierung und Renovierung unterzogen wurde. Mit einer Grundstücksfläche von 773 m2 und einer Wohnfläche von 180 m2, auf drei Wohnheiten verteilt, bietet diese Immobilie reichlich Platz für Ihre Bedürfnisse. Hochwertige Laminatböden erstrecken sich durch alle Räume, verleihen dem Haus einen warmen Charakter und schaffen eine moderne Atmosphäre. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig. Ob also Mehrfamilienhaus mit einer Wohneinheit im Erdgeschoss über ca. 60 m2 und zwei weiteren Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss über ca. 60 m2 Wohnfläche oder als selbst bewohntes Einfamilienhaus. Sowohl die Holzfenster als auch die Kunststoffenster mit zweifacher Verglasung sorgen nicht nur für eine