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1/6
Quelle: www.yourimmo.de
3.300.000,00 €
1.297
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Angeboten wird ein Ensemble aus vier Mehrfamilienhäusern aus der Zeit um 1900 mit insgesamt 22 Einheiten, die sich wie folgt aufteilen:
Haus 1: 6 Wohnungen und 2 kleine Gewerbeeinheiten
Haus 2: 5 Wohnungen
Haus 3 : 4 Wohnungen und eine kleine
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Gewerbeeinheit
Haus 4: 4 Wohnungen
Bei den Gewerbeeinheiten handelt es sich um zwei Büros und ein Lager. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 34 m² und ca. 115 m².
Die Häuser waren ursprünglich als Aufteilungsobjekt geplant und sind entsprechend modernisiert worden. Die Arbeiten begannen um 2000 und wurden ca. 2008 abgeschlossen.
Folgende Arbeiten sind ausgeführt worden:
Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation, Dacheindeckung, Fenster, Fliesenarbeiten, Anbau von Balkonen, Oberböden, Außenanlagen.
Das Besondere an diesem Objekt ist nicht nur, dass der ursprüngliche Charme eines Altbaus erhalten wurde, sondern insbesondere auch der große Innenhofbereich mitten in der Stadt. Hier finden sich neben 16
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
756.000,00 €
17 Zi.
270
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 5 Garagenstellplätze
Lage: Die zum Verkauf stehende Liegenschaft liegt in Leverkusen-Quettingen in einer zentralen und ruhigen Wohnlage. Die Ortszentren von Quettingen und Lützenkirchen sind fußläufig erreicht und
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die Verkehrsanbindung an den ÖPNV und an das überregionale Straßennetz sind ausgesprochen gut. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im Nahbereich. Die Autobahnanschlüsse in Leverkusen-Opladen und Burscheid befinden sich nur wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt. Des Weiteren befindet sich fußläufig eine Bushaltestelle, welche von den Buslinien 201, 205 und 235 angefahren wird. Quettingen hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem attraktiven Stadtteil mit einem umfassenden Geschäfts- und Freizeitangebot entwickelt. Unter anderem lädt der naheliegende Biesenbach zu Spaziergängen ein. Ferner rundet ein wöchentlicher Einkaufsmarkt in unmittelbarer Nähe das einmalige Angebot
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1/18
Quelle: www.immostimme.de
548.000,00 €
8 Zi.
196
m2
51375 Leverkusen / Schlebusch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses interessante Mehrfamilienhaus bietet insgesamt ca. 196 m² Wohnfläche auf 995 m² Grundstück. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung (ca. 72 m²) und die Dachgeschosswohnung (ca. 63 m²) sind derzeit
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vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete von 14.280 €. Die Wohnung im ersten Obergeschoss mit ca. 63 m² steht frei für eine sofortige Vermietung oder Selbstnutzung. Bei Vermietung kann von einer Soll-Jahresnettomiete in Höhe von 25.000 € ausgegangen werden. Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Terrassen, von denen direkter Zugang zum Gartenbereich möglich ist. Alle Wohnungen werden über Gasetagenheizungen mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Das Gebäude wurde im Jahr 2012 grundlegend modernisiert. Dabei wurden die Wasser- und Abwasserleitungen, Gasleitungen sowie die Elektroverteilung erneuert. Alle drei Badezimmer wurden komplett saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Die Holzparkettböden wurden aufgearbeitet
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1/24
Quelle: www.immostimme.de
525.000,00 €
8 Zi.
196
m2
51375 Leverkusen / Schlebusch
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses interessante Mehrfamilienhaus bietet insgesamt ca. 196 m² Wohnfläche auf 995 m² Grundstück. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung (ca. 72 m²) und die Wohnung im ersten Obergeschoss (ca. 63 m²)
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stehen sind nicht vermietet und stehen für Eigennutzung zur Verfügung. Die Dachgeschosswohnung (ca. 63 m²) ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 6.480 €. Bei Vollvermietung kann von einer Soll-Jahresnettomiete in Höhe von 25.000 € ausgegangen werden. Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Terrassen, von denen direkter Zugang zum Gartenbereich möglich ist. Alle Wohnungen werden über Gasetagenheizungen mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Das Gebäude wurde im Jahr 2012 grundlegend modernisiert. Dabei wurden die Wasser- und Abwasserleitungen, Gasleitungen sowie die Elektroverteilung erneuert. Alle drei Badezimmer wurden komplett saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Die Holzparkettböden wurden
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
589.000,00 €
8 Zi.
194,74
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lagebeschreibung: Leverkusen-Manfort ist bekannt durch die Bayarena, und die Rundsporthalle, gelegen zwischen Wiesdorf, Küppersteg und Schlebusch. Rund um den Konrad-Adenauer-Platz und in der nahegelegenen Wiesdorfer-City sind alle Geschäfte des
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täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Banken ansässig. Auf der Bismarckstraße sind die Berufsschulen von Leverkusen. In Manfort befindet sich auch der Bahnhof Leverkusen-Schlebusch sowie die METRO. Der Autobahnanschluss A3 lässt alle umliegenden Städte gut und einfach erreichen. Schulen u.a.: Lise-Meitner-Gymnasium, Pestalozzi Städtische Förderschule (Haberstraße). Neben dem Gymnasium wurde eine Kindertagesstätte neu errichtet sowie ein Sportpark. Typisch für das Stadtbild Manfort sind die Wohnsiedlungen der Bayer AG, aber auch das Schloss und Museum Morsbroich prägen das Bild und die Vielfältigkeit dieses Stadtteils von Leverkusen.
Besichtigung: Um sich von diesem Objekt und seinen Vorzügen ein genaues Bild zu machen, stehe
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
4 Zi.
96
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Gutes Investment in Leverkusen-Steinbüchel! Diese solide Immobilie vereint eine günstige Lage, hervorragende Verkehrsanbindung und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die sie zu einer
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erstklassigen Investition machen. Strategisch perfekt positioniert, bietet das 15-Parteien-Mehrfamilienhaus aus den 70ern nicht nur ein gepflegtes Äußeres, sondern auch eine unschlagbare Anbindung an die urbanen Zentren der Region. Der Standort zeichnet sich durch seine vorzügliche Erreichbarkeit aus: Öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor der Haustür, mit Busverbindungen im Zehn-Minuten-Takt, die Sie in nur rund 20 Minuten in die pulsierende Innenstadt von Leverkusen befördern. Die Metropolen Düsseldorf und Köln sind mit dem Auto in nur 30 Minuten erreichbar, dank der optimalen Anbindung an die Autobahnen A1 und A3, die sich nur zwei Minuten entfernt befinden. Dieses Investment ist nicht nur aufgrund seiner Lage begehrt, sondern auch aufgru
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1/21
Quelle: www.immostimme.de
548.000,00 €
8 Zi.
196
m2
51375 Leverkusen / Schlebusch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses interessante Mehrfamilienhaus bietet insgesamt ca. 196 m² Wohnfläche auf 995 m² Grundstück. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung (ca. 72 m²) und die Dachgeschosswohnung (ca. 63 m²) sind derzeit
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vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete von 14.280 €. Die Wohnung im ersten Obergeschoss mit ca. 63 m² steht frei für eine sofortige Vermietung oder Selbstnutzung. Bei Vermietung kann von einer Soll-Jahresnettomiete in Höhe von 25.000 € ausgegangen werden. Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Terrassen, von denen direkter Zugang zum Gartenbereich möglich ist. Alle Wohnungen werden über Gasetagenheizungen mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Das Gebäude wurde im Jahr 2012 grundlegend modernisiert. Dabei wurden die Wasser- und Abwasserleitungen, Gasleitungen sowie die Elektroverteilung erneuert. Alle drei Badezimmer wurden komplett saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Die Holzparkettböden wurden aufgearbeitet
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
2 Zi.
58
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Innerstädtische Wohnanlage mit grünem Innenhof. Sehr ruhige, aber dennoch sehr zentrale Lage. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten oder Bildungseinrichtungen fußläufig erreichbar. Sehr gute Anbindung an ÖPNV. Infrastruktur (im Umkreis von
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5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat Bemerkungen: .Einbauküche .barrierefrei, rollstuhlgerecht .Böden: Laminat .Fenster: Kunststofffenster .Anschlüsse: DSL-Anschluss
Objekt: 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in innerstädtischer Wohnanlage mit grünem Innenhof / sehr ruhige und zentrale Lage. Aufzug und Rampe sind vorhanden. (Rollstuhlgerecht) Für den Käufer entsteht keine Maklerprovision!
Sonstiges: Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Ba
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1/13
Quelle: www.immostimme.de
499.000,00 €
4 Zi.
105
m2
51371 Leverkusen-Hitdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese modernisierte Doppelhaushälfte in Leverkusen-Hitdorf wurde im Jahr 1984 erbaut. Die ca. 105 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt 4 Zimmern. Im Erdgeschoss gelangen Sie von der offen gestalteten Küche in den
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großzügigen Wohn-/Essbereich. Auch ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und das zeitgemäß modernisierte Duschbad. Im Kellergeschoss stehen Ihnen ca. 60 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die großzügige ca. 24 m² große Terrasse ist südlich ausgerichtet und bietet durch die ganzflächige Glasüberdachung mit integrierter Beschattung angenehmen Wetterschutz. Sie verbindet das geschmackvolle Haus mit dem liebevoll angelegten Garten. Hier finden Ihre Kinder viel Platz zum Spielen.
In den vergangenen Jahren wurden einige Modernisierungen durchgeführt. Das moderne Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden im Jahr 2021 erneuert. Des weiteren wurden im selben Jahr eine neue Glas-Terrassenüberdachung
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1/19
Quelle: www.immostimme.de
499.000,00 €
4 Zi.
105
m2
51371 Leverkusen-Hitdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese modernisierte Doppelhaushälfte in Leverkusen-Hitdorf wurde im Jahr 1984 erbaut. Die ca. 105 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt 4 Zimmern. Im Erdgeschoss gelangen Sie von der offen gestalteten Küche in den
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großzügigen Wohn-/Essbereich. Auch ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und das zeitgemäß modernisierte Duschbad. Im Kellergeschoss stehen Ihnen ca. 60 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die großzügige ca. 24 m² große Terrasse ist südlich ausgerichtet und bietet durch die ganzflächige Glasüberdachung mit integrierter Beschattung angenehmen Wetterschutz. Sie verbindet das geschmackvolle Haus mit dem liebevoll angelegten Garten. Hier finden Ihre Kinder viel Platz zum Spielen.
In den vergangenen Jahren wurden einige Modernisierungen durchgeführt. Das moderne Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden im Jahr 2021 erneuert. Des weiteren wurden im selben Jahr eine neue Glas-Terrassenüberdachung
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1/12
Quelle: www.immostimme.de
270.000,00 €
3 Zi.
75
m2
51373 Leverkusen-Küppersteg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Zum Verkauf steht diese sehr ansprechende Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern, die sich auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² verteilen. Sie befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten und
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besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Seit 2020 ist sie vermietet.
Das Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Wohnbereich mit dem Balkon. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach nur entspannen.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Auch hier sorgt ein Fenster für ausreichend Tageslicht.
Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden.
Der Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum runden das Angebot dieser
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
59
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Immobilie befindet sich nahezu am Ende einer ruhigen Sackgasse in unmittelbarer Nähe des Waldgebiets Bürgerbuschs im Stadtteil Lützenkirchen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilienhäusern mit schönen
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Gärten. Der Leverkusener Ortsteil Lützenkirchen wird von seinen Bewohnern geschätzt, da er von vielen Grünflächen umgeben ist, darüber hinaus aber auch eine gute Infrastruktur vorzuweisen hat. Im Zentrum dieser Ortschaft und im nahen Umfeld befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten, Kreditinstitute und Ärzte vieler Fachrichtungen. Für Kinder besteht ein gutes Angebot an Grund- und weiterführenden Schulen und Kindergärten. Von Lützenkirchen ist es nicht weit bis nach Opladen mit dem Autobahnanschluss und dem Bahnhof. Rundum eine grüne, absolut ruhig gelegene innerstädtische Wohnlage, wie man sie sich wünscht. Weitere Informationen zur Nahversorgung finden Sie in unserem Exposé.
Ausstattung: Sowohl die Wohnung als auch das gemeinschaft
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
4 Zi.
114
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 2 Gehminuten Entfernung Anbindung: Nächste Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung bequem erreichbar
Ausstattung: + In einer zentralen Umgebung von Leverkusen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, optimal für
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
3 Zi.
79,12
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 1,6 km Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 2 km ansässig Anbindung: Bushaltestelle direkt gegenüber, Autobahnen 1 und 3 in komfortabler Reichweite
Ausstattung: + In einer familienfreundlichen Umgebung von Leverkusen + Komfortable Kapitalanlage dank Vermietung seit 201
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
84
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objekt: + Zentrale Wohnlage, aber ruhig mittendrin + Fußbodenheizung + Einbauküche inklusive + Sonniger Westbalkon mit Markise + Gäste-WC und Bad mit Fenster + Praktische Abstellkammer + Wasch- und Trockenkeller + Tiefgaragenstellplatz
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Stichworte: Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
80
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: Quettingen, gelegen zwischen Lützenkirchen, Opladen und Bergisch Neukirchen, gehörte ursprünglich zur ehemaligen Stadt Opladen vor der Eingemeindung nach Leverkusen. In Quettingen findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs
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(Aldi, Netto, Edeka) sowie Apotheken, Tankstellen, Banken und Ärzte etc... Schulen: Weiterführende Schule nach Sekundarstufe 1 + 2 (Neukronenberg), Jugendhaus (Kolpingstraße), Grundschule (Quettinger Straße). Auf dem Quettinger Feld sowie der Fixheide entstand ein Gewerbegebiet mit zahlreichen, mittelständigen Unternehmen. Quettingen liegt angrenzend am bekannten Landschaftsschutzgebiet Bürgerbusch und bietet somit herrliche Spaziergangs Möglichkeiten mit Erholungswert. Das neue Wohn- und Gewerbeviertel mit der im Bau befindlichen neuen technischen Hochschule "Neue Bahnstadt" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof und die Zufahrt zum Autobahnkreuz A1 / A3 befinden sich in ca. 3 km Entfernung. Des Weiteren sind die rechtsrheinisch
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
7 Zi.
250
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Das Einfamilienhaus liegt inmitten einer malerischen Umgebung, die von einer lebendigen Nachbarschaft geprägt ist und gleichzeitig Ruhe und Entspannung bietet. Die Anwohner genießen eine
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erstklassige Lage, die eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum sowie eine unmittelbare Nähe zur Natur des Rheinufers bietet. Die Hitdorfer Straße zeichnet sich durch ihre Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten aus, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag erleichtern und ein angenehmes Wohnen ermöglichen. Darüber hinaus ermöglicht diese Traumlage einen einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Erkundung der Stadt und der Umgebung bequem gestaltet. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls hervorragend, was die Mobilität und Erreichbarkeit zusätzlich erleichtert.
Ausstattung: Raumaufteilung und spezifische Merkmale des Hauses an der Hitdorfer Straße: Haupthaus Erdgesc
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
815.000,00 €
9 Zi.
310
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche Immobilie bietet nicht nur Wohn- und Geschäftsmöglichkeiten, sondern auch ein Stück Luxus und Komfort für den anspruchsvollen Käufer. Mit zwei separaten Zugängen für das Büro und die
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Eigentumswohnung ist maximale Privatsphäre gewährleistet. Das Haus strahlt Eleganz aus, insbesondere durch das beeindruckende Schwimmbad auf gleicher Ebene wie der Wohnbereich, ideal für entspannte Stunden. Die Wohnfläche umfasst einen einladenden Essbereich mit offenem Kamin, eine geräumige Küche und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer und dem Schwimmbad aus gelangt man in den über 1699 m² großen, uneinsehbaren Garten. Das erste Obergeschoss beherbergt die Schlafzimmer, ein Wannenbad und die Büro- oder Geschäftsräume, die auch als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Im Dachgeschoss befindet sich eine bereits vermietete Eigentumswohnung, was eine attraktive Einnahmequelle darstellt (Jahresnetto-Miete 7.920,00 Euro). Im Souterrain, erreichbar durch das Schwi
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
829.000,00 €
8 Zi.
249
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Bergisch Neukirchen ist ein idyllisches Dorf mit zahlreichen Fachwerkhäusern, Bauernhöfen und viel Grün in der Umgebung. Es liegt zwischen Burscheid, Leichlingen, Leverkusen-Opladen und Leverkusen-Lützenkirchen. Dieser Ort
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zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Leverkusens, da er über eine exklusive Wohnhausbebauung (Am Falkenberg), (Domblick), (Runder Mühlenweg) sowie der (Obere Straße) verfügt. Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man (Burscheider Straße) und (Wuppertalstraße). Ebenfalls auf der Wuppertalstraße befinden sich das Schwimmbad, die Turnhalle, eine Gemeinschaftsschule sowie die Stadthalle. Der Liebhaber des gepflegten und ruhigen Wohnens kommt hier voll auf seine Kosten.
Objektbeschreibung: Objektbeschreibung: Die hier angebotene Immobilie formt sich aus einem sehr großzügigen Ein- bis Zweifamilienhaus, welches in massiver Bauweise und unterkellert - auf einem ca. 3.442 m² großen Traumgrundstück von Leverkusen-Pattscheid zur Grenze nach Leverk
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
700.150,00 €
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Grundstück
Naturgrundstück mit Seefläche: Mitten im Herzen von Leverkusen gelegene große, geschlossene Naturfläche. Die Gesamtfläche besteht aus10 zusammenhängenden Parzellen. Zum Grundstück zählen ufernahe Landflächen, ein kleines Wohngebäude mit
...
Bestandsschutz, Seefläche und eine kleine Insel. Die Gesamtfläche stammt aus dem privaten Nachlass einer renaturierten Kiesbaggerei. Die Flächen sind unbelastet und die Wasserqualität ist hervorragend. Für Naturliebhaber stellt es ein in der Größe unvergleichliches Arreal dar, dem als ausgewiesene Grün- und Naturfläche keine fremde Nutzung zugeführt werden kann. Für Investoren ist es eine in der Größe einmalige und sichere Anlage.
Lagebeschreibung: Die Grundstücke zählen zum Gebiet des großen Silbersees in zentraler Lage in Leverkusen, im Stadtteil Küppersteg gelegen. Im Norden trennen sie die Güterbahnstrecke Köln-Opladen zur neuen Bahnstadt Opladen. .
Raumaufteilung: siehe Lageplan der ausführlichen Beschreibung, die wir auf