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1/17
Quelle: www.immostimme.de
270.000,00 €
3,5 Zi.
73,24
m2
71638 Ludwigsburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Nichts geht über die eigenen vier Wände!
Andreas Franzke von FALC Immobilien freut sich, Ihnen heute diese herrliche Maisonettewohnung inmitten von Ludwigsburg vorstellen zu dürfen.
Erbaut wurde dieses Schmuckstück im Jahr 1985 in einer sehr
...
zentralen aber doch ruhigen Wohngegend in Ludwigsburg, wurde stetig renoviert und modernisiert und befindet sich nun in einem guten und gepflegten Zustand. Die Gas-Zentralheizung wurde erst im Jahr 2018 neu eingebaut.
Die Maisonettewohnung befindet sich in einem insgesamt 8 Parteienhaus und bietet Ihnen 2,5 Zimmer und eine reine Wohnfläche von circa 73 m² auf denen Sie sich individuell ausleben können. Hinzu kommen noch eine großzügige Loggia und ein Balkon mit tollen Aussichten, ein praktischer Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Platz in der Tiefgarage mit einer Höhe von 2,17 Meter. Das absolute Highlight ist allerdings die gemütliche Lounge im Dachgeschoss.
Das Hausgeld setzt sich laut Wirtschaftsplan 2023 wie folgt
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1/11
Quelle: immo.swp.de
259.000,00 €
2 Zi.
60
m2
71636 Pflugfelden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Im 2.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet sich diese tolle 2 Zimmer-Wohnung.
Ein großer, offener Wohn-, Esszimmer und Küchenbereich
mit direktem Zugang zum Balkon zeichnet diese Wohnung aus.
Das Badezimmer ist praktisch eingerichtet.
...
Im Schlafzimmer lässt sich noch bequem eine Büroecke einrichten.
Ein Tiefgaragenstellplatz steht für Ihr Fahrzeug zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/16
Quelle: www.ohne-makler.net
749.000,00 €
3,5 Zi.
88,16
m2
71634 Ludwigsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Unsere Wohnung (Bj. 2019, Erstbezug 12/2019) in absoluter City-Lage (nur 5 Minuten zum Marktplatz) im zweiten Stock eines 6-Parteien-Hauses zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus und steht zum Kauf.
Die gesamte Wohnung ist modern
...
und sehr hochwertig ausgestattet: Echtholzparkett, grosse Fliessen, mattierte Armaturen, Regendusche, elektrische, sehr leise Rollläden mit Somfy Steuerung, elektrische Markise, maßgeschneiderte Lösungen (Garderobe, Badezimmerschränke, Dusche). Ein grosser Ess-/Wohnbereich (alle Fenster bodentief), ein Badezimmer (mit Tageslicht) und ein separates WC. Zudem ein Kinderzimmer/(alternativ Home-Office). Die Küche ist ausgestattet mit Bio-Fresh Kühlschrank von Liebherr, zudem Spülmaschine, Mikrowelle, Backofen und Dampfgarer von Miele (zuzüglich 27.000 Euro).
In den dreieinhalb Zimmern der Wohnung findet jeder seinen Platz zur Entspannung. Das Objekt ist barrierefrei und bequem auch über einen Aufzug zu erreichen.
Bei der Heizungsart der Eigent
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
71634 Ludwigsburg, Württ
Immobilientyp: Wohnung
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis zu 4,6 %
- Anlagemöglichkeiten ab 182.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
...
gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 und 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@hinz-real-estate. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe Hinz.
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
54,54
m2
71634 Ludwigsburg , Württ
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
...
Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Bequem einkaufen dank Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in ca. 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Ausstattung: + In einer zentralen Umgebung von Ludwigsbur
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1/19
Quelle: www.immostimme.de
270.000,00 €
3,5 Zi.
73,24
m2
71638 Ludwigsburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Nichts geht über die eigenen vier Wände!
Andreas Franzke von FALC Immobilien freut sich, Ihnen heute diese herrliche Maisonettewohnung inmitten von Ludwigsburg vorstellen zu dürfen.
Erbaut wurde dieses Schmuckstück im Jahr 1985 in einer sehr
...
zentralen aber doch ruhigen Wohngegend in Ludwigsburg, wurde stetig renoviert und modernisiert und befindet sich nun in einem guten und gepflegten Zustand. Die Gas-Zentralheizung wurde erst im Jahr 2018 neu eingebaut.
Die Maisonettewohnung befindet sich in einem insgesamt 8 Parteienhaus und bietet Ihnen 2,5 Zimmer und eine reine Wohnfläche von circa 73 m² auf denen Sie sich individuell ausleben können. Hinzu kommen noch eine großzügige Loggia und ein Balkon mit tollen Aussichten, ein praktischer Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Platz in der Tiefgarage mit einer Höhe von 2,17 Meter. Das absolute Highlight ist allerdings die gemütliche Lounge im Dachgeschoss.
Das Hausgeld setzt sich laut Wirtschaftsplan 2023 wie folgt
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1/19
Quelle: www.immobilien.de
270.000,00 €
3 Zi.
73,24
m2
71638 Ludwigsburg
Immobilientyp: Wohnung
Nichts geht über die eigenen vier Wände!
Andreas Franzke von FALC Immobilien freut sich, Ihnen heute diese herrliche Maisonettewohnung inmitten von Ludwigsburg vorstellen zu dürfen.
Erbaut wurde dieses Schmuckstück im Jahr 1985 in einer sehr
...
zentralen aber doch ruhigen Wohngegend in Ludwigsburg, wurde stetig renoviert und modernisiert und befindet sich nun in einem guten und gepflegten Zustand. Die Gas-Zentralheizung wurde erst im Jahr 2018 neu eingebaut.
Die Maisonettewohnung befindet sich in einem insgesamt 8 Parteienhaus und bietet Ihnen 2,5 Zimmer und eine reine Wohnfläche von circa 73 m² auf denen Sie sich individuell ausleben können. Hinzu kommen noch eine großzügige Loggia und ein Balkon mit tollen Aussichten, ein praktischer Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Platz in der Tiefgarage mit einer Höhe von 2,17 Meter. Das absolute Highlight ist allerdings die gemütliche Lounge im Dachgeschoss.
Das Hausgeld setzt sich laut Wirtschaftsplan 2023 wie folgt zusammen:
Die auf d
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
71634 Ludwigsburg, Württ
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
...
gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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1/17
Quelle: www.immobilien.de
270.000,00 €
3 Zi.
73,24
m2
71638 Ludwigsburg
Immobilientyp: Wohnung
Nichts geht über die eigenen vier Wände!
Andreas Franzke von FALC Immobilien freut sich, Ihnen heute diese herrliche Maisonettewohnung inmitten von Ludwigsburg vorstellen zu dürfen.
Erbaut wurde dieses Schmuckstück im Jahr 1985 in einer sehr
...
zentralen aber doch ruhigen Wohngegend in Ludwigsburg, wurde stetig renoviert und modernisiert und befindet sich nun in einem guten und gepflegten Zustand. Die Gas-Zentralheizung wurde erst im Jahr 2018 neu eingebaut.
Die Maisonettewohnung befindet sich in einem insgesamt 8 Parteienhaus und bietet Ihnen 2,5 Zimmer und eine reine Wohnfläche von circa 73 m² auf denen Sie sich individuell ausleben können. Hinzu kommen noch eine großzügige Loggia und ein Balkon mit tollen Aussichten, ein praktischer Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Platz in der Tiefgarage mit einer Höhe von 2,17 Meter. Das absolute Highlight ist allerdings die gemütliche Lounge im Dachgeschoss.
Das Hausgeld setzt sich laut Wirtschaftsplan 2023 wie folgt zusammen:
Die auf d
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
3 Zi.
70
m2
71642 Ludwigsburg , Württ
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Diese Immobilie befindet sich in Ludwigsburg im begehrten Ortsteil Hoheneck in der Reichertshalde. Ludwigsburg ist eine der wirtschaftsstärksten Regionen und gleichzeitig eine überaus attraktive Stadt mit hoher Lebensqualität. Die Stadt
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Ludwigsburg liegt etwa 12 Kilometer nördlich von Stuttgart. Mit der Lage dieser Immobilie genießen Sie eine hervorragende öffentliche Infrastruktur. In ca. 10 Minuten sind Sie am Bahnhof und genießen eine sehr gute Busverbindung und erreichen den Bahnhof mit Schienennetz. Die Nähe zur Autobahn ist ebenfalls gegeben. Bei dieser Immobilie sind alle Erledigungen des Alltags schnell erreichbar! Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzten und Apotheken zeichnet die komfortable Lage dieser Immobilie aus. Kindergärten, Grundschule und Spielplätze sind ebenfalls zu in ca. 5-10 Minuten erreichbar. Eine große Auswahl an Sport-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen runden die hohe Wohnqualität dieser Immobilie in Ludwigsburg / Hoheneck
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1/22
Quelle: www.ohne-makler.net
370.000,00 €
110
m2
71640 Ludwigsburg
Immobilientyp: Grundstück
Apartament de 3 camere, baie cu fereastra,toaletă separată,2 terase ,o terasă cu ieșire din dormitor, și o terasă cu ieșire din sufragerie, pivniță , și garaj
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1/11
Quelle: immo.swp.de
275.000,00 €
3 Zi.
70
m2
71642 Ludwigsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Im beliebten Ludwigsburger Stadtteil Hoheneck befindet sich
diese praktisch geschnittene 3 Zimmer-Wohnung.
Die angebotene Wohnung liegt in einem gepflegten, ruhigen 6 Parteien-Mehrfamilienhaus,
das im Jahre 1960 in massiver Bauweise, voll
...
unterkellert, erbaut wurde.
Die zu verkaufende 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre.
Sie beeindruckt durch einen gelungenen Grundriss
mit guter Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Zimmern.
Auf ihren ca. 70 Quadratmeter Wohnfläche bietet sie ein gemütliches, ruhiges Wohnen.
Aufgeteilt ist sie in Küche, ein großzügiges, einladendes Wohnzimmer
mit direktem Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer und einem Tageslicht-Dusch-Bad
sowie einem separatem WC.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Das Angebot wird durch einen großen, eigenen Kellerraum abgerundet.
Derzeit ist die Wohnung nicht vermietet und steht sofort zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/39
Quelle: www.immobilien.de
318.000,00 €
2 Zi.
57
m2
71640 Ludwigsburg
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser hellen, freundlichen, sonnenverwöhnten Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Dachgeschosswohnung in der zweiten Etage, die ab sofort zum Verkauf steht. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, wobei das Wohnzimmer die EBK harmonisch
...
integriert und ein gemütliches Verweilen ermöglicht. Auf dem geräumigen West-Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Der Wohnraum wirkt sehr großzügig, da sich der breite West-Balkon fließend anschließt und die Sonne bis spät abends in die Wohnung lässt.
Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1993 befindet, durch eine Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 194,00 € im Monat. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Auch eine Einbauküche gehört zur Immobilie und bietet Stauraum für Ihr Küchenequipment. Ein fester Platz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab. Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei übernommen werden.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
758.400,00 €
71640 Ludwigsburg , Württ
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Das in seinen Ursprüngen rund 350 Jahre alte Anwesen liegt im historischen Ortskern von Oßweil, einem östlichen Stadtteil von Ludwigsburg an einer ruhigen Nebenstraße. Das Ensemble besteht heute aus zwei Wohnhäusern, einer
...
Scheune, einer Gartenfläche auf der Ostseite sowie einer großen Hofzufahrt. Es erstreckt sich auf eine Gesamtfläche von 823 qm. Der Gebäudekomplex liegt innerhalb des räumlichen Geltungsbereiches der Erhaltungssatzung "Historischer Ortskern Oßweil". Die beiden Wohnhäuser sowie die Scheune werden als besonders erhaltenswert bzw. strukturprägend eingestuft, sind jedoch keine Kulturdenkmäler. Dies bedeutet, dass die beiden Wohngebäude in ihrer Außenhülle im Wesentlichen erhalten werden müssen. Bauliche Veränderungen oder Ergänzungen sind in Abstimmung mit der Baubehörde jedoch möglich. Im Innenbereich können alle Wohnungen heutigen Wohnerfordernissen angepasst werden. Darüber hinaus ist es möglich, innerhalb der Scheune Wohnungen einzubauen. Sämtlich
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
71634 Ludwigsburg, Württ
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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✅ Renditen bis 4,60 %
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✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
5 Zi.
137
m2
71640 Ludwigsburg , Württ
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Die charmante Barock- und Kreisstadt Ludwigsburg mit ihren ca. 93.000 Einwohnern ist in vielerlei Hinsicht facettenreich. Das "Schwäbische Versailles", die größte barocke Schlossanlage Deutschlands, die gemeinsam mit einer einzigartigen
...
Parklandschaft und einer phantastischen Zauberwelt im Märchengarten jährlich Scharen von Besuchern anlockt, ist nur eine der vielen Attraktionen. Die weitläufigen Parks und historischen Alleen, sowie der mit Arkaden umsäumte barocke Marktplatz prägen zudem ihren eindrucksvollen Charakter. Doch nicht nur in historischer und architektonischer Hinsicht ist Ludwigsburg ein attraktiver Wohnort, es über- zeugt auch durch seine zentrale Lage in der Region Stuttgart als starker Wirtschaftsstandort. Ludwigsburgs Wirtschaft ist breit aufgestellt - vor allem Automobilzulieferer, Maschinenbauer, die Technologie- sowie Film- und Kreativbranche prägen den Standort. Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Oßweil in familienfreundlicher, zentraler Lage in e
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1/4
Quelle: www.immobilien.de
859.900,00 €
5 Zi.
119
m2
71642 Ludwigsburg
Immobilientyp: Wohnung
Ludwigsburg, Fährstraße 14 - Galeriewohnung der Spitzenklasse
MUSTERWOHNUNG BESICHTIGEN:
Überzeugen Sie sich von der Ausbauqualität bei der Besichtigung einer unserer Musterwohnungen, sprechen Sie uns an!
Der Anspruch von Seitz Immobilien ist,
...
dass Sie sich in Ihrem neuen Heim rundum wohl fühlen. Aus diesem Grund wird großer Wert auf moderne Raumkonzepte gelegt, die für jede Wohneinheit individuell angepasst werden können. Die neun Eigentumswohnungen umfassen Drei-, Vier- und Fünf-Zimmerwohnungen, von rund 73 m² bis hin zu geräumigen 120 m² Wohnfläche. Die Wohnungen verfügen über sonnige Balkone, Loggien oder Terrassen, auch mit großen Gärten. 14 geräumige Tiefgaragenstellplätze sorgen für ausreichend Parkflächen.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2,5 Zi.
49
m2
71634 Ludwigsburg , Württ
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Diese 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in begehrter Lage mit perfekter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ludwigsburg ist eine Stadt mit 94.157
...
Einwohnern in Baden-Württemberg, etwa zwölf Kilometer nördlich der Stuttgarter Innenstadt. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Ludwigsburg ist hinsichtlich der Bevölkerung die elftgrößte Stadt Baden-Württembergs. Zusammen mit Kornwestheim bildet Ludwigsburg ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Das Residenzschloss, die umgebenden Grünanlagen und die Alleen prägen das Stadtbild.
Objekt: Die Wohnung befindet sich in einem historischen Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1938 erbaut wurde. Insgesamt sind in dem Gebäude 10 Einheiten auf 4 Etagen verteilt. Die Wohnung selbst liegt im vierten Stock und verfügt über 49 qm. Mit 2,5 Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Si
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1/11
Quelle: immo.swp.de
890.000,00 €
8 Zi.
300
m2
71636 Ludwigsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In der beliebten Ludwigsburger Weststadt befindet sich dieses historische Backsteinhaus.
Die Planungen für ein Mehrfamilienhaus wurden schon mal durchgeführt
und wären so genehmigungsfähig.
Die beigefügten Grundrisspläne zeigen eine mögliche
...
Gestaltungsvariante.
Aktuell ist die Immobilie nicht bewohnt bzw. nicht bewohnbar und man könnte
sehr schnell mit der Sanierung beginnen.
Liebhaber dieser alten Baukultur wird das Herz höher schlagen.
Offener Grundriss, schöne hohe Räume (2,75 m im Erdgeschoss und 2,63 m im Obergeschoss)
und eine angemessene Grundstücksgröße mit dem Garten zur Südseite.
Schauen Sie sich diese Immobilie an,
vielleicht haben Sie noch weitere Ideen für die optimale Gestaltung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/4
Quelle: www.immobilien.de
499.900,00 €
3 Zi.
72
m2
71642 Ludwigsburg
Immobilientyp: Wohnung
Neubauwohnungen sind nach wie vor teuer! Aufgrund der hohen Bauqualität, der exzellenten Ausstattung und allerbester Energiewerte ist das gerechtfertigt. Umso mehr sind gute Architekten gefordert, mit jedem Quadratmeter Wohnfläche sorgsam
...
umzugehen.
Die 3-Zimmerwohnung in der Fährstraße zeigt, wie es geht! 72 m² können alles sein, was man für eine bestens funktionierende Wohnung braucht, die 2 Personen ein gemütliches Heim und Raum für Individuelles schenkt.
Die Wohnung bietet 1 Schlafzimmer, 1 Arbeits-/Gästezimmer, ein stylisches Bad mit Flachdusche, Wohnen/Essen/Küche und einen Abstellraum. Der schöne, überdachte Balkon mit Blick in den grünen Kern des Quartiers kann an vielen Tagen und Abenden wie ein weiteres Zimmer genutzt werden.