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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
3.500.000,00 €
27 Zi.
722
m2
53121 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Volllständig saniertes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen als KFW 70 Energiesparhaus mit moderner Heiztechnik in Bonn-Endenich, KFW Darlehen ab 2,17 % möglich Hohe Heizkosten ? - Nein Danke ! Attraktives Wohnen mit moderner Heiztechnik im KFW 70
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Energiesparhaus in gefragter Wohnlage in Bonn-Endenich -Zinsgünstige weitere Infos...
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1/15
Quelle: www.immostimme.de
890.000,00 €
16 Zi.
303
m2
53177 Bonn / Muffendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Video
Willkommen zu einer herausragenden Kapitalanlagemöglichkeit mit Potential! Dieses Mehrfamilienhaus besticht durch seinen rustikalen Charme und bietet Kapitalanlegern eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit.
Die zentrale und dennoch ruhige
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Lage des Hauses schafft eine ansprechende Umgebung für künftige Mieter oder für die Eigennutzung. Der rustikale Charakter erstreckt sich über die äußere Fassade und setzt sich im gemütlichen Innenraum fort, der durch authentische Details geprägt ist. Ein Highlight, was in der heutigen Zeit eine absolute Rarität darstellt.
Die Vielseitigkeit dieser Immobilie ist beeindruckend. Mit insgesamt sechs Wohneinheiten und einer integrierten Werkstatt eröffnen sich diverse Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell stehen drei Wohneinheiten leer, was Raum für Neuvermietung oder zur Eigennutzung bietet. Bei einer durchschnittlichen Soll-Miete von etwa 10,20 € pro Quadratmeter zeigt sich ein solides Renditepotenzial.
Es sei darauf hingewiesen, dass
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1/30
1.250.000,00 €
7 Zi.
223,64
m2
53113 Bonn / Südstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Duschbad
unterkellert
Wannenbad
Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne Jugendstilgebäude aus dem Jahre 1901 präsentieren zu dürfen. Mit einer Gesamtnutzfläche von 223 m² und weiteren möglichen 22 m² im Untergeschoß, bietet das imposante Gebäude attraktive
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Renditeaussichten. Das Anwesen ist aufgeteilt in eine großzügige Wohneinheit, die sich über die erste und zweite Etage erstreckt, sowie zurzeit ein attraktives Büro im Erdgeschoss. Zusätzlich punktet die Immobilie mit einem herrlichen Altbaucharme und vielen stilvollen Elementen, wie Stuckverzierungen, originalen Türen, Sprossenfenstern und bis zu vier Meter hohen Decken.
Im Erdgeschoss befindet sich zurzeit ein gewerbliches Büro mit einer Nutzfläche von 57 m². Im rückwärtigen Souterrain liegt eine Wohnung mit 45 m². Des Weiteren liegt eine Baugenehmigung für ein weiteres Apartment im Untergeschoss über 22 m² vor. Zur Zeit erwirtschaftet das Objekt eine steigerungsfähige monatliche Nettomiete von insgesamt 3030 €.
Zudem wartet das
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
640.000,00 €
8 Zi.
189,56
m2
53179 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Objekt: Willkommen in diesem einseitig angebauten Mehrfamilienhaus mit Satteldach, das eine fantastische Gelegenheit für Investoren oder Familien bietet. Dieses gut gepflegte Haus, welches um das
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Jahr 1977 errichtet wurde, erstreckt sich über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss und einen nicht ausgebauten Speicher. Mit insgesamt drei vermieteten Wohneinheiten bietet dieses Anwesen attraktive Renditemöglichkeiten. Ursprünglich genehmigt als Zweifamilienwohnhaus mit zwei Garagen, bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Garagen, nur ca. 30 m entfernt, bieten praktischen Stauraum für Fahrzeuge oder andere Zwecke. Eine Besonderheit dieses Hauses ist die nachträglich wohnlich ausgebaute Dachgeschosswohnung, die seit über 30 Jahren besteht. Offiziell liegt keine Baugenehmigung vor, objektiv betrachtet steht einer Nachgenehmigung wahrscheinlich nichts im Weg. Zur Konkretisierung empfehlen wir d
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1/20
Quelle: www.ohne-makler.net
3.500.000,00 €
722
m2
53121 Bonn
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Volllständig saniertes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen als KFW 70 Energiesparhaus mit moderner Heiztechnik in Bonn-Endenich, KFW Darlehen ab 2,02 % möglich
Hohe Heizkosten ? – Nein Danke ! Attraktives Wohnen mit moderner Heiztechnik im KFW 70
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Energiesparhaus in gefragter Wohnlage in Bonn-Endenich -Zinsgünstige KFW Darlehen von 720.000 EUR ab 2,02 % sowie Tilgungszuschuss von bis zu 72.000 EUR möglich
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
3.500.000,00 €
27 Zi.
722
m2
53121 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Volllständig saniertes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen als KFW 70 Energiesparhaus mit moderner Heiztechnik in Bonn-Endenich, KFW Darlehen ab 2,17 % möglich Hohe Heizkosten ? - Nein Danke ! Attraktives Wohnen mit moderner Heiztechnik im KFW 70
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Energiesparhaus in gefragter Wohnlage in Bonn-Endenich -Zinsgünstige weitere Infos...
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1/30
1.250.000,00 €
7 Zi.
223,64
m2
53113 Bonn / Südstadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Balkon / Terrasse
Duschbad
unterkellert
Wannenbad
Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne Jugendstilgebäude aus dem Jahre 1901 präsentieren zu dürfen. Mit einer Gesamtnutzfläche von 223 m² und weiteren möglichen 22 m² im Untergeschoß, bietet das imposante Gebäude attraktive
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Renditeaussichten. Das Anwesen ist aufgeteilt in eine großzügige Wohneinheit, die sich über die erste und zweite Etage erstreckt, sowie zurzeit ein attraktives Büro im Erdgeschoss. Zusätzlich punktet die Immobilie mit einem herrlichen Altbaucharme und vielen stilvollen Elementen, wie Stuckverzierungen, originalen Türen, Sprossenfenstern und bis zu vier Meter hohen Decken.
Im Erdgeschoss befindet sich zurzeit ein gewerbliches Büro mit einer Nutzfläche von 57 m². Im rückwärtigen Souterrain liegt eine Wohnung mit 45 m². Des Weiteren liegt eine Baugenehmigung für ein weiteres Apartment im Untergeschoss über 22 m² vor. Zur Zeit erwirtschaftet das Objekt eine steigerungsfähige monatliche Nettomiete von insgesamt 3030 €.
Zudem wartet das
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
757.000,00 €
8 Zi.
246
m2
53229 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Vilich-Müldorf, was an Bonn-Beuel angrenzt, ist umgeben von Grünflächen und doch verkehrsgünstig gelegen. Zum SB-Haltepunkt gehen Sie knapp 10 Minuten zu Fuß. Das Beueler Zentrum, bzw. die Bonner City erreichen Sie so in nur 7 Minuten. Im
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Osten grenzt der Ortsteil an St. Augustin. Die direkte Autobahnanbindung ist über die in 1,5 km Entfernung erreichbare A 59 gegeben. Weiterführende Schulen sind in Pützchen oder Bonn-Beuel.
Objekt: In diesem gepflegten Objekt verfügt werden drei Wohnungen in unterschiedlichem Renovierungsstand verkauft. Highlight ist die Erdgeschosswohnung mit neuen Sanitärräumen, Echtholzparkett im Wohnzimmer und sonniger Terrasse. Die gut geschnittene Wohnung im Obergeschoss ist sehr gepflegt. Die helle Dachgeschosswohnung bedarf vor einer Neuvermietung einer Renovierung. Jede Wohnung verfügt über einen Keller- bzw. Abstellraum. Zum Objekt gehören zwei Garagen.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.296,00 EUR
S
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
13 Zi.
259,46
m2
53175 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 8 Stellplätze
Lage: Das Bonner Villenviertel in Bad Godesberg ist eine exklusive Wohngegend, die für ihren historischen Charme, ihre Ruhe und ihre grüne Umgebung bekannt ist. Hier finden sich prächtige Villen aus
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der Gründerzeit und der Belle Époque, die von üppigen Gärten und altem Baumbestand umgeben sind. Die Lage zeichnet sich durch eine gehobene Wohnqualität aus und ist besonders bei Familien, Geschäftsleuten und Diplomaten beliebt. Das Villenviertel bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Dank der guten Verkehrsanbindung ist die Innenstadt von Bonn schnell erreichbar, ebenso wie die Autobahn und der öffentliche Nahverkehr. Gleichzeitig ist das Viertel von viel Grün umgeben, was zu einer angenehmen Atmosphäre und einem hohen Erholungswert beiträgt. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem harmonischen Zusammenleben und einem hohen Maß an Sicherheit. Die Nähe zu
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1/11
Quelle: www.immostimme.de
990.000,00 €
16 Zi.
303
m2
53177 Bonn / Muffendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Video
Willkommen zu einer herausragenden Kapitalanlagemöglichkeit mit Potential! Dieses Mehrfamilienhaus besticht durch seinen rustikalen Charme und bietet Kapitalanlegern eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit.
Die zentrale und dennoch ruhige
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Lage des Hauses schafft eine ansprechende Umgebung für künftige Mieter oder für die Eigennutzung. Der rustikale Charakter erstreckt sich über die äußere Fassade und setzt sich im gemütlichen Innenraum fort, der durch authentische Details geprägt ist. Ein Highlight, was in der heutigen Zeit eine absolute Rarität darstellt.
Die Vielseitigkeit dieser Immobilie ist beeindruckend. Mit insgesamt sechs Wohneinheiten und einer integrierten Werkstatt eröffnen sich diverse Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell stehen drei Wohneinheiten leer, was Raum für Neuvermietung oder zur Eigennutzung bietet. Bei einer durchschnittlichen Soll-Miete von etwa 10,20 € pro Quadratmeter zeigt sich ein solides Renditepotenzial.
Es sei darauf hingewiesen, dass
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1/6
Quelle: www.immostimme.de
Preis auf Anfrage
13 Zi.
417
m2
53225 Bonn / Vilich-Rheindorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie nur dann verkauft wird, wenn im Gegenzug ein Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Bonn angeboten wird.
Das hier angebotene Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1966 liegt im beliebten Combahn-Viertel in Bonn-Beuel.
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Es handelt sich um ein Eckhaus, das auf einem 245 qm großen Grundstück steht.
Auf 3 Etagen befinden sich insgesamt 6 Wohneinheiten und eine Einzelgarage, die unterhalb der Hochparterre liegt und von der Straße aus zu befahren ist. Die Wohneinheiten werden derzeit wie folgt genutzt:
Im Erdgeschoß/Hochparterre befindet sich eine vermietete Balkon-Wohnung mit einer Größe von ca. 78m², sowie ein ebenfalls vermietetes ca. 24m² großes 1-Zimmer-Apartment mit Bad.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit Größen von ca. 78m² und 48m². Die größere der beiden Wohnungen besitzt einen Balkon und wird derzeit vom Eigentümer als Wohnung genutzt. Die kleinere Wohnung mit einem separaten Eingang vom Treppenhaus, wird
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
800.000,00 €
9 Zi.
235
m2
53229 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das von uns angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Bonn. Es befindet sich in einer beliebten grünen Wohngegend. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum. Hier finden Sie eine Vielzahl von
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Geschäften, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Gastronomie usw. Auch die unmittelbare Nähe zur Rheinpromenade ist erwähnenswert. Hier können Sie schöne Ausflüge über die Rad- und Wanderwege erleben. Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Schulen sowie eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und der Autobahn.
Ausstattung: Allgemeine Angaben: - Bebauung: Mehrfamilienhaus, 3 Einheiten - Nutzungsart: teilweise vermietet - Grundstück: rechteckig - Grenzverhältnisse: geklärt - Zuwegung: direkt, vorderes GS, eigene Zufahrt - Ver- und Entsorgung: erschlossen - Entwicklungszustand: gepflegt - Stellplätze: 2 Garagenstellplätze - Größe Grundstück: ca. 880 m² Baubeschreibung Haus: - Wohnfläche: ca. 235
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
10 Zi.
220,12
m2
53229 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Idyllische Lage in der Vorstadt bietet ruhige und friedliche Umgebung für Ruhesuchende und Familien Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister fußläufig erreichbar Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 3,9 km ansässig Anbindung: Bushaltestelle ca. 100 m, Bundesstraße 56 sowie Autobahn 59 in komfortabler Reichweite
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! ___________________________________________________
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.590.000,00 €
685
m2
53173 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohn-Geschäftshaus aus dem Jahre 1889, welches im Laufe der Jahre nach und nach saniert wurde. 5 der 6 Wohnungen sind vermietet, die 6. Wohnung wird derzeit saniert. Beide Läden sind
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ebenfalls vermietet.
Lagebeschreibung: Das Haus liegt in der City von Bonn Bad Godesberg in der Fußgängerzone und besitzt hinter dem Haus 8 vermietete Parkplätze. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind daher alle fußläufig erreichbar. Ebenso die U-Bahn sowie der HBH Bad Godesberg.
Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Läden. Im 1.OG sind 3 kleine 1-Zimmer- Wohnungen vorhanden, von denen eine derzeit saniert wird. Im 2.OG befindet sich eine 3 -Zimmer-Wohnung und eine 2 -Zimmer-Wohnung und im Dachgeschoß eine 3 Zimmer-Wohnung.
Provision: Bei Kaufvertragsabschluss beträgt die Maklercourtage für den Verkäufer und Käufer je 1,785 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.669.800,00 €
9 Zi.
296
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das schöne, ebene und ruhig gelegene Grundstück liegt in Pennenfeld, ein Ortsteil von Bonn im Stadtgebiet Bad-Godesberg. Es ist umringt von den ebenfalls begehrten Stadtteilen wie Muffendorf, Lannesdorf, Rüngsdorf und Alt-Bad-Godesberg. Sie
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haben eine schnelle Anbindung nach Bonn-Mitte, Koblenz, Köln und zur anderen Rheinseite. Kindergarten, Schulen und alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Das Grundstück ist bebaubar mit einem Einfamilienhaus oder einem Haus bis zu 5-Wohneinheiten. Somit ist der Bauplatz interessant für ein Mehrgenerationenhaus oder einen Kapitalanleger.
Ausstattung: WE 1: 3 Zimmer, offene Küche, Diele, Dusche, WC, Abstellraum, Terrasse WE 2: 3 Zimmer, offene Küche, Diele, Dusche, WC, Abstellraum, Balkon WE 3: 3 Zimmer, offene Küche, Diele, Dusche, Balkon Das gezeigte Traumhaus im Überblick: + Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 24" + Energieeffizienzklasse A+ + Inklusive Boden
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
7 Zi.
175
m2
53123 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Dieses individuelle und perfekt gelegene Wohnhaus mit derzeit 2 Wohnungen und einer Geschäftseinheit verfügt über viel Potential. Im EG des Hauses befindet sich ein kleiner Kiosk mit eigenem WC und 36 m² abgeschlossener
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Ladenfläche, sowie der EG-Anteil der großen Wohnung, die sich dann noch ins 1. OG erstreckt und über insgesamt ca. 105 m² Wohnfläche verfügt. Im DG liegt eine weitere Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche. Die Gewerbeeinheit und die Wohnung im DG sind vermietet. Die Maisonettewohnung steht derzeit leer, und könnte vom neuen Eigentümer bezogen werden oder problemlos neu vermietet werden. Die angegebenen Mieteinnahmen setzen sich zusammen aus der Miete der DG-Wohnung, des Kiosks und der vermieteten Garagen.
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt mitten in der Duisdorfer Fußgängerzone, daher sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rundum in 1-3 Minuten erreichbar.
Ausstattung: - Gaszentralheizung von 2009 - Tageslichtbäder - Terrasse
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
589.000,00 €
9 Zi.
157,7
m2
53229 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Lage: Die Bundesstadt Bonn ist ein idealen Wohnort für Menschen, die sowohl die Vorteile einer Großstadt als auch die Ruhe des ländlichen Lebens genießen möchten. Die Stadt setzt sich aus den
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Bezirken Bad Godesberg, Hardtberg und Beuel zusammen und ist bekannt für ihre kulturellen Angebote. Es gibt zahlreiche Museen, Theater und Konzerthäuser, die für jeden Geschmack etwas bieten. Besonders sehenswert ist das bekannte Kunstmuseum "Bundeskunsthalle", das Werke von Künstlern aus aller Welt ausstellt. Dem bekanntesten Sohn dieser Stadt Ludwig van Beethoven kann man in Bonn 250 Jahre nach seiner Geburt heute noch begegnen. An verschiedensten Örtlichkeiten wird an Beethoven erinnert und gefeiert. Ein weiterer großer Vorteil von Bonn ist dank zentraler Lage die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Es gibt zahlreiche Bus- und Bahnlinien, die die Stadt gut erschließen und es ist einfach, von einem Ort zum anderen zu gelangen, auch f
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Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
19 Zi.
485
m2
53179 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 5 Garagenstellplätze
Lage: Der Ortsteil Rüngsdorf liegt im Süden des Bonner Stadtgebiets und grenzt an Mehlem, Lannesdorf, Pennenfeld, Godesberg, sowie an Plittersdorf. Vom Rüngersdorfer Rheinufer können Sie einen
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einmaligen Blick auf den Petersberg und den Drachenfels genießen. Zudem befindet sich in direkter Nähe das Rüngsdorfer Freibad, das zu den schönsten Bädern in Bonn gehört. Der Ortskern ist der alte romanische Kirchturm aus dem 13. Jahrhundert, welcher das Wahrzeichen Rüngsdorfs darstellt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie diverse Schulen und Kindergärten sind unmittelbar vor Ort. Durch die Anbindung an die Bundesstraße 9 können Sie bequem alle weiteren Autobahnauffahrten in Richtung Bonn, Köln oder Koblenz erreichen. Auch der Bahnhof Bad Godesberg mit Regionalbahnen nach, Koblenz, Mainz, Bonn und Köln ist nur Minuten entfernt.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 6, 4 Etagen
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Quelle: www.immowelt.de
519.000,00 €
12 Zi.
188
m2
53121 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Für Kapitalanleger präsentiert sich hier eine unvergleichliche Chance: Eine erstklassig gelegene Immobilie, die sich in einer ausgezeichnet ausgestatteten Umgebung befindet und von einer dynamischen, vielfältigen Bevölkerungsstruktur
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profitiert. Die unmittelbare Nachbarschaft punktet durch ihren reichen Mix an Attraktionen und Annehmlichkeiten. Prächtige Parks sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten viel Raum zur Erholung und für Aktivitäten im Freien. Nicht zu übersehen sind die zahlreichen Restaurants, die ein vielfältiges gastronomisches Angebot liefern und den Anwohnern kulinarische Genüsse von lokal bis international anbieten. Fitnessstudios in der Nähe sorgen dafür, dass sportlich Aktive ohne lange Wege ihrem Training nachgehen können. Die nahen E-Ladepunkte bezeugen eine zukunftsgewandte Infrastruktur, die die Wohnqualität zusätzlich steigert. Erwähnenswert ist die exzellente Verkehrsanbindung der Wohnlage. Bushaltestellen als ÖPNV-Optionen sind schnell erreicht un
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
6 Zi.
113
m2
53123 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 3 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Lage: Die Immobilie liegt in Lessenich/Meßdorf im gleichnamigen Stadtbezirk. Der Ortsteil mit seinen knapp 4.200 Einwohnern befindet sich etwa fünf Kilometer vom Bonner Zentrum
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entfernt. Am nordwestlichen Stadtrand, von landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben, bietet er optimale Bedingungen für jene, die eine ruhige Wohnlage und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen, dabei die Annehmlichkeiten der nahen Großstadt aber nicht missen möchten. Die verkehrstechnische Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Über die Bundesstraße B56 (Bonn - Euskirchen, ca. 1 km) besteht eine schnelle Verbindung an das Autobahnnetz. Die Autobahnauffahrt "Bonn-Hardtberg" zur A565 liegt etwa 3,5 km entfernt. Diese stellt die Verbindung zwischen Meckenheim bzw. der A61 und Bonn dar. Die A61 wiederum stellt die Verbindung von Venlo nach Koblenz dar. Über die jeweils etwa 1 km entfernt gelegenen Regionalbahnhöfe "Bonn-Duisdorf" und "Helmholtz