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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
20 Zi.
355
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Infrastruktuerell ist das Objekt sowohl zu Autobahnen, wie auch dem Hbf optimal gelegen. Dennoch ist die Lage des Objektes selbst in
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einer völlig ruhig gelegenen Seitenstraße, die nur schwach verkehrsfrequentiert ist.
Objekt: Beim vorliegenden Objekt handelt es um ein teilweise vermietetes Mehrfamilienhaus mit acht getrennt voneinander liegenden Wohnungen auf vier Etagen. Vier der Wohnungen stehen gegenwärtig nach Beendigung der jeweiligen Mietverhältnisse leer. Hier wurde keine Neuvermietung vorgenommen, um die jeweilige Sanierung zu ermöglichen. Das Objekt befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 385,-- m² und verfügt über eine Gesamt-Wohnfläche von etwa 355,-- m². Das im Jahr 1914 errichtete Gebäude ist vollunterkellert, verfügt jeweilig über wohnungszugewiesene Einzel- und einen gemeinsamen Waschkeller. Die hier für die Weißgeräte bezogene Energie w
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1/13
Quelle: www.immostimme.de
749.000,00 €
23 Zi.
519
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Grundbuch statt Sparbuch - Entdecken Sie Ihre langfristig renditestarke Kapitalanlage
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Gelsenkirchen, erbaut im Jahr 1945, präsentiert sich als erstklassige Investitionsmöglichkeit. Das Haus
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besteht aus insgesamt sieben Wohneinheiten mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 519 m², verteilt auf einem Grundstück von 540 m². Der Garten bietet eine entspannte grüne Oase für die Bewohner.
Sechs der sieben Wohnungen sind bereits vermietet, was eine solide und langfristige Renditeaussicht für Kapitalanleger verspricht. Das Baujahr verleiht dem Gebäude einen zeitlosen Charme, während der gut gepflegte Zustand eine attraktive Kapitalanlageoption darstellt.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 49.391,28 €, was einer spektakulären Rendite von 6,60 % entspricht. Die ruhige Wohngegend macht diese Immobilie besonders ansprechend für potenzielle Mieter und trägt zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Ein
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
900.000,00 €
539
m2
45897 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese solide Mehrfamilienhaus besteht aus 11 Wohneinheiten inklusive eines Garagenparks mit 23 voll vermieteten Garagen. Das Haus wurde 1960 in massiver Bauweise erreichtet. Der Zustand der Immobilie ist als gut zu bezeichnen. Energieausweis:
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Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchkennwert: 136 kWh/(m²·a) EPass weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
14 Zi.
371
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Vor dem Haus bieten vier Stellplätze Parkmöglichkeiten für jede Wohneinheit. Sie haben eine gute Anbindung an den ÖPNV, Stadtnah, gute Anbindung an die Autobahn.
Objekt:
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Die gepflegte Erdgeschosswohnung erstreckt sich übers komplette Etage. Von der Diele kommen Sie in das offene Wohn- Esszimmer und Küche. Ein Schlafzimmer mit anschließendem, geräumigen Badezimmer, Arbeitszimmer und ein Duschbad runden das Angebot ab. Die Terrasse und der gepflegte Garten sind vom Wohnzimmer erreichbar. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen, eine wird nach dem Verkauf, wie auch die Erdgeschosswohnung frei gezogen. Das Dachgeschoss verfügt über eine geräumige Küche mit Anschluss an das Wohnzimmer. Auf der Terrasse können Sie den Feierabend genießen. Ein geräumiges Badezimmer, Duschbad, ein Ankleidezimmer sowie ein Arbeits- und Schlafzimmer befinden sich im Dachgeschoss. Die Immobilie ist in den letzten Jahren komplett Renovie
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
12,5 Zi.
295
m2
45883 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Gelsenkirchen / Grenze zu Essen! Dieses 2 1/2-geschossige, massiv gebaute Haus ist voll unterkellert und verklinkert. Es verfügt über Betondecken und ein Steintreppenhaus. Das Dachgeschoss ist wohnlich mit XL-Gauben ausgebaut.
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Das Haus ist technisch und optisch erstklassig. In diesem Haus befinden sich 3 geräumig-große Wohnungen mit folgenden Flächen: Erdgeschoss - wird frei: ca. 100 m² - mit 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad sowie Wintergarten, Terrasse und Gartengrundstück (mit Blockhaus) Obergeschoss: ca. 100 m2 - mit 3 bis 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon mit Markise Dachgeschoss - ist frei: ca. 95 m² - mit 3 bis 4 Zimmer, Küche, Diele und Bad Die Wohnung im 1. OG ist vermietet. Die monatliche Miete beträgt € 690,- zzgl. Nebenkosten. Das entspricht einer Jahres-Nettomiete von € 8.280,-! Das Haus bietet die ideale Möglichkeit zum Generationen-Wohnen für Alt und Jung unter einem Dach! Das Haus verfügt über 2 separate Eingänge. Die Eigentümerwohnung im EG mit Te
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Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
17 Zi.
441
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Gute Anbindung nach Bochum-Wattenscheid, Autobahnen und ÖPNV.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.764,00 EUR
Stichworte: Gesamtfläche: 441,00 m², vermietbare Fläche: 441,00 m², Anzahl der Badezimmer:
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4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2023
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
1 Zi.
343,85
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Objekt befindet sich im Stadtteil Gelsenkirchen-Bulmke-Hüllen, welcher zum Stadtbezirk Gelsenkirchen-Mitte gehört. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Ärzte sind in
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ca. 5 Minuten erreichbar. Eine Grundschule, Sekundarschulen und das Berufskolleg sind etwa 10 Minuten fußläufig entfernt. In der Umgebung bieten sich viele Naherholungsmöglichkeiten, wie z.B. der Burgers Park und der Nienhausener Busch. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnen A40 und A42 gegeben.
Objekt: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, einer kleinen Gewerbeeinheit, einer Garage und einem Stellplatz aus dem Jahre 1955. Die Dachgeschoss-Wohnung rechts steht derzeit leer und erfordert Sanierungsarbeiten. Die Dachgeschoss-Wohnung links ist laut Plänen nicht als Wohnraum genehmigt. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt. Die Bäder sind mit weißen Fliesen au
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Quelle: www.immowelt.de
699.999,00 €
20 Zi.
496
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Gelsenkirchen hat ca. 260.000 Einwohner und liegt im Herzen des Ruhrgebiets. Die Stadt grenzt an Herne, Bochum, Essen, Gladbeck, Dorsten, Marl und Herten. Das Mehrfamilienhaus selbst befindet sich verkehrsgünstig gelegen. Alle Dinge des
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täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Straßenbahnhaltestelle sind in unter 10 Minuten erreichbar. Für Berufstätige lässt die Anbindung an die Autobahnen A2, A40 und A42 ebenfalls keine Wünsche übrig.
Ausstattung: Highlights: ***Wohnfläche ca. 496 Quadratmeter ***Gewerbefläche ca. 90 Quadratmeter ***Kaltmiete im Jahr ist ca. 40.200,00 Euro ***Kaltmiete zuzüglich EG ca. 48.000,00 Euro
Objekt: Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus mit guten Mieteinnahmen und geringem Aufwand. Alle 5 Wohnungen sind vermietet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ladenlokale. Die insgesamt vermietbare Fläche beträgt ca. 586 Quadratmeter. Jede Etage hat eine eigene Etagenheizung. Die Ladenlokale im E
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
9 Zi.
278
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Gelsenkirchen-Schalke, ein lebendiger und vielseitiger Stadtteil im Herzen des Ruhrgebiets, besticht durch seine zentrale Lage und seine reiche Geschichte. Bekannt für sein kulturelles Erbe und seine lebendige Gemeinschaft, bietet Schalke eine
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einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Freizeiteinrichtungen finden sich in Hülle und Fülle. Die belebte Einkaufsstraße "Schalker Meile" bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Erholen in der Natur einladen.
Objekt: Das dreigeschossige Haus, ca. aus dem Jahr 1900, bietet Ihnen insgesamt vier Wohneinheiten. Im Erdgeschoss stehen zwei Wohnungen zur Verfügung, eine mit ca. 34 m² und eine mit ca. 39 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen werden demnächst freigezogen und bieten somit die ideale Gelegenheit für Investoren oder Selbstnutzer. Die
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
21 Zi.
489
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz 6 Garagenstellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.416,80 EUR
Lage: Die Immobilie befindet sich in Gelsenkirchen-Scholven, am Ende einer Straße umgeben von viel Grünflächen. Im Umkreis von 1 km
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befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte (wie Lidl, Netto und Rewe), eine Kindertagesstätte, eine Apotheke, Bäckerei, Bank, Restaurants sowie verschiedene Ärzte. Die nächst gelegene Bushaltestelle ist 200 m entfernt. Die Anbindung an die A52 ist gut und in nur etwa 4 Minuten erreichbar Die Innenstädte von Gelsenkirchen-Buer sowie Gladbeck sind nur etwa 3,3 - 3,8 km entfernt.
Ausstattung: + massive Bauweise + Holzbalkendecken, zum Keller Stahlbetondecken + Außenfassade und Dachboden wärmegedämmt (2010 neu) + Satteldach mit Tonziegelpfannen und 2 großen Gauben + weiße Kunststoffrahmen-Fenster mit Isolierverglasung + Haustüren (2010 neu) + 5 von 6 Bädern modernisiert (2013 u. 2020 neu) + Elektrik tw. erneuert und mit FI + Fernwärme-Heizun
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
12 Zi.
365,36
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Verkaufsobjekt aus der Jahrhundertwende um 1900 liegt in einer ruhigen Seitenstraße des Stadtteils Bismarck der Stadt Gelsenkirchen im Ruhrgebiet. In diesem Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt vier Wohnungen auf vier Etagen. In dieser
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Straße stehen ausschließlich Gebäude zu Wohnzwecken. Fußläufig erreicht man eine der wichtigsten Nord-Süd-Verbindungen der Stadt, die Bundesstraße 227, besser bekannt als Bismarckstraße in nur wenigen Minuten. Haltestellen des ÖPNV, als auch öffentliche Stellen sind in etwa 5 bis 10 Gehminuten angesteuert.
Ausstattung: Folgende Details für den Umbau werden vom Verkäufer vorgegeben und von diesem garantiert: - alle Bäder mit Fliesung, WC, Waschbecken, Dusche wurden neu erstellt, - Gästetoiletten soweit vorhanden mit Fliesung, - alle Fenster mit Doppelverglasung, überwiegend neu, - alle Innenfensterbänke neu, - Schaltkasten im Keller und Zähler neu, - alle Türen innerhalb der Wohnungen, als auch jede Wohnungszugangstür neu, - Tür
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
8 Zi.
149,57
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Dieses Dreifamilienhaus befindet sich in einer sehr guten und verkehrsberuhigten Lage von Gelsenkirchen-Buer-Mitte fast mittig zwischen dem Westerholter Wald und der Buerschen
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Innenstadt. Das Objekt befindet sich in einer kleinen Seitenstraße, die Ihnen absolute Ruhe und Entspannung bietet. Dennoch können Sie alle Vorzüge des urbanen Lebens durch die Nähe der Buerschen Innenstadt genießen. Einkaufsmöglichkeiten aller Art ( Supermärkte, Bäckerein, Ärzte und die Buersche Fußgängerzone) sind fußfläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Familienfreundlichkeit der Lage zeigt sich insbesondere durch die zahlreichen Bildungs- und Freizeitangebote in der näheren Umgebung (Sportplatz Löchterheide, Musikschule, Tanzschule, umfangreiche Gastronomie für jede Altersgruppe, das historische Kino "Schauburg" und Vieles mehr). Die Pfefferackerschule (Grundschule) und das Max-Planck-Gymnasium, wie auch das Annette-von-Droste-Hü
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Quelle: www.immowelt.de
829.000,00 €
24 Zi.
750
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Bulmke-Hüllen, im Westen von Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen. Bulmke-Hüllen liegt im Stadtbezirk Nord von Gelsenkirchen und zeichnet sich durch eine zentrale und gut erreichbare Lage aus. Die
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Nachbarschaft grenzt an die Stadtteile Rotthausen, Schalke-Nord und Hassel. Die Infrastruktur in Bulmke-Hüllen ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Die nächste Grundschule (Schule an der Erzbahn) ist etwa 500 Meter, eine weiterführende Schule ( Gelsenkirchen-Bismarck) rund 2 Kilometer entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gewährleistet, was den Zugang zu anderen Stadtteilen und dem Stadtzentrum erleichtert. Der Stadtteil bietet eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Wohnhäuser prägen das Bild, wobei sich auch Geschäfte und Dienstleistungseinrichtungen in der Nähe befinden. Die Architektur ist vielfältig und reicht von älteren Gebäuden bis zu
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
1 Zi.
382,46
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Das Objekt befindet sich im Stadtteil Gelsenkirchen-Bulmke-Hüllen, welcher zum Stadtbezirk Gelsenkirchen-Mitte gehört. Die Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Ärzte sind in ca. 5 Minuten
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erreichbar. Eine Grundschule, Sekundarschulen und das Berufskolleg sind etwa 10 Minuten fußläufig entfernt. In der Umgebung bieten sich viele Naherholungsmöglichkeiten, wie z.B. der Burgers Park und der Nienhausener Busch. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnen A40 und A42 gegeben.
Objekt: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und zwei Stellplätzen aus dem Jahre 1951. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, laut Energieausweis aus dem Jahr 2005. IST-Miete: 27.010,80 EUR netto/Jahr
Sonstiges: Für den Nachweis und/oder die Vermittlung zahlt der Käufer, unbeschadet einer Courtage der Gegenseite, bei Erwerb eines Objektes durch ihn oder einen Verwandten
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Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
22 Zi.
470
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: sind. Der Stadtteil ist vor allem durch seine Wohngebiete geprägt, die eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern aufweisen. Es gibt auch einige Grünflächen und Parks, die den Bewohnern
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Erholungsmöglichkeiten bieten. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Auch die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen, mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Rest von Gelsenkirchen. Insgesamt ist Bulmke-Hüllen ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil, der seinen Bewohnern eine gute Lebensqualität bietet. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage in Gelsenkirchen-Bulmke Hüllen. Alle Geschäfte, die für den täglichen Bedarf benötigt werden, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Ärzte und Kindergärten sind ebenso schnell erreichbar.
Objekt: Dieses von uns exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1954 in massiver Bauw
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
12 Zi.
360
m2
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in unmittelbarer Nähe zur Gelsenkirchener Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in Nähe der Immobilie. Zur Innenstadt und Bahnhof
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von Gelsenkirchen sind es nur ca. 10 Gehminuten. Die Anbindung zur A40 sowie A42 und den angrenzenden Städten Bochum und Essen ist als gut zu bezeichnen.
Ausstattung: - offene Bauweise 2 1/2 geschossig, ausgebautes DG. - Satteldach mit Tonpfannen. - Holzbalkendecke, überwiegend mit Holz verkleidet. - Putzfassade - Bäder aus Fertignasszellen in Kunststoff - Fußböden: Fliesen, Textil und Laminat. - Iso-Kunststofffenster - Sanitäre Einrichtungen mit heller Keramik und Stand-WC, Dusche und Badewanne. - Gaszentralheizung - Türen- furnierte Holztüren.
Objekt: Die hier angebotene Immobilie läßt sich ideal als mehr Generationen-Haus, oder als Kapitalanlage mit separatem Einfamilienhaus nutzen. Die 2 1/2 geschossige, voll unterkel
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Quelle: www.immowelt.de
584.500,00 €
577
m2
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Die Provisionshöhe -im Falle eines Kaufes- beträgt 2,38 % (inkl. 19% Mwst.) vom Kaufpreis und wird mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig. Es besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in
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gleicher Höhe.
Ausstattung: Die Wohnungen und das Ladenlokal im Vorderhaus wurden im Jahr 2004 aufwendig und vollständig saniert. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss verfügen nun jeweils über eine großzügige Wohnküche, ein riesiges Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie drei weiteren hellen Räume. Die Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine entsprechende Ausstattung bei vier Räumen. Die Böden in den Küchen und den Badezimmern sind mit Fliesen, die übrigen Räume sowie der großzügige Eingangsbereich mit Laminatboden ausgestattet. Die Elektroinstallation wurde ebenfalls erneuert und jeweils eine moderne Gasetagenheizungen verbaut. Das Vorderhaus ist zurzeit vollständig vermietet. Die Jahres
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Quelle: www.immowelt.de
900.000,00 €
33 Zi.
670
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Energiepass: Art: VERBRAUCH Gültig bis: 01.01.2032
Lage: Die Immobilie befindet sich in Gelsenkirchens südlichsten Stadtteil Rotthausen, direkt an der Grenze zur benachbarten Großstadt Essen. In unmittelbarer Nähe finden sich
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sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter zahlreiche Supermärkte, Post- und Bankfilialen, Tankstellen, Bäckereien sowie Apotheken und 2 hausärztliche Praxen - alles innerhalb eines Radius von höchstens einem Kilometer. Dies bietet nicht nur höchsten Komfort für die Bewohner, sondern eröffnet auch vielversprechende Möglichkeiten für Vermieter. Durch die kurzen Wege zu diesen Annehmlichkeiten steigern sich die Attraktivität der Immobilie und die Lebensqualität der Mieter erheblich. Dies wiederum führt zu einer schnelleren Vermietung und einer insgesamt höheren Lebensqualität für die Bewohner. Zusätzlich dazu verfügt der Stadtteil über ein solides Bildungs- und Kinderbetreuungsangebot, was die Attraktivität des Standorts weiter steigert. Zudem
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
16 Zi.
360
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Die Immobilie liegt in Gelsenkirchen-Rotthausen, in einer vergleichsweise ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnstraße. Rotthausen ist ein Stadtteil im Südwesten von Gelsenkirchen, an der
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Stadtgrenze zur Nachbarstadt Essen. Der Stadtteil Rotthausen ist bekannt für seine vielen Grünanlagen. An der Stadtgrenze zu Essen liegt das Naturschutzgebiet Mechtenberg. Auch ist der Stadtteil ein Beispiel für gelungene Integrationspolitik und das friedliche Zusammenleben der Kulturen.
Objekt: Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen-Rotthausen als Kapitalanlage anbieten zu können! Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1906 erbaut und im Laufe der Jahre fortwährend gepflegt und modernisiert. Es befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 360 m² (nach Erweiterung Dachgeschoss), verteilt auf 4 Wohneinheiten. Die unteren 3
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
12 Zi.
265
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Gelsenkirchen hat ca. 260.000 Einwohner und gehört zu den nachhaltigsten Großstädten Deutschlands. Sagt die Stiftung Deutscher Nachhaltigkeitspreis. Was Gelsenkirchen für Bildung, Frühförderung von Kindern und Unterstützung junger
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Familien auf die Beine stellt, gehört europaweit zum Besten, was Städte zu bieten haben. Das belegen gleich mehrere Auszeichnungen. Infrastrukturell hat Gelsenkirchen auch einiges zu bieten. Das Mehrfamilienhaus selbst befindet sich sehr ruhig gelegen in einer Seitenstraße einer gepflegten Wohngegend. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Für Berufstätige lässt die Anbindung an die Autobahnen A2 und A52 ebenfalls keine Wünsche übrig. Sie sind innerhalb von ca. 20 Minuten in den umliegenden großen Städte des Ruhrgebiets.
Ausstattung: Highlights: ***4 Wohnungen ***Sehr ruhige Wohnlage ***Garage im Kaufpreis inbegriffen ***Grundstück ca.