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Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
9 Zi.
244,16
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Naturnähe bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten Bildung und Betreuung: Einige Schulen und ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung gedeckt Anbindung: Nächste Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof sowie Autobahn bequem per Pkw erreichbar
Ausstattung: + Zweifamilienhaus in vorteilhafter Lage von Xanten kann eigengenutzt oder vermietet werden - aktuell vermietet zu c
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Quelle: www.immowelt.de
619.000,00 €
9 Zi.
189
m2
46535 Dinslaken
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 27 Garagenstellplätze
Lage: Wissenswerte Fakten über Dinslaken als Wohngebiet: Dinslaken ist eine Stadt im Kreis Wesel in Nordrhein-Westfalen mit rund 67.800 Einwohnern (Stand 2022). Hier sind einige wichtige Fakten
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über die Bevölkerung, Infrastruktur und Wohnqualität in Dinslaken: Bevölkerung - 43,4% der Einwohner sind konfessionslos oder gehören anderen Glaubensgemeinschaften an, 29,4% sind katholisch und 27,2% evangelisch (2021) - 3.623 Einwohner sind zwischen 0-5 Jahre alt, 10.292 zwischen 6-18 Jahren und 12.116 über 65 Jahre (2022) - Es gibt 33.792 lohn- und einkommensteuerpflichtige Personen, davon 25.611 am Wohnort beschäftigt (2018) Infrastruktur - Dinslaken liegt am Niederrhein, etwa 20 km nördlich von Duisburg - Die Stadt hat eine Fläche von 47,67 km² und erstreckt sich über 12,4 km in Ost-West-Richtung - Bekannt für die Trabrennbahn und das ehemalige Kohlebergwerk Lohberg - Gute Anbindung an die A3, A59 und A42 sowie den Rhein als Wasserstraße
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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
18 Zi.
500
m2
47506 Neukirchen-Vluyn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Lage: Das finden Sie (fast) nicht mehr, gelegen am Dorfkern Neukirchen und alle Dinge des täglichen Lebens in fußläufiger Erreichbarkeit !
Ausstattung: Ich bitte, vom alleinigen
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betreten des Grundstückes abzusehen.
Objekt: Hiermit biete ich ein renoviertes, denkmalgeschütztes Objekt in besonderer Lage von Neukirchen_Vluyn zum Verkauf an. Die denkmalgeschützte Immobilie aus dem Jahr 1907 wurde 1998 renoviert und beherbergt 4 Wohnungen und eine Kanzlei. Das Haus ist unterkellert und ausgestattet mit Waschraum und Mieterkellern. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche erstreckt sich auf knapp 500 m². Die Grundstücksfläche bietet auf seinen 1112 m² noch 3 Garagen. Aufgrund der Beschaffenheit des Grundstückes sollte es möglich sein, einen Teil noch zu bebauen. Die Wohnungen sind alle in einem gepflegten Zustand und bieten Holzdielen, sowie z.T. Stuckdecken und in der Kanzlei werden die Holzdielen durch Terrazzoböden ergänzt.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
690.000,00 €
11 Zi.
341
m2
47506 Wesel (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
10 Zi.
309,09
m2
47495 Rheinberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bushaltestellen fußläufig, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar
Ausstattung: + Mehrfamilienhaus inkl. 3 Einheiten in attraktiver Lage von Rheinberg kann eigengen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
585.000,00 €
345
m2
47445 Moers
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1962 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem ruhigen, gewachsenem Wohngebiet. Das Haus besteht aus insgesamt vier Wohneinheiten und einer Praxis- oder Büroeinheit im
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Erdgeschoss. Alle Wohneinheiten sind zur Zeit gut vermietet. Die Praxisräume im Erdgeschoss des Hauses sind derzeit nicht vermietet. Für die Praxis- bzw. Büroräume wird eine Nettokaltmiete von € 1.150,00 / Monat veranschlagt. Es wäre möglich, die Praxisräume auch in eine Wohneinheit umzuwandeln. Das Haus ist voll unterkellert. Alle Wohnungen, auch die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, verfügen über geräumige Kellerräume. Im Kellergeschoss steht ein Trockenraum für die Mieter zur Verfügung. Auf dem Innenhof vor dem Hauseingang befinden sich drei Garagen, die an die Bewohner des Hauses vermietet sind.
Lagebeschreibung: Das Gebäude liegt in einer ruhigen Wohngegend von Moers-Eick-West. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, w
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Quelle: www.immobilienscout24.de
295.000,00 €
18 Zi.
276,32
m2
47495 Wesel (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
19 Zi.
785
m2
46483 Wesel a Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Die beiden Anfang des 19. Jahrhunderts errichteten Häuser wurden 1954 miteinander verbunden und als Hotel unter dem Namen "Hotel Am Ring" genutzt. Im Jahr 1979 wurde das Hotel erneut umgebaut und auch ein Schwimmbad im Keller
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geschaffen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 372 m². Das Objekt hat ca. 785 m² Gesamtwohnfläche nach Umbau/Sanierung Derzeit hat das Objekt eine Wohn- Nutzfläche von ca. 700 m². Es besteht eine positive Baugenehmigung hinsichtlich der Umnutzung des ehem. Hotels in ein wohnwirtschaftlich genutztes Mehrfamilienhaus. Gegenstand der Baugenehmigung ist neben dem Umbau des Hauses auch die bauliche Erweiterung und die Änderung des Dachgeschosses. Gemäß dieser Planung können 9 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 785 m² realisiert werden. Das Objekt wurde bereits komplett entkernt, so dass die Vorbereitungen für den Start einer Sanierung erfolgt sind. Unserer Meinung nach bietet es sich an das Objekt unter der Ausnutzung entsprechender Förderpr
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Quelle: www.immobilienscout24.de
764.900,00 €
11 Zi.
416,17
m2
47665 Wesel (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
1.390.000,00 €
6 Zi.
174
m2
47441 Moers
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Markanter geht es in Moers kaum. Die Lage dieses Standortes zeichnet sich aus durch seine hervorragende Anbindung an die Moerser Innenstadt in unmittelbarer Verlängerung der Fußgängerzone. Somit finden Sie in unmittelbarer nähe sämtliche
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Versorgungseinrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie viele namhafte Filialisten, Retaurants, Cafés, sowie an 2 Tagen den Moerser Wochenmarkt. Das gleiche gilt für Kindergarten, sämtliche Schulformen, sowie alle ärztlichen Versorgungseinrichtungen. Eine hervorragende Verkehrsanbindung durch den fußläufig erreichbaren Moerser Bahnhof, sowie die Autobahnen A 40, A 42 und A 57 ist ebenfalls innerhalb weniger Minuten gegeben.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - EG klimatisiert Das gesamte Haus präsentiert sich insgesamt sowohl optisch, als auch technisch in einem guten und gepflegten Erscheinungsbild. Diverse Investitionen sind in der Vergangenheit fortlaufend getätigt worden. Im speziellen sind einzelne Einhei
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Quelle: www.immowelt.de
476.000,00 €
12 Zi.
305
m2
47443 Moers
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
das Haus..: Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. 1972 in Massivbauweise für 6 Wohnparteien errichtet, mit insgesamt 305 m² Wohnfläche, welche sich in sechs Wohnungen aufteilt. Sie finden hier einen dem Baujahr entsprechenden guten Erhaltungszustand.
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EG links - Wohnung 3 Zimmer - KDB - 74 m² EG Rechts - Apartment - KDB - 35 m² 1. OG links - Wohnung 3 Zimmer - KDB - 74 m² 1. OG rechts - Apartment - KDB - 35 m² DG links - Wohnung 2 Zimmer - KDB - 62 m² DG rechts - Apartment - KDB - 27 m² Die Grundrisse dieser Wohnungen sind unter Dokumente eingestellt.
Ausstattung...: Fenster: Doppel Isolierverglasung mit weissen Kunststoffrahmen - neu 1995 Böden: Fliesen und Laminat Türen: Holztüren buchefarben, teilweise mahagonifarben Sanierungen: Bäder - 1995 (weisse Wandfliesen, schwarze Bodenfliesen, weisse Sanitäranlagen, in den großen Wohnungen mit Wanne, in den Apartments mit Dusche) Dach: 1985 nach den damaligen DIN Vorschriften gedämmt. Heizungsanlage: Ölheizung von Vissmann 1999 Ölt
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
8 Zi.
260,86
m2
46514 Schermbeck , Niederrhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.640,00 EUR
Lage: Das von uns angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Schermbeck am Ende eines Gewerbegebietes in Sackgassenlage. Der idyllische
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Ortskern von Schermbeck mit seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindertagesstätten und Schulen ist bequem mit dem Auto innerhalb weniger Minuten erreichbar. Weiterhin bieten mehrere Sportvereine (Fußball, Tennis, Leichtathletik, Reiten, Schwimmen...) ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten für die gesamte Familie. Aufgrund der ländlichen Lage Schermbecks zwischen dem Münsterland und dem Niederrhein ist die Gemeinde ein beliebtes Ausflugsziel. Die unmittelbare Nähe zur "Lippe" und dem Wesel-Datteln-Kanal offenbart lange Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang des Wassers. Verkehrstechnisch ist die Gemeinde Schermbeck über die Bundesstraße B58 auf kurzem Weg mit den jeweiligen Anschlussstellen der Autobahnen A3 (Ruhrgebiet - Nied
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Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
12 Zi.
337
m2
47443 Moers
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die Immobilie liegt zentral im Moerser Stadtteil Meerbeck. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenfalls Ärzte, Apotheken, Restaurants, Bank. Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld. Die
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Busverbindung der Linie 4 in die Moerser Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in 1 Minute, nach 15 Minuten sind Sie zu Fuß am Moerser Hauptbahnhof von wo die Bahnen RB31 (Der Niederrheiner) und RE 44 Sie mit dem Umland verbinden. In etwa 10 Fahrminuten erreichen Sie die A40, über die Sie ins gesamte Ruhrgebiet und in kürzester Zeit in die Niederlande gelangen. Das Kreuz Moers ist ebenfalls schnell erreicht.
Objekt: Dieses sehr gepflegte und voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1953 liegt zentral in Moers-Meerbeck. Dieses Objekt wurde in 3,5 geschossiger Bauweise auf dem ehemaligen Keller 1953 wieder aufgerichtet. Hier entstand ein schönes, helles und großes Ladenlokal von ca. 107 m² mit Fußbodenheizung und drei Wohnungen von je ru
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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
300
m2
46485 Wesel a Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Gepflegtes Mehrfamilienhaus freistehend in Wesel-Fusternberg mit 3 Wohneinheiten, 2 Garagen, 2 Stellplätze, Garten mit Brunnen zur Gartenbewässerung. Gasetagenheizung, jede Wohnung mit eigener Therme im Keller
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WarmwasserDurchlauferhitzer, jede Wohnung hat ihren eigenen Wasserzähler
Lagebeschreibung: Das Topgelegene Objekt liegt im ruhigen Randbereich zum Ortskern Wesel dieser ist mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Die nächste Autobahn ist ca. 5 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig gut zu finden. Jegliche Art von Infrastruktur wie z.B. Kindergärten, Schulen, Geschäfte und Freizeitanlagen sind gut zu erreichen.
Aufteilung: Das schicke Freistehende-Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohnungen. Gesamtwohnfläche ca. 300,36 m² Whg. EGca. 113 m², 4,5 Zimmer, Garten, Wintergarten mit Zugang zur Garage und Garten, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad/WC mit Dusche und Wanne, Gäste WC, Abstellraum, Whg. 1.OG ca. 110 m², 4
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Quelle: www.immowelt.de
1.399.000,00 €
8 Zi.
224
m2
46569 Hünxe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 95,00 m², Gesamtfläche: 1.094,00 m², vermietbare Fläche: 1.039,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1,
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2 Etagen, modernisiert: 2000
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
3.995.000,00 €
47 Zi.
1.258,22
m2
46535 Dinslaken
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: 5,95% inkl. 19% MWST. vom Käufer zu zahlen Mit der Anfrage bei Gruber International Real Estate und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Gruber International Real Estate, wird ein automatisch ein Maklervertrag
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geschlossen. Bei dem erfolgreichen Kaufabschluss durch einen notariellen Kaufvertrag wird dadurch eine Vermittlungs-, / Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen MWST. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Objekt: Die von Gruber International angebotenen, sehr gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer gut nachgefragten Wohnlage von Dinslaken. Die Wohnanlage besteht 20 Wohneinheiten verteilt auf 3 Wohngebäude. Durch einen möglichen Neubau von 2 weiteren 6-Familienhäusern könnte man die die Gesamtzahl der Wohnungen auf 32 erhöhen. Alle Bestandswohnungen sind zu 100% vermietet. Für die Erweiterung der beiden 6-Familienhäuser gibt es bereits eine fertige, genehmigte Bauplanung, die mit erworben werden kann. Ein
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.090.000,00 €
11 Zi.
1.417
m2
46483 Wesel (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
459.000,00 €
9 Zi.
244,07
m2
46509 Wesel (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
564.669,00 €
7 Zi.
263,28
m2
46514 Wesel (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
738.549,00 €
8 Zi.
263,28
m2
46514 Wesel (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus