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1/5
Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
187
m2
52156 Monschau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Monschau-Kalterherberg, Malmedyer Straße 10. Der Gebäudekomplex liegt somit in zentraler Lage des Eifeldorfs Kalterherberg an der Dorfstraße gegenüber der Kirche (Eifeldom). Das Objekt liegt ca. 35 km südlich von Aachen und ca. 30 km von
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der Autobahnabfahrt Lichtenbusch. In unmittelbarer Nähe beginnen die herrlichsten Wanderwege durch die Eifel. "Vor der Haustür" liegen die wunderschöne Eifellandschaft und das Landschaftsschutzgebiet mit Wiesen und Wäldern sowie der Nationalpark Eifel. In das Rurtal kommen im April zahlreiche Wanderer um die Narzissenblüten in den Auen zu bewundern. Kalterherberg selbst hat Einkaufsmöglichkeiten für den kleineren täglichen Bedarf wie Metzgerei, Bäckerei und Lebensmittel. Aber auch eine Bank, Gastronomie und Vereine sind vorhanden. Für den Großeinkauf sind im nahe gelegenen Imgenbroich alle Möglichkeiten vorhanden. Kindergarten ist im Ort, Grundschule im Verbund mit den Nachbardörfern Mützenich und Höfen. Weiterführende Schulen sind z.B. in Monsch
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Quelle: www.immowelt.de
499.900,00 €
5 Zi.
207
m2
52156 Monschau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Infrastruktur: Dist. Kindergarten (km): 0,49 Dist. Grundschule (km): 2,20 Dist. Gymnasium (km): 2,64 Dist. Gesamtschule (km): 5,40 Dist. Park / Grünfläche (km): 0,45 Dist. Bus (km): 0,30 Dist. Autobahn (km): 19,42 Die Stadt Monschau liegt an
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der belgischen Grenze und gehört zur Städteregion Aachen. Das 94,6 km² große Stadtgebiet liegt zwischen den Uferhängen der Rur und ist hauptsächlich mit Wald- und Grünflächen bedeckt. Unweit gelegen findet sich der Nationalpark Eifel. Die Umgebung lädt mit Wander- und Radwegen zur Erkundung ein. Der Luftkurort Monschau gilt besonders in den warmen Monaten als Touristenziel und lockt Bewohner und Besucher mit seiner malerischen Altstadt, wunderschönen mittelalterlichen Fachwerkhäusern und der Burg Monschau, die heute als Jugendherberge und Veranstaltungsort genutzt wird, in die Stadt. Im historischen Stadtkern finden sich Cafés, Restaurants und Souvenirläden, wie auch verschiedene Museen. Ein bekanntes Monschauer Museum ist das Brauereimuseum
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Quelle: www.immobilien.de
45.000,00 €
2 Zi.
40
m2
52156 Imgenbroich Monschau
Immobilientyp: Haus
Über die ganze länge einen Veranda, ein Teil ab zu schlieben mit elec. screens, so haben Sie ein extra Zimmer (13 m2) mit wunderbaren Ausblick. Wohnflache innen +/- 27 m2. 1 Schlafzimmer mit Boxspring (2 pers.) und der Sofa ist auch ein Dobbelbett.
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Mann kann dass ganze Jahr auf dass Park sein, mann braucht eine andere Postadresse
Wohnzimmer
Gemütlichen Wohnzimmer, runde Tisch mit 4 Stühle, eck Sofa wovon mann ein dobbelbett machen kann. Petröl Kamin mit festen Anschluss, stereo, tv, weisse offenen Schrank en 2 kleine Tischen. Möbel sind so gutt wie neu
Küche
Küche mit:
4-Flammen-Gasherd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Edelstahlspüle, Wasserkocher, Ober- und Unterschränke, Geschirrschrank. in der Speisekammer, Kombi-Ofen-Mikrowelle, Heißluftfritteuse, 2 Kommoden, 1 Hängeschrank und Oberschränke
Schlafzimmer
Maßgefertigtes Boxspringbett mit Stauraum unter dem Bett, Schrank mit Weidenkörben und Nachttisch
Badezimmer
Badezimmer mit Toilette, Waschbecken mit Ober- und Unterschrank, Dusc
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
52156 Monschau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
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Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
52156 Monschau
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
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Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
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✅ die Miete wird automatisch angepasst
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✅ Kein Mieterkontakt
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✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
5 Zi.
97
m2
52156 Monschau
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt innerhalb von Konzen in einer beliebten und ruhigen Wohnlage. Die Straße "Im Brenneck" wird praktisch nur von Anliegern befahren.
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Unterlagen/Informationen,
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die wir seitens Dritter erhalten haben. Daher kann für deren Vollständigkeit und Richtigkeit keinerlei Gewähr übernommen werden.
Provision: 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt) vom Käufer
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1/4
Quelle: www.immobilien.de
311.000,00 €
5 Zi.
167
m2
52156 Monschau-Kaltenherberg
Immobilientyp: Haus
Dieses herrliche Architektenhaus im Toscana-Stil von Elbe-Haus® wird in massiver Bauweise mit eigenem Bauunternehmen und qualifiziertem Fachpersonal errichtet. Wir planen und projektieren nach Ihren Vorstellungen und Wünschen und somit ist wirklich
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jedes Haus einzigartig. Bitte beachten Sie: das abgebildete Haus ist lediglich ein Bebauungsbeispiel. Das Grundstück kann unter Berücksichtigung der örtlichen Bauvorschriften mit Ihrem Wunschhaus von Elbe-Haus® errichtet werden.
Sie legen Wert auf Sicherheit? Wir von Elbe Haus® auch. Deshalb bieten wir Ihnen:
•Individualität
•Persönliche Betreuung durch ein Team vor Ort
(Vertrieb, Planer, Bauleiter)
•Qualifizierte Bemusterungsmöglichkeiten in
unserem Bauherrenzentrum in Köln
•Eigene Baufirma
•Festpreis & Bauzeitgarantie
•Markenprodukte
•Innovative Technik/enge Zusammenarbeit in
Technologieentwicklung und Forschung mit
Industriepartnern
•Komplettleistungen (inkl. Spachtelarbeiten,
Tapezierfähig)
•Zertifizierte Nachunternehmer
•Unsere B
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
75.000,00 €
52156 Monschau
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Der Standort der Immobilie in einem gewachsenen Wohnumfeld von Monschau-Höfen besticht durch sein grünes und ruhiges Umfeld. Weitläufige Wiesen, Felder und Wälder liegen in Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft. Trotz dieser
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landschaftlich reizvollen Lage können Sie innerhalb weniger Fahrminuten auf die ausgezeichnete Infrastruktur von Monschau-Imgenbroich mit einer Vielzahl von Discountern, Fachgeschäften, Dienstleistungsunternehmen, Schulen etc. zurückgreifen. Die B 258 vernetzt Sie im übrigen hervorragend mit den nahegelegenen Ortschaften der Stadt Monschau und natürlich mit der Stadt Aachen. In Höfen befindet sich ebenfalls der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Auch der sogenannte "NetLiner", ein individuelles Kleinbusangebot der ASEAG, stellt für die Monschauer Region eine interessante Mobilitätsvariante zur Verfügung.
Ausstattung: Das Grundstück hat einen trapezförmigen Zuschnitt. Abmessungen: Grundstücksbreite Front ca. 14,40 Meter Grundstücksbreite
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
9 Zi.
160
m2
52156 Monschau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Das Haus liegt ca. 35 km südlich von Aachen und ca. 30 km von der Autobahnabfahrt Lichtenbusch entfernt an einer ruhigen Dorfstraße im Eifeldorf Monschau-Kalterherberg. Zur belgischen Stadt Eupen sind es ca. 22 Minuten Fahrtzeit. In
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unmittelbarer Nähe befinden sich wunderschöne Wanderwege durch die Eifel und das Landschaftsschutzgebiet mit Wiesen und Wäldern sowie der bekannte Nationalpark Eifel. Im Ort finden sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und etwa eine Bank, Gastronomie oder Vereine. Für den Großeinkauf bietet sich das nahe gelegene Imgenbroich an. Ein Kindergarten ist ebenfalls im Ort wie Grundschule, im Verbund mit den Nachbardörfern Mützenich und Höfen. Weiterführende Schulen sind z.B. in Monschau, Simmerath oder Schleiden.
Ausstattung: Neben dem Fachwerk, den Bruchsteinen und dem Reetdach, findet man vor allem in Wohnung 1 weitere schöne alte Details: Blausteinboden, alte Türen, oder teilweise altes Stäbchenparkett. Die Decken sind bauarttyp
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
7 Zi.
180
m2
52156 Monschau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage des Monschauer Stadtteils Kalterherberg. Im dortigen Zentrum können Sie auf eine gewachsene Infrastruktur mit Geschäften und
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Dienstleistern für den täglichen Bedarf (Bäcker, Dorfladen, Sparkasse, Restaurants, Arzt etc.) zurückgreifen. Über die Bundesstraßen B399 und B258 erreichen Sie die Nachbarkommunen Imgenbroich und Simmerath innerhalb von ca. 10 bis 15 Autominuten. Der nächstgelegene Autobahnanschluss in Aachen-Lichtenbusch ist nach etwa weiteren 25 Minuten Fahrzeit erreicht. Die Altstadt von Monschau bietet zudem eine malerische Umgebung mit historischem Charme und ist von einer wunderschönen Landschaft umgeben. Für Ihre Freizeitaktivitäten steht beispielsweise der nahegelegene Nationalpark Eifel und das "Hohe Venn" mit seinen vielfältigen Angeboten zur Verfügung. Der Vennbahnweg für Radtouren oder Wanderungen ist nur wenige Minuten entfernt.
Ausstattu
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Quelle: www.immowelt.de
268.000,00 €
8 Zi.
200
m2
52156 Monschau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung: ! Wohnen wo Andere Urlaub machen ! Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur belgischen Grenze in historischer Umgebung in einer naturnahen, ruhigen Sackgasse im wunderschönen Monschau-Konzen. Provisionsfrei
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Ausstattung: Erdgeschosswohnung mit ca. 93m² Dachgeschosswohnung mit ca. 90m² Studiozimmer mit ca. 19m² und eigenem WC Großer Keller 1x Garage (im Keller) 1x Doppelgarage (separat) Mehrere Stellplätze 1x Holzhütte 2x Schuppen (baufällig) Großer Garten Terrasse Dachterrasse Insgesamt 2x Bäder und 2x WC Ölzentralheizung mit Niedertemperaturkessel (Viessmann) und der Möglichkeit die Anlage auch mit Festbrennstoffen zu beschicken Kaminofen im Dachgeschoss Holztreppe (innen) Stahlwendeltreppe (außen) Massive Treppe zum Haupteingang Bodenbeläge Holzdielen/Fliesen/Laminat/Teppich Fassade teilweise aus Schiefer und teilweise mit Schindeln verkleidet Fenster teils aus Holz, teils aus Kunststoff, teils einfachverglast, teils doppelverglast Dach teils aus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
347.000,00 €
13 Zi.
345
m2
52156 Monschau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Dieses Objekt liegt im schönen Monschau-Konzen, nur ca. 3 km hinter Roetgen an der Verbindungsstraße nach Simmerath/Eicherscheid. Durch eine Radarkontrolle in unmittelbarer Nähe, werden die vorgeschriebenen 50 km/h gut eingehalten.
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Geschäfte für den täglichen Bedarf wie ein kleiner Lebensmittelladen oder eine Bäckerei etc. befindet sich direkt im Ort. Nahegelegene Möglichkeiten für den Großeinkauf finden sie im etwa 2 km entfernten Imgenbroich oder Simmerath, sowie im 7 km entfernten Roetgen. Zur Autobahnauffahrt Aachen Lichtenbusch sind es ca. 25 Minuten Fahrt, nach Aachen City ca. 30 Minuten. Wunderschöne Ausflugsziele wie der Nationalpark Eifel oder der bekannte Rursee sind in der Nähe. Tolle Spazierwege durch das Hohe Venn liegen direkt vor der Haustüre. Ein Kindergarten ist gut zu erreichen. Schulen und Gymnasien sind in Monschau, Vossenack, Kornelimünster, Simmerath oder Aachen. Eine Privatschule bis zum Abitur befindet sich ebenfalls in Roetgen.
Ausstattung: D
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
5 Zi.
173
m2
52156 Monschau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Stellplätze
Lage: Die Immobilie befindet sich im Leykoul, einem Dorf im Osten Belgiens, direkt an der deutschen Grenze gelegen. Das Dorf, das unmittelbar neben Kalterherberg liegt, ist dem Gebiet der
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deutschsprachigen Gemeinschaft in Belgien zuzuordnen und gehört offziell seit der Gemeindefusion 1977 zu Bütgenbach. Die Immobilie ist ideal für Naturliebhaber, da Leykoul der Ausgangspunkt für zahlreiche Wander- und Fahrradtouren ist und im Winter selbst Skitouren von dort aus geplant werden. Zudem liegt dort der Einstieg in den Fernradweg Aachen - Luxemburg. Rail-Bike-Fahrten sind vom Rurtal bis zum Ort Sourbroth ebenfalls möglich.
Sonstiges: Rechtshinweis Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
513.500,00 €
3 Zi.
190
m2
52156 Monschau
Immobilientyp: Haus
Lagebeschreibung: Es handelt sich bei diesem Inserat um ein projektiertes Haus. Gerne berate ich Sie über unsere kostenfreie Serviceleistung zum Thema Grundstückssuche.
Raumaufteilung: LifeStyle 19.01 S zeichnet sich besonders
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durch moderne Architektur und hohe Individualität aus. Baufamilien können nach eigenem Geschmack den Grundriss des Hauses variieren. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen. Mit einer Nettogrundfläche von ca. 190 Quadratmetern passt sich das Haus den Bedürfnissen seiner Bewohner an. Auch hier übernehmen die Bauherren teilweise den Innenausbau und können clever sparen, denn die Eigenleistung ist wie Eigenkapital und wird von den Banken finanziell anerkannt.
Sonstiges: inkl. Architektenleistung, 3-fach-Fensterverglasung, Feinputz, außen alle Innenwände alle Röllläden Vierfach-Versicherungsschutz Freiraum-Upgrade Zusätzliche Optionen wie zB. PV-Anlage mit Speicher, Smarthome, Wintergärten, Erker etc. sind mögli
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Quelle: www.immobilienscout24.de
481.449,00 €
4 Zi.
175,12
m2
52156 Aachen (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
5 Zi.
164
m2
52156 Monschau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich im beliebten Monschauer Stadtteil Imgenbroich. Das Haus liegt etwas von der Straße zurückversetzt und ist zudem verkehrsgünstig und zentral gelegen. Trotz der
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landschaftlich reizvollen Lage können Sie in wenigen Fahrminuten auf die ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Discountern, Fachgeschäften, Dienstleistungsunternehmen etc. zurückgreifen. Die nahegelegene B 258 verbindet Sie im übrigen hervorragend mit den Nachbarkommunen Simmerath, Roetgen und natürlich mit der Stadt Aachen.
Ausstattung: - massive Bauweise - Holzfenster mit Isolierglas - Ölzentralheizung aus 1981 (10.000l Öltank) - Wintergarten - voll unterkellert, hohe Raumhöhe - begehbarer Speicher; hier kann ohne größeren Aufwand eine unkomplizierte Dämmung der letzten Geschoßdecke erfolgen
Objekt: Das im Jahr 1952 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine solide Massivbauweise und erstreckt sich über zwei E
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
52156 Monschau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
12 Zi.
243
m2
52156 Monschau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Der Standort der Immobilie in einem gewachsenen Wohnumfeld von Monschau-Höfen besticht durch sein grünes Umfeld. Weitläufige Wiesen, Felder und Wälder liegen in Ihrer
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unmittelbaren Nachbarschaft bieten zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur, wie Wandern, Radfahren oder einfach nur die schöne Landschaft genießen. Das Objekt selbst liegt ortsauswärts an der B258 in Richtung Schleiden. Trotz dieser landschaftlich reizvollen Lage können Sie innerhalb weniger Fahrminuten auf die ausgezeichnete Infrastruktur von Monschau-Imgenbroich mit einer Vielzahl von Discountern, Fachgeschäften, Dienstleistungsunternehmen, Schulen etc. zurückgreifen oder die historische Altstadt von Monschau, die für Ihre malerische Lage bekannt ist. Die B 258 vernetzt Sie im übrigen hervorragend mit den nahegelegenen Ortschaften wie zum Beispiel Imgenbroich und natürlich der Stadt Aachen. In Höfen befindet sich ebenfalls der Anschlus
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
5 Zi.
160
m2
52156 Monschau
Immobilientyp: Haus
Lagebeschreibung: Es handelt sich bei diesem Inserat um ein projektiertes Haus. Gerne berate ich Sie über unsere kostenfreie Serviceleistung zum Thema Grundstückssuche.
Raumaufteilung: LifeStyle 16.04W zeichnet sich besonders
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durch moderne Architektur und hohe Individualität aus. Baufamilien können nach eigenem Geschmack den Grundriss des Hauses variieren. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen. Mit einer Nettogrundfläche von ca. 160 Quadratmetern passt sich das Haus den Bedürfnissen seiner Bewohner an. Auch hier übernehmen die Bauherren teilweise den Innenausbau und können clever sparen, denn die Eigenleistung ist wie Eigenkapital und wird von den Banken finanziell anerkannt.
Sonstiges: inkl. Architektenleistung, 3-fach-Fensterverglasung, Feinputz, außen alle Innenwände alle Röllläden Vierfach-Versicherungsschutz Freiraum-Upgrade Zusätzliche Optionen wie zB. PV-Anlage mit Speicher, Smarthome, Wintergärten, Erker etc. sind möglic
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
52156 Monschau
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Baugrundstück befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Imgenbroich. Imgenbroich ist ein Stadtteil von Monschau in der Städteregion Aachen und liegt direkt oberhalb Monschaus auf den Eifelhöhen. Die Stadt Monschau liegt
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nahe der belgischen Grenze und ist für ihr mittelalterliches Zentrum mit Fachwerkhäusern und engen Kopfsteinpflasterstraßen bekannt. Monschau ist nicht nur die seine Burg bekannt, sondern auch als Veranstaltungsort für Open-Air-Konzerte. Unweit der Stadt befindet sich auch der Nationalpark Eifel mit zahlreichen Wanderwegen..
Sonstiges: Rechtshinweis Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekomme eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis