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1/29
Quelle: www.immostimme.de
720.000,00 €
6 Zi.
184
m2
64319 Pfungstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum und werden Sie stolzer Besitzer eines wunderschönen Einfamilienhauses mit ca. 635 qm Grundstückes in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Pfungstadt bei Darmstadt.
Ursprünglich wurde das Haus 1962
...
massiv und voll unterkellert erbaut. 1971 um einen Anbau erweitert, 2000 kernsaniert und auf zwei Wohneinheiten ausgebaut und zuletzt 2013 energetisch saniert. Mit minimalem Aufwand können Sie die beiden Wohneinheiten auf die ca. 184 qm Gesamtwohnfläche wieder zurückbauen.
Die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 114 qm auf zwei Ebenen Einzug bietet viel Platz für die ganze Familie. Hier erwartet Sie ein heller, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich (inkl. Einbauküche) und großer Schwingtür zur lauschigen Terrasse und Ihrem Garten. Bei drei Schlafräumen, eines davon mit Balkon, einem Duschbad und einem kleinen Flurbereich findet im Obergeschoss jeder seinen Platz.
Die zweite ca. 70 qm große Wohnung besticht ebenso mit einem
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1/37
Quelle: vrm-immo.de
670.000,00 €
9 Zi.
240
m2
64319 Pfungstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses solide Haus, Baujahr 1900, 1997 angebaut, erweitert und umfangreich renoviert und saniert, bietet in einer angenehmen Wohnlage von Pfungstadt ein komfortables Zuhause für Sie und Ihre Familie. Mit insgesamt 240 m² Wohnfläche verteilt auf 9
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Zimmer, 4 Bäder und 4 Balkone, gibt es genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine sofort zur Verfügung stehende geräumige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einem eigenen Zugang. Hier finden Sie auf ca. 105 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus Komfort und behaglicher Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich mit seinem einladenden Kachelofen versprüht eine warme und einladende Gemütlichkeit, während das separate Esszimmer und die geräumige Wohnküche den perfekten Rahmen für geselliges Beisammensein bieten. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Bidet rundet diese Etage ab. Über den charmanten Treppenaufgang gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, wo Sie 2 gemütliche Wohn-/Schlafräume
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
153.000,00 €
2 Zi.
57,5
m2
64319 Pfungstadt
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Helle Dachwohnung, zwei Zimmer, Küche, Bad, Flur, Keller und einer Garage
Lagebeschreibung: Ruhige zentrale Lage Bushaltestelle und Geschäfte sind in fünf Minuten zu Fuß zu erreichen . Fünf Minuten bis zur
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Autobahnauffahrt A67.
Raumaufteilung: Siehe beigefügten Grundriss
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Gebäude: Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten, Garagen und einen Fahrradabstellraum. Das Treppenhaus hat Reibeputz und die Treppen sind mit einem Mamorbelag versehen. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren saniert und die Fassade gestrichen. Das Mehrfamilienhaus und die Außenanlage sind in einem sehr gepflegten Zustand.
Provision: provisionsfrei
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
64319 Pfungstadt
Immobilientyp: Wohnung
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis zu 4,6 %
- Anlagemöglichkeiten ab 182.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
...
gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 und 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@hinz-real-estate. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe Hinz.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
299.900,00 €
3 Zi.
88
m2
64319 Pfungstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese behagliche Eigentumswohnung besticht durch Ihre naturnahe und sehr ruhige Lage direkt am Waldrand. Vom großen Südbalkon blicken Sie unmittelbar ins Grüne. Der ansprechende Grundriss der Wohnung im ersten Obergeschoss in
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einem kleinen Dreifamilienhaus ist optimal für junge Paare oder kleine Familien, die nicht länger Miete zahlen, sondern in die Zukunft investieren wollen. Sowohl die Wohnung als auch das Haus wurden liebevoll gepflegt und umfassend modernisiert. Die geringen Nebenkosten lassen reichlich Spielraum für andere Ausgaben. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung dazu. Auch der große Garten steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. Fragen Sie nach unserem vollständigen Exposé mit vielen weiteren Informationen und Bildern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.
Lagebeschreibung: Die Stadt Pfungstadt liegt in Hessen im südlichen Rhein-Main-Gebiet etwa 35 km südlich von Frankfurt am Main. Mit etwa 26.000 Einwohnern ist Pfungst
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Quelle: vrm-immo.de
490.000,00 €
8 Zi.
168,68
m2
64319 Pfungstadt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
... Großzügige Doppelhaushälfte in gewachsenem Wohngebiet ...
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
64319 Pfungstadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
...
gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
64319 Pfungstadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis zu 4,60 % %
- Anlagemöglichkeiten ab 254.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte
...
im gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 und 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail an [email protected] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
64319 Pfungstadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis zu 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 254.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
...
gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 und 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail an [email protected] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe Hi
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
8 Zi.
168,68
m2
64319 Pfungstadt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Pfungstadt Pfungstadt liegt südlich von Darmstadt und weist aktuell etwa 25.000 Einwohner auf. Interessant machen die Stadt Mühlen, eine Düne und diverse Sport- und Freizeitvereine. Durch die Autobahnen A5 und A67 und den ÖPNV existieren
...
gute Anbindungen in die nahegelegenen Städte wie Darmstadt oder Frankfurt.
Objekt: ... Großzügige Doppelhaushälfte in gewachsenem Wohngebiet ...
Merkmale: # Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten # Terrasse und Garten in Südausrichtung # Küche # Esszimmer # Windfang # Gäste-WC # 4 Räume im Obergeschoss: Eltern, 2 Kinderzimmer, Büro - Aufteilung änderbar # Kinderzimmer in Südausrichtung, mit einem gemeinsamen Balkon # tagesbelichtetes Duschbad, neu 2021 # Dachgeschoss mit 2 Zimmern ausgebaut, tagesbelichtetes Duschbad Kellergeschoss: # Heizung und Hausanschlüsse # 2 Abstellräume # Zugang in die Garage # komplett gefliest weitere Ausstattungsmerkmale: # Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserbereitung, 2021 Brennwertther
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
14 Zi.
376
m2
64319 Pfungstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 7.14 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des
...
Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelungen der Maklercourtage, diese trägt beim Kauf/Verkauf von Mehrfamilienhäuser und/oder Grundstücken, der Käufer. Hiernach beträgt die Courtage 6 % zzgl. 19 % MwSt., also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt ber
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1/15
Quelle: vrm-immo.de
438.000,00 €
4 Zi.
145,65
m2
64319 Pfungstadt
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Mit Pfungstadt verbinde ich meine ersten positiven Kindheitserinnerungen. Wir lebten damals in einer Wohnung direkt am Feldrand, im 1. OG. Noch viele Jahre später, mein Vater war bereits ein alter Mann, sprach er immer wieder sehr gerne über die
...
Zeit in dieser wunderbaren Wohnung. Ich hörte von ihm: „Wir haben uns dort total wohlgefühlt, hatten das ganze Stockwerk für uns, jedes Zimmer war total hell, überall Zugänge zu den Balkonen oder einer besonders großen Terrasse… und überhaupt waren wir dort jung und glücklich“. Kürzlich klingelte mein Telefon: „Hallo Herr Makler, wir möchten unsere Wohnung in Pfungstadt, im 1. OG, in der XYStraße verkaufen, könnten sie uns diese bitte mal bewerten?“. Meine Gedanken kreisten sofort um die früheren Gespräche mit meinem Vater… Am Bewertungstag näherte ich mich der Hausnummer, mein Puls beschleunigte sich und die Maklerbäckchen röteten sich… das wird doch nicht etwa…?Sie ahnen es, über genau diese Wohnung von
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
64319 Pfungstadt
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
...
Pachtverträgen.
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SICHERN SIE SICH IHRE SORGLOS-IMMOBILIE MIT VIELEN EXTRAS UND FLEXIBILITÄT:
✅ Renditen bis 4,60 %
✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
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✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
14 Zi.
376
m2
64319 Pfungstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: 7.14 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des
...
Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelungen der Maklercourtage, diese trägt beim Kauf/Verkauf von Mehrfamilienhäuser und/oder Grundstücken, der Käufer. Hiernach beträgt die Courtage 6 % zzgl. 19 % MwSt., also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt ber
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
64319 Pfungstadt
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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SICHERN SIE SICH IHRE SORGLOS-IMMOBILIE MIT VIELEN EXTRAS UND FLEXIBILITÄT:
✅ Renditen bis 4,60 %
✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
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✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: vrm-immo.de
287.500,00 €
2 Zi.
93
m2
64319 Pfungstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 3 Dachterrassen in Pfungstadt -
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
4 Zi.
96
m2
64319 Pfungstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Kleinstadt Pfungstadt liegt im Süden von Hessen, südwestlich von Darmstadt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung zwischen den Hügeln des Odenwalds. Zahlreiche Vereine bieten ein abwechslungsreiches Kultur-, Freizeit- und
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Sportprogramm. Es entsteht ein neues Schwimmbad, gibt zahlreiche Spielplätze, eine Minigolfanlage, fünf Grundschulen, eine Förderschule und eine weiterführende Schule sowie zwölf Kindertagesstätten. Alle Gebräuche des täglichen Lebens sind vorhanden. Eine große Hauptstraße (Eberstädter Straße) lockt zum Einkaufen, gemütliche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Zahlreiche Arztpraxen und Lebensmittelläden sind in Kürze zu erreichen. Pfungstadt liegt gut angebunden an den Autobahnen A5 und A67 und der B3. Nach Darmstadt gelangt man innerhalb von ca. 15 Minuten, zudem besteht eine stündliche Zugverbindung in die Kreisstadt, die Fahrzeit beträgt nur ca. 12 Minuten. Die Lage zwischen Frankfurt am Main und Heidelberg macht Pfungstadt zu einem attrak
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
825.000,00 €
7 Zi.
196,69
m2
64319 Pfungstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Pfungstadt Pfungstadt liegt südlich von Darmstadt und weist aktuell etwa 25.000 Einwohner auf. Interessant machen die Stadt Mühlen, eine Düne und diverse Sport- und Freizeitvereine. Durch die Autobahnen A5 und A67 und den ÖPNV existieren
...
gute Anbindungen in die nahegelegenen Städte wie Darmstadt oder Frankfurt.
Objekt: - Wohnen und Arbeiten - Architektenhaus in Pfungstadt -
Merkmale: Erdgeschoss: # Wohnzimmer mit Zugang zum Außenbereich # Kaminecke, Zugang zur überdachten Terrasse und Gartenbereich # großzügiger Kamin/Kachelofen # Wohnküche # Essbereich, Zugang zur Frühstücksterrasse # Büro # Garderobe # Gäste-WC Dachgeschoss: # Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia # Kinderzimmer # Duschbad, tagesbelichtet # Bad mit Wanne und Dusche, Doppelwaschtisch, tagesbelichtet # Dachloggia vom Flurbereich begehbar # Hauswirtschaftsraum / weiteres Zimmer Untergeschoss: # Einliegerwohnung/Bürobereich: 2 Zimmer, Teeküche, WC und Abstellraum # Bar, Weinkeller und Partyra
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
564.900,00 €
5 Zi.
113
m2
64319 Pfungstadt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung JAZZ: Mit dem Jazz freuen Sie sich jeden Tag aufs nach Hause kommen. Die 5 Zimmer der optimal geschnittenen Häuser richten Sie ganz nach Ihren Vorstellungen ein – mit einem zweiten Kinderzimmer, Homeoffice oder
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Fitnessraum bringen Sie Leben ins Haus. Keyfacts: *Umweltfreundliche Energieversorgung mit Photovoltaik und Wärmepumpe *KfW40-NH QNG Standard (förderfähig) *Galerie mit Zugang zur Dachterrasse *Möbliertes Designbad mit Dusche und Badewanne *Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung *Gäste-WC im Erdgeschoss *2 Außenstellplätze, einer davon mit vorgerüsteter Infrastruktur für E-Mobilität
Lagebeschreibung: Pfungstadt ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises Darmstadt-Dieburg. Sie liegt eingebettet in die malerische Landschaft zwischen den sanften Hügeln des Odenwalds und der weiten Ebene des hessischen Rieds. Zudem verfügt die Gemeinde über optimale Verkehrsanbindungen, die Sie auf kurzem Wege nach Darmstadt und in die Rhein
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
599.900,00 €
6 Zi.
142,98
m2
64319 Pfungstadt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung SWING: Mit dem Swing wird Ihr Wohntraum wahr. 6 Zimmer bieten viel Platz für Ihre ganze Familie. Zusätzlich zu den 2-3 Kinderzimmern ist sogar für das Homeoffice noch genug Raum. Und jetzt stellen Sie sich vor, wie Sie
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nach getaner Arbeit gemeinsam im Garten entspannen. Keyfacts: *Umweltfreundliche Energieversorgung mit Photovoltaik und Wärmepumpe *KfW40-NH QNG Standard (förderfähig) *Lichtdurchflutetes Erdgeschoss mit separater Küche und Hauswirtschaftsraum *3 Schlafzimmer auf einer Ebene *Tageslicht-Designbad mit bodenebener Dusche und Gäste-WC im EG *Schöner Garten mit großzügiger Terrasse *2 Außenstellplätze, einer davon mit vorgerüsteter Infrastruktur für E-Mobilität
Lagebeschreibung: Pfungstadt ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises Darmstadt-Dieburg. Sie liegt eingebettet in die malerische Landschaft zwischen den sanften Hügeln des Odenwalds und der weiten Ebene des hessischen Rieds. Zudem verfügt die Gemeinde über optimale Verkehrsanbi