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1/24
Quelle: www.immobilien.de
460.000,00 €
3 Zi.
131
m2
91086 Aurachtal
Immobilientyp: Wohnung
Großzügige Wohnung in Form einer Doppelhaushälfte Erdgeschoss Großer Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse Küche Abstellraum Duschbad Diele Dachgeschoss großes Schlafzimmer mit Balkon weiteres Zimmer großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
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Abstellraum Spitzboden Mit Zugtreppe zugänglich mit Rigipsplatten verblendet und PVC-Boden ausgelegt Strom mit Heizungsanschlüsse Kellergeschoss Raum mit Garagentor weitere verschiedene Räume Separates WC Kelleraußentreppe Gemeinschaftliche Waschküche, Hobbyraum und Technikraum Carport mit ausgebautem Satteldach Großer Gartenanteil (alleiniges Sondernutzungsrecht)
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
2 Zi.
40,68
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegenden in Herzogenaurach. Hier genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, was
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eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Städte ermöglicht. Supermärkte, Bäckereien und andere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Parks und Grünflächen in der Nähe bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Zudem gibt es diverse Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage auch für junge Berufstätige oder Paare attraktiv macht. In der Nähe befinden sich die Hauptsitze namhafter Unternehmen wie Adidas und Puma, was die Wohnung auch für Berufspendler interessant macht. Die Autobahn in den Großraum Erlangen Nürnberg erreichen Sie in nur 5 Fahrminuten.
Objekt: Wir
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
146.000,00 €
2 Zi.
39
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Herzogenaurach. Das Appartment befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 mit einer Wohnfläche von 39 m². Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und ein
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Badezimmer. Das Haus befindet sich im guten Zustand. Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: weitere Infos...
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis zu 4,6 %
- Anlagemöglichkeiten ab 182.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
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gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 und 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@hinz-real-estate. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe Hinz.
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Quelle: www.immobilien.de
460.000,00 €
4 Zi.
128
m2
91080 Spardorf
Immobilientyp: Wohnung
Großzügige 4 - 5 Zimmerwohnung in der Hohen Warte in Spardorf. Wohnfläche 128 qm auf einer Ebene mit 2 Bädern, 3 Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer und Esszimmer. Ausstattung mit Parkettböden, Bäder gefliest, 2 Balkone mit herrlichem Ausblick in
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die Umgebung. Ein Fahrstuhl und ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden. Parkplätze finden Sie direkt vor dem Gebäude. Der Busbahnhof Spardorf ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar. Mit dem Fahrrad gelangt man über den Fahrradweg im Schwabachgrund nach Sieglitzhof und in die Innenstadt von Erlangen. Eine Einzelgarage im nahegelegenen Garagenhof kann dazu erworben werden.
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
5 Zi.
117
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung: 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 2 Badezimmern mit einer Wohnfläche von 117,58 m² mit einem 190 m² großen Garten
Lagebeschreibung: Die Eigentumswohnung befindet sich in sehr zentrumsnaher Wohnlage in der Nähe der
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Herzogenauracher Innenstadt und dem Freibad.
Raumaufteilung: Die Maisonette-Eigentumswohnung ist mit 2 Badezimmern und mit 2 Kinderzimmern ausgestattet. Es wird gegenwärtig eine neue Gaszentralheizung eingebaut.
Besichtigungstermine: Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Provision: Die Vermittlungscourtage beträgt 3,57 % vom Kaufpreis.
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Renditen bis 4,60 %
✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
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✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
3 Zi.
66,89
m2
91315 Höchstadt a d Aisch
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Sie möchten ruhig in Höchstadt an der Aisch wohnen? Dann sind Sie hier richtig! Die helle und gepflegte Wohnung umfasst insgesamt ca. 66,89 m² Wohnfläche und verteilt diese auf eine Diele, ein Bad mit Badewanne, eine
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geräumige Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein helles Schlafzimmer, ein freundliches Kinderzimmer und eine Nische im Flur zum Abstellen. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2019. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, im Keller steht ein Waschraum zur Verfügung. Eine Garage kann auf Wunsch für zusätzlich 19.000 Euro und ein eigener Gartenanteil für zusätzlich 15.000 (Gartenfläche 7) miterworben werden. Die gezeigten Innenbilder stammen aus einer baugleichen Nachbarwohnung mit derselben Aufteilung. Eigennutzung oder Kapitalanlage? Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar. Die Wohnung ist seit August 2003 für 350 Euro kalt vermietet, eine Kündigung weg
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
5 Zi.
99,85
m2
91315 Höchstadt a d Aisch
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Sie möchten ruhig in Höchstadt an der Aisch wohnen? Dann sind Sie hier richtig! Die helle und gepflegte Wohnung umfasst insgesamt ca. 99,85 m² Wohnfläche und verteilt diese auf eine Diele, ein geräumiges Tageslichtbad mit
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Badewanne, eine großzügige Küche, ein nettes Esszimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, ein helles Schlafzimmer, zwei freundliche Kinderzimmer und eine Nische im Flur zum Abstellen. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen eigenen Gartenanteil (Gartenfläche 7). Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2019. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, im Keller steht ein Waschraum zur Verfügung. Eine Garage kann auf Wunsch für zusätzlich 19.000 Euro miterworben werden. Eigennutzung oder Kapitalanlage? Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar. Die Wohnung ist seit September 2018 für 828 Euro kalt vermietet, eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist
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Quelle: www.immowelt.de
373.990,00 €
2 Zi.
58
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage // Location: Das Neubaugebiet Herzobase liegt am nordöstlichen Rand von Herzogenaurach und ist verkehrstechnisch perfekt angebunden. Kurze Wege ins Zentrum, nach Erlangen und Fürth sowie die A3 machen die Lage richtig interessant. //
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The new development area Herzobase is located on the northeastern edge of Herzogenaurach and is perfectly connected in terms of transport technology. Short distances to the center, to Erlangen and Fürth as well as the A3 make the location really interesting.
Highlights: - moderne 2-, 3- und 4-Zimmer-(Penthouse-/Garten-) Wohnungen - große Balkone und Dachterrassen - Echtholzparkett und Fußbodenheizung - moderne Bäder mit Design-Sanitärobjekten - Keller und Fahrradstellplätze - Aufzug - Tiefgaragenstellpätze mit E-Ladestation // - modern (penthouse-/garden) apartments with 2-, 3- and 4 bedrooms - large balconies und spacious roof terraces - parquet (oak) and underfloor heating - high-quality designer bathrooms - cellars and bicycle p
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Quelle: www.immowelt.de
626.810,00 €
4 Zi.
99
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage // Location: Das Neubaugebiet Herzobase liegt am nordöstlichen Rand von Herzogenaurach und ist verkehrstechnisch perfekt angebunden. Kurze Wege ins Zentrum, nach Erlangen und Fürth sowie die A3 machen die Lage richtig interessant. //
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The new development area Herzobase is located on the northeastern edge of Herzogenaurach and is perfectly connected in terms of transport technology. Short distances to the center, to Erlangen and Fürth as well as the A3 make the location really interesting.
Highlights: - moderne 2-, 3- und 4-Zimmer-(Penthouse-/Garten-) Wohnungen - große Balkone und Dachterrassen - Echtholzparkett und Fußbodenheizung - moderne Bäder mit Design-Sanitärobjekten - Keller und Fahrradstellplätze - Aufzug - Tiefgaragenstellpätze mit E-Ladestation // - modern (penthouse-/garden) apartments with 2-, 3- and 4 bedrooms - large balconies und spacious roof terraces - parquet (oak) and underfloor heating - high-quality designer bathrooms - cellars and bicycle p
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Quelle: www.immowelt.de
334.000,00 €
2 Zi.
53
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage // Location: Das Neubaugebiet Herzobase liegt am nordöstlichen Rand von Herzogenaurach und ist verkehrstechnisch perfekt angebunden. Kurze Wege ins Zentrum, nach Erlangen und Fürth sowie die A3 machen die Lage richtig interessant. //
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The new development area Herzobase is located on the northeastern edge of Herzogenaurach and is perfectly connected in terms of transport technology. Short distances to the center, to Erlangen and Fürth as well as the A3 make the location really interesting.
Highlights: - moderne 2-, 3- und 4-Zimmer-(Penthouse-/Garten-) Wohnungen - große Balkone und Dachterrassen - Echtholzparkett und Fußbodenheizung - moderne Bäder mit Design-Sanitärobjekten - Keller und Fahrradstellplätze - Aufzug - Tiefgaragenstellpätze mit E-Ladestation // - modern (penthouse-/garden) apartments with 2-, 3- and 4 bedrooms - large balconies und spacious roof terraces - parquet (oak) and underfloor heating - high-quality designer bathrooms - cellars and bicycle p
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Quelle: www.immowelt.de
486.330,00 €
3 Zi.
75
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage // Location: Das Neubaugebiet Herzobase liegt am nordöstlichen Rand von Herzogenaurach und ist verkehrstechnisch perfekt angebunden. Kurze Wege ins Zentrum, nach Erlangen und Fürth sowie die A3 machen die Lage richtig interessant. //
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The new development area Herzobase is located on the northeastern edge of Herzogenaurach and is perfectly connected in terms of transport technology. Short distances to the center, to Erlangen and Fürth as well as the A3 make the location really interesting.
Highlights: - moderne 2-, 3- und 4-Zimmer-(Penthouse-/Garten-) Wohnungen - große Balkone und Dachterrassen - Echtholzparkett und Fußbodenheizung - moderne Bäder mit Design-Sanitärobjekten - Keller und Fahrradstellplätze - Aufzug - Tiefgaragenstellpätze mit E-Ladestation // - modern (penthouse-/garden) apartments with 2-, 3- and 4 bedrooms - large balconies und spacious roof terraces - parquet (oak) and underfloor heating - high-quality designer bathrooms - cellars and bicycle p
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
1 Zi.
30
m2
91083 Baiersdorf , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kurzbeschreibung: KAPITALANLAGE gepflegtes und gut vermietetes Appartement in Baiersdorf
Ausstattung: - Baujahr 1993 - ca. 30 m² Wohnfläche - vermietet - Dachbodenabteil
Objekt: Ihre Anfragen werden ab dem 16. Mai 2024
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beantwortet. Das ca. 30 m² große Appartement befindet sich im 1. OG der 1993 erbauten Wohnanlage. Der Wohnbereich ist mit Kork Laminatboden ausgestattet. Durch die großen Glastüren zum Balkon ist die Wohnung sehr hell. Der nach Osten ausgerichtete Balkon bietet Platz zum sonnigen Frühstücken. Die Küche ist zum Wohnraum halboffen. Die Einrichtung besteht aus E-Herd mit Backofen, Kühlschrank, Spüle und Einbauschränken. Die Belüftung erfolgt durch das Fenster, welches auch nach Osten zeigt. Das Bad ist hell gefliest und mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Instandhaltungsrücklage per 31.12.2022 ca. 228 T €, anteilig für die Wohnung 1.706,- €
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Provis
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Quelle: www.immowelt.de
415.000,00 €
3 Zi.
113
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Stadt Herzogenaurach liegt mitten im Herzen der Metropolregion Nürnberg und ist vor allem bekannt als Standort der Sportartikel Hersteller Adidas und Puma oder auch dem Industriezulieferer Schaeffler als einer der größten Arbeitgeber der
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Region. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, die Autobahnen A3 und A73 befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch Sie mit kurzen Fahrzeiten die umliegenden Großstädte Nürnberg, Fürth oder Erlangen erreichen. Der Flughafen Nürnberg ist mit dem Auto ca 30 Minuten entfernt. Mit dem öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie in wenigen Minuten in das historische Zentrum der Stadt. Die Infrastruktur und Nahversorgung sind hervorragend. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten, Spielplätze und auch Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Große Lebensmittel Vollsortimenter wie Lidl, Aldi oder Rewe sind fußläufig ca 2 Minuten entfernt. Die Immobilien in Herzogenaurach sind geprägt von einer ausgezeichneten Infras
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Quelle: www.immowelt.de
138.000,00 €
2 Zi.
55,6
m2
91341 Röttenbach b Forchheim, Oberfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die hier angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Vierfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage von Röttenbach. Das Haus wurde ca. 1959 gebaut und ca. im Jahr 1994 angebaut sowie saniert. Die Wohnung
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ist über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar. Dabei bietet Sie den Bewohnern einen großflächig aufgeteilten Wohn -und Essbereich sowie eine moderne und funktionale Einbauküche. Das Schlafzimmer überzeugt durch praktische Raumaufteilung, welche Platz für einen Schrank, Bett als auch einen Schreibtisch bietet. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie einen möglichen Abstellraum. Zu der Wohnung gehört eine Garage. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand. Ein Bezug ist nach individueller Rücksprache möglich. Termine für Besichtigungen bzw. zur Beratung können individuell vereinbart werden. Alle Angaben ohne Gewähr. Unterlagen und Informationen sind durch den Eigentümer zur Verfügung ges
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Quelle: www.immowelt.de
364.000,00 €
4 Zi.
147,61
m2
91341 Röttenbach b Forchheim, Oberfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Vierfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage von Röttenbach. Das Haus wurde ca. 1959 gebaut und ca. im Jahr 1994 angebaut sowie saniert. Über das
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gemeinschaftliche Treppenhaus gelangen Sie in Wohnung. Diese bietet mit ca. 147,61 m² Wohnfläche ausreichend Platz. Zu ihr gehören drei großzügige Räume, welche individuell zum Beispiel als Schlaf- und Kinderzimmer sowie Büro genutzt werden können. Der Wohn- und Essbereich lädt zu gemeinsamen Kochabenden und gemütlichen Essen ein. Der Wohnbereich ist separat über die Diele der Wohnung erreichbar und führt direkt weiter zum Balkon. Schöne Sommerabende können hier in Ruhe genossen werden. Für Badeliebhaber bietet das Badezimmer eine Badewanne als auch eine Dusche. Ein Abstellraum steht für Vorräte bereit. Zur Wohnung gehören noch drei Räume im Erdgeschoss, welche derzeit gewerblich genutzt werden. Für Ihr Auto gibt es einen Garagenstellplatz. Das M
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Quelle: www.immowelt.de
309.000,00 €
6 Zi.
119
m2
91341 Röttenbach b Forchheim, Oberfr
Immobilientyp: Wohnung
Daten: - Einbauküche - Mobiliar - hochwertige Laminatböden - Fliesen im Bad,WC und Küche - Bad mit Wanne Tageslicht - West Balkon - Kellerabteil - Waschküche
Raumaufteilung:
Besichtigungstermine: Bitte haben Sie
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Verständnis dafür, dass wir bei diesem Objekt nur persönliche Besichtigungstermine vor Ort anbieten und keine Unterlagen verschicken. Für eine Ortsbesichtigung und weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir machen nur Einzelbesichtigungen nach der Corona-Regelung. Ihre Angaben werden ausschließlich an den Immobilien-Anbieter weitergeleitet. Ebenso werden Ihre Angaben nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben. Auch Ihre Immobilie ist interessant für uns. Wir suchen ständig Häuser, Wohnungen und Grundstücke für unsere vorgemerkten Kunden.
Provision: Die Käuferprovision beträgt 4,76 % vom notariellen Kaufpreis inkl. der gültigen, gesetzl. MwSt. von 19%
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
3 Zi.
86,23
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Großzügige 3-Zimmerwohnung: Das 1975 erbaute Modehaus wurde 2017 kernsaniert und in 5 moderne Wohneinheiten umgebaut. Der große Balkon oder die ruhig gelegene Terrasse laden zu gemütlichen Grillabenden ein. Ihr PKW-Stellplatz befindet sich direkt
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vor der Haustür.
Ruhige zentrale Lage: Das Objekt befindet sich in ruhiger, zentraler Lage. In Laufnähe befinden sich Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Grundschule, Kindergarten, Friseur und Bank. Mit dem Auto erreicht man Herzogenaurach, Erlangen oder Fürth in wenigen Minuten. Ein Spielplatz ist auch in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Raumaufteilung: Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss. Durch den großzügigen Flur gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich und den dort angrenzenden Balkon. Die integrierte neuwertige Küchenzeile, im Wert von 12.000 €, mit hochwertigen Elektrogeräten ist im Preis inbegriffen. Durch die 2,80 m hohen Decken wirkt die Wohnung noch größer und heller. Neben der Küche befinde
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
3 Zi.
112
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Wohnung
Provision: provisionsfrei