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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
185.000,00 €
2 Zi.
57
m2
81669 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die beschriebene Wohnung befindet sich in einer Erbbauanlage, d. h. Sie erwerben die Wohnung ohne Grundst cksanteil und leisten hierf r einen monatlichen Erbbauzins. Der Erbbauzins ist gekoppelt an den Verbraucherpreisindex und kann u.a. fr hestens
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jeweils nach 3 Jahren angepasst werden. Der monatliche Erbbauzins ist im genannten Wohngeld bereits enthalten. Der j hrliche Erbbauzins betr gt seit 01.01.2023 1.972,05. Das Erbbaurecht endet durch Zeitablauf und OHNE VERG TUNG am 31.03.2050. Bitte beachten Sie, dass etwaige Finanzierungsvorschl ge der Internetportale nicht anwendbar sind und wir auf die vorgegebenen Masken der Portale keinen Einfluss haben. Durch die Erbbauanlage werden auch die blichen Kaufnebenkosten geringf gig anders kalkuliert. Im Rahmen Ihrer Anfrage werden wir Sie hierzu sehr gerne ausf hrlich informieren. WICHTIG: Sie k nnen diese Immobilie im Erbbaurecht aktuell nur noch mit max. 60 % des Kaufpreises beleihen, d.h. es werden f r den Kauf der Immobilie Eigenm
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1/2
Quelle: www.ohne-makler.net
790.000,00 €
2,5 Zi.
70
m2
81667 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Solider, mehrfach sanierter Altbau.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
2,5 Zi.
94,54
m2
81667 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Ein Steinwurf zur Isar Haidhausen ist ein sehr beliebtes Stadtviertel nahe der Innenstadt. Geprägt von stilvollen Altbauten erinnert vieles an das Flair französischer Städte insbesondere Pariser Platz, Orleansplatz und Bordeauxplatz. Die
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Straßen sind oft von Bäumen gesäumt, was dem Viertel eine angenehme Atmosphäre verleiht. Die Isar, die durch München fließt, ist ein weiterer Höhepunkt und bietet Möglichkeiten einer Erholung im Grünen - quasi direkt vor der Haustür. Das Freizeitangebot ist so vielfältig wie sein Stadtviertel. Verschiedenste Restaurants und In-Kneipen lassen keine Wünsche offen. Kulturell Interessierte haben zwischen diversen Veranstaltungen im Gasteig, der Muffathalle, der Kultfabrik oder dem Prinzregententheater die Qual der Wahl. Garantiert ist auch eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Ärzten und Apotheken. Ein zentraler Punkt in der Isarvorstadt ist der nah gelegene Wiener Platz, der ideale Platz, um die Sonne, das Miteinande
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1/18
Quelle: www.immobilien.de
187.000,00 €
2 Zi.
50,88
m2
81669 München
Immobilientyp: Wohnung
Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50,88 m² strahlt sehr viel Behaglichkeit aus und hat einen großem West-Balkon (10,14 m², zur Hälfte bei der Wohnfläche mit eingerechnet). Sowohl der Eingangsbereich als auch das Wohnzimmer verfügen über einen sehr
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gut erhaltenen Holzboden.
Gebäude:
Baujahr 1978; Massivbauweise; Fernwärme; doppelverglaste Aluminiumfenster; Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 23.01.2018: 133 kWh/(m²a), Effizienzklasse E; Erhaltungsrücklage Wohnungen zum 31.12.22: € 2.201.123,71,-.
Erbpacht:
Erbpacht bedeutet, dass Sie die Wohnung ohne Grundstücksanteil erwerben und hierfür einen monatlichen Erbbauzins leisten. Die Erbpacht beträgt € 132,54 pro Monat. Der Erbpachtvertrag läuft noch 26 Jahre bis 31.03.2050 und endet dann ersatzlos (keine Abfindung am Ende der Laufzeit). Der Erbbauzins ist an einen Verbraucherpreisindex gebunden und kann frühestens jeweils nach 3 Jahren angepasst werden. Die Wohnung kann mit max. 60 % beliehen werden (dies gibt der Erbpachtgeber
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
890.000,00 €
2 Zi.
75
m2
81667 München
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Mittendrin und absolut ruhig: Dieses von der Bayerischen Hausbau erbaute, charmante Stadtdomizil befindet sich in herrlich abgeschirmter Innenhoflage nur wenige Schritte vom Gasteig, von der Isar und vom Wei enburger Platz entfernt. Die R
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umlichkeiten liegen im 5. und obersten Geschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage und begeistern durch atemberaubende Raumh hen bis ca. 5,50 Meter. Das Raumangebot umfasst neben einer separaten Diele einen Wohn-/Essbereich mit Galerie, eine K che, ein Schafzimmer, ein Bad und reichlich Abstellfl chen. Erweitert wird das Wohnen durch eine h bsche Dachterrasse mit weitem Blick ber den begr nten Innenhof der Anlage. Hinzu kommen ein Dachstudio mit anschlie endem Abstellraum, ein ger umiges Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Es besteht stufenfreier Wohnungszugang. Hervorzuheben ist die u erst begehrte Lage in Haidhausen, einem der zentralsten, pulsierendsten Stadtviertel M nchens. Mit angesagten Caf s, Bars und Restaurants, Concept Stores
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.200.000,00 €
2,5 Zi.
94,54
m2
81667 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Etwas ganz Besonderes Diese stilvolle Maisonette-Wohnung, mit Raumh hen bis knapp 6 m, liegt absolut ruhig in den beiden obersten Etagen einer sehr gepflegten Wohnanlage, welche durch die Bayerische Hausbau 1989 erstellt wurde. Auf die
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Bequemlichkeit eines Aufzuges brauchen Sie hier selbstverst ndlich nicht zu verzichten. berzeugen Sie sich von dem besonderen Ambiente, welche diese Wohnung verstr mt. Bereits beim Betreten erwartet Sie die edle Gro z gigkeit eines repr sentativen Eingangsbereiches. Dank eines hochwertigen Glassprossenelement wird bereits hier der Blick in den lichtdurchfluteten Wohnbereich freigegeben, welcher mit seinen gro en Sonnenfenstern und der imposanten Raumh he sehr einladend wirkt. Das absolute Highlight ist die sonnige S dost-Dachterrasse, die sich mit rund 25 m ber die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Hier kann man ganz ungest rt schon morgens fr hst cken und den Feierabend mit einem Sundowner begr en. Der einladende Essbereich liegt zwischen K che und W
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Quelle: www.immobilie1.de
1.200.000,00 €
2,5 Zi.
94,54
m2
81667 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Etwas ganz Besonderes Diese stilvolle Maisonette-Wohnung, mit Raumh hen bis knapp 6 m, liegt absolut ruhig in den beiden obersten Etagen einer sehr gepflegten Wohnanlage, welche durch die Bayerische Hausbau 1989 erstellt wurde. Auf die
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Bequemlichkeit eines Aufzuges brauchen Sie hier selbstverst ndlich nicht zu verzichten. berzeugen Sie sich von dem besonderen Ambiente, welche diese Wohnung verstr mt. Bereits beim Betreten erwartet Sie die edle Gro z gigkeit eines repr sentativen Eingangsbereiches. Dank eines hochwertigen Glassprossenelement wird bereits hier der Blick in den lichtdurchfluteten Wohnbereich freigegeben, welcher mit seinen gro en Sonnenfenstern und der imposanten Raumh he sehr einladend wirkt. Das absolute Highlight ist die sonnige S dost-Dachterrasse, die sich mit rund 25 m ber die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Hier kann man ganz ungest rt schon morgens fr hst cken und den Feierabend mit einem Sundowner begr en. Der einladende Essbereich liegt zwischen K che und W
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Quelle: www.immobilie1.de
795.000,00 €
2 Zi.
72,57
m2
81541 München
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
L wenhof II ist einer drei Wohnbauabschnitten in Welfenh fen (L wenhof - L wenhof II & Tassilohof). Die Wohnung liegt in einem gro en ruhigen Innenhof mit einem ca. 21 m gro en Westbalkon - Zugang zum gro z gigen Balkon ist ber das Wohnzimmer, K che
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und Schlafzimmer m glich - Badezimmer (behindertengerecht) mit Fenster - Wohnzimmer ca. 26 m Wfl. - halboffene Wohnk che ca. 7 m Wfl. - Badezimmer ca. 6 m Wfl. - Schlafzimmer ca. 14 m Wfl.
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Quelle: www.immobilie1.de
190.000,00 €
2 Zi.
60,22
m2
81669 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die von uns beschriebene Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage auf Erbbaurecht, d. h. Sie erwerben die Wohnung ohne Grundst cksanteil und leisten hierf r einen monatlichen Erbbauzins. Der Erbbauzins ist gekoppelt an den Verbraucherpreisindex und
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kann u.a. fr hestens jeweils nach 3 Jahren angepasst werden. Der j hrliche Erbbauzins betr gt f r diese Wohnung ab dem 01.01.2023 2.057,56 = mtl. 171,46. Der monatliche Erbbauzins ist im genannten Wohngeld (lt. Wirtschaftsplan 2022) noch mit 160,59 ber cksichtigt. Das Erbbaurecht endet durch Zeitablauf und o h n e Verg tung / Entsch digung am 31.03.2050 . Das gepflegte Haus wurde erstmals 1973 bezogen. Bei dieser Wohnanlage hat die Fassadensanierung bereits vor einigen Jahren stattgefunden. Bitte beachten Sie, dass etwaige Finanzierungsvorschl ge der Internetportale nicht anwendbar sind und wir auf die vorgegebenen Masken der Portale keinen Einfluss haben. Durch die Erbbauanlage werden auch die blichen Kaufnebenkosten geringf gig and