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1/12
Quelle: www.immostimme.de
398.000,00 €
9 Zi.
269,31
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das beeindruckende Zweifamilienhaus strahlt aufgrund des Baujahres 1905 einen historischen Flair aus. Mit seinen insgesamt neun geräumigen Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 269 m² bietet es ausreichend Platz für vielfältige Wohnkonzepte -
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auch für gewerbliche oder freiberufliche Zwecke.
Gleichzeitig ermöglicht die solide Bauweise eine hervorragende Grundlage für eventuelle Modernisierungen, um den heutigen Ansprüchen an Wohnkomfort gerecht zu werden.
Die insgesamt fünf Garagen und zwei Carports bieten nicht nur reichlich Platz für Fahrzeuge, sondern auch für Hobbyprojekte und zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Aus dem Erdgeschoss heraus erreichen Sie den Anbau (Baujahr 1965). Dieser befindet sich über den Garagen und bietet Ihnen zusätzliches Potenzial.
Das Haus liegt zentral in Walsum, was den Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten der Stadt erleichtert.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
9 Zi.
221
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Das Dreifamilienhaus liegt in einer Seitenstraße im Stadtteil Fahrn. Alle Einkaufsgelegenheiten, der Kometenplatz sowie die Rheinauen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht duch den öffentlchen Nahverkhr und die A59 eine gute
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Verkehrsanbindung in die Duisburger Innenstadt und nach Dinslaken.
Objekt: Das Gebäude wurde ca. 1967 in Massivbauweise ursprünglich als Dreifamilienhaus errichtet. Inzwischen wurde das Haus zu einem Zweifamlienhaus umgebaut. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde mit der Wohnung im 1. Obergeschoss verbunden. Das Zweifamilienhaus ist unterkellert und wird durch eine Ölzentralheizung beheizt. Es befindet sich in einem sehr gepflegten und renovierten Zustand. Ein großer Garten lädt zum Verweilen ein. Insgesamt stehen ca. 221 m² Wohnfläche zur Verfügung. Sie verteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Kamin, 1 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit begehbarer Duschtasse und Terrasse Obergeschoss: 3 Zimmer, Diele, Wannenbad, Balkon D
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Quelle: www.immowelt.de
427.000,00 €
6 Zi.
149
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einer von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Wohnsiedlung. Das naturnahe Umland sowie das Naherholungsgebiet Elfrather See bieten zahlreiche Freizeit- und
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Erholungsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind in der Nähe zu finden. Es besteht eine günstige Verkehrsanbindung durch die A 57 sowie den öffentlichen Nahverkehr nach Duisburg, Moers und Krefeld.
Objekt: Das freistehende Zweifamilienhaus wurde ca. 1967 errichtet und ist voll unterkellert. Die isolierverglasten Fenster sind ca. aus dem Jahr 1984 und teilweise mit manuell bedienbaren Rollläden ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasheizung, die ca. 2023 erneuert wurde. Insgesamt stehen rd. 149 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt auf zwei Wohneinheiten verteilen: Erdgeschoss (rd. 85 m² Wohnfläche): Wohn- / Essbereich, offene Küche mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Badez
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Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
8 Zi.
127
m2
47249 Duisburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Der Stadtteil Buchholz gehört aufgrund seiner ruhigen und dennoch zentralen Lage zu einer sehr begehrten Wohnlage in Duisburg und Umgebung. Eine optimale Verkehrsanbindung über die A59 und von dort auf die A3, A40 oder A52 in das
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gesamte Rhein - Ruhrgebiet ist gegeben. Die A59 in Richtung Düsseldorf und Dinslaken ist wahlweise über die Anschluss- Stelle Duisburg - Buchholz oder Duisburg - Großenbaum in jeweils 2 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Buslinie 941 erreichen Sie fußläufig in 1 Minute und die U79 in ca. 10 Minuten. Die S- Bahn -Haltestelle DU- Buchholz ist mit dem Fahrrad ca. 8 Minuten entfernt. Das Wohngebiet ist sehr familienfreundlich und verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule und über eine weiterführende Schule. Einzelhandels- Dienstleistungsbetriebe, Restaurants sowie eine Apotheke und das Gesundheitszentrum am Sittardsberg sind fußläufig zu erreichen. Auch körperliche Aktive kommen auf ihre Kosten, da der Duisburger Süden nicht nur durch d
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
6 Zi.
152
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Siehe google maps
Raumaufteilung: Siehe Pläne
Besichtigungstermine: Auf Anfrage
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
6 Zi.
225
m2
47167 Duisburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 4.76% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im
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Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Genau mittendrin und an der Grenze zwischen Duisburg-Hamborn und Oberhausen-Buschhausen befindet sich das attraktive Zweifamilienhaus in einer Sackgasse fast Feldrandlage. Die familienfreundliche und naturumgebene Lage macht diese Wohnlage besonders für Kinder attraktiv. Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der nahen Umgebung und gut erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und zur Arbeit.
Objekt: Sie sind auf der Suche nach einem großen Platzangebot, welches
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Quelle: www.immowelt.de
392.000,00 €
9 Zi.
201
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Der schöne Altbau befindet sich in einer Wohnstraße im beliebten Dellviertel. Man gelangt fußläufig in jeweils nur wenigen Gehminuten zur Innenstadt/Königsstaße, zum Dellplatz, zum Böninger Park sowie natürlich auch zum Hauptbahnhof.
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Das Dellviertel befindet sich unmittelbar südlich der historischen Altstadt im Zentrum der Stadt Duisburg. Es ist benannt nach dem zentral liegenden, sechseckigen Dellplatz. Hier befinden sich neben einer Kirche mehrere internationale Restaurants sowie ein Brauhaus. Die nahegelegene Altstadt ist wiederum der zentrale Kulturstandort der Gesamtstadt mit der Deutschen Oper am Rhein, dem Theater am Marientor, den Duisburger Philharmonikern und der alten Mercatorhalle, die nach ihrem Abriss bis Ende 2006 wieder als Teil eines neuen Kulturzentrums (CityPalais) neu entstanden ist. Auf Grund der zentralen Lage des Hauses sind auch sämtliche Verkehrswege sehr schnell erreichbar: A59, A40, A3, A42 in wenigen Minuten, U-Bahn ca. 50m und Hauptbahnhof ca. 500m. D
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
8 Zi.
169
m2
47269 Duisburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Der Duisburger Süden ist der größte Stadtbezirk in Duisburg und bietet über 72.000 Menschen ein Zuhause. Hier wird "ERHOLUNG" groß geschrieben. Der Rahmer See ist ein schönes und nahegelegenes Ausflugsziel. Darüber hinaus steht Ihnen
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für Spaziergänge oder heiße Sommertage auch die nahe gelegene Sechs-Seen-Platte zur Verfügung. Dieses Naherholungsgebiet gehört zu den Top-Ausflugszielen in Duisburg und Umgebung. Der Duisburger Süden besticht durch weitere Vorteile. Zum einen die gute Lage und die perfekte Anbindung in Richtung Düsseldorf (Autobahn sowie S-Bahn) und zum anderen die stilvolle Nachbarschaft. So zieht es auch viele Düsseldorfer in den Süden Duisburgs. Über die A59 erreichen Sie die Duisburger Stadtmitte in kurzer Zeit. Über die nahegelegenen Autobahnen A3, A40, A42, A52, A57 und A524 erreichen Sie z.B. auch Essen, Ratingen und Krefeld zügig. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe, Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.
A
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
12 Zi.
330
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Raumaufteilung: Erdgeschoss: Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von über 120 m². Es hat 4 Zimmer, einen großzügigen, offenen Wohnraum mit Ess- und Küchenbereich mit Blick in den Garten. Der schöne Garten ist ca. 330 m² groß, uneinsehbar und
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kann durch öffnen der Schiebeelemente über die angrenzende, überdachte Terrasse erreicht werden. Der Wohn- Essbereich hat eine Fußbodenheizung, sowie elektrische Rollläden. Das großräumige Duschbad ist behindertengerecht ausgestattet mit einer geräumigen Dusche, Wc und Bd. Auch das Gäste Wc verfügt über ein Fenster. Das große Schlafzimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank. Untergeschoss: Keller/Souterrain Kellerbereich: Im Kellerbereich gibt es 3 Kellerräume, und einen Wirtschaftraum. Souterrain: Das 70 m² große Souterrain ist über die Garage von der Straßenseite, sowie durch den Garten oder durch das Haus erreichbar. Der Raum verfügt auch über eine Fußbodenheizung und elektrische Rollläden. Es hat eine Dusche und Wc sowie eine Registratur. Oberg
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
8 Zi.
197
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Das Haus befindet sich im Duisburger Stadtteil Walsum. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, die durch ihre ruhige Atmosphäre und zugleich gute Anbindung an verschiedene Annehmlichkeiten geprägt ist. Die Straße zeichnet sich durch
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gepflegte Wohnhäuser und eine angenehme Nachbarschaft aus. Die Immobilie profitiert von ihrer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter Bushaltestellen, die eine bequeme Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglichen. Dadurch ist es einfach, die umliegenden Stadtteile sowie das Stadtzentrum von Duisburg zu erreichen. Die örtliche Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Das in wenigen Fahrminuten gelegene Stadtzentrum bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Restaurants, Cafés und Geschäfte. Für Natur- und Sportbegeisterte gibt es in der Umgebung verschiedene Parks und Grünanlagen, die sich ideal für Spaziergänge, Joggen oder gemütliche Picknicks eignen
Passende Immobilien in der Umgebung von Duisburg:
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Quelle: www.immowelt.de
400.000,00 €
5 Zi.
140
m2
47443 Moers
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Doppelhaushälfte: Doppelhaushälfte in Moers Zentrumnah Das Gebäude ist in Massivbauweise gebaut und ist vollunterkellert. Es Teilt sich wie folgt auf. Erdgeschoß ca. 70m², Küche, Diele, Gäste WC, Loggia 1.OG ca. 60m² 3 Schlafzimmer, Diele Bad
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mit Dusche, Wanne, WC Dachboden ca. 40m² Ausbaufähig Keller ca. 70 m² Garage, ca. 30´m² ist Unterkellert (Hobbyraum ca.30m² Wohnnutzfläche ca 230 m² Sanierungsarbeite, Badezimmer , und die Gastherme müß neu Rennovierungsarbeite Malerarbeiten nach eigenen Bedarf Der Garten ist in Südlage Energie Ausweis ist Bestellt
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in ruhiger und geflegter Lage in Moers Zentrumnah in der näheren Umgebung befinden sich Ärzte, zwei Krankenhäuser, Kindergärten Schulen, sowie diverse Einkaufmögllichkeiten. Durch die Nähe zum Bahnhof Moers ca. 600 Meter ist ein sehr guter ÖPVN- Anschluss gegeben . Augrund der Verkersgünstigen Lage sind die Autobahnen A40, A42, A57 in wenigen Minuten erreicht
5 Zimmer Kü
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
184
m2
47443 Moers
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Das Zweifamilienhaus liegt in ruhiger Lage von Moers-Scherpenberg. Geographisch befindet sich Moers am linken Niederrhein und ist über die Autobahnen A 57 und A 44 unmittelbar an die Landeshauptstadt Düsseldorf angeschlossen. Verkehrsgünstig
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sind die Flughäfen Düsseldorf und Mönchengladbach innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. Gemeinsame Grenzen hat die Stadt Moers unter anderem mit den Städten Duisburg, Meerbusch und Krefeld, die sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem PKW erreichen können.
Objekt: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit insgesamt 5-Zimmer, aufgeteilt in eine Erdgeschosswohnung mit Terrasse und einem traumhaften Garten sowie eine Wohnung im 1 OG mit Balkon. Der herrliche Ausblick auf den Garten mit Süd-Ausrichtung mit einer Gesamtfläche von 695 m² macht den Aufenthalt auf dem Ba