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1/9
Quelle: www.ohne-makler.net
1.000,00 €
90
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Einzelhandel
Ein Geschäftsanwesen mit Bäckerei, Pizzeria, sowie sehr gute Parkmöglichkeit in sehr guter Geschäftslage von Heroldsberg.
Der Laden eignet sich besonders für einen Feinkostladen, oder für einen Friseur!
Zusätzlich zu vermieten wären ein
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Lagerraum mit neuen Büro, ideal für Handwerker.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.200,00 €
6 Zi.
300
m2
91080 Uttenreuth
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gesundheitszentrum, Praxis- und Therapieräume, Raum für Kurse, Vorträge und Übungsräume.. hier ist Kreativität und Vielfalt erwünscht und möglich.
Ehemalige Bankfiliale mit großzügiger Aufteilung, zwei Ebenen, gut einsehbar in bester
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Geschäftslage, behindertengerechtem Zugang und vielen anderen Vorteilen kann entweder im Ganzen oder auch teilweise angemietet werden.
Es gibt Parkplätze in der Tiefgarage, ebenso stehen nebenan öffentliche Stellplätze zur Verfügung.
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
3.700,00 €
1 Zi.
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
Eisdiele/-Café ortsmittig, seit 28 Jahren hochrentabel dank bester Produktqualität, vorbildlich gastfreundlichem Service, ab Januar 2025 zu verpachten.
Modernes, helles, lichtdurchflutetes, Ladenlokal mit 101 qm, 42 qm Nebenräume = 143 qm, rundum
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Außenterrassen. Besonders geeignet als Eisdiele/-Café, Tagescafé.
Die Architektur des ortsmittig gelegenen Wohn- und Geschäftshauses ist zeitlos modern in bester Bauqualität. Rundum große, verschiebbare, bodentiefe Glasfronten, somit Innen- und Außenraum der Terrassen stufenlos ineinander übergehend. Gegenüber steht der Löwen-Brunnen mit Bänken und Sitzgelegenheiten im Schatten alter Bäume. Der belebte Festplatz mit großem öffentlichen Parkplatz ist Mittelpunkt des Ortes und Treffpunkt für Kinder, Familien, für Klein & Groß, Jung & Alt.
Das Ladenlokal befindet sich in besfrequentierter Lage, Lauflage unmittelbar an Kindergarten, Schule, viele kleine inhabergeführte Läden, Supermärkte, Gaststätten, Imbiss, Post, Ärzte, Apotheken, Dienstleister
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6.183
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: - Hervorragende Lage im Gewerbegebiet Nord - sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 und A73 - der öffentliche Nahverkehr ist in 3 Minuten Fußweg erreichbar - verschiedene Nahversorgungsmöglichkeiten im direkten Umfeld - die
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Innenstadt Herzogenaurach ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar
Objektbeschreibung: - modernes Gebäude mit viel Glas - hochwertige Bau- und Ausstattungsmerkmale - repräsentativer Eingangsbereich - Verbindung zu den benachbarten Gebäude über verglaste Brücken - sehr gute Stellplatzsituation - behindertengerechte Zugänge, Aufzüge - Kantine im Gebäudekomplex - und vieles mehr
Ausstattung: - je nach Gebäude und Mietfläche gibt es einen Mix aus Großraum-, Team- und Einzelbüros - Abtrennung großteils durch Alu-/Holz-/Glastrennwandsysteme - teilweise bodentiefe Verglasung - große Balkone/Terrassen im Gebäude 3 - EDV-Verkabelung über Bodentanks - Glasfaser-Anschluß - hochwertige Bodenbeläge - Heizung und Kühlung über Betonkernaktivier
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1/9
Quelle: www.ohne-makler.net
3.700,00 €
1 Zi.
143
m2
Zum Bären 1-3, 90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Cafe, Gastgewerbe
Eisdiele/-Café ortsmittig, seit 28 Jahren hochrentabel dank bester Produktqualität, vorbildlich gastfreundlichem Service, ab Januar 2025 zu verpachten.
Modernes, helles, lichtdurchflutetes, Ladenlokal mit 101 qm, 42 qm Nebenräume = 143 qm, rundum
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Außenterrassen. Besonders geeignet als Eisdiele/-Café, Tagescafé.
Die Architektur des ortsmittig gelegenen Wohn- und Geschäftshauses ist zeitlos modern in bester Bauqualität. Rundum große, verschiebbare, bodentiefe Glasfronten, somit Innen- und Außenraum der Terrassen stufenlos ineinander übergehend. Gegenüber steht der Löwen-Brunnen mit Bänken und Sitzgelegenheiten im Schatten alter Bäume. Der belebte Festplatz mit großem öffentlichen Parkplatz ist Mittelpunkt des Ortes und Treffpunkt für Kinder, Familien, für Klein & Groß, Jung & Alt.
Das Ladenlokal befindet sich in besfrequentierter Lage, Lauflage unmittelbar an Kindergarten, Schule, viele kleine inhabergeführte Läden, Supermärkte, Gaststätten, Imbiss, Post, Ärzte, Apotheken, Dienstleister
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
10,00 €
220
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Individuell aufteilbare Gewerberäumlichkeiten in Heroldsberg Nord, ideal für verschiedenste Anwendungsmöglichkeiten wie z.B. Praxis, Büro, Physiotherapeutische, Kosmetische, Wellnessanwendungen, Praxisgemeinschaft, Studio oder auch als
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Ladengeschäft kurzfristig zu vermieten.
Auch andere Nutzungen wie z.B. Tierarztpraxis, Tagespflege oder z.B. ein Pflegestützpunkt sind aufgrund der Größe, Lage und Anfarbeikeit denkbar.
Die Adresse ist für Kosmetik und Wellness-Anwendungen bereits seit mehreren Jahren eingeführt und bekannt. Die Räumlichkeiten wurden auch schon als Kunstgalerie genutzt.
Somit ist ein Start mit einem ähnlichen Bereich unter erleichterten Bedingungen zu erwarten.
Diese sind derzeit ausgestattet mit Fliesen und Vinylboden sowie lichtdurchlässigen Glaswänden.
Ein Ausbau und eine individuelle Grundrissgestaltung sind jederzeit nach Absprache möglich.
Unmittelbar vor dem Gebäude sind Kundenparkplätze gelegen und können separat mit angemietet werden.
Eine evtl. spätere
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.550,00 €
200
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objekt: Die Praxis befindet sich im Souterrain eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Eschenau. Der bisherige Betreiber, hat die Praxis aus Altersgründen, an einen Nachfolger übergaben. Dieser hat den Geschäftsbetrieb einstellen müssen.
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Die Geräte und Einrichtungsgegenstände können eventuell erworben werden. Für weitere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit mir auf.
Sonstiges: Der Energieausweis wird gerade vom Eigentümer erstellt und spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.230,00 EUR
Stichworte: Gesamtfläche: 200,00 m²
Provision: 2,38 Nettomonatskaltmieten inkl. MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
385
m2
91315 Höchstadt a d Aisch
Immobilientyp: Halle, Industrie
Lagerhalle/Scheune: Lagerhalle/Scheune mit drei Rolltoren Starkstrom WC Erdgeschoss 200 qm Betonboden zwei Stockwerke 185qm. Die Halle ist ganz Nähe Autobahn A3 die ist sauber von innen und außen.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
670
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Lage: Die Gemeinde Hemhofen befindet sich im westlichen Teil des Landkreises Erlangen-Höchstadt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Hemhofen ist über die Bundesstraße B470 bzw. die Autobahnen A3 sowie A73 aus Nürnberg, Erlangen,
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Höchstadt und Forchheim sehr gut zu erreichen. Außerdem garantiert der öffentliche Nahverkehr eine sehr gute Verkehrsanbindung. Hemhofen bildet gemeinsam mit Röttenbach einen Siedlungsschwerpunkt mit ca. 11.000 Einwohnern. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten und die Volksschule sind vor Ort. Der Landkreis Erlangen-Höchstadt wird im Prognose Zukunftsatlas auf Platz 25 geführt von 400 Landkreisen in Deutschland.
Objektbeschreibung: Sehr gut belichtete Produktions- oder Lagerfläche in einem attraktiven Gewerbeanwesen. Büroflächen optional verfügbar, ausreichend Stellplätze im Außenbereich.
Ausstattung: Stahlkonstruktion mit Wandelementen aus Porenbeton und vorg
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1/4
Quelle: www.ohne-makler.net
Preis auf Anfrage
59
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Nachmieter gesucht ab 01.10.2024. Schöne, gepflegte Büro- / Ladenfläche mit großen Schaufenstern in direkter Lage zur Innenstadt. Insgesamt 59,84 qm aufgeteilt in 3 Räume. Glasfaser- und Internetverkabelung vorhanden.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
90
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbeimmobilie im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in Eckental-Eschenau. Die insgesamt ca. 90 m2 große Fläche bietet drei helle und großzügige Arbeits- / Büroräume sowie einen
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Empfangsraum. Die Räumlichkeiten eignen sich perfekt für Büros, Praxen oder andere gewerbliche Nutzungen. Dank der großen Fensterfronten ist die Immobilie lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Zudem verfügt die Immobilie über eine voll ausgestattete Küche, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden genutzt werden kann.
Lagebeschreibung: Die Lage in Eckental-Eschenau ist optimal für einen Gewerbestandort, da eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen besteht. Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Gebäude vorhanden.
Raumaufteilung: Es gibt insgesamt 3 Räume, einen zusätzlichen Empfangsbereich, eine Küche und zwei getrennten Toiletten.
Besichtigungstermine: Überzeu
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Quelle: www.immowelt.de
2.950,00 €
290
m2
91315 Höchstadt a d Aisch
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Objekt: Montage- Halle in Höchstadt an der Aisch mit ca. 10 Stellplätzen nach Vereinbarung zu vermieten. Grundriss Siehe Lageplan. Auch als Montagehalle möglich. Eigener Verkaufsraum bzw. Büro. Die Halle verfügt über 3 neue Rolltore .
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Die Halle kann somit von 2 Seiten angefahren werden und in der Mitte besteht die Möglichkeit durch eine Trennung durch ein weiteres Rolltor Hohe Drittverwendungsmöglichkeit. -weiterer Raum mit Holzofen abgetrennt verfügbar. -Büro -Dusche - WC -Starkstrom
Sonstiges: Bitte teilen Sie uns bei Anfragen immer Ihre kompletten Kontaktdaten mit. Nur so können wir gezielt mit Ihnen in Kontakt bleiben und alle notwendigen Objektunterlagen zur Verfügung stellen. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Genauigkeit der
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Quelle: www.immowelt.de
2.360,00 €
166
m2
91341 Röttenbach b Forchheim, Oberfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: * In etablierten Gewerbegebiet von Röttenbach * Optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die von einer strategischen Lage profitieren möchten. * Hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden * Schneller Zugang zur Bundesstraße
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B470, mit direkter Verbindung zu Autobahnen A3 und A73 * Die Nähe zu hochfrequentierten Geschäften und lokalen Dienstleistern bietet zusätzliche Vorteile * Die Gemeinde Röttenbach unterstützt aktiv die Entwicklung des Gewerbegebiets
Ausstattung: * mit vollwertiger Küche * Serverraum klimatisiert * teils möbliert - kann unentgeltlich genutzt werden
Objekt: * RÖTTENBACH MIT HEBESATZ VON NUR 230 ! EIN TRAUM FÜR GEWERBETREIBENDE * ES KÖNNEN AUCH EINZELNE BÜRORÄUME GEMIETET WERDEN. WARMMIETE € 600,- NETTO * 3 geschlossene und 1 großes Büro am Empfang * Deckenleuchten * hell und lichtdurchflutet * strapazierfähiger, pflegeleichter Teppichboden * hochwertige Glas-Eingangstür * EDV-Verkabelung kann unentgeltlich vom Vormieter über
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
101
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Cafe, Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Preisinformation: 1 Stellplatz Nettokaltmiete: 3.700,00 EUR
Ausstattung: Terrasse, Keller, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Im gesamten Haus wurden nur hochwertigste, zeitlose Materialien verarbeitet. Die Böden
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sind mit pflegeleichtem Granit ausgelegt. 2 getrennte WCs. Einrichtung, Ladenausstattung, Theke und Eis-Labor werden vom derzeitigen Pächter zum Verkauf angeboten. Der Kaufpreis muss vereinbart werden. Es handelt sich um eine renditestarke Eisdiele/-Café, die einen neuen, patenten Pächter sucht.
Objekt: Eisdiele/-Café ortsmittig, seit 28 Jahren hochrentabel dank bester Produktqualität, vorbildlich gastfreundlichem Service, ab Januar 2025 zu verpachten. Modernes, helles, lichtdurchflutetes, Ladenlokal mit 101 qm, 42 qm Nebenräume = 143 qm, rundum Außenterrassen. Besonders geeignet als Eisdiele/-Café, Tagescafé. Die Architektur des ortsmittig gelegenen Wohn- und Geschäftshauses ist zeitlos modern in bester Bauqualität. Rundum große,
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
7.475
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Stadt Herzogenaurach liegt im direkten Einzugsgebiet von Nürnberg, Fürth und Erlangen. Der Ort hat eine überdurchschnittliche Beschäftigungsdichte mit Schwerpunkt im produktiven Bereich. Die Immobilie befindet sich in einem
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Gewerbegebiet, welches sich durch eine sehr gute überörtliche Erreichbarkeit auszeichnet. Durch einen hohen Werbepylonen ist das Objekt und seine Mieter bereits von weiten zu sehen.
Ausstattung: Hier stehen unterschiedliche, individuell gestaltbare Mieteinheiten in 3 Gebäudeteilen zur Disposition. Gebäude 1 auf insgesamt ca. 1.244 m², verteilt über 4 Etagen - wegen der offenen Erschließung als Singel-Tenant-Nutzung.
Objekt: Das Objekt gliedert sich in 3 Baukörper, welche miteinander verbunden sind. Gebäude 1 Das extravagante, architektonisch sehr ansprechende Gebäude 1 wurde 1999 erbaut. Mittels einer überdachten, privaten Auffahrt ist es möglich mit dem Kfz direkt vor dem repräsentativen Eingang des Gebäudes zu halten und dieses
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3.599
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Lage: Die Stadt Herzogenaurach liegt im direkten Einzugsgebiet von Nürnberg, Fürth und Erlangen. Der Ort hat eine überdurchschnittliche Beschäftigungsdichte mit Schwerpunkt im produktiven Bereich. Die Immobilie befindet sich in einem
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Gewerbegebiet, welches sich durch eine sehr gute überörtliche Erreichbarkeit auszeichnet. Durch einen hohen Werbepylonen ist das Objekt und seine Mieter bereits von weiten zu sehen.
Ausstattung: Die angebotenen Produktionsflächen verteilen sich auf 3 Baukörper, die jeweils separat ab ca.1.940 m² angemietet werden können: Je nach Gebäude stehen Flächen zur Produktion / Fertigung oder Lagerung zur Verfügung. Die Ausstattungsdetails sind abhängig von den Gebäuden - Sprechen Sie uns an, gerne teilen wir Ihnen weitere Details mit.
Objekt: Das Objekt gliedert sich in 3 Baukörper, welche miteinander verbunden sind. Gebäude 1 Das extravagante, architektonisch sehr ansprechende Gebäude 1 wurde 1999 erbaut. Mittels einer überdachten, privat
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.940,00 €
150
m2
91088 Bubenreuth
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbeeinheit im Dachgeschoss in Bubenreuth, nur wenige Kilometer von Erlangen entfernt. Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über eine Fläche von insgesamt 150m², die in zwei Teilflächen
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unterteilt ist. Die Nettokaltmiete beträgt 10,00 EUR pro Quadratmeter, die monatliche Miete beläuft sich somit auf 1.500 EUR. Die Nebenkosten inklusive Heizkosten betragen 440,00 EUR. Der Mietbeginn ist ab dem 01. November 2023 möglich. Ein neuer Teppichboden wird in der Gewerbeeinheit noch verlegt, um Ihnen einen frischen und ansprechenden Arbeitsbereich zu bieten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die vorhandene Einbauküche vom Vormieter zu übernehmen, sodass Sie sich bei Bedarf um keine zusätzliche Kücheneinrichtung kümmern müssen. Ebenfalls besteht auf Wunsch die Möglichkeit die Fläche zu klimatisieren. Die Miete ist indexiert, was bedeutet, dass eventuelle Anpassungen an die allgemeine Preisentwicklung automatisch vorgenommen werden. Nehmen
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Quelle: www.immowelt.de
3.020,00 €
380
m2
91083 Baiersdorf , Mittelfr
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Lage: Mittelfränkische Kleinstadt, ca. 8 km nördlich von Erlangen und 8 km südlich von Forchheim, ca. 7.800 Einwohner, bevorzugtes Wohngebiet für Pendler nach Erlangen; gute Anbindung an A 73; S-Bahn, ca. 20 Automin. nach Nürnberg, gute
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Einkaufsmöglichkeiten, Kinderkrippe, Kindergärten, Grundschule, Hauptschule (M-Zug), weiterführende Schulen in Erlangen/Forchheim, Ärzte, Apotheken, Banken, Sportvereine, Badesee, ausgewiesene Radwanderwege, öffentliche Verkehrsmittel
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Provision: 1 Nettomiete zzgl Mwst
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
10.930,00 €
2.500
m2
91088 Bubenreuth
Immobilientyp: Industrie
Objektbeschreibung: In Bubenreuth steht eine Sporthalle, Gewerbefläche zur Verfügung. Diese kann in Produktion oder Lagerhalle umgebaut werden. Die Halle gehört zu einem Areal, bestehend aus zwei Hallen. Es stehen ca. 4.000 qm Gesamtfläche inkl.
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Büro, Gastronomie und Sozialräume sowie zahlreiche Stellplätze nach Wunsch ab 01.05.2024 zur Vermietung, Flächen können vom Hauptmieter auch untervermietet werden, mit vorheriger Absprache mit dem Vermieter Perfekte Infrastruktur vorhanden: Autobahnanschluss A73, die Ausfahrt "Möhrendorf" nach den Wegweisern Bubenreuth, Erlangen. Die Anmietung kann ab Mai 2024 erfolgen,
Raumaufteilung: Sporthalle kann für verschiedene Zwecke umgerüstet werden.
Lagebeschreibung: Perfekte Infrastruktur vorhanden: Autobahnanschluss A73, die Ausfahrt "Möhrendorf" nach den Wegweisern Bubenreuth, Erlangen.
Preisinformation: 10 Stellplätze
Provision: 3 Netto-Monatsmieten zzgl. 19 % MwSt. verdient und fällig mit Abschlu
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5.571
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lagebeschreibung: Stadt Nord Mittlere Aurach Ruhige Umgebung Nürnberg Hbf in ca. 25 Fahrminuten Autobahn A3 in ca. 10 Fahrminuten Flughafen Nürnberg in ca. 28 Fahrminuten S-Bahn in ca. 35 Fahrminuten mit dem Bus nach Erlangen Bushaltestelle in ca.
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3 Gehminuten
Stellplätze: 40,00
Objektbeschreibung: Glasfaserverkabelung möglich Urbaner Bürokomplex, moderne Glasfassade sowie exzellente Sichtbarkeit Lichtdurchflutete Flächen War bis zum Sommer 2018 das Headquarter der Firma PUMA SE Flächen nach Mieterwunsch frei gestaltbar Moderner WC Kern vorhanden
Preisinformationen: Alle Preise sind ab-Preise und hängen von der individuellen Ausstattung und Laufzeit ab.
Allgemeine Geschä...: Wir sind einer der führenden Dienstleister im Bereich Gewerbeimmobilien und verfügen in Deutschland über Standorte in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München und Stuttgart und Nürnberg. Unter der Marke Colliers International können Sie auf das gesamte Leis