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1/19
Quelle: www.ohne-makler.net
566.500,00 €
5 Zi.
136
m2
38104 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Baugenehmigung liegt vor
In Nähe der Riddagshäuser Teiche und einem sehr schönen Grundstück.
Ein Energiesparhaus mit sehr guter Bauphysik.
Ein baugleiches Haus kann nach Absprache besichtigt werden.
Eine Baukalkulation in der nichts fehlt
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runden die Sicherheit ab.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
4 Zi.
110
m2
38110 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Die Doppelhaushälfte liegt in Bienrode einen nördlichen Ortsteil der Stadt Braunschweig. Die Innenstadt und die Universität erreichen Sie in ca. 15 Minuten Fahrtweg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Kindergarten sowie
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eine Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ca. 200 m entfernt liegt der Bienroder See. Dieser lädt zum Erholen, Joggen und Spazieren gehen ein. Es gibt sehr gute Anbindungen an die Bundesautobahnen A 391, A2 und die Bundesstraße 4.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hauswasserwerk / Brunnen - kernsaniert 1990 (Elektrik etc.) - Dach neu 1990 - Fenster von 1990 und 1998 - Terrassentür 2015 neu - Fußbodenheizung Duschbad - Gas-Heizungsanlage 2015 neu - Duschbad 1. OG 2017 neu / Bad UG 2016 neu - Kamin 2022 neu - Küche neu 2015 - Hauswasserwerk 2016 neu / Brunnen vorhanden - Überdachung vorn 2017 neu - Überdachung an Garage 2023 neu - Terrasse 2018 neu verlegt - Anstrich Fassade 2015 neu - Doppelstabmattenzaun 2021 n
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
4 Zi.
104
m2
38116 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen
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Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Lage: Die ruhigen und trotzdem hervorragend an die Braunschweiger Innenstadt angeschlossenen Lehndorfer Wohnstraßen zählen bereits seit Jahrzehnten zu den beliebtesten Braunschweiger Wohnadressen. Insbesondere die oft in den letzten Jahren aufwendig modernisierten Siedlungshäuser der 1930er Jahre prägen hier ein familienfreundliches Stadtbild. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Fleischer, Banken, Ärzte, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an den ÖPNV und bieten eine schnelle Anbindung an die City.
Ausstattung: -690 m² großes Eigentumsgrundstück -Massivbauweise mit Vollkeller -
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Quelle: www.immobilienscout24.de
295.000,00 €
4,5 Zi.
119
m2
38116 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
4 Zi.
105
m2
38116 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Im begehrten Braunschweiger Stadtteil Lehndorf liegt dieses Wohnjuwel mitten im Grünen und familienfreundlicher Nachbarschaft. Sie wohnen Stadt nah und nur wenige Schritte vom Lammer Holz entfernt. Lehndorf bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten
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um den alltäglichen Bedarf zu decken, Ärzte, Kindergärten, Schulen und ein reges Vereinsleben. Somit bleiben fast keine Wünsche offen. Auch die gute Verkehrsanbindung durch Buslinien ganz in der Nähe machen das Wohnen bequem und angenehm.
Objekt: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Braunschweig-Lehndorf. Lehndorf zeichnet sich durch seine familienfreundliche Umgebung, gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Natur aus. Die Neunkirchener Straße bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist von Grünflächen gesäumt. Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1935 erbaut und später im Jahr 1975 durch einen 2-geschossigen Anbau erweitert. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 105 qm Wohnfläche und bi
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
840.000,00 €
7 Zi.
220
m2
38116 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Dieses Haus befindet sich im begehrten und familienfreundlichen Stadtteil Braunschweig-Lehndorf. Lehndorf befindet sich im Südosten von Braunschweig und besticht durch seine Stadtnähe bei gleichzeitiger Nähe zur Natur. Das Erscheinungsbild
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Lehndorfs ist geprägt von Einfamilienhäusern. In der Nähe befinden sich einige Grünflächen und Parks, die zum Spazieren und Entspannen einladen. Lehndorf verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Sporteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, mit mehreren Buslinien, die den Stadtteil mit dem Zentrum von Braunschweig verbinden. In Lehndorf herrscht eine ruhige und familiäre Atmosphäre, was den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Familien macht. Die Nachbarschaft ist freundlich und es gibt viele Möglichkeiten für gemeinsame Aktivitäten und Veranstaltungen. Alles in allem ist Braunschweig Lehndorf ein angenehmer und lebenswerter Stadtteil, der sowohl Ruhe und E
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Quelle: www.immobilienscout24.de
399.000,00 €
12 Zi.
315
m2
38116 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
6 Zi.
172,65
m2
38116 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
GRUNDRISSE & FLÄCHENAUFTEILUNG: Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
ENERGIEAUSWEIS: „Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und wird noch erstellt. Daher sind die entsprechenden Angaben noch nicht
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verfügbar.„
SONSTIGES: Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer bleiben vorbehalten.
OBJEKTIVE WERTSCHÄTZUNG: Bei der Bewertung einer Immobilien ist die Lage wichtigster Faktor. In welcher Region, welcher Stadt, welchem Stadtteil befindet sie sich? Welche Bedingungen herrschen vor, etwa in Hinsicht auf Infrastruktur, Schulen, Ärzte, Verkehrsanbindung, soziales Umfeld etc.? Ein weiterer Fokus bei der realistischen Preisfindung liegt auf Größe und Zustand des Objektes. Nach mehr als zwanzig Jahre Immobiliendienstleistung und einigen Hundert erfolgreich vermittelten Objekten sind wir in puncto Wertermittlung besonders erfahren. Gern bewe
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Quelle: www.immobilienscout24.de
364.500,00 €
4 Zi.
125
m2
38116 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immowelt.de
441.355,00 €
4 Zi.
109
m2
38116 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Jetzt ist Deine Zeit! Diese wunderschöne Stadtvilla mit Massa Haus ist förderfähig inkl. QNG- Zertifikat. Mit den KfW- Programmen 298, 299 (KFN / klimafreundlicher Neubau) oder KfW 300 (Familienförderung) sind dabei die
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höchsten Zinsnachlässe / Fördersummen möglich die es jemals gegeben hat! Deine Miete ist zu hoch? Keine Angst, sie steigt noch weiter! Was Du dagegen tun kannst? Investieren in Dein eigenes Zuhause mit zinssicheren Darlehen (auch über die gesamte Laufzeit möglich), sicher vor Inflation und sofort oder spätestens in einigen Jahren bereits mit Sicherheit günstiger als Deine Miete bei vergleichbarer Wohnungsgröße. Zudem lässt sich das Haus bei Bedarf gewinnbringend weiterverkaufen!
Lagebeschreibung: Das Baugrundstück als eines von insgesamt 4 Grundstücken befindet sich in Braunschweig Alt- Lamme. In unmittelbarer Umgebung gibt es die Buslinien 411 und 418. Zu Fuß erreichen Sie zwei Ärzte, eine Bäckerei, ein Restaurant, ein Einkaufszentrum u
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
474.233,00 €
4 Zi.
104
m2
38104 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Jetzt ist Deine Zeit! Dieses Traumhaus mit Massa Haus ist förderfähig. Mit den KfW- Programmen 298, 299 (KFN / klimafreundlicher Neubau) oder KfW 300 (Familienförderung) sind dabei die höchsten Zinsnachlässe / Fördersummen
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möglich die es jemals gegeben hat! Deine Miete ist zu hoch? Keine Angst, sie steigt noch weiter! Was Du dagegen tun kannst? Investieren in Dein eigenes Zuhause mit zinssicheren Darlehen (auch über die gesamte Laufzeit möglich), sicher vor Inflation und sofort oder spätestens in einigen Jahren bereits mit Sicherheit günstiger als Deine Miete bei vergleichbarer Wohnungsgröße. Zudem lässt sich das Haus bei Bedarf gewinnbringend weiterverkaufen!
Lagebeschreibung: Die Größe des Baugrundstücks ist bisher noch flexibel anpassbar. Sichern Sie sich JETZT eines von bis zu 4 Baugrundstücken! Dieses wunderschöne Baugrundstück befindet sich in Stadtzentrum Braunschweig / Schapen ruhig gelegen in 2. Reihe und bietet mit seiner Feldrandlage einen ph
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Quelle: www.immowelt.de
450.322,00 €
4 Zi.
109
m2
38112 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Jetzt ist Deine Zeit! Dieses Traumhaus mit Massa Haus ist förderfähig. Mit den KfW- Programmen 298, 299 (KFN / klimafreundlicher Neubau) oder KfW 300 (Familienförderung) sind dabei die höchsten Zinsnachlässe / Förderungen
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möglich die es jemals gegeben hat. Deine Miete ist zu hoch? Keine Angst, sie steigt noch weiter! Was Du dagegen tun kannst? Investieren in Dein eigenes Zuhause mit zinssicheren Darlehen (auch über die gesamte Laufzeit möglich), sicher vor Inflation und sofort oder spätestens in einigen Jahren bereits mit Sicherheit günstiger als Deine Miete bei vergleichbarer Wohnungsgröße. Zudem lässt sich das Haus bei Bedarf gewinnbringend weiterverkaufen!
Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage von Braunschweig Wenden in Ortsrandlage. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es verschiedene Bäckereien, Restaurants, Supermärkte und ein Café. Auch einige Fitnessstudios, ein Modegeschäft, eine Reinigung, eine Bib
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Quelle: www.immobilienscout24.de
454.990,00 €
4 Zi.
125
m2
38122 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
280.000,00 €
3 Zi.
92
m2
38124 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
559.500,00 €
5 Zi.
118,37
m2
38126 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
500.000,00 €
6 Zi.
127,41
m2
38110 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
528.122,00 €
4 Zi.
109
m2
38112 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
587.533,00 €
5 Zi.
158
m2
38112 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
528.122,00 €
4 Zi.
109
m2
38112 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
367.463,00 €
4 Zi.
109
m2
38116 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte