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1/19
Quelle: www.ohne-makler.net
319.000,00 €
5 Zi.
138
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Wir verkaufen von privat aus Familienbesitz ein gepflegtes Ein- oder Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen.
Das Haus ist momentan in zwei Wohnbereiche aufgeteilt:
Im Erdgeschoss findet sich eine ca. 70 qm große
...
Wohnung mit großem hellen Wohnzimmer und Zugang zu Garten und Terasse. Im Obergeschoss liegt der zweite etwa gleich große Wohnbereich, der mit einem großzügigen Balkon ausgestattet ist.
Das Erdgeschoss ist mit einem Echtholz-Eichenparkett, das Obergeschoss mit Laminat- und Teppichboden versehen.
Beide Wohnbereiche sind mit einem hellen, freundlichen Treppenhaus mit edlem Marmorboden, das durch ein Oberlicht mit Tageslicht versorgt wird, verbunden.
Durch wenige Eingriffe lässt sich der momentane Grundriss so verändern, dass ein "echtes" Einfamilienhaus entsteht.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befindet sich auch ein weiteres kleines Badezimmer und ein großer, wohnlicher Raum mit Tageslichteinfall.
Zum Haus gehört eine Garage.
Es wir
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1/10
Quelle: www.immostimme.de
155.000,00 €
3 Zi.
73
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
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1/23
Quelle: www.immobilien.de
149.000,00 €
3 Zi.
80
m2
45897 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
***VERKAUFT***
Objektbeschreibung:
Provisionsfreie schöne und gute geschnittene attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einer sehr schönen Lage von Gelsenkirchen-Buer. Die Eigentumswohnung ist sowohl als Kapitalanlage als auch für die
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Selbstnutzung sehr gut geeignet. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 79,53 m² und ist wie folgt aufgeteilt. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Küche, Esszimmer, Bad mit WC, separates Gäste-WC, große Diele mit Abstellkammer, kleiner Durchgangsflur und ein ca. 5,30 m² großer überdachter Balkon in Südausrichtung mit Abstellkammer. Zu der Wohnung gehört noch ein ca. 9 m² großer Keller. Die Wohnung ist hell durchflutet. Das Gebäude wurde 1980 komplett vom Keller bis zum Dachgeschoss in einer Massivbauweise gebaut.
Das Haus ist gut gepflegt, ein Aufzug/Personenfahrstuhl, Waschkeller, Trockenkeller und ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden. Auf dem privaten Eigentüm
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
900.000,00 €
539
m2
45897 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese solide Mehrfamilienhaus besteht aus 11 Wohneinheiten inklusive eines Garagenparks mit 23 voll vermieteten Garagen. Das Haus wurde 1960 in massiver Bauweise erreichtet. Der Zustand der Immobilie ist als gut zu bezeichnen. Energieausweis:
...
Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchkennwert: 136 kWh/(m²·a) EPass weitere Infos...
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
30.000,00 €
4 Zi.
106,54
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Entdecken Sie Ihre zukünftige Etagenwohnung im lebendigen Herz Gelsenkirchens, gelegen in der ruhigen Brockskamp-Straße. Diese ideale Wohngegend vereint das Beste aus Stadtnähe und Ruhe, wodurch
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sie die perfekte Wahl für Paare, Familien und alle ist, die den Puls der Stadt spüren, aber auch ein ruhiges Zuhause genießen möchten. Die Wohnung glänzt durch ihre einzigartige Lage mit einer beeindruckenden Nähe zum Stadtzentrum, welches nur 2,7 km entfernt ist. Hier finden Sie Vielfalt und Kultur in greifbarer Nähe - von Shoppingmeilen über Restaurants bis hin zu vielfältigen Freizeitangeboten. Gleichzeitig verspricht die direkte Anbindung an die Autobahn, nur 0,1 km entfernt, höchste Mobilität und macht die Wohnung zum idealen Ausgangspunkt für Berufspendler. Die alltägliche Versorgung und Mobilität sind durch die Nähe zu Bushaltestellen (0,3 km) sichergestellt, wodurch Sie eine reibungslose Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel genie
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1/17
Quelle: www.ohne-makler.net
385.000,00 €
6 Zi.
206
m2
45881 GELSENKIRCHEN
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
-OHNE PROVISION-
Diese geräumige Immobilie präsentiert sich in zentrumsnaher Wohnlage in einem beliebten Stadtteil von Gelsenkirchen Schalke.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Wohn- und Esszimmer empfangen, das viel
...
Tageslicht einfängt und Platz für entspannte Abende mit Familie und Freunden bietet.
Auf dieser Ebene befinden sich außerdem Zwei Schlafzimmer, die sich
flexibel nutzen lassen, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Die gut ausgestattete Küche lädt zum Kochen und Zubereiten ein.
Über eine schöne massive Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage der Wohnung, wo sich ein großes Zimmer befindet. Dieser Raum kann nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden – sei es als zusätzliches Schlafzimmer, ein gemütlicher Rückzugsort oder Spielzimmer plus
2 weitere Schlafzimmer eins davon mit Badezimmer.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
280.000,00 €
10 Zi.
180
m2
45892 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Zweifamilienhaus bestehend aus zwei geschmackvollen Doppelhaushälften. Dieses ansprechende Haus bietet nicht nur allerhand Möglichkeiten in puncto Innenausbau, sondern auch großzügige Wohnflächen mit 2 x 90
...
m² und vielfältige Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen. Jede der weitere Infos...
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis zu 4,6 %
- Anlagemöglichkeiten ab 182.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
...
gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 und 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@hinz-real-estate. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe Hinz.
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
...
gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
10,5 Zi.
279
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Der Stadtteil Ückendorf liegt im Südosten der Stadt Gelsenkirchen an der Stadtgrenze zu Bochum-Wattenscheid und Herne-Wanne. Von besonderem Interesse ist der Rheinelbe Park, welcher
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fußläufig erreichbar ist. Der Eingang zum Naherholungsgebiet Landschaftspark Rhein-Elbe mit der bekannten Himmelstreppe liegt direkt gegenüber vom Haus. Schulen (Gymnasium/Realschule/Grundschule) und Kitas sind ebenfalls einfach zu erreichen. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Die Verkehrsanbindung zur A40 ermöglicht schnelle und vielseitige Anschlüsse.
Objekt: - Perfekt für zwei Generationen - Wohnen und Arbeiten nebenan - Repräsentatives Zuhause - Haupthaus ca. 180 m² - Sieben Räume im Haupthaus - Großzügiger Garten - Traumhafte Terrasse - Balkon im Haupthaus - Stillgelegter Innenpool - Vier B
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Quelle: www.immostimme.de
749.000,00 €
23 Zi.
519
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Grundbuch statt Sparbuch - Entdecken Sie Ihre langfristig renditestarke Kapitalanlage
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Gelsenkirchen, erbaut im Jahr 1945, präsentiert sich als erstklassige Investitionsmöglichkeit. Das Haus
...
besteht aus insgesamt sieben Wohneinheiten mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 519 m², verteilt auf einem Grundstück von 540 m². Der Garten bietet eine entspannte grüne Oase für die Bewohner.
Sechs der sieben Wohnungen sind bereits vermietet, was eine solide und langfristige Renditeaussicht für Kapitalanleger verspricht. Das Baujahr verleiht dem Gebäude einen zeitlosen Charme, während der gut gepflegte Zustand eine attraktive Kapitalanlageoption darstellt.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 49.391,28 €, was einer spektakulären Rendite von 6,60 % entspricht. Die ruhige Wohngegend macht diese Immobilie besonders ansprechend für potenzielle Mieter und trägt zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Ein
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1/13
Quelle: www.immostimme.de
749.000,00 €
23 Zi.
519
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Grundbuch statt Sparbuch - Entdecken Sie Ihre langfristig renditestarke Kapitalanlage
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Gelsenkirchen, erbaut im Jahr 1945, präsentiert sich als erstklassige Investitionsmöglichkeit. Das Haus
...
besteht aus insgesamt sieben Wohneinheiten mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 519 m², verteilt auf einem Grundstück von 540 m². Der Garten bietet eine entspannte grüne Oase für die Bewohner.
Sechs der sieben Wohnungen sind bereits vermietet, was eine solide und langfristige Renditeaussicht für Kapitalanleger verspricht. Das Baujahr verleiht dem Gebäude einen zeitlosen Charme, während der gut gepflegte Zustand eine attraktive Kapitalanlageoption darstellt.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 49.391,28 €, was einer spektakulären Rendite von 6,60 % entspricht. Die ruhige Wohngegend macht diese Immobilie besonders ansprechend für potenzielle Mieter und trägt zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Ein
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen von 3,5 - 4,25 %
- Anlagemöglichkeiten ab 216.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte
...
im gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 und 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@hinz-real-estate. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe H
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
5 Zi.
89,34
m2
45892 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Dieses Haus ist in einer ruhigen Nebenstraße in Resse gelegen, umgeben von Grünanlagen und dem nahegelegenen Ewaldsee. Den nächsten Discounter erreichen Sie bequem nach ca. 50 Metern zu Fuß. Über die nahegelegene A2 sind Sie überall hin
...
sehr gut angebunden. Und auch den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie bereits nach einem kurzem Fußweg von ca. 250 Metern.
Ausstattung: Das Haus aus dem Baujahr 1953 besticht durch eine kluge Raumaufteilung und sehr gut geschnittene Zimmer. Es befindet sich in tadellosem Pflegezustand. In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Modernisierungen vorgenommen. So sind die Bäder im Jahr 2007 modernisiert worden. Maßgebliches Modernisierungsjahr war 1988, in dem die Fenster, Leitungen und die Heizungsanlage erneuert wurden. Die Garage wurde 2020 neu abgedichtet und mit einem elektrisch betriebenen Sektionaltor ausgestattet. Das ganze Haus verfügt über Rolläden, meist ebenfalls elektrisch betrieben.
Objekt: Auf rd. 90 m²
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1/21
Quelle: www.immobilien.de
299.000,00 €
273
m2
45881 Gelsenkirchen / Schalke
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Grundbuch statt Sparbuch - Hier finden Sie Ihre langfristig gewinnbringende Kapitalanlage
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Gelsenkirchen, aus dem Jahre 1954 ist vollunterkellert und besteht aus fünf Wohneinheiten mit einer
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Wohnfläche von insgesamt ca. 273 m² und einer Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 54.m². Hieraus ergibt sich eine vermietbare Fläche von ca. 330m².
Beheizt werden die Einheiten mit Vermieterfreundlichen Gas-Etagenheizungen, welche jeweils im Jahre 1980 installiert wurden.
Derzeit ist nur das zweite Obergeschoss an einen langjährigen Mieter vermietet, sodass Sie direkt starten können, um Ihre Kapitalanlage nach Ihren Wünschen zu formen.
Die raffinierte Aufteilung des Hauses, schafft eine Top-Vermietbarkeit, da die unterschiedlichen Größen nicht nur Platz für Paare oder Singles schaffen, sondern vorallem auch für Studenten. Begünstigt wird dies auch noch einmal durch die zentrale Lage ermög, welche schnelle Anbindungen an den ÖPNV
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
2,5 Zi.
50
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Straßenbahnlinien 107, 301, 302 sowie die S-Bahnlinie S2 sind fußläufig erreichbar. Der Gelsenkirchener Hauptbahnhof liegt nur eine 4-minütige Tramfahrt entfernt, und die GE ZOOM Erlebniswelt erreichen
...
Sie in nur 11 Minuten. Mit dem Fahrrad gelangen Sie in nur 5 Minuten in die Gelsenkirchener City. Die Autobahnauffahrt A42 ist nur 1,5 km entfernt. Die Immobilie befindet sich zwischen dem Bulmker Park, dem Almer Park und dem Nienhausenbusch, was zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet.
Ausstattung: Die frisch renovierte Wohnung besticht durch hochwertigen Laminatboden, eine komplett neue Elektroinstallation mit Stromunterverteilung, neue Wasserrohre, neue Wohnungseingangstüre, neue Zimmertüren mit Zargen und ein attraktives Bad mit zeitgemäßer Dusche. Diese Modernisierungen garantieren ein ansprechendes und zeitloses Wohnambiente. Zusätzliche Merkmale: Eigener Kellerraum Gemeinschaftlich nutzb
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Renditen bis 4,60 %
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✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
6 Zi.
140
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
DAS HAUS -: Diese Immobilie bietet jede Menge Raum für kreative Ideen und ist ideal für Familien mit Kindern ,aber auch für Investoren die ein lukratives Investment suchen. Auf einem 640m² großen Grundstück (Süd / West Ausrichtung - Preis pro
...
m² 180 € -) steht ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Vollkeller. (Wfl. Erdgeschoss ca 80m² und Obergschoss ca.60,5m² ) Der Garten ( ca. 500m² ) ist nahezu uneinsehbar und hat die perfekte Sonnenausrichtung. ------------------------------------------------------- - Verkauf erfolgt im Bieterverfahren - ------------------------------------------------------- Aufteilung der Wohnung EG: 1 Schlafzimmer- 2 Kinderzimmer - 1 Wohnzimmer - 1 Küche- 1 Bad mit Dusche und Fenster - Aufteilung der Wohnung OG: ( Zustand Renovierungsbedürftig ) 1 Schlafzimmer- 1 Wohnzimmer - 1 Küche - 1 Großer Abstellraum - 1 Bad mit Dusche und Fenster - PS: Eine Garage kann angemietet werden (60 € )
VORGENOMMENE MODERNISIERUNGEN: Fassadendämmung 6cm - Kust
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1/8
Quelle: www.immostimme.de
125.000,00 €
4 Zi.
106
m2
Hertastraße 7-9, 45888 Gelsenkirchen / Bulmke-Hüllen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese erst 2019 kernsanierte Eigentumswohnung befindet sich in der 3. Etage eines 4-stöckigen, Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten, welches in den 50er Jahren erbaut wurde.
Die 106 m² große Wohnung verfügt über ein großes helles
...
Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein gut durchdachtes Badezimmer mit Fenster und einen Abstellraum.
Alle Räume sind direkt über die lange Diele erreichbar.
Das großzügige Raumangebot, ein perfekter Schnitt, die Verwendung hochwertiger Materialien und der sehr gepflegte Zustand zeichnen diese Wohnung aus.
Das Besondere an dieser Wohnung ist die Möglichkeit, einen Balkon anzubauen. Die Genehmigung für den Balkonanbau liegt bereits vor, sodass Sie die Option haben, Ihren eigenen privaten Balkon zu gestalten und zu genießen.
Das monatliche Hausgeld inklusive der Instandhaltungsrücklage liegt seit dem 01.01.2023 bei aktuell 350,- €.
Aktuelle Mieteinnahme: 10.440 € /Jahr
Aktuelle Rendite: ca. 8,4 %
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
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Pachtverträgen.
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar