Quelle: www.immobilienscout24.de
649.000,00 €
91056 Erlangen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
68
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lagebeschreibung: Einer der größten Wohnkomplexe in Bayern, der sich in Erlangen befindet. Die Lage des Büros bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für Bewohner. Dieser Wohnkomplex zeichnet sich durch seine Nähe zu wichtigen
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Autobahnverbindungen wie der A73 aus, die eine schnelle und bequeme Anbindung an umliegende Städte wie Nürnberg, Fürth und Bamberg ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, kleine Geschäfte und Dienstleistungsanbieter, die den täglichen Bedarf abdecken. Die gastronomische Vielfalt in der Umgebung bietet eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés und Imbissständen für unterschiedliche kulinarische Vorlieben. Dieser Ort ist ein Teil von Erlangen, der sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur auszeichnet. Mit nahegelegenen Bushaltestellen und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist die Mobilität sowohl innerhalb des Wohnkomplexes als auch in die umliegenden Stadtgebiete gewähr
Quelle: www.immobilienscout24.de
520.400,00 €
91056 Erlangen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
91058 Erlangen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Quelle: www.immobilienscout24.de
99.000,00 €
91056 Erlangen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Quelle: www.immobilienscout24.de
520.400,00 €
91056 Erlangen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Quelle: www.immowelt.de
531.990,00 €
69
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Besichtigung und Sonstiges: Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin auf der Baustelle zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Das vorstehende Angebot beruht auf den uns erteilten
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Informationen. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber wegen unrichtiger oder
Provision: provisionsfrei
Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
233
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Lage: Das Haus befindet sich in der Hauptgeschäftsstraße von Erlangen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants und Bars mit einem lebendigen Nachtleben. Der Schlossgarten ist nur 300 m entfernt. Das in Süddeutschland
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bekannte E-Werk ist das kulturelle Zentrum schlechthin für Konzerte, Ausstellungen, Jugendtreff, Kino und Partys/Veranstaltungen und liegt nur 3 Minuten zu Fuß auf der Rückseite des Häuserblocks entfernt. Pro Jahr finden etwa eintausend Veranstaltungen statt, unter anderem über 200 Konzerte. Die mittlerweile über die Grenzen Deutschlands hinweg berühmte Erlanger Bergkirchweih zieht jedes Jahr etwa 1 Millionen Besucher aus der ganzen Welt an und ist nur 12 Min. zu Fuß entfernt. Mit rund 40.000 Studierenden ist die Universität Erlangen nach den beiden Universitäten in München die dritte große bayerische Universität. Die europäische Metropolregion Nürnberg (u. a. mit Erlangen und Fürth) hat rund 3,5 Millionen Einwohner in 23 Landkreisen und erfreut
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649.000,00 €
220
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Top Lage/Standort and der gut frequentierten westlichen Haupteinfallstrasse der Stadt Erlangen gelegen mit optimaler Verkehrsanbindung zur A 3 (Frankfurt - München) und A 73 (Nürnberg Bayreuth) und hoher Kundenfrequenz und in guter Sichtlage!
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- Ortsdurchgangsstrasse von Erlangen-Dechsendorf - Beste Positionierung der Gewerbeeinheit direkt am Ortseingang mit direkter Zufahrt. - Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
Objekt: Laden-, Praxis-, Büroeinheit für Kapitalanlage (Nettorendite über 4%) Bei dem Mieter handelt es sich um einen bekannten Hörgeräteakustiker, ein Familienunternehmen mit mehreren Filialen. Das Mietverhältnis wurde für einen festen Zeitraum von 10 Jahren (Mietbeginn 01.04.2020) zu einer Nettokaltmiete von monatlich Euro 2.200,00 und somit Euro 26.400,00 pro Jahr abgeschlossen. Bei dem Verkaufspreis von Euro 649.000,00 ergibt sich für den Eigentümer/Vermieter eine Nettoverzinsung von über 4 % pro Jahr. Ladeneinheit von ca. 220m² mit 7 eigene