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Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
28355 Bremen
Immobilientyp: Grundstück
Ausstattung: Wenn es etwas mehr sein darf. Sie möchten eines der unbestritten schönsten Grundstücke in Bremen erwerben? Es soll absolut ruhig gelegen sein, im exklusivsten Stadtteil Bremens? Eingebettet in ein 35.000 m² großes
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Parkgrundstück abseits der Straße? Mit viel Potenzial für Ausnahmewohnen? Und Platz für Ihr ganz individuelles Traumhaus mit eigenem See? AVALON: Der außergewöhnliche Name lässt es vermuten. An diesem Areal ist nichts gewöhnlich, es ist wie geschaffen für Ihre außergewöhnlichen Ansprüche. Wenn Sie die Natur lieben und das urbane Leben nicht missen möchten, dürften Sie hier alles finden, wonach Sie suchen. Außerdem die Exklusivität, die Sie wünschen - und die Individualität, die Sie verdienen. Eines von nur acht Grundstücken für Parkwohnen mit ganz viel Platz, wenn Sie möchten mit bis über 7.000 m² Grundstücksgröße. Das könnte zu Ihrem Traum von Wohnen passen? Dann rufen Sie uns an und wir vereinbaren einen Termin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. //
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
28357 Bremen
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück befindet sich in einem angenehm grünen Umfeld mit lockerer Wohnbebauung im Stadtteil Horn-Lehe. Eine hervorragende Lage, wenn man naturnah wohnen und trotzdem die Vorteile eines städtischen Umfelds nicht missen möchte. Die
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Nahversorgung erfolgt entweder über Geschäfte in der Kopernikusstraße bzw. Edisonstraße (ca. 700m) u.a. mit Penny-Discounter und großem REWE-Supermarkt oder über das Ortszentrum von Borgfeld (ca. 1km). Hier befinden sich ein Rewe-Supermarkt, ALDI und NETTO-Discounter sowie Bäckereien. Aber auch Allgemeinmediziner, Fach- und Zahnärzte, Apotheken, Volksbank- und Sparkassenfilialen, Friseure und einige Cafés und Restaurants sind vorhanden. Alternativ bietet sich das Mühlenviertel (ca. 2km) "hinter der A27" mit ALECO Biomarkt, dm-Drogerie, REWE-Supermarkt, SAM Urban Bakery, Apotheke, Jacques' Weindepot, Sparkassenfiliale und Post an. Auch für den Nachwuchs ist hier bestens gesorgt: Das Kinder- und Familienzentrum Curiestraße mit KiTa, die Marie-Curie
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
28357 Bremen
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Borgfeld - Familienfreundlich und naturverbunden. Das ehemalige Dorf an der Wümme zeichnet sich durch dörflich-nachbarschaftliche Atmosphäre aus. Das Grundstück liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Sackgasse. Alle Dinge des
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täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken und finden Sie in unmittelbarer Nähe. Auch für die Kleinen ist mit Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasien im angrenzenden Lilienthal und in Oberneuland gesorgt. Das größte Naturschutzgebiet liegt im nord-östlichsten Stadtteil Bremens direkt vor der Tür: Die Borgfelder Wümmewiesen. Auch auf der Kinder- und Jugendfarm kommen Kinder mit der Natur in Berührung und lernen dort spielerisch das Landleben kennen. Sportangebote für alle Generationen, vor allem für junge Familien, bietet der TSV Borgfeld. Über die Straßenbahnlinie 4 ist Borgfeld in ca. 25 Minuten ohne Umstieg von der Innenstadt aus zu erreichen. Außerdem gibt es in Horn-Lehe Anschluss an die A27, welch
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
28779 Bremen
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Dieses attraktive Baugrundstück liegt im Ortsteil Lüssum-Bockhorn in ruhiger, grüner aber dennoch zentraler Lage eines Neubaugebiets direkt an der Ortsgrenze zu Schwanewede. Es besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Schulen aller
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Jahrgangsstufen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Constructor University, früher "Jacobs University Bremen", ist nur 15 Minuten entfernt. Sehr gute Anbindung in das Zentrum Bremens sowie zur A27 Richtung Bremerhaven oder Cuxhaven.
Objekt: Bauen Sie Ihre Traumimmobilie auf einem idyllisch gelegenen, 1.013 m² großen Grundstück. Bedingt durch die Südwest Ausrichtung des Grundstücks ist die volle Nutzung der Sonnenstunden gewährleistet. Art und Maß der baulichen Nutzung gemäß Bebauungsplan Nr. 1250: - WA = Allgemeines Wohngebiet - Grundflächenzahl von 0,35 - Einzel- und Doppelhäuser sind möglich - Eingeschossige Bauweise
Stichworte: GRZ: 0.35, B
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Quelle: www.immowelt.de
232.000,00 €
28195 Bremen
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück befindet sich in einer mäßig befahrenden Einbahnstraße und bietet sich für stadtnahes Wohnen an. Das Grundstück befindet sich unweit der Stadtmitte im Dreieck Brillkreuzung, Stephaniviertel, Wallanlagen und ist u.a. von der
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Faulenstraße erreichbar. Zentrale Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die Obernstraße (Fußgängerzone Innenstadt) sind innerhalb von 2 Fußminuten zu erreichen. Entfernungen: Brillkreuzung: 230 m Marktplatz: 800 m Wallanlage/ Mühle am Wall: 450 m Hauptbahnhof: 1.000 m Flughafen: 19 Min. mit dem ÖPVN A1/ A27 - Bremer Kreuz: 15 Autominuten Delmenhorst: 13,5 km/ 19 Autominuten
Stichworte: Bundesland: Bremen, Lage im Mischgebiet
Provision: 5,95 % inkl. MwSt. Die Maklercourtage beträgt bei diesem Grundstücksverkauf 5,95 % für den Käufer
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
27568 Bremerhaven
Immobilientyp: Grundstück
Objekt: Schönes Baugrundstück in ruhiger Lage zu verkaufen. - Bebauung 1-2 Familienhaus . - Bungalow
Stichworte: Bundesland: Bremen, Lage im Wohngebiet
Provision: 5,95 % zzgl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
50.000,00 €
28237 Bremen
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Baugrundstück liegt in einer ruhigen und angenehm grünen Anwohnerstraße. Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs ist hier gesichert. Neben den vielen kleinen, meist individuellen Lebensmittelgeschäften entlang der
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Gröpelinger Heerstraße finden Sie im Umfeld z.B. auch einen REWE (1.200m). Im ca. 800m entfernten Lindenhof Center gibt es neben dem REWE weitere Einzelhandelsgeschäfte, aber auch einen Rossmann Drogeriemarkt sowie eine Apotheke. Alternativ bieten sich das Einkaufscenter Waterfront mit einer Vielzahl weiterer Geschäfte, Dienstleister und gastronomischer Angebote (900m fußläufig) oder das Walle-Center (5 Straßenbahnhaltestellen) an. Auch für Ihren Nachwuchs ist hier bestens gesorgt: Mehrere Kindergärten liegen im Umkreis von 1km, die Ganztagesgrundschule Fischerhuder Straße ist sogar quasi in der Nachbarschaft (800m). Darüber hinaus gibt es mehrere Oberschulen, die alle bequem mit dem Fahrrad zu erreichen sind (
Objekt: Das Grundstück befinde
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
28259 Bremen
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Willkommen auf Ihrem neuen Traumgrundstück! Die Lage vereint die Vorzüge von urbanem Leben mit der Ruhe einer grünen Oase. Das Grundstück erstreckt sich inmitten eines charmanten Wohnviertels, das für seine
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familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur bekannt ist. Zurzeit befindet sich noch auf dem Grundstück ein Siedlungshaus mit einer separaten Garage und im rückwertigen Bereich mit einem Abstellschuppen. Dieses Grundstück kann in einer zur Nachbarschaft passenden Art neu bebaut werden.
Lagebeschreibung: Die idyllische Umgebung zeichnet sich durch liebevoll gestaltete Gärten, baumgesäumte Straßen und eine angenehme Nachbarschaft aus. Dieses Grundstück bietet nicht nur ein Stück Land, sondern die Möglichkeit, Ihre Wohnträume in einem begehrten und gut etablierten Viertel Wirklichkeit werden zu lassen. Ein wirklicher Pluspunkt ist die optimale Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Die wichtigsten Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichke
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Quelle: www.immowelt.de
949.000,00 €
28201 Bremen
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Das angebotene Baugrundstück befindet sich in der Kornstraße, einer zentralen und frequentierten Lage in Huckelriede und hat eine Größe von 1.703,50 m². Das Grundstück ist hat ca. eine Breite von 28 Metern und eine Tiefe von
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durchschnittlich 50 Metern. Es ist voll erschlossen und alle erforderlichen Anschlüsse wie Strom, Wasser und Abwasser sind vorhanden. Das Grundstück ist zudem bereits vermessen und es liegt ein Lageplan vor. Das Grundstück eignet sich neben einer möglichen Wohnbebauung auch bspw. Für eine KITA mit 4-6 Gruppen. Der städtebauliche Bedarf liegt vor. Der vordere Grundstücksteil könnte bspw. ideal für die Errichtung einer Reihenhauszeile mit 3,5 Vollgeschossen und einer Gesamtwohnfläche von 850 m². Stellplätze sind problemlos auf dem Innenhof des Grundstücks möglich, sodass auf die Errichtung einer teuren Tiefgarage verzichtet werden kann. Die Straße ist geprägt von Wohn- und Geschäftshäusern, weshalb von einem gewissen Gewerbeanteil auszugehen ist.
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Quelle: www.immowelt.de
348.000,00 €
28717 Bremen
Immobilientyp: Grundstück
Lagebeschreibung: Das von uns im Alleinauftrag angebotene Baugrundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bremen-Lesum. Direkt an Platjenwerbe angrenzend bietet das Grundstück sämtliche Vorteile einer zentralen Wohnlage. Die Ihlpohler Kreuzung
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mit Anschluss an die A27 in Richtung Bremen und Bremerhaven sowie die A270 nach Vegesack liegen nur wenige Autominuten entfernt. Ein guter Anschluss an den ÖPNV befindet sich ebenfalls in der Nähe, bringt jedoch keinerlei Lärmbelästigung mit sich. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. Kaufland, Aldi, etc. sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Grundschule und Kindergarten, Ärzte und Banken sind auch nicht weit entfernt. Die Oberschule/Gymnasium in Bremen-Lesum sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Ausstattung: Für das 1.859 m² große Grundstück gilt der rechtskräftige Bebauungsplan 349. Das Grundstück besteht aus zwei Baufenstern. Der Bebauungsplan ist maßgeblich und setzt eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 und eine Gesch
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
28355 Bremen
Immobilientyp: Grundstück
Objekt: Hier bieten wir Ihnen ein 2.312 m² großes Grundstück in bevorzugter Wohnlage in Bremen Oberneuland. Das attraktive Grundstück liegt in exklusiver, ruhiger Lage in der Nähe des Rockwinkler Fleet. Ein Bauvorbescheid mit der
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Bebaubarkeit von 3 Einfamilienhäusern und Teilung des Grundstücks wurde im Dezember 2023 genehmigt. Das Grundstück ist zurzeit noch mit einem Abbruchreifen Wohnhaus bebaut. Die Kosten der Abbrucharbeiten sind vom Käufer zu übernehmen. Zur neuen Bebaubarkeit gibt es keinen Bebauungsplan für diese Gebiet, d.h. das Grundstück ist nach §34 BauBG bebaubar und muss sich in die hinsichtlich der Art und Nutzung der näheren Umgebung einfügen. Es ist empfehlenswert einen Architekten zu beauftragen eine maßgeschneiderte Bebauungsmöglickeit, nach Ihren Vorstellungen und den geltenden Vorschriften und Regelungen, zu entwickeln. Der Erwerb des Grundstückes ist nicht an einen Bauträger gebunden. Für weitere Informationen stehen wir gerne bei einer Besichtigung mit Ber
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
28757 Bremen
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Seltene Gelegenheit - in bester Wohnlage von Bremen-Schönebeck bieten wir Ihnen dieses wunderschöne Baugrundstück in hinterer Baureihe an. Diese ruhige und naturnahe grüne Lage nahe des Schönebecker Schlosses und den dieses umrahmenden
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Auewiesen, garantiert eine hohe Lebensqualität. Zudem sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs unweit entfernt. Die Grundschule Schönebeck befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Ausstattung: Haben wir Ihr Interesse für dieses besondere Baugrundstück geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.
Objekt: Es stehen zwei nebeneinander liegende Baugrundstücke zum Verkauf, welche in der hinteren Bauzone liegen und über eine bereits vorbereitete, private Zuwegung zu erreichen sind. Insgesamt werden über diese Zuwegung vier Grundstücke erschlossen, von denen zwei bereits bebaut sind. Bei dem hier angebote
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Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
28757 Bremen
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Seltene Gelegenheit - in bester Wohnlage von Bremen-Schönebeck bieten wir Ihnen dieses wunderschöne Baugrundstück in hinterer Baureihe an. Diese ruhige und naturnahe grüne Lage nahe des Schönebecker Schlosses und den dieses umrahmenden
...
Auewiesen, garantiert eine hohe Lebensqualität. Zudem sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs unweit entfernt. Die Grundschule Schönebeck befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Ausstattung: Haben wir Ihr Interesse für dieses besondere Baugrundstück geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.
Objekt: Es stehen zwei nebeneinander liegende Baugrundstücke zum Verkauf, welche in der hinteren Bauzone liegen und über eine bereits vorbereitete, private Zuwegung zu erreichen sind. Insgesamt werden über diese Zuwegung vier Grundstücke erschlossen, von denen zwei bereits bebaut sind. Bei dem hier angebote
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
28211 Bremen
Immobilientyp: Grundstück
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach
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den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Schwachhausen ist wohl einer der beliebtesten Ortsteile Bremens. Eine sehr gute Infrastruktur mit vielen inhabergeführten Geschäften, Supermärkten, Cafés und Restaurants machen diese Wohnlage so begehrt. Zwei Kr
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Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
28239 Bremen
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Das Grundstück wurde grundbuchrechtlich noch nicht geteilt. Die Teilung wird nach Absprache erfolgen und das Baugrundstück wird ca.1250 Quadratmeter haben. Die bestehende Bebauung müsste zurückgebaut werden. Die konkrete
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Bebauung muss mit dem zuständigem Bauamt abgestimmt werden.
Lagebeschreibung: In einer ruhigen Nebenstraße in Oslebshausen mit sehr solider Nachbarschaft. Der Rewe ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bebauungsplan Nr.1718 sieht GRZ 0,3 und GFZ 0,5 vor ,nähere Informationen zum Bebauungsplan sowie der Plan stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Besichtigungstermine: Nach Absprache in der Woche wie auch am Wochenende
Provision: Geteilte Maklerprovision ,Käufer und Verkäufer Provision ,insgesamt 6,95% inklusive Mehrwertsteuer.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
28203 Bremen
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Die angebotenen Grundstücke liegen im Bremer Ortsteil Steintor, dem angesagten Szeneviertel im Herzen der Stadt Bremen. Sie bieten Wohnen im Umfeld von Cafés, Bars und Restaurants, trotzdem mit viel Ruhe durch die geschlossene Hoflage. Die
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Straße Fehrfeld ist geprägt durch eine attraktive Wohnbebauung, vielfach mit Altbremer Häusern aus dem 19. Jahrhundert. Die lebenswerte Straße "Vor dem Steintor" ist über das Fehrfeld in 2 Minuten erreichbar und bietet eine große Vielfalt an Restaurants und Geschäften sowie eine Straßenbahn-Anbindung. Die Hansestadt Bremen bildet gemeinsam mit der Stadt Bremerhaven das Bundesland Bremen mit rund 680.000 Einwohnern und einer langen, hanseatischen durch Seefahrt und Handel geprägten Tradition. Bremen ist der südlichste deutsche Seehafen, Bremerhaven kann mit der größten zusammenhängenden Containerumschlaganlage Europas aufwarten. Zusammengenommen bilden sie den zweitgrößten Seehafen Deutschlands. Traditionsreiche Handelsunternehmen sind in Bremen
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
28777 Bremen
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Die Lage: In diesem gepflegten und beliebten Wohngebiet des Bremer Ortsteils Farge-Rekum liegt das Grundstück äußerst naturnah und familienfreundlich ohne auf eine schnelle Anbindung ins Bremer Zentrum verzichten zu müssen. So können Sie
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die idyllischen Orte der umgebenden Natur bereits fußläufig erreichen. Ebenso befindet sich das Weser-Ufer nur 1-2 Kilometer entfernt. Es eignet sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge. Der Bunker Valentin ist dort u.a. ein sehenswerter geschichtlicher, kulturell- und naturbezogener Ort. Weitere Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sind die umliegenden Reitvereine -und Reitschulen, Sportvereine und besonders das Kahnschiefferhaus Farge-Rekum mit seinen besonderen kulturellen und musikalischen Angeboten. Für die unkomplizierte Versorgung Ihres täglichen Bedarfs stehen in einem Umkreis von lediglich wenigen Kilometern zahlreiche Optionen zur Verfügung. Hier sind sowohl ein großer Supermarkt als auch eine Bäckerei und verschiedene Restaurants ans
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Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
28759 Bremen
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Im Norden Bremens entsteht für Sie das neue Trendquartier Bunte Wolke Süd Zur Realisierung Ihres persönlichen Wohntraumes, zum Beispiel mit einer Doppelhaushälfte, stehen Ihnen insgesamt 26 Bauplätze in verschiedenen
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Ausrichtungen und Größen ab 293m² zur Auswahl. Alle Häuser können individuell nach Ihren Wünschen und unter Beachtung der baurechtlichen Gegebenheiten ausgestattet und realisiert werden. Planen auch Sie jetzt mit uns Ihre Doppelhaushälfte! Zum Beispiel auf dem Bauplatz 1 mit einer Größe von 398 m² zum Preis von 171.000,- Euro oder auf dem Bauplatz 2 mit einer Größe von 293 m² zum Preis von 110.000,- Euro Weite Bauplätze und Möglichkeiten, auch geeignet zur Bebauung mit einem freistehendem Einfamilienhaus, nennen wir Ihnen sehr gerne in einem persönlichem Gespräch.
Lagebeschreibung: Das Neubaugebiet Bunte Wolke Süd in Bremen Grohn zeichnet sich durch seine attraktive Lage im Norden von Bremen aus. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
28759 Bremen
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Im Norden Bremens entsteht für Sie das neue Trendquartier Bunte Wolke Süd. Zur Realisierung Ihres persönlichen Wohntraumes, zum Beispiel mit einem freistehendem Einfamilienhaus, stehen Ihnen insgesamt 13 Bauplätze in
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verschiedenen Ausrichtungen und Größen ab 553m² zur Auswahl. Alle Häuser können individuell nach Ihren Wünschen und unter Beachtung der baurechtlichen Gegebenheiten ausgestattet und realisiert werden. Planen auch Sie jetzt mit uns Ihr freistehendes Viebrockhaus! Zum Beispiel auf dem genannten Bauplatz 3/4 mit einer Größe von 587m² zum Preis von 235.000,- Euro Weite Bauplätze zwischen 553m² und 785m², auch geeignet zur Bebauung mit einem Doppelhaus, nennen wir Ihnen sehr gerne in einem persönlichem Gespräch.
Lagebeschreibung: Das Neubaugebiet Bunte Wolke Süd in Bremen Grohn zeichnet sich durch seine attraktive Lage im Norden von Bremen aus. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkeh
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Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
28355 Bremen
Immobilientyp: Grundstück
Objekt: In der begehrten Wohnlage von Bremen Oberneuland offerieren wir Ihnen dieses Grundstück mit einer Fläche von ca. 902 m². Das attraktive Grundstück liegt in exklusiver, ruhiger Lage in der Nähe des Rockwinkler Fleet. Aktuell ist
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das angebotene Grundstück Teil eines größeren Grundstücks, das noch aufgeteilt werden muss. Durch die Teilung entstehen insgesamt drei separate Grundstücke. Ein Bauvorbescheid mit der Bebaubarkeit von 3 Einfamilienhäusern und Teilung des bestehenden Grundstücks wurde im Dezember 2023 genehmigt. Das Grundstück ist zurzeit noch mit einem abbruchreifen Wohnhaus bebaut. Die Kosten der Abbrucharbeiten sind vom Käufer zu übernehmen. Zur neuen Bebaubarkeit gibt es keinen Bebauungsplan für diese Gebiet, d.h. das Grundstück ist nach §34 BauBG bebaubar und muss sich in die hinsichtlich der Art und Nutzung der näheren Umgebung einfügen. Es ist empfehlenswert einen Architekten zu beauftragen eine maßgeschneiderte Bebauungsmöglickeit, nach Ihren Vorstellungen