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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
149.000,00 €
3,5 Zi.
89
m2
44149 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Wohnobjekt vorstellen zu dürfen, das nicht nur durch seine geschichtsträchtige Architektur, sondern auch durch seine individuellen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt! Das charmante Haus aus dem Jahr
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1913 besticht durch seine denkmalgeschützte Außenansicht, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.450.000,00 €
27 Zi.
550
m2
44135 Dortmund - Mitte
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zehnfamilienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten und attraktiver Ausstattung Die Kapitalanlage liegt in einer beliebten Wohngegend und verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Die Umgebung
...
zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Infrastruktur weitere Infos...
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1/27
Quelle: www.immobilien.de
659.000,00 €
6 Zi.
163
m2
44359 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Dieses großzügige und modern gestaltete Einfamilienhaus steht provisionsfrei zum Verkauf und bietet sich als ideales Zuhause für Familien oder Paare an, die Wert auf zeitgemäßen Komfort legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 163 m² auf zwei
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Etagen und einer Nutzfläche von ca. 87 m² präsentiert sich das Haus mit insgesamt 6 1/2 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, auf einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 250 m². Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von insgesamt 429 m².
Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten. Im Erdgeschoss öffnet sich ein geräumiger Eingangsbereich zu einem Wohnzimmer, das mit der halb offenen Küche verbunden ist und direkten Zugang zum Garten bietet. Ein weiteres Schlafzimmer, der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und ein Badezimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das lichtdurchflutete Badezimmer ist großzügig ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer
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1/24
Quelle: www.immobilien.de
895.000,00 €
221
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Nutzereinheit 1
Gewerbe 1 ca. 283,00 m²
Gewerbe 2 ca. 232,00 m²
Gewerbe 3 ca. 136,00 m²
Nutzfläche, einschließlich Nebenflächen wie Keller, etc., 3 Büros, Teeküche, 3 WC, Umkleide, Dusche, Lager, Werkstatt, Besprechung/Aufenthalt.
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Nutzereinheit 2
Wohnung ca. 221,00 m² Wohnfläche, 5 Räume, Kochen, Abstellkammern, 2 Bäder, Dachterrasse, Hauswirtschaftsraum, 2 Abstellräume
Gesamtfläche ca. 872,00 m²
*Hinweis: Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentum aufgeteilt.
Grundstück ca. 2.839,00 m² baureifes Land
Grundstück ca. 4.823,00 m² Gartenland
Gesamtfläche ca. 7.662,00 m²
*Hinweis: Positive Bauvoranfrage aus dem Jahr 2011 für die Errichtung eines 4-5 Familienhauses mit Garagen liegt vor, muss aber neu beantragt werden.
Die Immobilie ist sehr gut renoviert, wartungsarm und pflegeleicht.
Energieausweis
Verbrauchsausweis, BJ 1880, 168,54 kWh/(m²*a), F, Erdgas, gültig 16.04.2023 bis 15.04.2033
Verbrauchsausweis, BJ 1880, 85,22 kWh/(m²*a), C, Erdgas, gültig 16.04.2023
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.450.000,00 €
27 Zi.
550
m2
44135 Dortmund - Mitte
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zehnfamilienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten und attraktiver Ausstattung Die Kapitalanlage liegt in einer beliebten Wohngegend und verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Die Umgebung
...
zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Infrastruktur weitere Infos...
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1/27
Quelle: www.immobilien.de
1.950.000,00 €
5 Zi.
380
m2
44265 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Dieses einzigartige Schmuckstück befindet sich auf einem Park ähnlichen Grundstück von mächtigen 10.000 qm. Das Objekt ist über ein elektrisch betriebenes Einfahrtsschiebetor mit separater Zugangstür und über eine asphaltierte Zufahrt
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zugänglich. Das eingeschossige Wohnhaus mit zusätzlichem Souterraingeschoss (Teilbereiche zu Wohnzwecken ausgebaut) besticht durch viele Extras und ermöglicht dem neuem Eigentümer eine Menge an zusätzlichen Entfaltungsspielraum. Denn zu den bereits 380 qm Wohn-/ Nutzfläche ist ein weiterer Ausbau im 1. Obergeschoss möglich. Die Baugenehmigung für zusätzliche 120 m2 Wohnfläche liegt vor. Das gesamte Objekt wurde in den Jahren 2011 und 2018 vollständig saniert, umgebaut und erweitert. Der repräsentative Hauseingang mit zwei Standsäulen eröffnet den Blick in die großzügige Diele mit anschließendem Treppenabgang zum Souterraingeschoss, so erreichen Sie direkt das Wohnzimmer und das angrenzende Esszimmer mit offener Küchenzeile. Ein Kamin im Kaminzimmer lädt z
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
44139 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
...
gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
44139 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen von 3,5 - 4,25 %
- Anlagemöglichkeiten ab 216.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte
...
im gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 und 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@hinz-real-estate. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe H
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
44139 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen von 3,5 - 4,25 %
- Anlagemöglichkeiten ab 216.000,00 €
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...
im gesamten Bundesgebiet
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- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 und 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@hinz-real-estate. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe H
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
489.000,00 €
4 Zi.
135
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Haus
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Jedes STREIF-Haus wird im Standard bereits als Energieeffizienzhaus KfW 40 EE* gebaut. (* In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder
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abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.) Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.
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Quelle: www.immobilien.de
1,00 €
1 Zi.
1
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Haus
SUCHEN DRINGEND HÄUSER, EIGENTUMSWOHNUNGEN UND MEHRFAMILIENHÄUSER ! ! !. . seit über 50 Jahren erfolgreich tätig
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
295.000,00 €
13 Zi.
245
m2
44143 Dortmund
Immobilientyp: Haus
dreigeschossiges vollunterkellertes Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss,
Carport und 4 Stellplätze, 4 vermietete Wohnungen,
Rohertragsfaktor 21,42
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
2.950.000,00 €
44137 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei dieser Verkaufsliegenschaft handelt es sich um ein Büro & Geschäftshaus mit sechs Geschossen, verteilt auf sieben Mieteinheiten und ist vollunterkellert.
Die gewerblich genutzten Mieteinheiten (6) sind alle, zum Teil an namhafte Unternehmen
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durch langfristige Mietverträge vermietet und es besteht kein Leerstand. Eine Mieteinheit wird als Wohnung genutzt.
Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie regelmäßig instandgehalten, durch Sanierungen und Renovierungen, hier ist nicht mit Reparaturstau zu rechnen.
Das Gebäude verfügt neben einem gepflegten Treppenhaus über einen Personenaufzug (vom Keller bis ins 5. OG), kleine Balkone sowie zum größten Teil hochwertige Innenausbauten, wie Parkettböden und Odenwalddeckensysteme.
Die zum Verkauf anstehende Gesamtimmobilie befindet sich in direkter Innenstadtlage / Fußgängerzone am Hansaplatz (dort steht zur Weihnachtszeit der größte Weihnachtsbaum Deutschlands) in Dortmund.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
4 Zi.
130
m2
44265 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Diese ansprechende Doppelhaushälfte mit herrlichem Garten in leichter Hanglage befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Dortmund-Wellinghofen. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern in lockerer Wohnbebauung.
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Wellinghofen liegt im Dortmunder Süden und wird immer wieder mit zuerst genannt, wenn es um die bevorzugten Wohnlagen in Dortmund insgesamt geht. Fortsetzung im Exposé
Ausstattung: - Gas-Brennwertheizung aus 2011 mit Warmwasseraufbereitung - Kunsstofffenster mit Isolierglas (Herstelljahre 1975 u. 2002) - holzvertäfelte Decken Fortsetzung im Exposé
Objekt: Die Wohnimmobilie verfügt über 2 in sich abgeschlossene Wohnungen, wobei die letzten Jahre das gesamte Haus von nur einem Haushalt genutzt wurde. Zusammen sind es rund 130 m² Wohnfläche, wovon sich ca. 80 m² auf das Erdgeschoss und rund 50 m² auf das Obergeschoss verteilen. Das Haus ist vollunterkellert und weist zusätzlich noch einen Spitzboden auf, der über eine Falltreppe
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
8 Zi.
279
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Vertragsabschluss (notarieller Vertragsabschluss) die im Exposé ausgewiesene Provision verdient und fällig ist. Diese beträgt 5,95 % des
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Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Preisinformation: 3 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Lage: MAKROLAGE Dortmund ist eine im Ruhrgebiet gelegene und wirtschaftlich starke Großstadt mit über 585.000 Einwohnern. Als eine der 10 größten Städte Deutschlands ist Dortmund ein stetig wachsender Anziehungspunkt für alle umliegenden Städte mit mehr als etwa 2 Mio. Menschen. Ein sehr gut ausgebautes Schienennetzwerk des Nah- und Fernverkehrs sowie das Straßennetz und die Autobahnanbindungen (A2, A40, A42 und A45) sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Sowohl wirtschaftlich als auch kulturell ist Dortmund durch große Unternehmen und Sportvereine bekannt. Borussia Dortmund vertritt beispielsweise als starker Fu
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
6 Zi.
150,04
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Sackgassenlage mit weniger Verkehr und idealem Raum für Kinder zum Spielen und Toben Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit wichtiger Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben s
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Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
5 Zi.
148
m2
44369 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Dieses Reihenhaus befindet sich in einer sehr Familienfreundlichen und gut angebunden Lage von Dortmund
Objekt: Einmalige Gelegenheit auf eine Familienfreundliche und dennoch Zentrale Lage! Dieses Traumhafte Reihenhaus bietet Ihnen
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und Ihrer Familie auf Großzügigen 148qm Wohnfläche, reichlich Platz zum Wohlfühlen und ausleben. Dieses Reihenhaus befindet sich in einer familienfreundlichen und dennoch sehr zentralen Lage, welche umgeben ist mit Schulen, Kindergärten oder auch Einkaufs Möglichkeiten. Der wunderschöne Garten lädt Sie ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen, gerade in den warmen Sommer tagen. Eine überdachte Terrasse bietet Ihnen auch in den regnerischen tagen, eine Möglichkeit die tage draußen zu verbringen. Zudem verfügt das Haus über eine Garage, wodurch Sie Ihr Auto immer Trocken und Sicher abstellen Können. Mit fünf Zimmern bietet das Haus viel Platz für Ihre Familie und Ihre Hobbys. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste Bad sowie das Wohnzi
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
5 Zi.
85
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Der beliebte Stadtteil Dortmund-Aplerbeck befindet sich im Südosten von Dortmund. Aplerbecks Mitte ist wegen seiner Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten beliebt. Alle Geschäfte des täglichen
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Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schulen sind schnell zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Buslinien, die Straßenbahn sowie einen kleinen Bahnhof gegeben. Kurze Wege zum Flughafen steigern die Attraktivität des Standortes. Durch die Autobahnanschlüsse der A1 sowie der A44 und weiterhin an die Bundesstraße B1 und B236 können alle wichtigen Verkehrsadern in kurzer Zeit erreicht werden.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
9 Zi.
160
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Doppelhaushälfte liegt in der beliebten Franz-Zimmer-Siedlung in Dortmund-Kirchderne, einem familienfreundlichen Vorort im Nordosten von Dortmund mit sehr guter Verkehrsanbindung zur
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Autobahn und Bundesstraße B236. Die Innestadt ist schnell und bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die U-Bahn-Haltestellen "Franz-Zimmer-Siedlung" und "Kirchderne U" sind nur wenige Gehminuten entfernt und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Kindergärten und Schulen liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Haus ist im Jahre 2013 vollständig gedämmt
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
4,5 Zi.
100
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Dortmund-Aplerbeck ist sehr beliebt und gefragt. Sie wohnen in einem gewachsenen und kinderfreundlichen Wohngebiet. Ruhig und dennoch zentral mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs,
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Ärzte, Kindergärten, Schulen sind bequem und fußläufig zu erreichen, ebenso das Zentrum von Aplerbeck.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kunststoff-Rollläden Garage mit Zugang zum Garten, Stellplatz vor der Garage, voll unterkellert mit Kelllerausgang, Öl-Zentralheizung von ca. 1988, KST-Isolierglasfenster (Fa. Schüco) mit KST-Rollläden (im EG elektrisch), Gäste-WC, Tageslichtbad aus den 80 iger Jahren, Oberböden: Fliesen, Teppich und Parkett...
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.