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1/18
Quelle: www.ohne-makler.net
1.600.000,00 €
484
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Köln Worringen und bietet insgesamt 6 Wohneinheiten. Mit einer Jahresnettokaltmiete von ca. 63.000€ bietet das Haus eine attraktive Rendite für Investoren. Auch attraktiv für Aufteiler.
Die
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Gesamtfläche des Mehrfamilienhauses beträgt ca. 484 m², während die Grundstücksfläche ca. 1222m² umfasst. Das Haus bietet somit ausreichend Platz für die Bewohner und ermöglicht eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlich gibt es knapp 70qm Nutzfläche. Zum einen ein Lagerraum zum anderen ein Gartenhaus Steinbauweise.
Die Gasheizung des Hauses stammt aus dem Jahr 2016, was bedeutet, dass sie relativ neu ist und effizient arbeitet.
Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine interessante Investitionsmöglichkeit mit einer attraktiven Rendite. Mit seinen 6 Wohneinheiten, der großzügigen Gesamtfläche sowie Garten + Stellplätze und Garage. Auf dem Grundstück sollte überprüft werden, in wieweit ein Neubau realisierbar ist.
Das Haus bietet vorne wie hinten Anbau
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1/12
Quelle: www.immostimme.de
549.000,00 €
7 Zi.
142,45
m2
50765 Köln
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Diese Immobilie besticht durch ihre großzügige Gestaltung auf insgesamt 2 Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Mit insgesamt 7 Zimmern und 3 Bädern bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Die Terrasse und der
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große Garten laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Das Grundstück umfasst beeindruckende 607 m² und verfügt über zwei Garagen.
Das Haus befindet sich in Köln Volkhoven und punktet mit einer ruhigen Lage, ideal für Familien. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur sowie eine schnelle Anbindung an die Innenstadt von Köln.
Bitte beachten Sie, dass das Haus teilsanierungsbedürftig ist, jedoch bereits über eine Gasheizung aus dem Baujahr 1992 verfügt.
Da die derzeitigen Mieter gerade umziehen ist die Veröffentlichung von Bildern der Wohnräume nicht gewünscht!
Verschaffen Sie sich gerne einen persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Quelle: www.immobilien.de
285.000,00 €
7 Zi.
138
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Haus
Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit zwei Etagen und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, Dachterrasse und einem Anbau mit ein bis zwei Etagen. Das Haus wurde in den 1920er/30er Jahren erbaut und bietet eine Wohnfläche von 138 m². Die
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Raumaufteilung umfasst im Keller: Keller- und Lagerräume, Heizungs- und Hausanschlussraum; im Erdgeschoss: Flur, Bad, Küche, 4 Zimmer; und im Obergeschoss: Flur, Bad, Abstellraum und 3 Zimmer.
Die Beheizung und die Warmwassererzeugung erfolgen mittels Gas-Zentralheizung, Fabrikat Bosch W40, Bj. 2021. Das Haus wurde wenig aktualisiert und renoviert, der Zustand der Instandhaltung ist teilweise mäßig bis stark vernachlässigt. Es bestehen spezielle Gegebenheiten bezüglich der gemeinsamen Nutzung des angrenzenden Grundstücks, wie zum Beispiel der Garten mit einer Pflasterung, Bepflanzung und Zugängen zu den rückwärtigen Häusern sowie einer überdachten Holzlaube.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.250.000,00 €
33 Zi.
836
m2
50765 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilien.de
285.000,00 €
138
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1920, 2 Etage(n), Wohnfläche: 138m², Keller/vollunterkellert, mit Anbau, Instandhaltungszustand ist teils mäßig bis stark vernachlässigt
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1/24
Quelle: www.immostimme.de
465.000,00 €
5 Zi.
132
m2
50769 Köln / Worringen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Wohnen von zwei Generationen, hier ist es möglich! Interessant auch für Kapitalanleger, mit Kaltmieteinnahmen von 1960,-€/Monat.
Dieses Einfamilienhaus (ca. 101 m² Wohnfläche + ca. 40 m² Nutzfläche, was als Wohnfläche bebaut worden ist. Zur
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Zeit vermietet: Kaltmieteinnahmen 1410€/Monat) mit zusätzlichem Hinterhaus (Einliegerwohnung, ca. 31 m², z.Z. vermietet mit 550,-€ Kaltmiete/Monat) auf einem ca. 280 m² großen Grundstück gelegen, ist Ideal für große Familien und Kapitalanleger geeignet. Mit seinen umfassenden Modernisierungen und hoher Lebensqualität sowie Highlights wie einen großen Kamin im Wohnzimmer, einer großen überdachten Terrasse im EG und einem Balkon auf der 1. OG (Schlafzimmer), weist eine Reihe von Vorzügen und Lebensqualität auf. Diese großzügige Immobilie ist mit seinen 1959,- Euro Kaltmieteinnahmen auch ein sehr interessantes Objekt für Kapitalanleger.
So sticht etwa im 1. Familienhaus (Kaltmiete 1410,-€/Monat) die großzügige, offene
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Quelle: www.immobilienscout24.de
530.000,00 €
5 Zi.
139
m2
50765 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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1/24
Quelle: www.immostimme.de
479.000,00 €
5 Zi.
132
m2
50769 Köln / Worringen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Wohnen von zwei Generationen, hier ist es möglich! Interessant auch für Kapitalanleger, mit Kaltmieteinnahmen von 1960,-€/Monat.
Dieses Einfamilienhaus (ca. 101 m² Wohnfläche + ca. 40 m² Nutzfläche, was als Wohnfläche bebaut worden ist. Zur
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Zeit vermietet: Kaltmieteinnahmen 1410€/Monat) mit zusätzlichem Hinterhaus (Einliegerwohnung, ca. 31 m², z.Z. vermietet mit 550,-€ Kaltmiete/Monat) auf einem ca. 280 m² großen Grundstück gelegen, ist Ideal für große Familien und Kapitalanleger geeignet. Mit seinen umfassenden Modernisierungen und hoher Lebensqualität sowie Highlights wie einen großen Kamin im Wohnzimmer, einer großen überdachten Terrasse im EG und einem Balkon auf der 1. OG (Schlafzimmer), weist eine Reihe von Vorzügen und Lebensqualität auf. Diese großzügige Immobilie ist mit seinen 1959,- Euro Kaltmieteinnahmen auch ein sehr interessantes Objekt für Kapitalanleger.
So sticht etwa im 1. Familienhaus (Kaltmiete 1410,-€/Monat) die großzügige, offene
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1/19
Quelle: www.immostimme.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
215
m2
50767 Köln / Pesch
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem Traumhaus!
Dieser großzügige Bungalow bietet mit seinen beeindruckenden 215m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Auf einem großzügigen Grundstück von 600m² gelegen, präsentiert sich dieses Anwesen als wahre Oase
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der Ruhe und Entspannung.
Das Herzstück des Bungalows ist das weitläufige Wohnzimmer, das nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch eine beeindruckende Fensterfront und einen gemütlichen Kamin besticht. Diese Kombination schafft eine helle und einladende Atmosphäre, perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Mit insgesamt 5 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Verwendung als Zweifamilienhaus ist durch eine separate Wohnung im Souterrain möglich, was sowohl Flexibilität als auch Privatsphäre für alle Bewohner gewährleistet.
Die Immobilie verfügt zudem über eine Doppelgarage im Keller mit einer separaten Einfahrt, was nicht nur den Komfort erhöht,
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Chorweiler:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
349.000,00 €
2 Zi.
75
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
399.900,00 €
5,5 Zi.
140
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
595.000,00 €
12 Zi.
216
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/16
Quelle: www.immostimme.de
480.000,00 €
4 Zi.
130
m2
50769 Köln / Worringen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes 1-Familienhaus aus dem Baujahr 1966, das auf einer Wohnfläche von 130 m² und einer Grundstücksgröße von 451 m² ein komfortables Zuhause bietet. Dieses Haus befindet sich in einem guten Zustand und wurde im
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Jahr 2020 teilweise saniert und vollständig renoviert, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Besondere Merkmale dieses Anwesens sind die zusätzlichen Einnahmequellen durch zwei vermietete Garagen und eine Lagerhalle. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 120 €/Monat für Garage 1,
70 €/Monat für Garage 2 und 700 €/Monat für die vermietete Lagerhalle. Derzeit ist auch das Haus vermietet und generiert monatliche Kaltmieteinnahmen von 1310 €. Insgesamt beträgt die gesamt Kaltmiete 2.210€
Desweiteren hat die Immobilie einen großzügigen Terrassenbereich, der harmonisch mit dem kleinen Garten verbunden ist und den Bewohnern einen angenehmen Ort zum Entspannen im Freien bietet. Das gesamte Anwesen ist umzäunt, was
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1/14
Quelle: www.immostimme.de
480.000,00 €
4 Zi.
130
m2
50769 Köln / Worringen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes 1-Familienhaus aus dem Baujahr 1966, das auf einer Wohnfläche von 130 m² und einer Grundstücksgröße von 451 m² ein komfortables Zuhause bietet. Dieses Haus befindet sich in einem guten Zustand und wurde im
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Jahr 2020 teilweise saniert und vollständig renoviert, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Besondere Merkmale dieses Anwesens sind die zusätzlichen Einnahmequellen durch zwei vermietete Garagen und eine Lagerhalle. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 120 €/Monat für Garage 1,
70 €/Monat für Garage 2 und 700 €/Monat für die vermietete Lagerhalle. Derzeit ist auch das Haus vermietet und generiert monatliche Kaltmieteinnahmen von 1310 €. Insgesamt beträgt die gesamt Kaltmiete 2.210€
Desweiteren hat die Immobilie einen großzügigen Terrassenbereich, der harmonisch mit dem kleinen Garten verbunden ist und den Bewohnern einen angenehmen Ort zum Entspannen im Freien bietet. Das gesamte Anwesen ist umzäunt, was