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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
4.550.000,00 €
662
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn-und Geschäftshaus welches im Jahr 1995 errichtet wurde. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 3.125 m² verteilt auf 17 Gewerbeeinheiten mit einer Gewerbefläche von ca.
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2.463 m² sowie 11 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 662 m². Die insgesamt weitere Infos...
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1/23
Quelle: www.immostimme.de
1.075.000,00 €
9 Zi.
370
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Villa
LUXUS-PUR im Südosten Magdeburgs! Diese einzigartige Fabrikanten-Villa sucht einen neuen Eigentümer. Herr Christopher Bünnig von FALC Immobilien freut sich Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot zu präsentieren und Ihnen stets mit Rat und Tat
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zur Seite zu stehen. In diesem Exposé möchten wir bei Ihnen einen bleibenden Eindruck dieser ca. 370 m² großen Villa hinterlassen. Erbaut wurde dieses pompöse Gebäude im Jahr 1892. Die Grundstücksgröße beträgt 1.066 m² und umfasst u.a. einen 14 m langen überdachten erst kürzlich modernisierten Salzwasser-Außenpool, der der Erfrischung und der sportlichen Betätigung an heißen Sommertagen dient. Auf einer überdachten, gefliesten Terrasse können Sie entspannt sitzen, das Frühstück oder Abendessen genießen und den Blick über Ihr schönes Grundstück schweifen lassen. In der ca. 50 m² großen Doppelgarage stehen Ihre Autos stets im Trockenen. Die Garage hat Ihnen ebenfalls ein zusätzliches WC zu bieten. Im Garten ist
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1/12
130.000,00 €
4 Zi.
120
m2
39116 Magdeburg / Ottersleben
Immobilientyp: Haus
Bei dem hier präsentierten Objekt handelt es sich um ein erstrebenswertes Einfamilienhaus, welches im Jahre 1930 erbaut wurde. Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich auf 120m² welche sich auf zwei Etagen verteilen.
Das Haus befindet sich auf
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einem großzügigen, 440m² großen Grundstück. Somit entfallen ca. 240 m² auf einen einladenden Garten. Es ist in diesem Wohngebiet ausschließlich von anderen Einfamilienhäusern umgeben.
Betreten können sie das Haus sowohl durch den Haupteingang als auch über die Garage. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, das Bad und das Elternschlafzimmer sowie die Küche. . Über die Treppe erreichen sie das Obergeschoss, dessen Flur Zutritt zu den zwei Schlafzimmern gestattet. Die Garage mit Werkstatt umfasst 25m2. Außerdem wartet im Garten ein Partyhäuschen auf seine Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Zuhause lässt keine Wünsche offen, und ist für die Familie ideal. Sie bietet sowohl im Innen-, als auch im Außenbereich vielfältige
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
435.000,00 €
4 Zi.
130
m2
39128 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung:
Das ca. 1996 erbaute massive freistehende aktuell ungenutzte Einfamilienhaus (EFH) mit seitlicher Garage sowie mit einer gestalteten Außenanlage u.a. mit Terrasse und zwei zusätzlichen PKW-Stellflächen ermöglicht ein
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angenehmes auch familiengerechtes ruhiges Wohnen im Grünen auf einem 543 m² großen Grundstück an einer sehr ruhigen kleinen Stichstraße in einem durch indivi-duelles Wohnen in EFH/ZFH geprägten Umfeld neben einer Kleingartenanlage mitten in Magdeburg. Das Gesamtgrundstück besitzt eine ost-westlich orientierte Lage auf der östlichen Seite der Anlieger-straße.
Es handelt sich um ein eingeschossiges architektonisch individuell und aufwändig gestaltetes EFH, mit Keller (KG) und mit einem ausgebauten Dachgeschoss (DG) sowie mit südlichem Erker mit aufge-setztem Balkon. Der Zugang ist über den westlichen Eingangsbereich über eine Außentreppe als auch über den rückwärtigen Kellerzugang mit Kellertreppe möglich.
Mit einer Wohnfläche (Wfl.) von insgesamt ca. 13
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
559.000,00 €
4 Zi.
125,69
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser EFH Bungalow wurde aus hochwertigem 36,5 Portoton massiv gebaut und verf gt ber eine elegante Putzfasade mit punktueller Natursteinverblendung. 4 R ume und ein zus tzlicher Ausbaubereich im DG finden Sie hier vor. Die Stahlbetondecke zwischen
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dem EG und DG und die Betontreppe mit Stahlgel nder und Fliesenbelag ist bereits vorhanden. Dachziegel anthrazit Betondachziegel classic Novomat von Braas. Bereits am Eingang empf ngt Sie hochmoderne Technik, der allen Sicherheitsanspr chen gerecht wird. Die Eingangst r und die Fenster sind aus dem Hause Fa. Br mse Haldensleben. Hauseingangst r aus Aluminium "Manufakta" mit Fingerprint und integrierter Kamera und Mehrfachverriegelung. Fenster: 3fachverglast mit elektrischen Rollos und Fliegengittern sowie ingetrierten Einbruchssensoren. Die Innent ren in wei , teilweise mit Lichtausschnitt (Wohnzimmer), sind mit Edelstahlrosetten und Edelstahlgriffen versehen. Fu b den: gefliest bzw. Laminat grau Holzoptik im Kinderzimmer und B ro. Der B
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1/16
Quelle: www.immostimme.de
419.000,00 €
6 Zi.
168
m2
39128 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Jetzt bitte aufgepasst!
Wir von FALC Immobilien Königs Wusterhausen freuen uns, Ihnen dieses exklusive Wohnjuwel im idyllischen Magdeburg - Neustädter Feld präsentieren zu dürfen.
Die ca. im Jahr 1938 und im Jahr 2018 erweiterte Immobilien wurde
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in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem 626 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von nunmehr ca. 168 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz zum Wohlfühlen.
Auf zwei Etagen stehen Ihnen sechs Zimmer, darunter eine offene Wohnküche, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und bodenebener Dusche zur Verfügung.
Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zu einer großzügigen Terrasse (nicht fertiggestellt) mit östlicher Ausrichtung - hier lässt sich der Feierabend definitiv genießen!
Im Zuge des Anbaus (Neubau) wurde Immobilie größtenteils saniert.
Das Dach sowie die dazugehörige Dämmung, die Elektrik sowie Wände & Decken wurden erneuert. Ein hochwertiger Vinylfußboden wurde im gesamten Haus
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
950.000,00 €
765
m2
39106 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchkennwert: 128.5 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 28.01.2025 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Anzahl der Wohneinheiten: 12.0
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
520.000,00 €
456
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Anzahl der Wohneinheiten: 7
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1/24
Quelle: www.immobilien.de
340.000,00 €
8 Zi.
200
m2
39130 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein saniertes Zweifamilienhaus mit ausgebauten Dachgeschoss im Ortskern von Magdeburg Alt-Olvenstedt.Es verfügt über eine Wohnfläche von ca.200m² und ein etwa 307m² großes Grundstück. Im Jahr 1993 wurden die Elektroanlage,
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die Gasheizung sowie die Fenster erneuert und im Jahr 2000 die Sanitäranlage im Obergeschoss und das Dach. Das Badezimmer im Erdgeschoss befindet sich noch im Zustand der Sanierung von 1988. Das Objekt ist unterkellert und verfügt über einen gepflasterten Innenhof und ein massives Nebengebäude in dem sich unter anderen die Garage befindet. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit Rollläden versehen und im Flur sowie dem Wohnzimmer beider Etagen wurde Parkett verlegt.
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
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gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
4.550.000,00 €
662
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn-und Geschäftshaus welches im Jahr 1995 errichtet wurde. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 3.125 m² verteilt auf 17 Gewerbeeinheiten mit einer Gewerbefläche von ca.
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2.463 m² sowie 11 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 662 m². Die insgesamt 10 Zweiraumwohnungen und 1 Vierraumwohnung haben Wohnungsgrößen zwischen ca. 41m² und ca. 86m². Alle Wohnungen verfügen über einen modernen Grundriss mit Tageslichtbad sowie Küche mit Fenster. In der Tiefgarage stehen den Mietern 31 Einzelstellplätze zur Verfügung.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählt unter anderem ein Aufzug und eine Klimaanlage für die Gewerbeeinheit im Dachgeschoss.
Das Haus wird überwiegend durch Gewerbetreibende genutzt, zu den langjährigen Ankermietern zählt ein Dicounter, Praxen und Steuerberater.
2023 wurde die Heizungsanlage im Objekt voll umfänglich erneuert.
Aktuell mögliche Mieterhöhungen aller Mieter sind durch die Hausverwalt
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
250.000,00 €
8 Zi.
251,17
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Alle unter einem Dach in Westerh sen! Hier er ffnet sich eine bemerkenswerte Chance f r Sie: Ein Mehrfamilienhaus, das nicht nur zeitgem en Wohnkomfort bietet, sondern auch einer Gro familie ausreichend Platz bietet. Dieses zweigeschossige Geb ude
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besteht aus drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, mit einer Gesamtfl che von etwa 260m f r die Wohnungen und rund 100m f r die Gewerbefl che. Im Kellergeschoss finden Sie nicht nur Platz f r die technische Infrastruktur des Hauses, sondern auch individuelle Kellerabteile, die den Mietern zus tzlichen Stauraum bieten. Die Beheizung erfolgt ber eine zentrale lheizung mit Warmwasseraufbereitung, w hrend der Fernsehempfang durch eine Gemeinschaftssatellitenanlage gew hrleistet ist. Die Wohnungen sind mit lichtdurchfluteten Badezimmern ausgestattet, die gefliest sind und sowohl eine Wanne als auch eine Dusche bieten. Derzeit stehen zwei Einheiten leer, die mit etwas handwerklichem Geschick wieder in neuem Glanz erstrahlen
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
950.000,00 €
460,75
m2
39110 Magdeburg / Stadtfeld West
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Investoren aufgepasst! Dieses voll vermietete Zinshaus mit acht Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit wird Ihr neues Schmuckstück im Portfolio. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1906 massiv auf dem ca. 401 m² großen Grundstück erbaut und
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verfügt über eine Gesamtfläche von 623,74 m².
Die IST-Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 47.655,24 € und ließe sich durch Anpassungen auf ca. 63.000 € steigern.
Sie wollen mehr erfahren? Kontaktieren Sie mich, um Ihnen Ihre neue Kapitalanlage ausführlich zu präsentieren.
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
100.000,00 €
6 Zi.
150
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
3 St. Haus 150qm Grundst. 1000qm Belgrad Serbien
Neuwertige Haus in Guncati, Teil des Belgrader Bezirks,
Entfernung von Belgrad 24 km, Asphaltstraße,
öffentliche Verkehrsmittel verkehren alle 30 Minuten.
Backsteinhaus 130 qm m (Grundstück 65
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qm, Stockwerk 65 qm), zusätzlich gibt es Platz unter dem Dach.
Jede Etage verfügt über einen separaten Eingang.
Auf jeder Etage 65qm. befinden sich 3 Zimmer, zwei Schlafzimmer von 12 qm. Wohnzimmer -Küche 41 qm.
Ihnen ist noch nicht alles fertig , im Badezimmer die Becken fehlen.
Der Strom ist angeschlossen.
Energie, städtische Wasserversorgung,
Kanalisation zur Klärgrube.
Grundstück 1000 qm m (10 Acres),
Im Garten Obst ..
BITTE SCHAUEN SIE ALLE UNSERE OBJEKTEN AN
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
482
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten im Norden der Stadt Magdeburg. Davon sind im Moment 6 Wohnungen vermietet. Es handelt sich um ein Geb ude mit Denkmalschutz. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1890 erbaut und im Jahr 2000
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komplett saniert. Im Jahr 2020 wurde zudem der Anbau von 4 Balkonen realisiert.Die Immobilie verf gt ber drei Etagen und 7 Wohnungen zwischen 46 m und 90 m . Jede Wohnung hat eine Einbauk che und ein separates Kellerabteil. Aufgrund der Pers nlichkeitsrechte des Eigent mers und der Mieter werden weitere Angaben und Objektfotos nur auf Anfrage weitergeleitet. Lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen. Wir freuen uns bereits jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme zu uns.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
485.000,00 €
5 Zi.
174
m2
39116 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gro z gige Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Stra e im Magdeburger Stadtteil Ottersleben - Friedensh he. Das Haus wurde 1936 erbaut und bietet auf zwei Etagen eine Wohnfl che von circa 174 m . Das Erdgeschoss Verf gt ber eine K che mit
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kleiner Speisekammer, ein Badezimmer, ein G ste WC sowie einem ca. 24 m gro en Wohnzimmer mit Fl gelt r zum ca. 14 m Esszimmer. Das Obergeschoss hingegen besteht aus drei Schlafzimmern sowie einer Bibliothek mit Anbindung zum berdachten Balkon sowie einem G ste WC. Weitere Nutzfl che finden Sie im Keller sowie dem Dachboden, welcher ebenfalls weitere Ausbaureserven beinhalten kann. Mit circa 600 m verf gt das Grundst ck neben einem Pool und einer gro en Terrasse f r das gem tliche Beisammensein auch ber eine Teichanlage, einem idyllischen Garten mit Hochbeeten sowie einer Garage und einem Au enstellplatz. Zusammengefasst bietet das Haus auf zwei Etagen f nf Zimmer, eine K chen, ein Badezimmer und drei G ste-WCs (Keller inklusive). Dar b
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
200.000,00 €
5 Zi.
98,68
m2
39126 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie wollen ein gem tliches Haus mit vern nftig Wohnfl che, mit Garage und Platz zum Basteln und Erholen? Dann k nnte diese Immobilie in Magdeburg Rothensee auf einem Grundst ck von knapp Siebenhundert Quadratmetern genau das Richtige f r Sie sein.
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Diese etwa 1930 erbaute Doppelhaush lfte wurde seit den neunziger Jahren zum gr ten Teil modernisiert. Dadurch verf gt sie ber ca. 99 Quadratmeter Wohnfl che und f nf Zimmer. Im Erdgescho des Hauses befinden sich K che, G ste-Bad, Kinderzimmer und das gro e Wohnzimmer. Das Dachgescho beinhaltet das Badezimmer, das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer und Arbeitszimmer. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller ist auch die 2019 erneuerte Gaszentralheizung installiert. Modernisierungsma nahmen wurden in verschiedenen Zeitr umen durchgef hrt. So wurden die modernen Kunststoff-Isolierglasfenster 2001 eingebaut. Als j ngste Ma nahme wurden 2020 ein Gro teil der Elektroinstallation und der Innenausbau inklusive des G ste-Bades erneuert. Die Erneuerun
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
350.000,00 €
6 Zi.
120
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Das Wohn- und Gesch ftshaus verf gt ber Potential zur Eigennutzung und Vermietung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gewerbe-/Praxisbereich mit einer Fl che von 63 m . Dieser Raum kann sowohl als Gewerbe- oder Praxisfl che genutzt werden, als auch als
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Wohnung oder B ro umgestaltet werden. Als Praxis ist eine Augenarztpraxis, eine Fu pflege, ein Friseur, eine Psychiatrie, eine Kinderbetreuung, ein Optiker,ebenso wie eine Bibliothek denkbar. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich eine ger umige Wohnung mit einer Wohnfl che von 90m zzgl. Nutzfl che. Das Wohnzimmer ist sehr ger umig mit angrenzender K che und zwei weiteren R umen, die zur Zeit als B ro genutzt werden. Die Wohnk che bietet einen Zugang zur berdachten Terrasse, welches den Platzbereich nicht nur optimiert hat, sondern der Wohnung auch Flair bietet. Im Dachgescho befinden sich 2 Schlafr ume sowie ein modernes Masterbad mit Wanne und Dusche. Das Geb ude wurde im Jahr 1871 errichtet und wurde im Jahr 2020 umfassend mo
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
265.000,00 €
5 Zi.
118
m2
39116 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in dieser Doppelhaush lfte mit Wintergarten und Nebengelass. Das gro z gige Haus bietet Potential f r eine F lle von M glichleiten und liegt im beliebten Stadtteil Ottersleben. Der Zugang zum Haus ber die imposante Treppe f hrt ber einen
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kleinen Vorraum ins gro z gige Wohnzimmer. ber den Flur gelangt man im Erdgeschoss in die K che, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie in den Keller. Dieser bietet viel Platz als Abstellraum oder Hobbyraum und hier ist auch die Heizungsanlage untergebracht. Weiter den Flur entlang kommt man zum zweiten Zugang zum Haus ber den Wintergarten. Der Wintergarten bietet viel Platz zum Entspannen. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die als Kinderzimmer genutzt werden k nnen oder als Schlafzimmer mit Ankleideraum. Au erdem ist im Obergeschoss ein kleines Bad mit Toilette und Waschbecken installiert. Von dort aus erreicht man ber eine Treppe den Dachboden, der viel Stauraum bietet. Das gut aufgeteilte Haus mit seiner gem tlichen Atmosp
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
190.000,00 €
97
m2
39130 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Die zu verkaufende Immobilie wurde ca. 1930 in Massivbauweise errichtet und besteht aus dem Kellergeschoss, Erdgeschoss, dem Obergeschoss sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Anfang der 1990er Jahre wurde die Immobilie letztmalig saniert. Dabei
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wurden die Fenster, das Dach, der Innenausbau, die Fassade und die Haustechnik inkl. Heizungsanlage erneuert. Dementsprechend bedarf es in vielen Bereichen einer Modernisierung. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine Gewerbeeinheit mit ca. 67 m Fl che. Das Obergeschoss besteht aus einer ca. 68 m gro en 3,5-Zimmer-Wohnung und im Dachgeschoss gibt es eine ca. 29 m gro e 2-Zimmer-Wohnung mit Kochnische. Aktuell sind das EG (seit 2016) und das OG (seit 1992) vermietet und erzielen eine Jahreskaltmiete von ca. 8.849,40 EUR. Im Bereich der Mieten ist Steigerungspotential m glich. Die ca. 29 m gro e Wohnung im Dachgeschoss steht derzeit leer und wird nicht zur Neuvermietung angeboten, um dem Erwerber freie Hand zu lassen. Auf dem ca. 600m gro en Gr