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1/29
Quelle: www.ohne-makler.net
1.533.300,00 €
25 Zi.
631
m2
Albertusstr. 9-11, 41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Highlights:
- Lage, Lage, Lage
- Repräsentatives Erscheinungsbild (Pariser Jugendstilfassade, Rückseite neu verputzt)
- Einwandfreier technischer und optischer Zustand durch fortlaufende Modernisierungen
- Wohungen und Gewerbeeinheiten wurden
...
in den letzten Jahren hochwertig renoviert
- Baurechtlich genehmigter Dach- und Spitzbodenausbau in 2020
- 5 Garagen und 7 Stellplätze im abgeschlossenen Innenhof
- Abgeschlossenheitserlärung zur Aufteilung in Eigentumswohnungen liegt vor
- Seriöse und zuverlässige Mieterstruktur
- Attraktive nachhaltige Mieteinnahmen: Ist-Miete = 80.700 € p.a., Kaufpreisfaktor = 19
- direkt vom Eigentümer keine Maklercourtage
Das eindrucksvolle Wohn- und Geschäftshaus mit einer klassischen Sandsteinfassade im pariser Jugendstil ist das ehemalige Stammhaus der bekannten Textilfirma "Van Laack“. Entsprechend repräsentativ und großzügig sind der Eingangsbereich (u.a. mit weißer Mamortreppe) sowie die vermieteten Wohn- und Geschäftsräume ausgestaltet.
Im Erd
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1/13
Quelle: www.immostimme.de
498.750,00 €
5 Zi.
139
m2
41199 Mönchengladbach / Odenkirchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
++ Stilvoll wohnen in traumhaft - familiärer Lage! ++
Hier wartet eine großzügige Doppelhaushälfte in Mönchengladbach-Odenkirchen auf Sie!
Auf ca. 139 m² Fläche mit toller Raumaufteilung bietet Ihnen dieses Haus viel Platz!
Im Erdgeschoss
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gelangen Sie durch den einladenden Eingangsflur in das Gäste - WC.
Hinter dem Eingangsbereich liegt der, durch eine weitere Tür abgetrennte, Hausflur. Von hier aus führt Sie eine Tür in die märchenhafte Küche mit Essbereich. Durch die andere Tür gelangen Sie in das Wohnzimmer des Hauses.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse des Gartens. Von welchem Sie direkt in die Garage oder in den traumhaften Garten gelangen.
Im Keller des Hauses finden Sie einen Kellerflur, einen Fitnessraum, einen Abstellraum und den Waschraum.
Das Obergeschoss bringt drei großzügige Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne hervor! Das Dachgeschoss bietet einen zusätzlichen Wohnraum. Hier befindet sich außerdem ein kleiner
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1/19
Quelle: www.immobilien.de
210.000,00 €
3 Zi.
95
m2
41199 Mönchengladbach-Rheydt
Immobilientyp: Haus
Sonderpreis bis 30.05.2024. Das Einfamilienhaus ist zweigeschossig, mit Flachdach. Dem Wohnhaus vorgelagert wurden ein eingeschossiger Anbau sowie ein Wintergarten errichtet. 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wintergarten, Küche und Abstellraum; plus ein
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kleiner Raum als Büro oder Werkstatt. Kein Keller. Energieausweis in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor. Das Haus ist sehr gut geeignet für 2-3 Personen und ein TOP- Kauf.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss kommt man direkt vom Wohnzimmer in den Wintergarten und daneben ist die Küche direkt.
Im Obergeschoss ist das Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Bad, Toilette, Dusche
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
399.000,00 €
5 Zi.
165
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr Interesse ist geweckt? Senden Sie uns eine Anfrage und fordern unser Exposé mit einem Mehrwert an Informationen, Bildern und einem 3D-Rundgang an. Einladender Ruhepol in Mönchengladbach Hardt - Stadtzentrum und Herzpark Hardterwald in
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unmittelbarer Nähe. Willkommen in diesem geräumigen, weitere Infos...
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
161,06
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Die zentrale, innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Ausstattung: + Mehrfamilienhaus inkl. 3 Einheiten in attraktiver Lage von Mönchengladbach
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
374.000,00 €
216
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
In Zentrumslage von Odenkirchen befindet sich dieses top gepflegte 4 Parteienhaus. Im Jahr 2013 wurden alle Wohnungen durchsaniert, Eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Alle wasserführenden Leitungen und die Elektrik erneuert. Das Gewerbe ist
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ruhig und dem medizinischen Gebiet zugehörig. Insgesamt vom Keller bis zum Dach ist hier ein fachmännisch liebevoll saniertes Objekt mit Tordurchfahrt, das zum Vorzeigejuwel, nur noch einen neuen - jedoch nicht erforderlichen- Fassadenanstrich benötigt. Der Energeiausweis liegt zur Besichtigung vor. Mehr gerne bei Anfrage.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
765.000,00 €
473
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
este Lage im Stadtteil Windberg / Großheide. Diese attraktive Kapitalanlage wurde stets werterhaltend renoviert. Alle Wohnungen befinden sich in einem durchaus guten Allgemeinzustand. Laminatböden, helle sanitäre Anlagen, 2 Bäder aus dem Baujahr,
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weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
6.950.000,00 €
47 Zi.
1.296
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Perfekt für Investoren, die auf der Suche nach einer vielseitigen Immobilie sind. Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Mönchengladbach bietet mit seinen 47 Zimmern und insgesamt 1296 m² Wohnfläche genügend Platz für verschiedene
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Nutzungsmöglichkeiten. Die 4 Gewerbeeinheiten und 14 Wohneinheiten wurden liebevoll renoviert weitere Infos...
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
...
gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen von 3,5 - 4,25 %
- Anlagemöglichkeiten ab 216.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte
...
im gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 und 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@hinz-real-estate. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe H
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
17 Zi.
534
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: 5 Minuten fußläufig zum Minto Einkaufszentrum. Zentraler geht's kaum. Und trotzdem Ruhe im eigenen Garten. Das sind die besten Voraussetzungen für nachhaltige Vermietung.
Objektbeschreibung: Nachhaltige Mieteinnahmen,
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fußläufig zum Minto und tolle Gartenanlage - das alles vereint dieses Investment mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten wurde 1950 erbaut. Das Hauptgebäude wurde in den Jahren 2014, 2015 modernisiert. So wurden im gesamten Hauptgebäude neue Fenster mit 3-Fachverglasung installiert, die Etagenheizungen erneuert sowie in den 3 der 4 Wohnungen neue Wohnungstüren, neue Bäder und Bodenbeläge verbaut. In der Vergangenheit wurde ebenso das Dach erneuert. Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG war über 40 Jahre vermietet und konnte noch nicht renoviert werden. Die Wohnung ist vor kurzem freigeworden und steht aktuell leer. Die Renovierung bleibt dem neuen Eigentümer vorbehalten. Hier kann der Käufer nach der Renovierung selbst einziehen
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen von 3,5 - 4,25 %
- Anlagemöglichkeiten ab 216.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte
...
im gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 und 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@hinz-real-estate. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe H
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
550.000,00 €
12 Zi.
332
m2
78176 Blumberg
Immobilientyp: Haus
Willkommen im charmanten Blumberg, wo sich dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus mit einem einzigartigen Kulturverein-Gewerbeanteil präsentiert. Eine umfassende Sanierung im Jahr 2013 hat diesem Anwesen eine moderne Note verliehen. Das Haus
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bietet Platz für drei Wohneinheiten sowie einen vielseitigen Gewerbeanteil, der von einem engagierten Kulturverein genutzt wird. Der gesamte Komplex erstrahlt in neuem technischen Glanz, dank einer Fassadendämmung von 10 cm, einer Dachisolierung und der Erneuerung sämtlicher Strom- und Wasserleitungen im Jahr 2013. Vier geräumige Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Die vielfältige Nutzungsmöglichkeit des Gewerbeanteils schafft Potenzial für kreative Ideen und zusätzliche Einkommensmöglichkeiten. Alle Wohneinheiten sind vermietet.
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
249.000,00 €
7 Zi.
166,71
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene Appartementhaus (3-geschossig mit 1-geschossigem Anbau und kleinem Innenhof) befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Mönchengladbach - Holt. Zurzeit ist das Objekt in 6 kleine Wohneinheiten aufgeteilt und
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vermietet. Es handelt sich jeweils um 5 Einzimmer-Appartements sowie eine Zwei-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss-Anbau.
Wohnung 1 (EG vorne) ca. 33,26 m²
Wohnung 2 ( EG Anbau) ca. 41,07 m²
Wohnung 3 ( 1.OG vorne) ca. 22,11 m²
Wohnung 4 ( 1.OG Anbau) ca. 25,72 m²
Wohnung 5 ( 2.OG vorne) ca. 22,29 m²
Wohnung 6 ( 2.OG Anbau) ca. 22,26 m²
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
765.000,00 €
473
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
este Lage im Stadtteil Windberg / Großheide.
Diese attraktive Kapitalanlage wurde stets werterhaltend renoviert.
Alle Wohnungen befinden sich in einem durchaus guten Allgemeinzustand. Laminatböden, helle sanitäre Anlagen, 2 Bäder aus dem
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Baujahr, überwiegend isolierverglaste KF-Fenster. Oelzentralheizung von 2003, in 3 Wohnungen (Annakirchstr. Gasetagenheizungen)
Renovierungen an der hinteren Fassade und Balkone sowie Ertüchtigung der Elektroanlagen sind einzuplanen.
Die Wohnungsgrundrisse sind zeitgemäß großzügig und 4 Wohneinheiten verfügen über einen Balkon.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
839.000,00 €
5 Zi.
199
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Mönchengladbach-Hardt, ein Stadtteil mit Charme und Nähe zur pulsierenden Metropole Düsseldorf. Gelegen im westlichen Teil von Mönchengladbach, bietet Hardt seinen Bewohnern eine ideale
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Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die Grünflächen und Parks in Hardt laden zum Verweilen und Entspannen ein, während die gut ausgebauten Straßenverbindungen eine schnelle und bequeme Anbindung an das nahegelegene Düsseldorf ermöglichen. Diese geographische Nähe eröffnet den Bewohnern von Hardt ein breites Spektrum an kulturellen, gastronomischen und beruflichen Möglichkeiten in der Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens. Mit seiner eigenen lebendigen Gemeinschaft, lokalen Geschäften und Freizeiteinrichtungen bietet Hardt jedoch auch alles, was man für ein erfülltes und angenehmes Leben benötigt, ohne auf die Vorzüge der benachbarten Großstadt zu verzichten.
Ausstattung: + Baujahr 1976 + Massivbauweise + vollunterkellert
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
6 Zi.
151,41
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Der Ortskern von Odenkirchen mit allen wichtigen Einkaufs- und Infrastruktureinrichtungen des Alltags ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Eine breite Palette von Einkaufsmärkten (Aldi, Lidl, Rewe, Netto, dm uvm.) sowie zahlreiche,
...
lokale Einzelhandelsgeschäfte bieten Ihnen vor Ort eine große Auswahl für den täglichen Bedarf. In Odenkirchen sind, neben Grundschulen und Kindergärten, eine Hauptschule und das Gymnasium angesiedelt. Eine Gesamtschule und eine Realschule befinden sich im benachbarten Mülfort. Der Niersgrünzug mit seinen ausgedehnten Wegen und kleinen Teichen bietet Tier- und Sportliebhabern beste Bedingungen zur Ausübung ihrer Hobbys. Fußballer und Tennisspieler können ebenfalls direkt vor der Haustür ihrem Hobby nachgehen. Auch der Beller Park und der Stadtpark/Tiergarten Mönchengladbach liegen fußläufig nur ca. 1 km entfernt.
Ausstattung: - Gas-Brennwert-Heizung - Kunststofffenster, isolierverglast, teilweise mit Rollläden - Fliesen-, PVC- Bode
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
4 Zi.
125
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
8 Zi.
165
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Mönchengladbach-Dorthausen. Mönchengladbach-Dorthausen zeichnet sich durch eine grüne und gepflegte Umgebung aus. Hier finden Sie zahlreiche Parks, Spielplätze und
...
Grünflächen, die perfekt für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien geeignet sind. Wenn Sie gerne spazieren gehen oder Fahrrad fahren, werden Sie die angenehme Atmosphäre und die schönen Wege in der Umgebung zu schätzen wissen. Dorthausen ist gut angebunden und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn ist leicht errieichbar, sodass Sie problemlos in die umliegenden Städte gelangen. Darüber hinaus sind öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe verfügbar. In der direkten Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Zudem gibt es in der Nähe Schulen und Kindergärten.
Objektbeschreibung: Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2001 bietet Ihnen und Ihr