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Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
2 Zi.
41
m2
01159
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Sehr schöne Wohnung im 1. OG eines gepflegten Gründerzeithauses. Die WE ist gut vermietet. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und wurde 1998 komplett saniert.
Lagebeschreibung: Löbtau ist ein attraktives
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Wohnviertel. Viele Seitenstraßen und Grünflächen locken Familien und ältere Menschen in diesen Stadtteil. Aufgrund der Uni-Nähe wird Löbtau auch immer beliebter für Studenten. Wunderschön restaurierte Häuserreihen lassen sich bewundern. Überall dazwischen quillt Grün hervor. Die Fassaden zieren kunstvolle Friese im Jugendstil. Viele kleine Lokale, die weit entfernt sind vom Massentourismus,
Raumaufteilung: Gut geschnittene Zweiraumwohnung mit Balkon.
Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
2 Zi.
59
m2
01067 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Friedrichstadt ist ein linksseitig der Elbe gelegener Stadtteil Dresdens und gehört zum Stadtbezirk Altstadt, bildet aber eine eigene Gemarkung. Die Friedrichstadt zählt zu den Dresdner Vorstädten. Die Friedrichstadt wird über den
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Bahnhof Dresden-Mitte, der sich an der östlichen Grenze zum Stadtteil Wilsdruffer Vorstadt befindet, direkt mit dem Regionalverkehr in Richtung Görlitz, Hoyerswerda, Cottbus und Leipzig der Eisenbahn eingebunden.
Ausstattung: Diese 2-Zimmer-Wohnung mit 1 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und separate Küche besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die Fülle an natürlichem Licht. Die Wohnung ist derzeit leer, was den Bewohnern die Möglichkeit gibt, sie nach ihren eigenen Vorstellungen einzurichten. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil. Monatliches Hausgeld: 241,27 Euro
Objekt: Im Herzen von Friedrichstadt, unweit der Elbe, liegt diese Wohnung (Baujahr 1911). Es handelt sich um eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit 1
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Quelle: www.immowelt.de
156.000,00 €
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56,9
m2
01237 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.680,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.680,00 EUR
Lage: Dresden-Reick ist ein grünes Viertel im Südosten der Stadt, das bekannt ist für sehr gute
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Verkehrsanbindungen. In 10 Minuten ist man im Stadtzentrum. 5.000 Einwohner fühlen sich in diesem Stadtteil wohl, denn auch in Reck gibt es einen historischen Dorfkern mit alten Bauernhöfen aus der Barockzeit und viele darum liegende Siedlungsgebiete. Für den täglichen Bedarf stehen einige Supermärkte und Baumärkte zur Verfügung. Die Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel gut zu erreichen. Bis zur Autobahn sind es nur wenige Minuten und der Große Garten ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ausstattung: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt... Weitere Innenaufnahmen können bei Interesse eingesehen werden.
Objekt: Die 2 Raumwohnung befindet sich einer ruhigen und begrünten Wohnanlage, die 1996 nach modernsten
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95.000,00 €
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47,47
m2
01328 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Dieses Objekt ist ein sehr gut gepflegtes Mehrfamilienhaus. Es ist umgeben von viel Grün und befindet sich im verkehrsberuhigten Gebiet von Weißig. Die Kunststofffenster sind mit Schallschutz ausgestattet. Es ist ein
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DSL-Breitbandanschluß vorhanden. Ein Fahrrad- und Trockenraum befinden sich im Haus.
Lagebeschreibung: Im Nord-Osten Dresdens, direkt an der Dresdener Heide liegt dieses sehr gefragte Wohngebiet. Es befindet sich im Hochland von Dresden. Eine vorzügliche Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Kindereinrichtungen, Schulen) bietet alles was sich ein Bewohner wünscht. Das Gebiet ist erreichbar mit dem öffentlichen Nahverkehr.
Raumaufteilung: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und ist ausgestattet mit einer Terrasse und einem kleinen Gartenanteil.
Besichtigungstermine: Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich!
Provision: 3,57
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165.000,00 €
2 Zi.
56,62
m2
01324 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Highlights auf einen Blick:: • 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 57 m² • Baujahr: 1997, massive Bauweise, sehr gepflegtes Haus • Aufzug vorhanden • Geräumiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Ost-Balkon • Innenliegendes Bad
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(weiß gefliest) mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • Küche mit Fenster (EBK gehört Mieter) • Schlafzimmer mit Nord-Ausrichtung • Böden: Stäbchen-Parkett, Fliesen, Linoleum • Zusätzlicher Kellerraum, gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenraum • Mehrfamilienhaus mit 16 Parteien (viele Eigennutzer) • Wohnung vermietet seit 2021 • Monatliches Hausgeld inkl. Zahlung in IHR: 268 € (davon 207 € umlagefähig und 31 € in IHR) • Anteil Instandhaltungsrücklage per 31.12.2020: 882,97 € (gesamt 24.749 €) • Sehr gehobenes und beliebtes Wohnumfeld
Lagebeschreibung: Der Dresdner Stadtteil Weißer Hirsch befindet sich im Nordosten von Dresden. Er grenzt an die erholsame Dresdner Heide und die wunderschönen Dresdner Elbhänge und zählt mit zu den attr
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Quelle: www.immowelt.de
158.000,00 €
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51,62
m2
01257 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Die Landeshauptstadt Dresden ist eine pulsierende und moderne Universitäts-Stadt, welche eine beeindruckende Infrastruktur hat. Im Südosten der Stadt befindet sich der Stadtteil
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Niedersedlitz, wo sich das Verkaufsobjekt befindet. Das Stadtviertel genießt seit den letzten Jahren immer weiter steigender Beliebtheit. S-Bahn, Straßenbahn, Busse wie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. In wenigen Fahrminuten mit dem Pkw erreicht man die Innenstadt von Dresden, aber auch den Anschluss zur Autobahn A17. Naherholungsgebiete wie die Dresdner Heide, das Elbtal oder die Sächsische Schweiz sind ebenfalls in gut erreichbar.
Ausstattung: 2-Raum-Maisonette-Eigentumswohnung mit Balkon - Balkon Richtung Südwesten - mit Tiefgaragen-Stellplatz - mit Galerie - monatlicher Kalt-Mietzins: 515,00 € (480,00 € WE + 35,00 € TG-Stellplatz) - monatliches Hausgeld: 224,00 € (davon ca. 149,00 € BK, 25,00 € IH-R, 50,
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Quelle: www.immowelt.de
127.500,00 €
2 Zi.
43,19
m2
01157 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Makrolage: Dresden liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen. Als Landeshauptstadt und Zentrum der Region "Oberes Elbtal", zeichnet es sich durch günstige immobilienwirtschaftliche Rahmenbedingungen aus. Die Anlage der Stadt ist geprägt
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von der Elbtalweitung. Ausläufer des Ost-Erzgebirges, der Lausitzer Granitplatte und des Elbsandsteingebirges machen die reizvolle Umgebung der sächsischen Landeshauptstadt aus. Im Flächenvergleich bundesdeutscher Großstädte steht Dresden mit 328,28 km² nach Berlin, Hamburg und Köln an 4. Stelle. Dresden ist nicht nur das politische Zentrum von Sachsen, sondern auch ein interessanter Wirtschafts-, Wissenschafts-, Kunst- sowie Kulturstandort. Die enge Vernetzung von Wissenschaft und Mittelstand zeichnen sich durch hohe Dynamik und Flexibilität aus. Mit der technischen Universität, 5 Hochschulen, 4 Fachhochschulen und insgesamt 3 Berufsakademien, sind in der Region Dresden ca. 47.000 Studenten anwesend. Damit ist innovatives Potenzial hinsichtlic
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
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43,19
m2
01157 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Makrolage: Dresden verfügt als Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen und als Zentrum der Region "Oberes Elbtal" über günstige immobilienwirtschaftliche Rahmenbedingungen, jetzt und auch zukünftig. Durch eine hohe Dynamik am Arbeitsmarkt und
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als Standort der Wissenschaft ( Technischen Universität Dresden ausgewiesen als Eliteuniversität),wird der Bedarf an kleinen bezahlbaren Wohnungen eher steigen. Im Flächenvergleich bundesdeutscher Großstädte steht Dresden mit 328,28 km² nach Berlin, Hamburg und Köln an 4. Stelle. Dresden ist nicht nur das politische Zentrum von Sachsen, sondern auch ein interessanter Wirtschafts-, Wissenschafts-, Kunst- sowie Kulturstandort. Positiv für die immobilienwirtschaftlichen Rahmendaten, ist die Wirtschaftsstruktur zu bewerten, da sich eine Vielzahl von mittelständischen, innovativen Unternehmen in Dresden angesiedelt haben. Mit der technischen Universität, 5 Hochschulen, 4 Fachhochschulen und insgesamt 3 Berufsakademien sind in der Region Dresden ca. 47
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127.000,00 €
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57,08
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Dresden Pieschen gehört zu den nordwestlichen Stadtteilen von Dresden und erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Jung und Alt. Charakteristisch für Pieschen und nur wenige Minuten entfernt, ist die imposante Molenbrücke, die seit 2010 die
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Leipziger Straße mit der Mole des Pieschener Hafens verbindet. Mit ihr konnte die Lücke für den beliebten Elbradweg geschlossen werden. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kleine Bars, ein Eiscafé, Arztpraxen, Kindereinrichtungen, hier finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Zum öffentlichen Personennahverkehr sind es nur wenige Minuten, den Autobahnanschluss zur A4 erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Mit der Straßenbahn kommen Sie bequem ins Stadtzentrum.
Sonstiges: Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Alle Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt und konnten nicht von uns überprüft werden. Das Exposé dient der
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162.500,00 €
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55,64
m2
01129 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Trachau sind sehr beliebte Wohnvierte von Dresdenl. Durch eine zentrumsnahe Lage als auch eine gute Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und S-Bahn sowie Autobahn A4 ist es möglich schnell und flexibel überall hin zu gelangen.
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Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt, Bäcker, Fleischer sowie der Elbepark mit seiner großen Auswahl verschiedenster Geschäfte, wie Ikea, Kaufland, Media Markt, Bekleidungshäuser, etc. sind nicht weit. Was Pieschen zusätzlich Attraktivität verleiht, ist die Nähe zu den Elbwiesen. Diese bieten vielerlei Freizeitmöglichkeiten, wie Rad und Inliner fahren an, laden zum Beach- Volleyball spielen ein oder einfach nur zu entspannten Spazieren gehen mit einem anschließenden Besuch in einem der vielen Restaurants und Biergärten. Obwohl Trachau etwas entfernt von der Elbe liegt, befindet es sich doch am Rand eines breiten Auenlands und bietet daher schöne grüne Wohnanlagen mit einem alten Baumbestand. Es ist allgemein eine angenehm ruhiges, historisch gewachsen
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140.000,00 €
2 Zi.
63,5
m2
01156
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in Dresden Briesnitz /Stetzsch und wurde in massiver Bauart im Stil einer Villa auf einem Grundstück von ca. 1380m² errichtet. Beim Verkauf handelt es sich um eine Zweiraum-Eigentumswohnung. Die
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Wohnung hat ca. 63,50m². In den 90er Jahren fand eine umfangreiche Sanierung und Modernisierung statt. Dazu gehörten das Dach, die Heizung, die Fenster, das Treppenhaus, die Elektrik, Maler - und Fußbodenarbeiten und die Neugestaltung der Außenanlage. Des weiteren wurden Balkone angebracht. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit. Die Heizung wurde im Dezember 2023 erneuert.
Lagebeschreibung: Briesnitz ist ein ruhiger Stadtteil von Dresden und das Zentrum von Dresden ist schnell und gut über die A4. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und beliebten Seitenstraße. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind gut fußläufig erreichbar.
Provision: 3% zzgl. MwSt.
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169.000,00 €
2 Zi.
62,38
m2
01157 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz Nettorendite Ist in %: 3,51 Nettorendite Soll in %: 3,51 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.940,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.940,00 EUR
Lage: Cotta ist mit mehr als 10.000 Einwohnern einer der größten
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und beliebtesten Stadtteile Dresdens. Familienfreundlich wohnen zu moderaten Preisen in unmittelbarer Elbnähe - hier stimmt für junge wie auch ältere Dresdner das Gesamtpaket. Architektonisch prägend sind die zahlreichen Gründerzeithäuser und Genossenschaftswohnungen aus den Goldenen Zwanzigern. Auch der ehemalige Dorfkern ist zum Teil erhalten. Ein Treff- und Anziehungspunkt ist in den Sommermonaten das Freibad Cotta mit seinem 620 qm großen Edelstahlbecken und drei 25-m-Bahnen. Das spricht für den Standort: zahlreiche Grünflächen; Elbnähe; ruhige und familiäre Atmosphäre; gute Verkehrsanbindung; zahlreiche Freizeitangebote; Schulen und Kitas mit gutem Ruf.
Ausstattung: - 2-Zimmer-ETW im Dachgeschoss - großes Wohnzimmer mit off
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118.000,00 €
2 Zi.
49,48
m2
01157 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 2 Duplex-Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR Nettokaltmiete: 415,00 EUR Nettorendite Ist in %: 4,22 Nettorendite Soll in %: 4,85 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.727,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.980,00 EUR
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Lage: Cotta ist mit mehr als 10.000 Einwohnern einer der größten und beliebtesten Stadtteile Dresdens. Familienfreundlich wohnen zu moderaten Preisen in unmittelbarer Elbnähe - hier stimmt für junge wie auch ältere Dresdner das Gesamtpaket. Architektonisch prägend sind die zahlreichen Gründerzeithäuser und Genossenschaftswohnungen aus den Goldenen Zwanzigern. Auch der ehemalige Dorfkern ist zum Teil erhalten. Ein Treff- und Anziehungspunkt ist in den Sommermonaten das Freibad Cotta mit seinem 620 qm großen Edelstahlbecken und drei 25-m-Bahnen. Das spricht für den Standort: zahlreiche Grünflächen; Elbnähe; ruhige und familiäre Atmosphäre; gute Verkehrsanbindung; zahlreiche Freizeitangebote; Schulen und Kitas mit gutem Ruf
Ausstatt
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105.000,00 €
2 Zi.
45,88
m2
01157 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz Nettokaltmiete: 341,00 EUR Nettorendite Ist in %: 3,9 Nettorendite Soll in %: 4,48 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.705,80 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.092,00 EUR
Lage: Cotta ist mit mehr als
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10.000 Einwohnern einer der größten und beliebtesten Stadtteile Dresdens. Familienfreundlich wohnen zu moderaten Preisen in unmittelbarer Elbnähe - hier stimmt für junge wie auch ältere Dresdner das Gesamtpaket. Architektonisch prägend sind die zahlreichen Gründerzeithäuser und Genossenschaftswohnungen aus den Goldenen Zwanzigern. Auch der ehemalige Dorfkern ist zum Teil erhalten. Ein Treff- und Anziehungspunkt ist in den Sommermonaten das Freibad Cotta mit seinem 620 qm großen Edelstahlbecken und drei 25-m-Bahnen. Das spricht für den Standort: zahlreiche Grünflächen; Elbnähe; ruhige und familiäre Atmosphäre; gute Verkehrsanbindung; zahlreiche Freizeitangebote; Schulen und Kitas mit gutem Ruf
Ausstattung: - funktionaler Grundriss -
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165.000,00 €
2 Zi.
61,23
m2
01219 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Die Wohnung befindet sich in Dresden, inmitten des charmanten Stadtteils Leubnitz-Neuostra. Hier im Süden der Stadt verschmelzen ländliche Idylle und urbanes Leben zu einer
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perfekten Symbiose, die Bewohner und Besucher gleichermaßen verzaubert. Leubnitz-Neuostra ist ein lebendiger Mikrokosmos, der mit seinen malerischen Parks, historischen Gebäuden und modernen Einrichtungen das Herz jedes Stadtliebhabers höherschlagen lässt. Die Lage, das pulsierende Zentrum dieses idyllischen Stadtteils, ist eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft und bietet ein harmonisches Wohnambiente, das Ruhe und Erholung verspricht. Die Infrastruktur hier ist eine wahre Wohltat für alle, die nach Bequemlichkeit streben. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur einen Steinwurf entfernt und garantieren eine mühelose Versorgung. Die kulinarische Vielfalt ist ebenso bemerkenswert, denn zahlreiche
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159.900,00 €
2 Zi.
66,05
m2
01279 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. Mit Zustandekommen des Kaufvertrages wird eine Provision auf den Kaufpreis in Höhe von 3,57 % inkl. der Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist damit verdient & unabhängig vom Bestand des Kaufvertrages. Die
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Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden. Vom Erwerber sind auch Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten zu tragen.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Tolkewitz ist ein beliebter Wohnstandort mit einem hohen Freizeitwert. In dem Stadtteil befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte. Es gibt auch ein vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Tolkewitz ein attraktiver Stadtteil mit einer schönen Lage, einer guten Infrastruktur und einem vielfältigen Angebot an Freizeitmöglichkeiten ist.
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132.700,00 €
2 Zi.
57
m2
01279 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 15 Stellplätze, Kaufpreis je: 9.500,00 EUR Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 67.686,84 EUR
Lage: Der Ortsteil von Dresden- Laubegast besticht durch seine Lage nahe der Elbe - im ländlichen Flair zwischen dem Zentrum der
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sächsischen Landeshauptstadt Dresden und Heidenau. Das Wohngebiet in dem sich die Eigentumswohnanlage befindet, wurde etwa um 1993 neu erschlossen und bebaut. Die Anbindung an das Stadtzentrum und zur Autobahn ist trotz der ländlichen Lage sehr angenehm und beträgt eine Fahrtzeit von etwa 15 Minuten. Alle alltagsgebräuchlichen Versorgungseinrichtungen, Gastronomie und der öffentliche Nahverkehr befindet sich fußläufig im Umkreis von etwa 10 Minuten. Die Elbe mit ihrem schönen Umfeld und dem bekannten Elbe-Radweg ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Ausstattung: Das Wohnhaus wird mit einer Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung beheizt. Die Wohnungen haben geflieste, innenliegende Bäder mit Dusche oder Badewanne, WC und WM- A
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165.000,00 €
2 Zi.
61
m2
01259 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR
Lage: + ruhige und durchgrünte Lage + nahe der Wohnanlage befinden sich ein Spielplatz sowie der neu errichtete "Mühlteichpark" + sehr gute
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Infrastruktur + S-Bahn, Haltepunkt Niedersedlitz 850m entfernt + Straßenbahn 800m, Bus 100m + Autobahnauffahrt zur A17 in ca. 3km erreichbar + Schulen und Kitas, wichtige Versorgungseinrichtungen in der Nähe + nur 7 Autominuten bis zum Einkaufszentrum Kaufpark Nickern
Ausstattung: + großer sonniger Balkon + Wohnräume mit Parkett bzw. Textilbelag + Bad mit Eckbadewanne und Fenster + Gäste-WC mit Fenster + 1 Stellplatz in der Tiefgarage (im Kaufpreis inklusive) + geräumiger Keller + Waschraum mit Unterzählern für Waschmaschine und/oder Trockner + Wäschetrockenraum + Abstellraum für Fahrräder + beheizbare Tiefgarageneinfahrt
Objekt: + sehr gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung + großes Wohnzimmer mit Balkon + guter Erhaltungszusta
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
55,36
m2
01109 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR
Lage: Die Darwinstraße liegt in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadtteil im Nordosten Dresdens. Diese Adresse bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und
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einer entspannten Wohnatmosphäre, die gleichermaßen für Familien, Paare und Einzelpersonen attraktiv ist. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten eine gute Infrastruktur für Familien. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Darwinstraße ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A4 und A13, was besonders für Pendler von Bedeutung ist. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen sind ebenfalls vorhanden und bieten eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile Dresdens. Die Umgebung is
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145.000,00 €
2 Zi.
50,38
m2
01139 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Das Gebäude - die Wohnung Das dreigeschossige Gebäude mit Staffelgeschoss wurde 1996 in massiver Bauweise mit heller Putzfassade und akzentuierenden Balkonen errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.
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Das Haus mit seinen 16 Wohneinheiten verfügt über isolierverglaste, weiße Holzfenster und wird über eine moderne Gaszentralheizung (Bj. 2013) mit zentraler Warmwasseraufbereitung beheizt. Eine Gegensprechanlage am Hauseingang sorgt für nur gewünschte Besucher. Die Wohnungen werden überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Ein Trockenraum steht den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung. Seit der Fertigstellung des Hauses besteht ein durchgehend positives Mietverhältnis mit einem Mieter (KM 506,00 EURO mit Erhöhungspotenzial), der die Wohnung in einem tadellosen Zustand hält.
Lagebeschreibung: Die sächsische Metropole Dresden Die Wächterstraße befi