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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
52351 Düren, Rheinl
Immobilientyp: Wohnung
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis zu 4,6 %
- Anlagemöglichkeiten ab 182.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
...
gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 und 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@hinz-real-estate. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe Hinz.
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Quelle: www.immostimme.de
198.000,00 €
3 Zi.
81,18
m2
52393 Hürtgenwald
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Zum Verkauf steht eine helle und barrierefreie 3-Zimmer Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Haus mit nur drei Parteien, zentral gelegen in der reizvollen Gemeinde Hürtgenwald-Vossenack. Die Wohnung besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum
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Nationalpark Eifel, einem Naturparadies mit zahlreichen Reit- und Fahrradwegen, das sich perfekt für Outdoor-Aktivitäten und Erholung anbietet.
Die komfortable Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der idyllischen Umgebung einlädt. Ein besonderes Highlight ist die geräumige Garage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet.
Die gute Infrastruktur der Umgebung sorgt für eine angenehme Lebensqualität. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein Freibad befinden sich in unmittelbarer Nähe, und bieten Freizeitgestaltung für die ganze Familie.
Die Wohnung bietet einen barrierefreien Zugang und einen großen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum oder
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92.500,00 €
3 Zi.
69,45
m2
52441 Linnich
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 3 Zimmer Eigentumswohnung mit großem Balkon und einer Wohnfläche von 70 m². Die Anlage wurde 1955 in Massivbauweise errrichtet und die Etagenwohnung wurde 2010 aufwendig saniert.
Die Wohnung verfügt
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über folgende Raumaufteilung:
Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon , Elternschlafzimmer mit Balkonzugang, Kinderzimmer, Duschbad mit Fenster, Küche mit Fenster,
Folgende Eckdaten :
Nettomiete: 495 €
Nebenkosten: 220 €
Hausgeld: 366,23 €
nicht umlagefähige Hausgeldkosten: 125,21 € (hiervon sind 53,46 Vorschuss auf Rücklagen)
Rein netto Miete: 369,79
Der Energieausweis liegt vor
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
4 Zi.
147
m2
52441 Linnich
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Zweifamilienhaus befindet sich in der malerischen Stadt Linnich. Linnich liegt im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen und besticht durch seine idyllische Lage sowie die gute Anbindung an umliegende Städte. Die Umgebung zeichnet sich durch
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ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern, was für eine angenehme Wohnqualität sorgt. Hier können Kinder sicher spielen und die Bewohner genießen eine entspannte und friedliche Umgebung. Linnich bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Bundesstraße B57 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Städten Jülich und Erkelenz. Über die Autobahnen A44 und A46 sind auch die größeren Städte Aachen, Düsseldorf und Köln gut erreichbar. Der Bahnhof Linnich bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr komfortabel machen. In Linnich finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien
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1/20
237.000,00 €
2 Zi.
63,77
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Garten
unterkellert
Objektbeschreibung
Willkommen in 52372 Kreuzau Winden ! Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Jugendstilvilla aus dem Jahr 1905 präsentieren zu dürfen. Diese historische Immobilie wird derzeit fachgerecht und aufwendig saniert und bietet bald
...
eine Symbiose aus Tagungsraum, Büro und Wohnungen.
Aus der ursprünglichen Villa werden sechs komfortable Einheiten entstehen - 4 luxuriöse Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Die Wohnungsgrößen variieren von 51,56 m² im Dachgeschoss bis hin zu den großzügigen 117,19 m² im zweiten Obergeschoss und die Büros bieten mit 80,29 m² und 133,29 m² reichlich Platz für produktives Arbeiten.
Ihre neue Immobilie bietet viele hochwertige Merkmale, die den Charme des Jugendstils aufleben lassen. Denken Sie dabei an die liebevoll aufgearbeiteten historischen Elemente, die hohen Decken und die Original Jugendstiltüren. Um den modernen Standard zu gewährleisten, wird ein moderner Aufzug installiert und eine neue Heizungsanlage eingebaut.
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
52351 Düren, Rheinl
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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SICHERN SIE SICH IHRE SORGLOS-IMMOBILIE MIT VIELEN EXTRAS UND FLEXIBILITÄT:
✅ Renditen bis 4,60 %
✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
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✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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237.000,00 €
2 Zi.
63,77
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Garten
unterkellert
Objektbeschreibung
Willkommen in 52372 Kreuzau Winden ! Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Jugendstilvilla aus dem Jahr 1905 präsentieren zu dürfen. Diese historische Immobilie wird derzeit fachgerecht und aufwendig saniert und bietet bald
...
eine Symbiose aus Tagungsraum, Büro und Wohnungen.
Aus der ursprünglichen Villa werden sechs komfortable Einheiten entstehen - 4 luxuriöse Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Die Wohnungsgrößen variieren von 51,56 m² im Dachgeschoss bis hin zu den großzügigen 117,19 m² im zweiten Obergeschoss und die Büros bieten mit 80,29 m² und 133,29 m² reichlich Platz für produktives Arbeiten.
Ihre neue Immobilie bietet viele hochwertige Merkmale, die den Charme des Jugendstils aufleben lassen. Denken Sie dabei an die liebevoll aufgearbeiteten historischen Elemente, die hohen Decken und die Original Jugendstiltüren. Um den modernen Standard zu gewährleisten, wird ein moderner Aufzug installiert und eine neue Heizungsanlage eingebaut.
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79.500,00 €
2 Zi.
49
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
Balkon / Terrasse
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Souterrainwohnung mit ca 50 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über ein Terrasse mit Westausrichtung und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Die Wohnung ist mietfrei und wird zur
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Zeit besenrein geräumt.
Bitte beachten Sie den Grundriss zum Objekt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
294.000,00 €
3 Zi.
107
m2
52428 Jülich
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Maisonette mit 40 m2 Dachterra: Die angebotene Wohnung befindet sich in einem 6 Parteienhaus und wurde 2012 kernsaniert.
Jülich - Heckfeld: Gewachsenes Baugebiet im Jülicher Stadtteil Heckfeld
3 Zi, Bad,
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Kü,AR,Dachterrasse: Kernsanierte Wohnung mit komplett neuem Bad, neuen Bodenbelägen, Fliesen- und hochwertige Parkettböden. Neue Wohnungseingangstüre und neue Innentüre. Neue Heizkörper. Heizkesselanlage mit Gas - Brennwertkessel aus Edelstahl von 2022,Neue Haustüranlage aus Aluminium mit Wärmeschutzglas VSG. Thermo Esche Terrassendielen auf Bangkirai
Provision: provisionsfrei
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1/11
Quelle: www.immostimme.de
167.000,00 €
2 Zi.
74
m2
52399 Merzenich
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Eine Erdgeschosswohnung mit Potenzial für Ihr gemütliches Zuhause!
Die gut durchdacht und praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965.
Diese Erdgeschosswohnung in Merzenich
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liegt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet alles was das Herz begehrt. Ob laue Sommerabende im idyllischen Garten oder heimelige Stunden voller Gemütlichkeit in der Wohnung. Hier bekommen Sie Ihre verdiente Auszeit vom stressigen Alltag.
Die Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen Garten, eine Garage und einen Keller. Außerdem wurde die Wohnung 2018 komplett modernisiert. Böden und Fenster wurden erneuert und ebenfalls eine neuen Einbauküche verbaut die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Die große Küche mit Essbereich bietet eine tolle Möglichkeit zur Kommunikation mit Ihren Gästen und der Familie. Das Bad wurde ebenfalls 2018 erneuert. Zusätzlich wurde eine neue Gastherme mit eigenem Verbrauchszähler installiert.
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1/10
Quelle: www.immostimme.de
149.000,00 €
3 Zi.
74
m2
52349 Düren / Altes Stadtgebiet
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die individuelle Eigentumswohnung in zentraler Lage in Düren bietet sich als behagliches Eigenheim an:
Die gut isolierte 74 m2 grosse drei Zimmer Wohnung liegt in einem achtgeschossigen innenstädtischen Wohn- und Geschäftskomplex.
Sie erreichen
...
diese Wohnung auf der fünften Etage bequem über den Personenaufzug.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und
ein ca. 8 m2 grosser Kellerraum.
Am Gebäude wurden bereits umfangreiche Sanierungsmassnahmen durchgeführt: Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen sowie der Aussenfassade. Aktuell wird eine neue Sprinkleranlage in der Tiefgarage installiert und die Zufahrt erneuert.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu einer Besichtigung - nutzen Sie die Chance! Sie werden begeistert sein.
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1/10
Quelle: www.immostimme.de
149.000,00 €
3 Zi.
74
m2
Bücklersstrasse 5 - 11, 52349 Düren / Altes Stadtgebiet
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die individuelle Eigentumswohnung in zentraler Lage in Düren bietet sich als behagliches Eigenheim an:
Die gut isolierte 74 m2 grosse drei Zimmer Wohnung liegt in einem achtgeschossigen innenstädtischen Wohn- und Geschäftskomplex.
Sie erreichen
...
diese Wohnung auf der fünften Etage bequem über den Personenaufzug.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und
ein ca. 8 m2 grosser Kellerraum.
Am Gebäude wurden bereits umfangreiche Sanierungsmassnahmen durchgeführt: Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen sowie der Aussenfassade. Aktuell wird eine neue Sprinkleranlage in der Tiefgarage installiert und die Zufahrt erneuert.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu einer Besichtigung - nutzen Sie die Chance! Sie werden begeistert sein.
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
2 Zi.
57,68
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich zentraler Lage von Kreuzau. Kreuzau hat sich inzwischen zu einem der begehrtesten Wohnorten vor den Toren Dürens und der Eifel entwickelt. Am Ort sind alle gängigen
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Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und verschiedene Schulformen vertreten. Auch die ärztliche Versorgung ist ausreichend vorhanden. Diverse Restaurants, Banken, Apotheken und Optiker wie auch Friseure usw. sind ebenfalls vertreten. Die Haltestation der Rurtalbahn ist in "Sichtweite" und verkehrt in regelmäßigen Abständen nach Düren oder Heimbach. Ebenso sind die Busverbindungen in die Stadt Düren optimal. Fußläufig zu erreichen ist das über die Grenzen hinaus bekannte Freizeitbad "Monte Mare". Kreuzau verfügt auch über eine Vielzahl von Vereinen und Clubs.
Ausstattung: Seitlich der Immobilie befindet sich der Hauseingang, der Ihnen den Zugang in das große uns sehr modern angelegte Treppenhaus bietet. Eine mittig positionierte, große,
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1/14
Quelle: www.immostimme.de
125.000,00 €
3 Zi.
74
m2
Bücklersstrasse 9, 52349 Düren
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die individuelle Eigentumswohnung in zentraler Lage in Düren bietet sich als solide Kapitalanlage an:
Die gut isolierte 74 m2 grosse drei Zimmer Wohnung liegt in einem achtgeschossigen innenstädtischen Wohn- und Geschäftskomplex.
Sie erreichen
...
diese Wohnung auf der sechsten Etage bequem über den Personenaufzug.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und
ein ca. 8 m2 grosser Kellerraum.
Am Gebäude wurden bereits umfangreiche Sanierungsmassnahmen durchgeführt: Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen sowie der Aussenfassade. Aktuell wird eine neue Sprinkleranlage in der Tiefgarage installiert und die Zufahrt erneuert. Gerade wurde eine neue Aussentreppe montiert, die als zweiter Fluchtweg dient.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu einer Besichtigung - nutzen Sie die Chance! Sie werden begeistert sein.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
3 Zi.
57
m2
52399 Merzenich , Kr Düren
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Merzenich- eine der begehrtesten Wohnlagen im östlichen Teil der Stadt. Das gehobene Wohnumfeld prägt dieses Wohnviertel, hier befinden sich fast ausschließlich hochwertige Einfamilienhäuser, Villen und parkähnliche Anlagen. Eine sehr gute
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Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Bank und Supermarkt, sowie Kindergärten, Grundschule und die Gesamtschule Niederzier/Merzenich decken den täglichen Bedarf komplett ab. Hervorzuheben bleibt noch der Freizeitwert: Der Tennisclub mit 500 Mitgliedern und über 100 Kindern und Jugendlichen ist ein beliebter Treffpunkt. Das angrenzende Landschaftsschutzgebiet bietet die willkommene Erholung nach dem Stress des Alltags. Am früheren Abzweig besteht seit dem 29. April 2003 ein S-Bahn-Haltepunkt mit großem Pendler-Parkplatz an der Strecke Aachen - Köln. Entlang dieser Bahnlinie verläuft auch der Bahnradweg. Die S-Bahnlinie 12 verbindet Merzenich an Arbeitstagen mit Köln und in der Gegenrichtung nach Düren. Durch Merzenich verläuft die Bundesstraße 264
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Quelle: www.immostimme.de
125.000,00 €
3 Zi.
74
m2
Bücklersstrasse 9, 52349 Düren
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die individuelle Eigentumswohnung in zentraler Lage in Düren bietet sich als solide Kapitalanlage an:
Die gut isolierte 74 m2 grosse drei Zimmer Wohnung liegt in einem achtgeschossigen innenstädtischen Wohn- und Geschäftskomplex.
Sie erreichen
...
diese Wohnung auf der sechsten Etage bequem über den Personenaufzug.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und
ein ca. 8 m2 grosser Kellerraum.
Am Gebäude wurden bereits umfangreiche Sanierungsmassnahmen durchgeführt: Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen sowie der Aussenfassade. Aktuell wird eine neue Sprinkleranlage in der Tiefgarage installiert und die Zufahrt erneuert.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu einer Besichtigung - nutzen Sie die Chance! Sie werden begeistert sein.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
199.900,00 €
4 Zi.
97,1
m2
52351 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Ausstattung: Die Wohnung bietet auf 2 Ebenen verteilt, 4 Zimmer, Küche, offene Diele, Bad, Gäste-WC und einen Südwest-Balkon. Dazu gehört ein Kellerraum im Sockelgeschoss des Hauses, direkt gegenüber dem Hauseingang. Der
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Eigentümergemeinschaft steht zusätzlich ein Waschraum zur Verfügung. Mitverkauft und im Preis enthalten ist eine sehr große Garage neben dem Hauseingang im Gebäude. Diese bietet ausreichend Platz für ein Auto und mehrere Fahr- oder Motorräder nebeneinander. Die Garage hat eine Innentür zum Flur. Hier kommen Sie immer trocken ins Haus sowie zum Keller, den Gemeinschaftsräumen und zum Treppenaufgang. Das Garagentor wird elektrisch betrieben. Die Wohnung hat weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Zum Balkon wurde eine abschließbare Tür eingebaut. Die Fenster der Küche, das Badezimmer und die Räume der Schlafzimmer sind mit Rollladen ausgestattet. Auch die Dachflächenfenster im Spitzboden beinhalten Rollladen. Die Eingangstür zur Wohnung ist zusätzlich mit e
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
3 Zi.
95
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Das Vierparteienhaus befindet sich in einer Spielstraße zentral im Ort von Kreuzau Ortsteil Drove. Von hier aus ist man fußläufig schnell in der Bäckerei und Tante-Emma-Laden im Ort. Auch
...
Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort Drove. Man gelangt per Fahrrad in 5min nach Kreuzau Zentralort, in dem ausreichend Geschäfte, Ärzte, Apotheken sowie der Bahnhof sind. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Keller, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: .Pflegeleichter Fliesenboden in Wohnzimmer und Flur. .Laminat bzw. Vinylboden im Schlaf- und Kinderzimmer .Isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise bodentief. .Velux Dachfenster. .Elektrische Rollladen mit Fernbedienung im Schlafzimmer.
Objekt: Traumhafte Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Kreuzau - Drove I
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1/7
Quelle: www.immostimme.de
120.000,00 €
2 Zi.
84
m2
Tivolistraße 72, 52349 Düren
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Ihre neue, attraktive Kapitalanlage und zwei Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch Ihre moderne und gelungene Raumaufteilung.
Alle Zimmer Ihrer neuen Wohnung erreichen Sie über die
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Diele.
Von der Diele aus rechts gelangen Sie in Ihren Licht durchfluteten und offen gestalteten Wohn-Essbereich.
Am Ende der Diele befindet sich Ihr Schlafzimmer.
Gegenüber vom Wohn-Essbereich gelangen Sie in Ihr geräumiges Badezimmer mit Duschwanne.
Angrenzend an den Empfang der Wohnung, befindet sich die Küche.
Ein eigenes Kellerabteil rundet unser Angebot ab.
Außerdem bietet sich Ihnen noch die Möglichkeit den Gemeinschaftsgarten des Wohnhauses zu nutzen.
Die Wohnung wurde im Sommer 2023 neu vermietet.
Die Kaltmiete beträgt monatlich 600€ zzgl.
Das Wohngeld beträgt monatlich 261€ inkl. € 52,50 Rücklagenzuführung.
Vom Wohngeld sind 120€ umlagefähig auf den Mieter.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
80
m2
52428 Jülich
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Immobilie liegt in der beliebten Stadt Jülich mit ca. 35 Einwohner, in einer perfekten und sehr begehrten Wohnlage, Victor-Gollancz-Straße. Das Jülicher Freibad, Tennisplätze, ein Reitplatz, das Fußballstadion Karl-Knipprath-Stadion,
...
der erholsame Brückenkopfpark mit Zoo und das Schulzentrum sind nur wenige hundert Meter weiter entfernt. Die Jülicher Innenstadt mit den hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten auch zu Fuß erreichbar.
Ausstattung: * großer eigener Garten * Terrasse * Gartenhaus * offener Kamin * offene Küche * eigener Keller * neue Fenster * neue Haustüre * neues Bad * neue Türen * neue Heizkörper
Objekt: Komplett renovierte Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang, Garten, Terrasse, eigenem Keller in bester zentraler und absolut ruhigen Wohnlage, Jülich, Victor-Gollancz-Straße 18. Die 132 m² Wohn- und Nutzfläche teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss ca. 80 m² WFL * Diele mit eigener Haustür * Wohn-/Esszimmer mit off.