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1/9
Quelle: www.immobilien.de
228.000,00 €
2 Zi.
76,13
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau. Das denkmalgeschützte Haus wurde um 1902 erbaut und zur Jahrtausendwende vollständig
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saniert. Insgesamt gibt es 10 großzügige Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist, neben der guten Lage des Objektes, auch der Personenaufzug im Haus.
Die ca. 76,13 m² große 2-Raumwohnung ist in den Wohnbereichen mit Laminat ausgestattet, die Küche und das Bad sind gefliest. Zudem verfügt die Einheit über einen eigenen Balkon, mit Blick in den Innenhof. Zugehörig zur Wohnung ist ebenfalls ein separates Kellerabteil.
Im Innenhof befinden sich 4 PKW-Stellplätze. Optional kann ein Stellplatz für zzgl. 15.000 € erworben werden.
Derzeit ist die Wohneinheit zu einer Jahresnettokaltmiete von 5.244,00€ vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.04.2022. Die erstmalige Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz ist 2022 erfolgt. Daraus result
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
173.484,00 €
2 Zi.
70,81
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau. Das denkmalgeschützte Haus wurde um 1902 erbaut und zur Jahrtausendwende vollständig
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saniert. Insgesamt gibt es 10 großzügige Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist, neben der guten Lage des Objektes, auch der Personenaufzug im Haus.
Die 70,81m²-große 2-Raum-Wohnung ist in den Wohnräumen mit Laminat ausgestattet, die Küche und das Bad sind gefliest. Zudem verfügt die Einheit über einen eigenen Balkon, mit Blick in den Innenhof. Zugehörig zur Wohnung ist ebenfalls ein separates Kellerabteil. Derzeit ist die Wohneinheit zu einer Jahresnettokaltmiete von 4.195,20€ vermietet.
Im Innenhof befinden sich 4 PKW-Stellplätze. Optional kann ein Stellplatz für zzgl. 15.000 € erworben werden.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereiche
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
219.500,00 €
2 Zi.
73,38
m2
Demmeringstraße 53, 04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Unverbindliche Modellrechnung:* Kaufpreis: 219.500 EUR + Erwerbsnebenkosten: 16.500 EUR (Grunderwerbssteuer 5,5 % + ca. 2 % Notar / Grundbuchamt) + Maklerprovision 0 EUR (ohne Maklerprovision, weitere Infos...
Passende Immobilien in der Umgebung von Leipzig-Altlindenau:
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
55
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: . Wohnung liegt im begehrten Lindenau . Seitenstraße der Karl-Heine-Straße . Hervorragende Anbindung ans Stadtzentrum . Palmengarten und Wasserwege nur wenige Gehminuten entfernt . Attraktive
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Investitionschancen für Wertsteigerung und Rendite
Objekt: . Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung . Balkon zum Hinterhof . Aktuell unvermietet . Neue Heizungsanlage . Attraktive Mieteinnahmen möglich . Neuer Bodenbelag . Kellerabteil für Lagermöglichkeiten . Stellplatz in Garage
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 18.2, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.7, Distanz zur Autobahn: 11.3, Distanz zum Bus: 450
Provision: 3,57 % Die Provision beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.). Die Provision wird vom Käufer bezahlt und durch einen Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer zugunsten der Hackenberg
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
227.056,00 €
2 Zi.
53,45
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: In Leipzigs grünem Westen Lindenau ist ein kleiner Stadtteil im Westen Leipzigs, der sich auf der linken Seite des Elsterbeckens befindet, das die Innenstadt von seinen Nachbarbezirken trennt. Vergleichbar mit Plagwitz weist Lindenau
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teilweise noch hohen Sanierungsbedarf und Leerstand auf, ist aber dennoch ein attraktives Viertel. Man lebt ruhig in Lindenau: Der Karl-Heine-Kanal und die Weiße Elster, der Auenwald und der Clara-Zetkin-Park liegen direkt vor der Tür, das Stadtzentrum ist schnell erreicht. Und: Lindenau ist das Tor zu seinen beiden östlich bzw. westlich gelegenen Nachbarn. In Neulindenau befindet sich die Alte Spinnerei, großflächiges Kunst-Areal und Heimat der "Neuen Leipziger Schule". Altlindenau hat ebenfalls eine Handvoll kultureller Institutionen aufzuweisen und überrascht mit seinem Projekt "Stadthalten", das Leerstellen in der urbanen Landschaft mit Kunstwerken füllt. An der Grenze zu Lindenau befindet sich zudem der Lindenauer Markt, geschäftiger und
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
325.800,00 €
2 Zi.
111,62
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Lindenau ist ein kleiner Stadtteil im Westen Leipzigs, der sich auf der linken Seite des Elsterbeckens befindet, das die Innenstadt von seinen Nachbarbezirken trennt. Angrenzend der Joseph/ Aurelienstraße befindet sich die lebhafte
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Karl-Heine-Straße im Bezirk Plagwitz und sorgt damit für eine pulsierende Ader des Leipziger Westens. Man lebt ruhig in Lindenau: Der Karl-Heine-Kanal und die Weiße Elster, der Auenwald und der Clara-Zetkin-Park liegen direkt vor der Tür, das Stadtzentrum ist schnell erreicht. Und: Lindenau ist das Tor zu seinen beiden östlich bzw. westlich gelegenen Nachbarn. In Neulindenau befindet sich die Alte Spinnerei, großflächiges Kunst-Areal und Heimat der "Neuen Leipziger Schule". An der Grenze zu Lindenau befindet sich zudem der Lindenauer Markt, geschäftiger und lebendiger Anlaufpunkt der Anwohner für Einkäufe und Besorgungen aller Art. Mit Plagwitz teilt sich das Viertel die Karl-Heine-Straße und damit auch die Tramlinie 14, welche die Magistrale passiert.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
325.800,00 €
2 Zi.
111,62
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf stehen 2 nebeneinanderliegende 2-Zimmerwohnungen in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Plagwitz-Lindenau. Dieses wurde um 1997 erbaut und verfügt insgesamt über 30 Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten. Im Objekt befindet sich
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eine Tiefgarage mit 12 Doppelparkern sowie ein Personenaufzug, weitere Infos...
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
2 Zi.
72
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Verkaufsobjekt befindet sich im Stadtteil Altlindenau, westlich der Leipziger City. Dieser ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Der Standort ist weiterhin durch seine Nähe zum Auewald,
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dem Leipziger Grüngürtel, gekennzeichnet. Im Umfeld befinden sich zahlreiche sanierte Gründerzeitgebäude sowie aufgelockerte Villenbebauungen. Der Standort ist infrastrukturell bestens erschlossen. Neben Schulen und Kindertagesstätten befinden sich Ärzte und Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs in der Nähe.
Preisinformation: Geschäftsguthaben: 615,74 EUR
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: WE Nr. 17, modernisiert: 1970
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.