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1/13
Quelle: immo.swp.de
2.300,00 €
9 Zi.
260
m2
89079 Ulm
Immobilientyp: Büro/Praxis
Beruhigend, wenn bei Immobiliengeschäften alles sicher abläuft! Diese großzügige Bürofläche im 1. OG bietet Ihnen 9 helle Räume mit großen Fensterfronten und teilweise sogar mit Klimaanlagen ausgestattet. Die Innenausstattung wurde erst
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kürzlich im Jahr 2018 renoviert, sodass Sie hier direkt einziehen und loslegen können.Die Anschlüsse für eine Teeküche sowie eine WC-Anlage auf der Ebene sorgen für Ihren Komfort. Vor dem Gebäude stehen Ihnen 4 PKW-Stellplätze zur Verfügung, damit Ihre Mitarbeiter und Kunden bequem parken können. Bei Bedarf können zusätzlich Lagerflächen angemietet werden.Die Lage dieser Immobilie ist ideal im Mischgebiet von Ulm/Wiblingen gelegen. Sie profitieren von einer guten Verkehrsanbindung an die B30 sowie an das öffentliche Verkehrsnetz. In der Nähe befinden sich das Industriegebiet "Donautal" sowie die Innenstadt von Ulm und Neu-Ulm. Über die B30 gelangen Sie zudem schnell nach Laupheim und Biberach.Diese Bürofläche eignet sich
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1/13
Quelle: immo.swp.de
1.125,00 €
4 Zi.
125
m2
89081 Ulm
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Vielseitig nutzbare Büro/Praxisfläche
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
3.875,00 €
89081 Ulm
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die Büro- bzw. Praxisräume befinden sich aktuell noch im veredelten Rohbau und würden nach den Wünschen des neuen Mieters fertiggestellt werden.
Eine variable Einteilung sind durch die großzügig geplanten umlaufenden Fenster ohne Probleme
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möglich.
In der Mitte der Räumlichkeit ist die WC-Anlage Damen/Herren sowie eine Teeküche und ein kleines Lager geplant.
Die Räumlichkeiten werden über die Decke sowie über Boden beheizt und gekühlt, somit ist auch im Sommer eine gleichbleibende Temperatur garantiert.
Hauseigene PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Gebäude.
Auf Wunsch können im 2. Obergeschoss noch Seminarräume mitbenutzt werden.
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Energieausweis:
Baujahr: 2016
Befeuerungsart: Erdgas H
Erneuerbare Energien: Umweltwärme in der Verwendung: Heizung und Brauchwasser
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme: 31 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Strom: 13 kWh/(m²·a)
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
315
m2
89077 Ulm , Donau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lagebeschreibung: - Doppelstadt Ulm/Neu-Ulm mit rund 180.000 Einwohner bzw. 120.000 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte - breit gefächerte Wirtschaftsstruktur - Bürotürme bilden mit dem Blautal-Center sowie dem Stadtregal nicht nur rein
...
lagemäßig sondern gleichsam ein "magisches" Dreieck - Objekt liegt unmittelbar an der Kreuzung Blaubeurer Strasse (B28 - vier-spurig ausgebaut) / Jägerstraße - in der näheren und weiteren Nachbarschaft sind bekannte Unternehmen wie z.B. Würth, TÜV Süd, BMW Reisacher usw. angesiedelt
Objektbeschreibung: - hochmodernes Bürogebäude mit südlichem und nördlichem Turm - Bürofläche mit ca. 315 m² im Nordturm - Einzel- und Großraumbüros unterschiedlichster Größenordnungen - anteilige Nutzung der Dachterrasse Türm Süd
Ausstattung: - Dachterrasse Turm Süd - EDV-Verkabelung - Glasfaser - Klimatisierung - Außenbeschattung - Damen- und Herrentoilette - Personenaufzug - Außenstellplätze
Sonstiges: MIETE auf Anfrage VERFÜGB
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1/13
Quelle: immo.swp.de
3.000,00 €
157
m2
Blaubeurer Straße 37, 89077 Ulm
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Diese kernsanierte Gastronomieeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Geschäftshaus der Blaubeurer Straße in Ulm. Mit insgesamt 157 m² Fläche bieten sich die Räumlichkeiten daher bestens für den Betrieb als Lieferdienst im Gastgewerbe an.
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Ausgestattet ist die renommierte Gewerbefläche mit insgesamt 7 Räumen und 2 WCs für Herren und Damen.
Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung. Außerdem stehen 2 Außenstellplätze vor dem Gebäude zur Verfügung, welche in der Miete enthalten sind.
2023 erfuhr die Gastronomie-Einheit mehrere grundlegende Sanierungen, der Wasserinfrastruktur, Elektrik und Innenausbau.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 3000€ zzgl. MwSt.
Die monatlichen Nebenkosten betragen 400€ zzgl. MwSt.
Die monatliche Warmmiete beträgt somit 3400€ zzgl. MwSt.
Die Kaution beträgt 9000€.
Die Mietprovision beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% gesetzl. MwSt.
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1/11
Quelle: immo.swp.de
4.760,00 €
476
m2
89079 Ulm
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Das 2021/22 revitalisierte Gebäude „Alte Verwaltung“ vereint Individualität mit einem modernen Erscheinungsbild. Die Ihnen hier angebotenen Mieteinheiten sind vielseitig nutzbar, kombinierbar oder auf Wunsch per Geschoss teilbar. Sie können
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flexibel Ihre Vorstellungen an einen zeitgemäßen Arbeitsplatz für sich und Ihre Mitarbeiter verwirklichen. Die Flächen sind nach dem neusten Stand der Technik desingt und saniert. Das innovative Mietobjekt steigert das Image und schafft hohe Produktivität, ganz gleich, ob Sie dabei zwei Etagen anmieten oder sich für eine Teilfläche entscheiden.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
920,00 €
85
m2
89073 Ulm , Donau
Immobilientyp: Loft, Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Modernes Saniertes Rückgebäude mit Glas überdachter schöner 2 Flügeliger Eingangstür. Beim Wohnpark Friedens Straße. Hof Beleuchtung. Innen heller Vorraum mit Eingang links zum Wohnhaus und Treppenaufgang daneben, zum
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Hochparterre. Vom Eingang im Vorraum rechts, Trappen Abgang zu den Unterräumen. Klingel Sprechanlage. Einbauschrank mit Schiebetür und Stauraum. Alle Räume sind mit Fernwärme Zentralheizung einzeln mit Heizkörper heizbar. Umsatz / Mehrwert Steuer. Sollte eine Vermietung zu Stande kommen wird vom Vermieter keine Umsatz bzw. Mehrwertsteuer verklangt, oder erhoben. Da der erhobene Betrag an die Steuerungsbehörde sowieso wieder vollständig zurückgeführt ist. Es ist Sache des Mieters diese Angelegenheit über seinen Steuerberater, oder mit dem Finanzamt selbst abzuklären.
Lagebeschreibung: Ulm Stadtmitte Oststadt beim Stadtpark Alter Friedhof. Gute Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel. Gute Gastronomie in nächster Nähe, ca. 10-15 Minuten Fußwe
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
500
m2
89081 Ulm , Donau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Moderne, helle Büroräume, frisch gestrichen und neuer Boden in Abstimmung mit dem neuen Mieter. 500 qm - Aufteilung siehe beiliegender Plan
Lagebeschreibung: Das Gebäude liegt in Söflingen, perfekt erreichbar mit
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dem PKW. Stellplätze sind ausreichend vorhanden. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle.
Sonstiges: Breitbandanschluss liegt am Objekt
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Provision: 3,57 Monatsmieten incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bei Abschluss des Mietvertrages
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
400
m2
89081 Ulm , Donau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Moderne, helle Büroräume in Ulm-Söflingen. Die Raumaufteilung ist etwas anders als im Plan erkennbar. Toilettenanlage wird noch eingebaut. Sonstige Änderungen in Absprache mit dem Mieter bei Abschluss eines langfristen
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Mietvertrages
Lagebeschreibung: Söflingen, Gewerbegebiet - super Anfahrbar. Bushaltestelle in Unmittelbarer Nähe. Ausreichend Stellplätze sind vorhanden.
Raumaufteilung: gemäß Planung und Änderung
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Provision: 3,57 Monatsmieten incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zahlbar bei Mietvertragsabschluss
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1/11
Quelle: immo.swp.de
2.510,00 €
251
m2
89079 Ulm
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Das 2021/22 revitalisierte Gebäude „Alte Verwaltung“ vereint Individualität mit einem modernen Erscheinungsbild. Die Ihnen hier angebotenen Mieteinheiten sind vielseitig nutzbar, kombinierbar oder auf Wunsch per Geschoss teilbar. Sie können
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flexibel Ihre Vorstellungen an einen zeitgemäßen Arbeitsplatz für sich und Ihre Mitarbeiter verwirklichen. Die Flächen sind nach dem neusten Stand der Technik desingt und saniert. Das innovative Mietobjekt steigert das Image und schafft hohe Produktivität, ganz gleich, ob Sie dabei zwei Etagen anmieten oder sich für eine Teilfläche entscheiden.
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1/23
Quelle: immo.swp.de
3.300,00 €
10 Zi.
Hafenbad 25, 89073 Ulm
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Büro-/Praxisräume in zentraler Innenstadtlage Nähe Ulmer Münster
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1/10
Quelle: immo.swp.de
1.230,00 €
102,7
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Büro/Praxis
+++Innenstadtlage+++ Bürofläche in Ulms Bestlage zu vermieten!
Hier arbeiten Sie absolut zentral!
Diese Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1965 erbauten Geschäftshauses mitten in der Ulmer
Innenstadt.
Hier verteilen
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sich rund 102 m² auf 6 Bürozimmer und einen Flur.
Durch die Vielzahl der Fenster und die damit verbundene große Glasfläche gelangt viel Tageslicht in die Büroräume.
Eine kleine Küchenzeile ist ebenfalls vorhanden.
Ein kleines Bad mit WC und Einzelwaschbecken befindet sich in der selben Etage, direkt neben der Bürofläche.
Bei diesem Angebot sind max. 2 Tiefgaragenstellplätze für je 100,00€ dabei.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
408
m2
89077 Ulm , Donau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lagebeschreibung: - Doppelstadt Ulm/Neu-Ulm mit rund 180.000 Einwohner bzw. 120.000 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte - breit gefächerte Wirtschaftsstruktur - Bürotürme bilden mit dem Blautal-Center sowie dem Stadtregal nicht nur rein
...
lagemäßig sondern gleichsam ein "magisches" Dreieck - Objekt liegt unmittelbar an der Kreuzung Blaubeurer Strasse (B28 - vier-spurig ausgebaut) / Jägerstraße - in der näheren und weiteren Nachbarschaft sind bekannte Unternehmen wie z.B. Würth, TÜV Süd, BMW Reisacher usw. angesiedelt
Objektbeschreibung: - hochmodernes Bürogebäude mit südlichem und nördlichem Turm - Zweigeschossiges Penthouse-Büro im Südturm mit insgesamt ca. 408 m² Nutzfläche zur Verfügung - Einzel- und Großraumbüros unterschiedlichster Größenordnungen - "Sky-Lounge" mit repräsentativem Meetingraum und umlaufender Dachterrasse - anteilige Nutzung der Dachterrasse Türm Süd
Ausstattung: - Dachterrasse Turm Süd - EDV-Verkabelung - Glasfaser - Klimatisierung -
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1/9
Quelle: immo.swp.de
3.230,00 €
8 Zi.
188,77
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Büro/Praxis
Hier bietet sich Ihnen die einmalige Möglichkeit, Ihre eigene beständige und bemerkenswerte Praxis inmitten von Ulm zu verwirklichen. Die zu vermietende Gewerbefläche befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Ärztehauses. Ein riesen
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Vorteil des Hauses zeichnet sich durch die Apotheke im Erdgeschoss aus, welche das Einlösen der ausgestellten Rezepte für Ihre Patienten sehr erleichtert. Was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr betrifft, ist die Praxis perfekt gelegen. In etwa zwei Gehminuten ist die Zentralhaltestelle sowie der Ulmer Hauptbahnhof erreicht. Umgeben von drei großen Parkhäusern, stellt das Suchen eines Parkplatzes ebenfalls keinerlei Hindernis für Ihre Kunden dar.
Dieser Neubau ist an Lage und Modernität kaum zu übertreffen. Die Besprechungs- und Behandlungszimmer werden durch die elegant groß geschnittenen Fenster mit viel Licht durchflutet. Die zukünftige Praxis verleiht durch den zentralen und luftigen Empfangsbereich eine persönliche
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1/9
Quelle: immo.swp.de
650,00 €
8 Zi.
350
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Bitte alle Anfragen über das vollständig ausgefüllte Kontaktformular.
Büroräume in einer bereits bestehenden Büroetage in Söflingen zu vermieten.
Sie besteht aus insgesamt 7 Büroräumen mit repräsentativem Eingangsbereich,
verglastem
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Konferenzraum den jeder nach Bedarf nutzen kann,
gemeinsame Teeküche und sanitären Anlagen.
Die Büroetage befindet sich im 1.OG. Ein Lastenaufzug ist vorhanden.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 350 m², die freien Büroflächen betragen jeweils ca. 25-30 m².
Vor dem Gebäude sind ausreichend Parkplätze vorhanden.
Bei der Miete von 650,-€ mtl. handelt es sich um eine pauschale Warmmiete, je Büro.
Energieausweis in Vorbereitung.
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1/8
Quelle: immo.swp.de
3.520,00 €
224
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
schöne Laden/Büroeinheit in der City von Ulm
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1/9
Quelle: immo.swp.de
4.850,00 €
89077 Ulm
Immobilientyp: Halle, Industrie
Vermietet wird eine nicht unterkellerte, beheizbare Halle mit etwa 740 m² Fläche in der Ulmer Weststadt. Der Zugang zur Halle erfolgt über einen Seiteneingang, der je nach Nutzung über das Außmaße eine doppelflügligen Tür erweitert werden
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kann. Die Zufahrt zur Halle ist auf einspurigen Verkehr beschränkt.
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1/4
Quelle: immo.swp.de
Preis auf Anfrage
220
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Sie sind auf der Suche nach einer sehr zentralen Ladeneinheit mitten in Ulm?
Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein!
Direkt in der Fußgängerzone am südlichen Ulmer Münsterplatz liegt diese Geschäftseinheit in einem
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charakterstarken Wohn- und Geschäftshaus in 1A Lage.
Inmitten des geschäftigen Treibens mit Blick auf das Ulmer Münster - zwischen Rathaus und der neuen Ulmer Mitte - können Sie von der Vielzahl an Passanten profitieren und diese seltene Möglichkeit für Ihre Popularität nutzen.
Die inneren Werte der Immobilie:
Zur Miete steht die ca. 90 qm Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit angrenzender Lagerfläche/Küche (30 qm) und zusätzlich 100 qm Lagerfläche im Untergeschoss.
Die beiden Flächen sind über eine Treppe direkt miteinander verbunden.
Sanitärräume befinden sich in der Lagerebene im Untergeschoss.
Die Gewerbeeinheit kann sowohl als Ladenfläche, als auch für einen Gastronomiebetrieb genutzt werden.
Geben Sie Ihrem Gewerbe ein neues
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1/6
Quelle: immo.swp.de
3.875,00 €
310
m2
89081 Ulm
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die Büro- bzw. Praxisräume befinden sich aktuell noch im veredelten Rohbau und würden nach den Wünschen des neuen Mieters fertiggestellt werden.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
4.107,00 €
208
m2
89077 Ulm , Donau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Lage, Lage, Lage! Die Söflinger Straße, die Verbindung zu einer der beliebtesten Lagen in Ulm. Eine zentralere oder gar besser angebundene Lage in Söflingen gibt es wohl kaum. Mit einer Bus- und Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Türe
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lässt sich der Standort von allen Ulmer Stadtteilen sehr einfach mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Für Kunden und Mitarbeiter ein wichtiges Kriterium! Söflingen punktet nicht nur mit einer super Anbindung, auch die Infrastruktur mit allem was das alltägliche Leben bedarf kann sich sehen lassen. Schicke Cafés und Restaurants laden hier nicht nur die Bewohner zum Flanieren ein. Mit dem Herzstück Söflingens, dem Klosterhof, besitzt Söflingen hier einen echten Touristenmagnet!
Ausstattung: - Barrierefreier Zugang - Automatiktüren im Windfang - Klimaanlage - Widerstandsfähiger PVC-Bodenbelag im Hauptraum - Gute Elektro- und Netzwerkkabelstruktur - Teeküche - WC im EG und UG - Große Lagerfläche im UG - Extra Serverraum/Abstel