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Quelle: www.immowelt.de
3.750,00 €
390
m2
38448 Wolfsburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Bürogebäude in Vorsfelde: Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Bürogebäude in sehr guter Lage in Vorsfelde. Das teilunterkellerte Haus bietet Platz auf 3 Ebenen und kann branchenübergreifend genutzt werden. Aufgrund der sehr
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guten Ausstattung und seiner gepflegten Optik es es sehr repräsentativ. Parkplätze befinden sich direkt vor der Eingangstür. Eine Bushaltestelle ist ca. 3 Min. fußläufig entfernt.
Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in Vorsfelde/Wolfsburg. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 201 gesorgt. In Laufnähe gibt es einige Bäckereien, Supermärkte und Cafes. Die gute Lage der Immobilie direkt an der Straße ist prädestiniert für Laufkundschaft. Ebenso ist die sehr gute Infrastruktur und die zentrale Lage von Vorsfelde hervorzuheben.
Raumaufteilung: Das Gebäude teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoß befinden sich 3 Büroräume, ein Empfangsbereich, eine Küche und jeweils 1 Herren- und ein Damen-WC. Außerd
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1/9
Quelle: www.ohne-makler.net
2.725,00 €
228,5
m2
Amtstsrasse 6, 38448 Wolfsburg / Vorsfelde
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Mitten im Herzen der Vorsfelder Altstadt können Sie eine
barrierefreie und moderne Büro- bzw. Praxisfläche im
historischen Altstadtkern anmieten.
Die Mietfläche liegt im Erdgeschoss und beträgt ca.
220m² zuzüglich Keller- und Parkflächen.
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Trotz Ensembleschutz ist das Fachwerkhaus sehr modern
ausgestattet und saniert (Effizienzklasse D).
- Amtsstraße 6 in 38448 Wolfsburg - Vorsfelde
- Das Gebäude unterliegt indirekt dem niedersächsischem
Denkmalschutzgesetz (Ensembleschutz)
- Baujahr 1986 (letzte Sanierung Dezember 2022)
- Energetisch saniert, z. B. Dreifachverglasung Westseite
(Effizienzklasse D)
- 5 Räume, 2 Bäder, eine Küche, ein Windfang und Flur, 1 Kellerraum
- ca. 220m² Mietfläche + ca. 8,5m² Kellerfläche
- 5 PKW-Stellplätze auf dem Hof
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Quelle: www.immobilien.de
2.725,00 €
38448 Wolfsburg / Vorsfelde
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Mitten im Herzen der Vorsfelder Altstadt können Sie eine
barrierefreie und moderne Büro- bzw. Praxisfläche im
historischen Altstadtkern anmieten.
Die Mietfläche liegt im Erdgeschoss und beträgt ca.
220m² zuzüglich Keller- und Parkflächen.
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Trotz Ensembleschutz ist das Fachwerkhaus sehr modern
ausgestattet und saniert (Effizienzklasse D).
- Amtsstraße 6 in 38448 Wolfsburg - Vorsfelde
- Das Gebäude unterliegt indirekt dem niedersächsischem
Denkmalschutzgesetz (Ensembleschutz)
- Baujahr 1986 (letzte Sanierung Dezember 2022)
- Energetisch saniert, z. B. Dreifachverglasung Westseite
(Effizienzklasse D)
- 5 Räume, 2 Bäder, eine Küche, ein Windfang und Flur, 1 Kellerraum
- ca. 220m² Mietfläche + ca. 8,5m² Kellerfläche
- 5 PKW-Stellplätze auf dem Hof
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
220
m2
38448 Wolfsburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 5 Stellplätze Nettokaltmiete: 2.725,00 EUR
Lage: Mitten im Herzen der Vorsfelder Altstadt können Sie eine barrierefreie und moderne Büro- bzw. Praxisfläche im historischen Altstadtkern anmieten.Als eines von 3
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Wolfsburger Zentren bietet Vorsfeldes Altstadt ideale Bedingungen. Post, Arztversorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie... es fehlt an nichts! Vorsfelde ist mit dem Auto oder dem ÖPNV problemlos von Wolfsburg und Umgebung aus erreichbar. Die Autobahnen A2 und A39 sind nicht weit entfernt, ebenso der Hauptbahnhof. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden Bemerkungen: Küche und Beamer vorhanden. Büromöbel können bei Bedarf nach Absprache übernommen werden
Sonstiges: Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Fernwärme Makl
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
28
m2
38448 Wolfsburg
Immobilientyp: Industrie, Lagerflaechen
Stichworte: Lagerfläche: 28,00 m², Gesamtfläche: 28,00 m²
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
56
m2
38448 Wolfsburg
Immobilientyp: Halle, Industrie
Stichworte: Lagerfläche: 56,00 m², Gesamtfläche: 56,00 m²
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
70
m2
38448 Wolfsburg
Immobilientyp: Industrie, Lagerflaechen
Stichworte: Lagerfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 70,00 m²
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
56
m2
38448 Wolfsburg
Immobilientyp: Industrie, Lagerflaechen
Stichworte: Lagerfläche: 56,00 m², Gesamtfläche: 56,00 m²
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
35
m2
38448 Wolfsburg
Immobilientyp: Halle, Industrie
Stichworte: Lagerfläche: 35,00 m², Gesamtfläche: 35,00 m²
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
145
m2
38448 Wolfsburg
Immobilientyp: Industrie, Lager
Stichworte: Nutzfläche: 145,00 m², Gesamtfläche: 145,00 m²
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
35
m2
38448 Wolfsburg
Immobilientyp: Industrie, Lagerflaechen
Stichworte: Lagerfläche: 35,00 m², Gesamtfläche: 35,00 m²
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
63,8
m2
38446 Wolfsburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Bürogebäude liegt im Gewerbegebiet der Dieselstraße ca. einen Kilometer östlich vom Wolfsburger Hauptbahnhof entfernt. Die Verkehrsanbindungen zu Volkswagen und zur Autobahn sind sehr gut und beides ist in wenigen Minuten mit dem Auto
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oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Ausstattung: Das gesamte Gebäude wird Videoüberwacht und verfügt über die Möglichkeit einer Alarmaufschaltung, sodass auch die VW-Secure-Auflagen vollständig erfüllt sind. Eine Zugangskontrolle erfolgt durch ein Keysystem. Die Räumlichkeiten erreichen Sie über einen Aufzug. Die Büroräume wurden mit einer weißen Glasfasertapete tapeziert und mit einem robusten grauen Nadelfilzbodenbelag ausgelegt. Zudem wird die Netzwerktechnik CAT 6 über alle Kabelkanäle bereitgestellt. Die Decken sind abgehängt und mit einer integrierten Arbeitsbeleuchtung versehen. Zudem sorgen die großen Fenster für eine ausreichende Belichtung. Für ein angenehmes Raumklima sorgt hingegen nicht nur die elektronische
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
38446 Wolfsburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Bürogebäude liegt im Gewerbegebiet der Dieselstraße ca. einen Kilometer östlich vom Wolfsburger Hauptbahnhof entfernt. Die Verkehrsanbindungen zu Volkswagen und zur Autobahn sind sehr gut und beides ist in wenigen Minuten mit dem Auto
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oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Ausstattung: Das gesamte Gebäude wird Videoüberwacht und verfügt über die Möglichkeit einer Alarmaufschaltung, sodass auch die VW-Secure-Auflagen vollständig erfüllt sind. Eine Zugangskontrolle erfolgt durch ein Keysystem. Der Lager- und Garagenboden wurde mit dunklen Fliesen versehen. Im Lagerraum sorgt neben der Deckenbeleuchtung ein großes Fenster für eine ausreichende Belichtung. Für ein angenehmes Raumklima sorgt hingegen nicht nur die elektronische Raffstoreanlage , sondern auch die verbaute Klimaanlage. Die Garagen sind jeweils mit einem Waschbecken ausgestattet. Auf Wunsch können die Leichbauwände zwischen den Garagen entfernt werden, sodass ein größerer Arbeitsbereich entsteht
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3.421,52
m2
38440 Wolfsburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 41 Stellplätze, Miete je: 80,00 EUR
Lage: Das Büroprojekt befindet sich in direkter Innenstadtlage von Wolfsburg, unweit des ICE-Bahnhofes, der Designer-Outlets, der Autostadt und des VW-Werkes. In der direkten
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Nachbarschaft befinden sich diverse Bürohäuser und weitere Büroprojekte sowie Wohnbebauung.
Ausstattung: - Alarmanlage mit Wachdienstverbindung - Stellplätze: zzgl. Verwaltungskostenpauschale 5 EUR netto/Stellplatz & Instandhaltungspauschale 5 EUR netto/Stellplatz
Objekt: Die modernen Büroflächen setzen sich aus einer Mischung aus Einzel- und Doppelbüros zusammen. Es lassen sich alle gängigen Bürotypen darstellen, sodass sich das Gebäude optimal Ihren Bedürfnissen anpasst. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Stichworte: Gesamtfläche: 3.421,52 m²
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
60
m2
38440 Wolfsburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 2 Stellplätze, Miete je: 65,00 EUR
Lage: Der Hauptbahnhof ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Fußgängerzone der Porschestraße ist quasi direkt um die Ecke gelegen. Dort befinden sich zahlreiche
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Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und vieles mehr. Eine sehr gute Nahverkehrsanbindung ist ebenfalls vorhanden. Die bekannte Autostadt ist ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt.
Ausstattung: Die Büro-/Gewerbefläche im 1. OG ist ganzflächig mit einem anthrazitfarbenen Teppichboden ausgestattet. Insgesamt befinden sich dort 3 Büroräume. Von dem Flur erreicht man die Büroräume, ein Bad und eine Küche. Das Badezimmer ist ebenfalls mit einem modernen Fliesenspiegel und anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt hier auch über einen Durchlauferhitzer. Die lichtdurchflutete Küche verfügt über eine moderne Einbauküche und genügend Platz für Sitzmöglichkeiten. Zu der Bürofläch
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
160
m2
38440 Wolfsburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Fläche befindet sich in zentraler Lage in der Wolfsburger Innenstadt gegenüber vom Rathaus. Die Wolfsburger City-Galerie befindet sich in unmittelbarar Nähe und ist fußläufig in Kürze zu erreichen. Auch der Hauptbahnhof ist nur ca. 10
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Gehminuten entfernt.
Ausstattung: Die Bürofläche wurde vor ca. 5 Jahren komplett modernisiert und mit einer Klimaanlage ausgestattet. Alle Büroräume haben weiß gestrichene Wände, abgehängte Decken mit Beleuchtung, ein EDV-Netzwerk und einen hochwertigen Echtholzbodern. Es sind 2 getrennte WC-Räume sowie eine kleine Einbauküche vorhanden. Im Erdgeschoß befindet sich ein komplett eingerichteter Schulungsraum für 30 Personen mit allen technischen Einrichtungen, sowie eine große Einbauküche zur Gästebewirtung, welcher tageweise angemietet werden kann (nicht Bestandteil der Mietfläche).
Objekt: Diese Bürofläche befindet sich zentral gelegen im 3. Obergeschoß in der Wolfsburger Fußgängerzone. 2 Stellplätze sind im Mietpreis i
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
75
m2
38440 Wolfsburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einer Gewerbefläche mit 4 Büroräumen und super zentral gelegen in Wolfsburg, dann sind Sie hier genau richtig. Diese Gewerbefläche wurde komplett neu saniert und befindet sich direkt in Wolfsburger
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Innenstadt. Bis zum Hauptbahnhof von Wolfsburg sind es nur ca. 5Gehminuten, zentraler geht es wirklich nicht. Die Gewerbefläche eignet sich ideal als Rechtsanwaltbüro, Notarkanzlei oder jeglicher Art von Vertriebsart.
Lagebeschreibung: Die Gewerbefläche befindet sich direkt in der Wolfsburger Innenstadt. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und den Hauptbahnhof von Wolfsburg erreichen Sie in 5 Gehminuten.
Raumaufteilung: Die Gewerbefläche verfügt über 75qm und verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung. Es stehen Ihnen 3 normale Bürozimmer sowie ein großer Büroraum zur Verfügung. Alle Wände und Decken sind neu weiß gestrichen und als Fußbodenbelag ist ein Laminatfußboden ein
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
120
m2
38448 Wolfsburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Bürofläche liegt in zentraler Lage zur VW-Wache Sandkamp und zur Autobahn A39 in Wolfsburg OT Warmenau.
Ausstattung: In den 3 Büroräumen, sowie dem gläsernen Besprechungsraum sind die Decken und Wände mit Raufaser
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tapeziert und weiß gestrichen. Der Fußboden ist mit hochwertigen Fliesen ausgelegt. Die großen weißen Kunststofffenster sind an der Straßenfront bodentief ausgelegt und bringen viel Licht in die Räume. Das Damen- sowie das Herren WC sind hell gefließt und alle Innentüren in Buche gehalten. Eine moderne Einbauküche rundet das Gesamtbild ab. Alle Büroräume sind mit einem EDV-Netzwerk ausgestattet. 3 Parkplätze befinden sich direkt am Objekt und sind im Mietpreis enthalten.
Objekt: Diese helle, moderne und ebenerdige Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2001 fertiggestellten Mehrfamilienhaus im OT Warmenau. Vor dem Objekt befindet sich zusätzlicher, kostenloser Parkraum.
Sonstiges: Baujahr: 2002 Energiekennwert: 7
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Quelle: www.immowelt.de
1.950,00 €
150
m2
38440 Wolfsburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lagebeschreibung: Sie arbeiten ganz bequem mittendrin! Hier finden Sie alles was das Herz begehrt - Restaurants, angesagte Bars, Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebote, öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso vor Ort, wie namhafte Unternehmen, die
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Fachhochschule und medizinische Versorgung.
Raumaufteilung: Die Bürofläche befindet sich im 2. und 3. OG des Wohn- und Geschäftshauses.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
38440 Wolfsburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 1 Carportplatz
Lage: Wolfsburg ist eine kreisfreie Stadt im Osten des Bundeslandes Niedersachsen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Braunschweig - ca. 26 km südwestlich, Magdeburg - ca. 64 km südöstlich
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und Hannover - ca. 74 km westlich. Wolfsburg verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die es zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort macht. Die Fahrt vom Zentrum bis zur nächsten Auffahrt der Autobahn A39, einer der wichtigsten Autobahnen in der Nähe der Stadt dauert nur etwa 5-10 Minuten. Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes Verkehrsnetz mit Straßen und Zügen, das bequeme Verbindungen zu anderen Großstädten in Deutschland und Europa bietet. Zu Fuß sind es nur ca. 15 min. bis zum Bahnhof, der Autostadt und dem VW-Werk. Auch Bildung und Wissenschaft werden in Wolfsburg vorangetrieben. Die Stadt beherbergt mehrere Hochschuleinrichtungen und Forschungsinstitute, die mit der Automobilindustrie und anderen Branchen zusammenarbeiten. Dies f