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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
2.500,00 €
3 Zi.
118
m2
10318 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die hier zur Vermietung stehende, attraktive und möblierte 3-Zimmerwohnung liegt in einem charmanten Zweifamilienhaus im Erdgeschoß (Hochparterre). Die Zimmer sind inzwischen alle möbliert.
Sie ist ideal geeignet zur gewerblichen Nutzung für
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stilles Gewerbe, wie zum Beispiel Steuerberater, Rechtsanwälte, Physiotherapeuten, als psychologische Praxis, Arztpraxis, Kosmetik, Fußpflege und Büros jeder Art.
Auch eine Vermietung als Wohnraum ist möglich.
Die Wohnung/Gewerbe wird befristet bis Ende 2027 angeboten.
Die Wohnung wurde 2023 komplett modernisiert. In allen Zimmer wurde hochwertiges Laminat verlegt.
Zwei der Zimmer sind mit einer wunderbar erhaltenen und aufgearbeiteten Holzschiebetüre mit Glaselementen verbunden.
Die hochwertige neue Einbauküche ist modern mit allen elektrischen Geräten ausgestattet. Weiterhin ist ein Waschtrockner integriert.
In Küche und Bad sind dunkle Bodenfliesen verlegt. Das kleine, aber feine Bad hat Dusche, Hänge-WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Fe
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1/14
Quelle: wunderflats.com
2.000,00 €
3 Zi.
79
m2
10315 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Ruhiges Neubau-Appartement mit unglaublicher Aussicht ins Grüne. Gelegen im 3. Stock des Hinterhauses mit Aufzug. geschmackvoll eingerichtet mit hohen Decken. S-, U-Bahn und Bus sowie DB-Fernverkehr in der Nähe.
Büro mit LAN und WLAN ermöglichen
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Homeoffice. Waschmaschine, Trockner, und eine gut eingerichtete Küche runden das Paket ab. Durch die verkehrsgünstige Lage ist man dennoch sofort im Zentrum.
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1/8
Quelle: www.ohne-makler.net
1.456,00 €
3 Zi.
91
m2
Regener Straße 61, 10318 Berlin-Karlshorst
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese attraktive, neue 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab sofort bezogen werden. Der geräumige Wohn-Küchenbereich mit dem tollen Eckbalkon bildet das Herzstück der Wohnung. Hier
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können Sie entspannen, kochen und den schönen Blick in die Gartenstadt Karlshorst genießen.
Die Wohnung selbst bietet einen großzügigen Wohn- Küchenbereich mit Balkon, ein komfortables Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein großes Badezimmer mit Waschtisch, WC und bodengleicher Dusche. Der dazugehörige Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Keller bieten ergänzend zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Stellplatz für Ihr Auto, was Ihnen bequemes Parken ohne lästiges Suchen garantiert.
Ausstattung:
- 1 geräumigen Wohn-Küchenbereich mit Balkon
- 1 Schlafzimmer
- 1 weiteres Zimmer
- 1 Bad mit WC, Waschtisch und
bodengleicher Dusche
- 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- 3-fach-isolierverglaste F
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1/15
Quelle: www.immobilien.de
1.690,00 €
3 Zi.
93
m2
10317 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Zimmer
AG143763
Einladende 3-Zimmer-Wohnung in Lichtenberg.Wohnzimmer mit Elektrokamin, Fernseher und Schlafsofa. Zugang zum Balkon ebenso vorhanden. Ess/Arbeitszimmerzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon. Helles Schlafzimmer mit Doppelbett 160cm x 200cm,
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Kleiderschrank welcher viel Stauraum bietet und Zugang zum Badezimmer hat. Modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne. Im Flur befindet sich eine Abstellkammer mit Waschmaschine. Küche vollausgestattet mit Spülmaschine, Kaffeemaschine und Mikrowelle. Die Wohnung besitzt zwei Balkone.
Zentrale Lage, nur 8 Minuten Fußweg bis zum Bahnhof (U-Bahn, S-Bahn, Regionalverkehr), gute Tram-Anbindung.
360 Grad Fotos:
https://tour.feelestate.com/view/portal/id/VVQFX
Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014:
Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist in Erstellung.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.567,80 €
3 Zi.
75,37
m2
13055 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 120,00 EUR Nettokaltmiete: 1.304,00 EUR
Lage: Lichtenberg liegt im Osten Berlins, eingebettet zwischen Friedrichshain und Marzahn. Ein Bezirk, so charakteristisch wie seine Mutterstadt
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selbst - denn seinen Charme zeigt er zumeist erst auf den zweiten Blick. In den 70er-Jahren entstand hier die erste Plattenbau-Großsiedlung Ost-Berlins. Noch heute prägen sie architektonisch das Bezirksgebiet des ehemaligen Arbeiterviertels - doch längst nicht allein. Lichtenberg ist im Kommen, ob bei Familien, Naturliebhabern oder jungen kreativen Köpfen. Ferdinand's Garden befindet sich im Lichtenberger Stadtteil Alt-Hohenschönhausen, im Herzen des Bezirks. Der Ortsteil steht sinnbildlich für den Charme Lichtenbergs und ist ein bunter Mix verschiedenster Wohnformen. Den zukünftigen Bewohnern des Wohnquartiers bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur auf allen Ebenen. Alle Erledigungen für den täglichen Bedarf können in direkter Umge
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1/19
Quelle: rentola.de
1.999,00 €
3 Zi.
75
m2
13055 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
English: Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig. Direkt vor der Tür fährt die Tram in 10 Minuten zum Alexanderplatz. German: Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig. Direkt vor der Tür fährt die Tram in 10 Minuten zum Alexanderplatz.
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1/5
Quelle: www.flatbee.de
530,00 €
3 Zi.
72
m2
10318 Gundelfinger Straße
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der 2.Etage des Hinterhauses. Das Balkonzimmer, Küche und Bad weisen in den hinteren Teil des Grundstücks, das Kinderzimmer und das Schlafzimmer haben eine Ausrichtung in den Hof mit Spielplatz. Das
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Balkonzimmer ist ein Durchgangszimmer zu einem anderen Zimmer, die Wohnung ist daher NICHT für eine WG geeignet! Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem inserierten Grundriss. Das moderniesierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Toilette, Waschbecken und Fenster. Im Rahmen der Modernisierung wurden bereits Isofenster eingebaut. Die Dielen sind klar lackiert, die Wände tapeziert und gestrichen. Die Einbauküche kann gegen einen Abstand vom Vormieter übernommen werden.
Dieses Haus ist ein sehr gepflegtes und repräsentatives Mehrfamilienhaus und besteht aus zwei Aufgängen im Vorderhaus und zwei Aufgängen in den Quergebäuden, Der Hof ist begrünt und es gibt einen kleinen Kinderspielplatz.
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![[TAUSCHWOHNUNG] Günstige 3 Zi-Whg an der Parkaue gegen mind. 4 Zimmer](https://cmcdn.de/img-service/g0XjNXUD0Rz0lWN7A5aHhM5wse5eTZlF5c2hJc98WsDRAqmnzRaHbQMtI882tir7q_LJj9OaS4GXqlC8Wgm6jb5FOMtfrdmd3KQo_8OM-LmxnBYu3hw2zfHpdCy_yrzODcOmdwvPIpwAMNRyrg8hTlA;safescale=543x407,crop=543x407)
1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
65
m2
10367 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objekt: Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. SUCHE: Wir wollen unseren Schulweg verkürzen, daher ist unser wichtigstes Kriterium die Lage (Mariannenplatz und Umgebung). Treptow, Lichtenberg und F-Hain gehen aber zur Not auch. Wir suchen
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mindestens 4 Zimmer. BIETE: günstige Wohnung mit Badewanne, nette Nachbarn, Bäume, grüner Wiese, Tischtennisplatte, Sandkasten uvm. auf dem riesigen Innenhof. Schön geschnittene, solide und top renovierte 3-Zimmer Wohnung nahe Frankfurter Allee (Loeperplatz). Parkaue direkt gegenüber. Sehr nette Nachbarn. Zentral aber ruhig gelegen. Fast Friedrichshain. Die Wohnung verfügt über zwei größere Zimmer (16m2 und 17m2), sowie ein kleineres Schlafzimmer (12m2). Die größeren sind sehr hell. Das dritte Zimmer liegt zum Innenhof hin und ist sehr ruhig und gemütlich. Im Sommer ist es hier wunderschön grün, wir haben viele Gartenfeste im Hof gefeiert. Eine große Wiese, Bäume, Schaukeln, Wäscheleinen, ein großer Sandkasten mit Klettergerüst und eine Wipp
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1/2
Quelle: www.flatbee.de
1.100,00 €
3 Zi.
87
m2
13053 Dingelstädter Straße
Immobilientyp: Wohnung
An der Grenze zwischen den Bezirken Lichtenberg, Alt-Hohenschönhausen und Marzahn befindet sich diese Wohnung. Hier können Sie schön wohnen und sind doch nur wenige Minuten von der Stadtmitte entfernt.
Diese ansprechende Wohnung kann zum
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12.03.2024 bezogen werden. Die Wohnung besticht nicht nur durch drei Zimmer in zwei Etagen in einem Reihenendhaus , sondern auch mit einem modernen Badezimmer mit Fenster sowie einem separaten Gäste-WC. Weiterhin gibt es einen Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie zwei Stellplätze für Ihr Autos.
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1/24
Quelle: rentola.de
2.500,00 €
3 Zi.
128
m2
10365 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
English: A very beautiful and quiet 2.5-room loft apartment located in the up-and-coming district of Lichtenberg. The apartment is characterized by the generously sized living/dining area, which is equipped with a complete fitted kitchen. The
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apartment is equipped with high-quality parquet flooring. Terracotta-colored tiles were laid in the hallway. The modern, bright, spacious master bathroom with underfloor heating and a beautiful bathtub, as well as the Mediterranean-style shower, invite you to feel good, especially on cold days. The large balcony offers enough space to end the day with friends. All public transport (regional and long-distance trains, S-Bahn and U-Bahn, tram, bus) are within walking distance. German: Eine sehr schöne und sehr ruhig gelegene 2.5 Zimmer Loft Wohnung im aufstrebenden Bezirk Lichtenberg. Die Wohnung zeichnet sich durch den großzügig geschnittenen Wohn-/ Essbereich aus, der mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet ist. Die Wohnung ist mit hochwertig
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1/10
Quelle: www.thehomelike.com
882,00 €
3 Zi.
11,9
m2
Einbecker Straße 27, 10317 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Unsere Zimmer sind komplett möbliert und verfügen über alles, was Sie brauchen, wie einen maßgefertigten Kleiderschrank und ein Bettgestell inklusive einer bequemen Premium-Matratze. Je nach Größe finden Sie dort auch einen Nachttisch und einen
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Schreibtisch. Wenn Sie an Ihrer Bräune arbeiten möchten, können Sie eines der Zimmer mit privatem oder gemeinschaftlichem Balkon oder Dachterrasse mit Blick auf die Stadt buchen.Die Küche ist voll ausgestattet, sodass jeder Möchtegern-Koch seiner Kreativität freien Lauf lassen kann – Sie verfügen über alle Töpfe, Pfannen und Messer sowie einen Kühlschrank, um die Dinge kühl zu halten. Der Essbereich ist ein toller Ort zum Verweilen und zum Einladen Ihrer Mitbewohner zum Abendessen. Alle Wohnungen verfügen über ein oder zwei geräumige Badezimmer, die Sie mit Ihren Mitbewohnern teilen.Der Hinterhof mit seinen alten Bäumen ist der perfekte Ort, um sich in die Hängematte zu legen oder mit Ihren Freunden auf der Terrasse zu grillen. Neben einem tolle
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1/24
Quelle: rentola.de
1.999,00 €
3 Zi.
70
m2
13055 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
English: Direkt vor dem Haus fährt die Tram German: Direkt vor dem Haus fährt die Tram
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![[TAUSCHWOHNUNG] 3 Zimmer saniert Altbau,Wanne Dusche, Balkon](https://cmcdn.de/img-service/g0XjNXUD0Rz0lWN7A5aHhM3LZFXWPytJw3X6-KCWZZY69v-mw3rPPnkprul_cCmrvjhJRujQskDlIDdhOLHJWRIwDrL9zdpveHu3cFkPtne_XUdqMLV1D1knIsuUrwHznHQyGozXW3WrK3bbpMSsKFw;safescale=543x407,crop=543x407)
1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
96
m2
10317 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objekt: Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. 3 Zimmer saniert Altbau,Wanne Dusche, Balkon Warm 1088€ Ich suche eine gut angebundene Wohnung zwecks meiner Arbeit. Stadtteile Neukölln Kreuzberg Lichtenberg F Hain Schöneberg nahe
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Kreuzberg Prenzlauer Berg / but not my favorite
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
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![[TAUSCHWOHNUNG] Gut angebundene 3 Zimmerwohnung mit riesigem Balkon (Logia)](https://cmcdn.de/img-service/g0XjNXUD0Rz0lWN7A5aHhM0sy8xJcfiELtD2Fdy0dk2wBW-CJNzhj7QlcF_me2Kq1CdbhVgdGdb8NiF1DT5S_xWW4rfxltRHdxvT4AO8BPWlJfsnqGN4XZzrJ2H-8E7Kv_w7t-WC0rnmiAXAKtn1AOg;safescale=543x407,crop=543x407)
1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
76
m2
10315 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objekt: Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. Eine schöne ruhige drei Zimmerwohnung im 6 Stock mit Aufzug. Und einem riesigen Balkon mit Scheiben, die sich im Sommer komplett öffnen lassen. Die Wohnung ist gut angebunden. In 3 Minuten
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Fußweg kommt man zum S-Bahnhof Friedrichsfelde Ost (S7, S5, S75) in einer Minute zur Straßenbahn (M17, 27, 37) und in 9 Minuten zur Ubahn (U5). Es fahren diverse Busse (108, 194, ..) und ein Edeka ist 3 Minuten zu Fuß entfernt. Im Sommer schaut man auf eine riesige Grünfläche und kann in der ferne den Fernsehturm sehen. Für mehr Infos, schreibt uns gerne.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
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![[TAUSCHWOHNUNG] Tausche Wohnung](https://cmcdn.de/img-service/g0XjNXUD0Rz0lWN7A5aHhM9QsDnLgIzUU5dH0hqAhdJh1OS9lS82_EURy2XmV3cAItHdepAKCqF-aBuHF_VlUPSPZCr_Xuu2k2fz-cK8QjZl97dxK6KJiJMcjmf-Acofugwiw9uVJnWUh0gWBiAD1xA;safescale=543x407,crop=543x407)
1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
70
m2
10318 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objekt: Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. Über die Wohnung Sehr ruhige Wohngegend in einem sehr ruhigem Haus mit Gartennutzung. Karlshorst (das kleine Dalem des Ostens) Wohnung hat 70qm und ist Ideal für drei Personen. Die Wohnung
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befindet sich im ersten Obergeschoß. Drei Zimmer, zwei davon befinden sich zur Westseite mit grünem Hof und Garten d.h. den ganzen Tag Sonne .Das Zimmer mit Balkon geht zur Ostseite. Badewanne und Gasetagenheizung. Küche braucht etwas Ikea -:) Deckenhöhe 3.90 m , Dielenboden. Bitte nur Interessenten mit eigener Wohnung ohne WBS. Die Wohnung wird von einer sehr netten Hausverwaltung vermietet.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
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![[TAUSCHWOHNUNG] Tauschwohnung: 3 Zi EG Altbau am Stadtpark Lichtenberg](https://cmcdn.de/img-service/g0XjNXUD0Rz0lWN7A5aHhMxLrBeZj86dl3x2EGtTrC_3p0XeXFWfcysVB2htBnC4G_gIST05_z0gg49TbVLAOdNZ6uqhLpz3vnWzblAhwQCkDR2BHE-d_gqsq5BB0o1YOSXKSsBsIaJ4hIj8d1G7kSQ;safescale=543x407,crop=543x407)
1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
96
m2
10367 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Objekt: Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. Die Erdgeschosswohnung mit 95,54 qm verfügt über 3 große Zimmer, einen geräumigen Flur, ein Bad mit Wanne und Fenster, Küche mit Fenster und über einen Keller. Die Decken sind mit 4,20 m
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wunderbar hoch, Fußbodenbelag sind Dielen. Trotz der Deckenhöhe und der Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung im Winter nicht kalt, im Sommer dafür angenehm kühl. Die Wohnung liegt am "Hinterausgang" der Lichtenberger Stadtparkes, Tram 21, M13 und 16 sind in unmittelbarer Nähe, S-Bahn Frankfurter Allee und Storkower Straße liegen unweit. Ich suche eine 2 bis 3 Zimmer Whg mit mind. 55qm vorzugsweise in Friedrichshain oder Nähe. Maximalmiete 850€ warm.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.034,00 €
3 Zi.
67,32
m2
13051 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die angebotene Wohnung befindet sich im Bezirk Hohenschönhausen, direkt am Prerower Platz gelegen. Die Infrastruktur ist optimal: Das Linden-Center ist mit zahlreichen Geschäften und Restaurants eines der attraktivsten Shopping-Center der
...
Hauptstadt, und befindet sich quasi genauso vor der Haustür wie ein Ärztehaus, mehrere Schulen (u.a. auch eine Volkshochschule), Kindertagesstätten, ein Cinemaxx-Kino mit neun Sälen und ein modernisiertes Hallen-Schwimmbad! Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorzüglich: Der S-Bahnhof Hohenschönhausen, sowie mehrere Bus- und Tramlinien sind bequem zu Fuß zu erreichen, und mit dem PKW gelangt man in wenigen Minuten zum Stadtring und auch zur Stadtmitte.
Ausstattung: ACHTUNG! Zahlen Sie keine Vermittlungsprovision an Drittanbieter! Sämtliche Angebote von Drittanbietern, welche Entgelt für die Vermittlung unserer Wohnungen verlangen, sind illegal und werden strafrechtlich verfolgt. - Balkon - Laminatfußboden - Küche mit Fenster - Spülm
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.389,00 €
3 Zi.
79,57
m2
13055 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Ortsteil Alt-Hohenschönhausen in Berlin-Lichtenberg. Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindungen sorgen für einen stetigen Zuzug von vielen jungen Familien und steigert damit die vorhandene hohe Wohnqualität und gute Sozialstruktur in der
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Nachbarschaft.
Ausstattung: ACHTUNG! Zahlen Sie keine Vermittlungsprovision an Drittanbieter! Sämtliche Angebote von Drittanbietern, welche Entgelt für die Vermittlung unserer Wohnungen verlangen, sind illegal und werden strafrechtlich verfolgt. - Balkon - Laminatfußboden - Küche mit Fenster - EBK kann vom Vormieter übernommen werden - Spülmaschinen - und Waschmaschinenanschluss - Wannenbad ohne Fenster - Aufzug - Mieterkeller
Objekt: Die Mitte der 90iger Jahre entstandenen Häuser befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die aufgelockerte Bebauung mit zahlreichen Grünflächen und liebevoll gestalteten Innenhöfen vermitteln eine hohe Aufenthalts- und Wohnqualität. Engagierte Hauswarte haben immer ein offenes Ohr für unse
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.006,60 €
3 Zi.
99,33
m2
13055 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 120,00 EUR
Lage: Lichtenberg liegt im Osten Berlins, eingebettet zwischen Friedrichshain und Marzahn. Ein Bezirk, so charakteristisch wie seine Mutterstadt selbst - denn seinen Charme
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zeigt er zumeist erst auf den zweiten Blick. In den 70er-Jahren entstand hier die erste Plattenbau-Großsiedlung Ost-Berlins. Noch heute prägen sie architektonisch das Bezirksgebiet des ehemaligen Arbeiterviertels - doch längst nicht allein. Lichtenberg ist im Kommen, ob bei Familien, Naturliebhabern oder jungen kreativen Köpfen. Ferdinand's Garden befindet sich im Lichtenberger Stadtteil Alt-Hohenschönhausen, im Herzen des Bezirks. Der Ortsteil steht sinnbildlich für den Charme Lichtenbergs und ist ein bunter Mix verschiedenster Wohnformen. Den zukünftigen Bewohnern des Wohnquartiers bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur auf allen Ebenen. Alle Erledigungen für den täglichen Bedarf können in direkter Umgebung sowie im nahegelegenen A
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.895,53 €
3 Zi.
96,22
m2
13055 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 120,00 EUR
Lage: Lichtenberg liegt im Osten Berlins, eingebettet zwischen Friedrichshain und Marzahn. Ein Bezirk, so charakteristisch wie seine Mutterstadt selbst - denn seinen Charme
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zeigt er zumeist erst auf den zweiten Blick. In den 70er-Jahren entstand hier die erste Plattenbau-Großsiedlung Ost-Berlins. Noch heute prägen sie architektonisch das Bezirksgebiet des ehemaligen Arbeiterviertels - doch längst nicht allein. Lichtenberg ist im Kommen, ob bei Familien, Naturliebhabern oder jungen kreativen Köpfen. Ferdinand's Garden befindet sich im Lichtenberger Stadtteil Alt-Hohenschönhausen, im Herzen des Bezirks. Der Ortsteil steht sinnbildlich für den Charme Lichtenbergs und ist ein bunter Mix verschiedenster Wohnformen. Den zukünftigen Bewohnern des Wohnquartiers bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur auf allen Ebenen. Alle Erledigungen für den täglichen Bedarf können in direkter Umgebung sowie im nahegelegenen A