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1/5
Quelle: www.ohne-makler.net
1.650.000,00 €
548,77
m2
01097 Dresden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das vollunterkellerte, fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde in konventioneller Bauweise um 1900 auf einem 340 m² großem Grundstück erbaut. Die Mietfläche beträgt ca. 868 m² und verteilt sich auf insgesamt 7 Wohn- und 4
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Gewerbeeinheiten mit ca. 319 m² (Privatzimmer-Nutzung sowie EDV-Beratung). 3 Gewerbeeinheiten werden zum 31.07.2024 frei. Die Wiedervermietbarkeit ist aufgrund eines ausgewogenen Wohnungsmix von ca. 70 m² bis ca. 90 m² mit normaler Ausstattung sowie der generellen geringen Wohnungs-Leerstandsquote in der Leipziger-Vorstadt gegeben.
Insgesamt sind 5 Wohnungen strategisch befristet vermietet.
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1/4
Quelle: immo.swp.de
125.000,00 €
01279 Dresden
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Schön geschnittenes, kleines Büro/Ladengeschäft im Erdgeschoss eines ca. 1910 erbauten, 2004 kernsanierten Wohn- und Geschäftshauses gelegen. Zwei bodentiefe Flügelfenster und Eingang zur Straße, sowie ein weiterer Zugang, über den hinter der
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Gewerbeeinheit gelegenen Verbindungsgang zum PKW-Stellplatz, WC und Lager.
Nutzbar als Ladengeschäft, Praxis oder Büro.
Derzeit vermietet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.950.000,00 €
13 Zi.
761,61
m2
01099 Dresden
Immobilientyp: Büro/Praxis
Erwerben Sie ein St ck Geschichte aus der Gr nderzeit in der Dresdner Neustadt - die "Villa Romantika". Man sp rt hier regelrecht die besondere Ausstrahlung der R ume - Raumgr e, Deckenh he und viele erhaltene historische Details pr gen das Haus.
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Technisches: Im Zuge der 2002 erfolgten Sanierungsarbeiten sind ma gebliche Schritte erfolgt. Es wurden alle Medien erneuert, die Fassade saniert, die Fenster erneuert, der Keller isoliert sowie 2020 die Gasheizung auf Brennwerttechnik umgestellt. Im Zuge der weiteren Umnutzung sollte das Augenmerk vor allem auf energetische Ma nahmen gelegt werden. Aktuell werden das Untergeschoss sowie das Erdgeschoss gewerblich genutzt. Die Bel-Etage dar ber als Wohnung, welche den herrschaftlichen Charakter besonders betont. Herzst ck ist hier die gut 38 qm gro e Wohnk che mit altem Parkettboden. Durch die teilweise Vornutzung als Pension sind im Erdgeschoss wie auch im Obergeschoss jeweils ein Zimmer mit Bad en-suite vorhanden. Das Dachgeschoss ist akt
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
900,00 €
5 Zi.
01309 Dresden
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Willkommen in Ihren neuen Geschäftsräumen! Wir präsentieren Ihnen ein wunderschönes und vollständig bezugsfertiges Büro, das sofort gemietet werden kann. Dieses Büro liegt in einer zentralen Lage und eignet sich perfekt für eine Vielzahl von
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Geschäftstypen, einschließlich Anwaltskanzleien, Versicherungsbüros, Steuerberatungsunternehmen und mehr.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
2.800.000,00 €
40 Zi.
1.167
m2
01307 Dresden
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Das Objekt hat eine Nettofläche von 1.096,10 m² Nutzfläche, 740 m² Keller und Tiefgarage. Das Gebäude beherbergt 40 Zimmer zu insgesamt 813 m² sowie einen Gastrobereich von 354 m². Die Grundstücksgröße beträgt 1.120 m². Das Gebäude wurde
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in den Jahren 1992/1993 errichtet und fortlaufend auf dem erforderlichen technischen weitere Infos...
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
6.000.000,00 €
55.700
m2
01139 Dresden
Immobilientyp: Gewerbegrundstück
Dieses fast 50.000 m² große Gewerbegrundstück in der sächsischen Landeshauptstadt bietet sich Ideal als Firmenstandort an. Egal ob Prodution, Logistik oder eine andere Gewerbeform, duch die Nähe zur Autobahn ist die Lage im Bezug auf die
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Infrastruktur unschlagbar. Auf dem Grundstück stehen mehrere Gebäude die auch teilweise vermietet sind. Die Mieten können durch den zukünftigen Eigentümer optimal als Nebeneinnahmen genutzt werden. Trotzdem ist noch mehr als genug Fläche vorhanden, welche andersweitig genutzt werden können. Ein großer Teil des Grundstückes liegt im Außenbereich. Die Mietverträge laufen teilweise bis 2029. Wenn Sie auf dem Grundstück selbst einen neuen Firmenstandort ansiedeln möchten, können Sie durch die Mieteinnahmen bis dahin ein stabiles Nebeneinkommen generieren. Flächenschätzung durch unseren Architekten: Mischgebiet stand heute: ca. 9.500 m² Außenbereich stand heute: ca. 46.200 m² In der Diskussion ist momentan die Vergrößerung der Mischgebietsfläche und die Red
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1/4
Quelle: www.immobilien.de
125.000,00 €
01279 Dresden
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Schön geschnittenes, kleines Büro/Ladengeschäft im Erdgeschoss eines ca. 1910 erbauten, 2004 kernsanierten Wohn- und Geschäftshauses gelegen. Zwei bodentiefe Flügelfenster und Eingang zur Straße, sowie ein weiterer Zugang, über den hinter der
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Gewerbeeinheit gelegenen Verbindungsgang zum PKW-Stellplatz, WC und Lager.
Nutzbar als Ladengeschäft, Praxis oder Büro.
Derzeit vermietet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.immobilien.de
3.000.000,00 €
40 Zi.
01307 Dresden
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
Das Objekt hat eine Nettofläche von 1.096,10 m² Nutzfläche, 740 m² Keller und Tiefgarage. Das Gebäude beherbergt 40 Zimmer zu insgesamt 813 m² sowie einen Gastrobereich von 354 m². Die Grundstücksgröße beträgt 1.120 m².
Das Gebäude
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wurde in den Jahren 1992 / 1993 errichtet und fortlaufend auf dem erforderlichen technischen Stand, insbesondere auch unter brandschutzrechtlichen Gesichtspunkten, gehalten.
Das Objekt ist seit dem 01.10.2019 mit einer Laufzeit bis zum 30.09.2029 und einer fünfjährigen Verlängerungsoption verpachtet. Der Pachtzins beträgt monatlich bis zum 30.09.2024 Euro 12.000 netto, von da bis zum 30.09.2029 Euro 13.000 netto.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
295.000,00 €
2 Zi.
62
m2
01099 Dresden
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Ladenlokal in der begehrten Dresdner Neustadt vorstellen zu d rfen. Die Immobilie verf gt ber eine Gesamtfl che von ca. 62 m , die sich auf zwei Etagen verteilt. Dank der optimalen Lage an einer
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Hauptverkehrsstra e in einem historischen Viertel und der unmittelbaren Nachbarschaft der historischen Pfund s Molkerei, zieht das Ladenlokal t glich zahlreiche Besucher an. Vor allem ist hier einer der touristischen Haltepunkte Dresdens. Viele Touristenbusse halten t glich genau vor Ihrem Ladengesch ft. Das Baujahr dieses denkmalgesch tzten Geb udes wird auf etwa 1900 gesch tzt und wurde inzwischen umfangreich saniert. Es besticht durch seine historische Fassade und den einladenden Eingangsbereich. Die Gewerbefl che besteht aus zwei R umen, mit ca. 33 m im Ladengescho und ca. 24,5m im Souterrain. Das Ladengesch ft ist ab dem 01.01.2024 frei verf gbar. Derzeit ist es noch vermietet . Der Mietvertrag l uft noch bis zum 31. Dezember 2023. Dank der hohen F
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1/4
Quelle: www.ohne-makler.net
1.390.000,00 €
628,96
m2
01129 Dresden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das vollunterkellerte, viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde in konventioneller Bauweise um 1914 auf einem 910 m² großem Grundstück erbaut. Die Mietfläche beträgt ca. 771 m² und verteilt sich auf insgesamt 9 Wohn- und 2
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Gewerbeeinheiten mit ca. 144 m². Die Wiedervermietbarkeit ist aufgrund eines ausgewogenen Wohnungsmix von ca. 50 m² bis ca. 107 m² mit normaler Ausstattung sowie der generellen geringen Wohnungs-Leerstandsquote in Pieschen-Nord/Trachenberge gegeben. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Remise, welches zurzeit als Lager genutzt wird. Diese bietet weiterers Ausbaupotential. Eine Machbarkeitsstudie zur Rekonstruktion sowie eine Baubeschreibung mit entsprechenden Plänen ist vorhanden und kann zur Verfügung gestellt werden.
Insgesamt sind 3 Wohnungen strategisch befristet vermietet.
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1/5
Quelle: www.ohne-makler.net
2.700.000,00 €
1.027
m2
Schweriner Str. 42, 01067 Dresden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1880 erbaut. Es ist aufwändig und weitgehend authentisch erhalten. Auffällig ist die gleichmäßig mit Schmuck- und Gliederungselementen überzogene Fassade mit dem Klinker-Werkstein. Es gehört zu den wenigen
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noch erhaltenen Bauten in der Altstadt aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts. Es ist von baugeschichtlicher und stadtentwicklungsgeschichtlicher Bedeutung.
Das Verkaufsobjekt besteht aus einem fünfgeschossigen, unterkellerten Vorderhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einem rückwärtigen Anbau.
Wohn- bzw. Nutzfläche:
Vorderhaus: 944m²
Anbau: 82m²
Im Vorderhaus befinden sich ein Ladengeschäft und 13 Wohnungen bzw. Büros.
Im Anbau ist ein Ballettstudio untergebracht.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.250.000,00 €
864,96
m2
01099 Dresden
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf steht diese attraktive Teileigentumseinheit in zentraler Lage oberhalb des Alaunparkes in der Dresdner Neustadt. Die Gewerbefl che wird aktuell als Biolebensmittelmarkt genutzt und wird mit Verkauf frei. Diese weist eine Gesamtgewerbefl
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che von ca. 864,96 m auf, welche sich aufteilt auf das Erd- und Untergeschoss. Eine pr destinierte Nutzungsm glichkeit an diesem Standort w re zuk nftig B ro- und Praxisfl chen. Das Erdgeschoss verf gt hierbei ber eine Fl che von ca. 608,90 m mit zus tzlicher Nutzfl che im Untergeschoss (direkter Zugang aus dem EG) von ca. 256,06 m . Der Eingang ist ber wenige Eingangsstufen und separat angelegten Rollstuhl- bzw. KiWa-Rampe zug ngig. Der Bauzustand ist neuwertig. Die Grundrissl sung ist funktional und ausreichend flexibel f r wechselnde Anforderungen. Drittverwendungen sind im vollen Umfang denkbar. So sind zahlreiche Alternativen im Bereich Einzelhandel oder Dienstleistungen m glich. Da die Fl chen flexibel nutzbar sind, w ren Anforderungen
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.250.000,00 €
864,96
m2
01099 Dresden
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Zum Verkauf steht ein Verbrauchermarkt mit insgesamt ca. 664 m Nutzfl che, davon ca. 467 m reine Verkaufsfl che zzgl. 22 m K hlraumfl che, als selbstst ndiges Teileigentum innerhalb einer Wohnungseigentumsanlage in der Dresdner Neustadt oberhalb des
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Alaunparks. Der Verbrauchermarkt wird aktuell als Bio-Lebensmittelmarkt genutzt und wird nach Absprache mit dem K ufer frei. Der Eingang ist ber wenige Eingangsstufen und separat angelegten Rollstuhl- bzw. KiWa-Rampe zug ngig. Der Bauzustand ist neuwertig. Die Grundrissl sung ist funktional und ausreichend flexibel f r wechselnde Anforderungen. Drittverwendungen sind im vollen Umfang denkbar. So sind zahlreiche Alternativen im Bereich Einzelhandel oder Dienstleistungen m glich. Da die Fl chen flexibel nutzbar sind, w ren Anforderungen an andere Nutzungsarten mit geringem Aufwand umsetzbar. Potenzielle Alternativen k nnten ebenfalls sein: Praxen, Kanzleien oder B ronutzung im Allgemeinen. Das vom Erdgeschoss begehbare Untergeschoss (mittels
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
925.000,00 €
622,43
m2
01097 Dresden
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Das zum Verkauf stehende stilvolle Gewerbeobjekt wurde ca. 1789 erbaut und liegt inmitten des lebendigen und kulturell vielf ltigen Stadtteils Dresden-Neustadt. Die ca. 622,43 m Nutzfl che erstreckt sich ber drei Geschosse und einen Gew lbekeller.
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Das Gewerbeobjekt wurde ca. 1999 vollst ndig saniert und in drei Teileigentumseinheiten aufgeteilt. Genutzt wird das komplette Objekt seit mehreren Jahren als ein etabliertes und beliebtes indisches Restaurant, welches wie folgt aufgeteilt ist: Die R ume im Erd-, 1.- und 2. Obergeschoss werden als K chenbereich und Gastronomiebereich mit rund 100 Sitzpl tzen genutzt. Der Zugang erfolgt im Durchgang zum Hof. Das Erdgeschoss umfasst neben zwei G ster umen, ein Lager und K hllager. ber das innenliegende Treppenhaus gelangt man in das erste und zweite Obergeschoss, in denen weitere G ster ume mit Barbereich, eine K che mit K hllager sowie ein Personalraum und WC's vorhanden sind. Des Weiteren bietet das Gesch ftshaus einen nicht ausgebauten Spitz
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.300.000,00 €
991
m2
01157 Dresden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
01157 Dresden Bei dem Objekt handelt es sich um ein denkmalgesch tztes Wohn- und Gesch ftshaus in Dresden. Das Geb ude wurde zur Jahrhunderwende errichtet und urspr nglich als Hotel mit Restaurant und Saal genutzt. Die Generalsanierung erfolgte
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1996/1997. Im Jahr 2015 erfolgte eine Umnutzung zum Wohnheim, mit dieser Ma nahme erfolgten zudem umfangreiche Brandschutzert chtigungen. Die Bebauung besteht aus dem Hauptgeb ude mit Keller, 2 Geschossen und ausgebautem Dachgeschoss, einem kleinen Nebengeb ude nebst berdachung sowie einer r ckseitigen, derzeit ungenutzten eingeschossigen ehemaligen B ro-Baracke. Die Gesamtfl che betr gt insgesamt rd. 1.250m . Hiervon entfallen rd. 951m auf das Hauptgeb ude und ca. 40m auf das Nebengeb ude sowie ca. 260m auf die Baracke. Haupt- und Nebengeb ude sind seit 2015 an die Stadt Dresden vermietet. Der Mietvertrag wurde inzwischen verl ngert und hat aktuell eine Laufzeit bis 31.12.2032 zzgl. 2 x 5 Jahre Option. Es handelt sich um einen indexierten
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
360.000,00 €
6 Zi.
1
m2
01169 Dresden
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zum Verkauf stehen die R umlichkeiten einer gro z gigen Praxis im rztehaus von Dresden-Gorbitz. Die R ume befinden sich in einer etablierten medizinischen Einrichtung und erg nzen hervorragend das bestehende Angebot an verschiedenen Fachpraxen,
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darunter drei Zahnarztpraxen mit insgesamt f nf Zahn rzten, ein Neurologe, ein Gyn kologe, eine Physiotherapie, eine Fu pflege, ein Hausarzt, ein Allgemeinmediziner und ein Sportarzt. Das Geb ude wurde ca. 1985 errichtet und umfassend in den Jahren 2000-2002 saniert. Im letzten Jahr wurden umfangreiche Sanierungsma nahmen, einschlie lich der Dachsanierung, der Fassadengestaltung und der Installation einer Regenwassersammlung durchgef hrt. Alle damit verbundenen Kosten wurden aus der Instandhaltungsr cklage bzw. durch eine Sonderumlage beglichen . Die R ume erstrecken sich ber eine Fl che von ca. 188 m und werden bei Verkauf frei. Die Praxis ist sehr gepflegt und bietet eine professionelle Arbeitsumgebung. Die Kunststofffenster sind mit Jalousien
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
925.000,00 €
10 Zi.
1
m2
01099 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende stilvolle Gewerbeobjekt wurde ca. 1789 erbaut und liegt inmitten des lebendigen und kulturell vielf ltigen Stadtteils Dresden-Neustadt. Die ca. 622,43 m Nutzfl che erstreckt sich ber drei Geschosse und einen Gew lbekeller.
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Das Gewerbeobjekt wurde ca. 1999 vollst ndig saniert und in drei Teileigentumseinheiten aufgeteilt. Genutzt wird das komplette Objekt seit mehreren Jahren als ein etabliertes und beliebtes indisches Restaurant, welches wie folgt aufgeteilt ist: Die R ume im Erd-, 1.- und 2. Obergeschoss werden als K chenbereich und Gastronomiebereich mit rund 100 Sitzpl tzen genutzt. Der Zugang erfolgt im Durchgang zum Hof. Das Erdgeschoss umfasst neben zwei G ster umen, ein Lager und K hllager. ber das innenliegende Treppenhaus gelangt man in das erste und zweite Obergeschoss, in denen weitere G ster ume mit Barbereich, eine K che mit K hllager sowie ein Personalraum und WC's vorhanden sind. Des Weiteren bietet das Gesch ftshaus einen nicht ausgebauten Spitz
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
4.955.500,00 €
1.407
m2
01277 Dresden
Immobilientyp: Freizeitimmobilie
Im Rahmen des Bauprojektes "Neue Tabakfabrik Dresden" entstehen mit dieser Bestandssanierung im gefragten Stadtteil Dresden-Striesen Eigentumswohnungen mit Wohnfl chen zwischen ca. 19 m und ca. 79 m . Zus tzlich entstehen im Sockel- und Erdgeschoss
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sechs Gewerbeeinheiten mit Fl chen von ca. 96 m bis ca. 1.408 m . F r eine uneingeschr nkte Lebensqualit t werden die Eigentumswohnungen modern gestaltet. Unter anderem geh ren innovative Haustechnik, Fu bodenheizung, Echtholzparkett sowie Sonnenschutz an den Fenstern zur Grundausstattung der Wohnungen. Au erdem erhalten die Wohnungen teilweise einen Balkon oder eine Loggia. Highlight des Hauses ist die gro e Dachterrasse, welche allen Bewohnern des Bestandsgeb udes zur Verf gung steht. Die familienfreundliche Au enanlage des Ensembles wird ber Sitzm glichkeiten sowie einen Spielplatz und Fahrradabstellm glichkeiten verf gen. Abgeschlossen ist die Sanierung voraussichtlich im Oktober 2023. Worauf warten Sie noch? Sprechen Sie uns gern zu ver
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.480.000,00 €
5.254
m2
01109 Dresden
Immobilientyp: Gewerbegrundstück
Verkauft wird ein ca. 5.254 m gro es Grundst ck am Rande eines Gewerbegebiets. Das angebotene Bauland liegt sehr verkehrsg nstig an einer Hauptverkehrsstra e und bietet Ihnen daher eine sehr gute Sichtbarkeit f r den vorbeiflie enden Verkehr. Das
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Grundst ck befindet sich im Geltungsbereich eines rechtskr ftigen Bebauungsplanes, so kann die Baugenehmigung f r die zuk nftige Immobilie schnell erteilt werden. Durch das Grundst ck verlaufen Schmutz- und Regenwasserleitungen au erhalb des Baufeldes. Zudem sind Fl chen f r Geh-, Fahr- und Leitungsrechte (DREWAG, Telekom) freizuhalten. F r den zu errichtenden Betrieb gilt, dass die abgestrahlte Schallleistung bestimmte Emissionskontingente nicht berschreitet, siehe B-Plan. Gem Auskunft der Telekom liegt bereits Internet mit 250 MBit/s im Grundst ck an. Alle Angaben zu den Bebauungsm glichkeiten finden Sie im Bebauungsplan. Alternativ k nnen Sie Ausk nfte beim zust ndigen Bauamt einholen. Eine bergabe des Grundst cks kann jederzeit kurzfris
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.245.000,00 €
585,24
m2
01159 Dresden
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
01159 Dresden Bei dem Objekt handelt es sich um ein 2003 errichtetes Gesch ftshaus in L btau. Das Geb ude ist viergeschossig mit einer Fl che von insgesamt rd. 585m . Der Mietermix besteht aus dem bonit tsstarken Ankermieter PitStop im Erdgeschoss
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sowie einer Zahnarzt-Praxis und einem B romieter in den Obergeschossen. PitStop hat seinen Mietvertrag bis zum 31.03.2028 verl ngert. Die weiteren Mietvertrag haben aktuell Laufzeiten bis 12-2027 bzw. 02-2025. Auf dem Grundst ck befinden sich weiterhin 8 Kundenstellpl tze. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS Art des Ausweis: Verbrauchsausweis g ltig bis: 30.04.2029 Endenergieverbrauch W rme: 109 kWh/(m *a) Endenergieverbrauch Strom: 16 kWh/(m *a)