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1/11
Quelle: www.immobilien.de
140.000,00 €
01809 Heidenau
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Sie suchen ein Büro in einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus?
Dann haben Sie es gefunden. Dieses Baudenkmal in Ecklage mit seiner gründerzeitlichen Putzfassade und dem Kopfbau mit Balkon und Turm erfüllt Ihren Anspruch ganz bestimmt.
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Dazu liegt es sowohl zentral als auch ruhig.
Ihre Kunden, Klienten, Mandanten, Patienten, Gäste oder wie auch immer sie in Ihrer Branche heißen, begrüßen Sie im Erdgeschoss. Schon der großzügige Empfangsbereich wird sie beeindrucken. Verkehrslärm wird Ihr Gespräch, Ihre Beratung, Behandlung oder was auch immer nicht beeinträchtigen - Sie arbeiten in entspannter Atmosphäre. Irgendwann kommt vielleicht auch der Moment, wo Sie gemeinsam ins Untergeschoss gehen. Sie nehmen die eigene Treppe, gelangen in den Gewölbekeller - und ernten anerkennende Blicke.
Falls jemand fragt, ob das mal ein Restaurant oder Café war - schließlich steht es am Haus dran - können Sie das bejahen. Hier haben mehrere davon, natürlich nacheinander, goldene Zeiten erlebt -
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
900.000,00 €
9 Zi.
601,29
m2
01816 Bad Gottleuba
Immobilientyp: Büro/Praxis
Mitten im Wald und dennoch unweit des Ballungsraumes Dresden - eine perfekte Lage, die dieser historischen Villa viele Nutzungsoptionen mit gro em Potential er ffnet: Ob als Pensions- oder Hotelbetrieb, Firmensitz mit Inhaberwohnen oder besondere
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Eventlocation. Selbst eine Atelier- oder Praxisnutzung mit weitl ufigen und hellen R umen ist denkbar. Erbaut Ende der 30er Jahre von dem renommierten Dresdner Architekturb ro Lossow & K hne, hat sich das urspr ngliche Flair und der Glanz des Anwesens ber die Jahre erhalten und wurde sensibel saniert. Gepflegte, originale Parkettb den und Kamin treffen auf eine moderne Detailausstattung in K che und B dern. Die Gesamtfl che mit ca. 600 qm gliedert sich in Keller/Souterrain, Erdgeschoss, 1. OG und Dachgeschoss. 2015 wurden die R umlichkeiten im Erdgeschoss, welche sich auf einer Fl che von 184 qm erstrecken, umf nglich saniert. Im Obergeschoss befinden sich auf 140 qm vier teils herrschaftliche Zimmer, jeweils mit eigenem Bad in einem weitg
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
2.550.000,00 €
77.590
m2
01814 Bad Schandau
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
140.000,00 €
01809 Heidenau
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
Nur wo Nutella draufsteht, ist auch Nutella drin.
Was das mit diesem Objekt zu tun hat? Nun, schauen Sie sich mal das Titelfoto an: Ja, an diesem Haus steht groß und deutlich dran: RESTAURANT u CAFÉ CENTRAL.
Also, nutzen Sie diese Chance - das
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haben vor Ihnen auch schon andere gemacht. Im Erdgeschoss werden Sie einen gemütlichen Gastraum einrichten, bei schönem Wetter können Ihre Gäste im Freien auf der Terrasse sitzen, bei Dunkelheit oder Hitze auch im Gewölbekeller.
Ihre Küche werden Sie im Erdgeschoss einrichten, die WC-Anlagen im Kellergeschoss.
Dass sich ein gutes Restaurant nicht unbedingt an einer Einkaufsmeile befinden muss, wissen Sie - zu guten Restaurants geht man hin.
Also, dann los! Tradition hat Zukunft!
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1/22
Quelle: www.immobilien.de
280.000,00 €
01744 Dippoldiswalde
Immobilientyp: Halle, Industrie
Sie beschäftigen sich beruflich oder privat mit Autos? Dann sehen Sie sich am besten zunächst die Fotos an.
Ja, das Erdgeschoss ist wie für Sie geschaffen und auch der blickgeschützte Hof wird Ihnen gefallen.
Sie sind gewerblich tätig? Dann
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werden Sie oben Ihr Büro einrichten.
Sie sind nicht gewerblich tätig, möchten aber ab und zu dort übernachten? Dann werden Sie oben eine kleine Wohnung einrichten.
Sie möchten arbeiten und wohnen unter e i n e m Dach? Dafür ist das Objekt ideal geeignet. Da werden Sie oben eine große Wohnung einrichten.
Die beiden oberen Etagen brauchen Sie gar nicht? Dann vermieten Sie sie.
Und natürlich gibt es auch die Mischlösungen von Eigennutzung und Vermietung.
Ganz klar: Bei diesem Objekt wird jeder Automobilfreund eine wirtschaftliche Lösung finden.
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1/21
Quelle: www.immobilien.de
280.000,00 €
01744 Dippoldiswalde
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Sowohl in der Stadt arbeiten als auch am Waldrand - das gibt's ja gar nicht? Doch, hier.
Die Erklärung: Das Objekt befindet sich am Ostrand der Großen Kreisstadt Dippoldiswalde und ist nur 400 Meter vom Marktplatz entfernt.
Aktuell wird es
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gewerblich genutzt, ist aber von Wohnbebauung, Gärten und Wald umgeben.
Im Obergeschoss befinden sich derzeit Büro- und Ausstellungsräume.
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, so dass hier ein weiteres Büro entstehen kann oder eine große Wohnung - mit Blick über die Stadt.
Das Erdgeschoss wird aktuell als Werkstatt und Garage genutzt.
Hinterm Haus, also zwischen dem Gebäude und dem Wald sind Ihr Hof und Ihr Garten.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
850.000,00 €
120
m2
01796 Pirna
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Energieausweis: Energiebedarfsausweis Anzahl der Wohneinheiten: 1.0 Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2.0
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1/34
Quelle: www.immobilien.de
240.000,00 €
01855 Sebnitz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Sie brauchen viel Platz? Hier haben Sie ihn - in landschaftlich reizvoller Lage.
Der Seidenblumenfabrikant Josef Rösler jun. errichtete an diesem Standort im Jahre 1905 das erste Gebäude. Im Zuge der positiven wirtschaftlichen Entwicklung des
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Unternehmens erweiterte er die Anlage bis 1920 zur heutigen Größe, zuletzt errichtete er einen Kopfbau, in den später ein Lastenaufzug eingebaut wurde. 1945 übergaben die bis dahin unternehmerisch tätigen Familien Rösler und Seifert die Seidenblumenfabrikation dem kommunalen Unternehmen KWU, das am Anfang der 60er Jahre an den VEB Kunstblume Sebnitz verkauft wurde und den Standort auf die Kunststoffverarbeitung (Spritzguss) ausrichtete. 1990 wurden die Produktion eingestellt und das Objekt reprivatisiert.
1992 begannen die Eigentümer mit dem Ausbau von Wohnungen. Dabei entstanden im Dachgeschoss des unteren Kopfbaus drei Wohnungen, in einem der Mittelhäuser eine. Ende 2014 wurde die Wohnungsvermietung aus Altersgründen eingestellt.
1993 wurde e
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
140.000,00 €
01809 Heidenau
Immobilientyp: Einzelhandel
Sie suchen ein Ladengeschäft in einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus?
Dann haben Sie es gefunden. Dieses Baudenkmal in Ecklage mit seiner gründerzeitlichen Putzfassade und dem Kopfbau mit Balkon und Turm erfüllt Ihren Anspruch ganz
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bestimmt.
Dazu befindet es sich in zentraler Lage, nicht jedoch in frequentierter, d.h. zu Ihnen kommt man nicht spontan, sondern gezielt.
Sie brauchen sowohl Verkaufs-, als auch Büro- und Lagerfläche? Da sind Sie hier sehr flexibel.
Wann möchten Sie besichtigen?
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
250.000,00 €
4 Zi.
200
m2
01744 Dippoldiswalde
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Der alte Bahnhof in Schmiedeberg bei Dippoldiswalde ist ein historisches Gebäude mit vielfältiger Nutzung. Das charmante Anwesen, welches 1924 erbaut und 2004 mit einem Anbau flächentechnisch verdoppelt wurde umfasst zwei Wohnungen sowie einen
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Gewerbebereich, der von einem versierten Restaurator für Mosaikkunst genutzt wird. Dieser Bereich dient als Lager, Büro und Werkstatt, in der die faszinierende Kunst des Mosaikrestaurierens zum Leben erweckt wurde.
Die beiden Wohnungen in diesem eindrucksvollen Bahnhofsgebäude bieten nicht nur einen einzigartigen historischen Charme, sondern auch modernen Komfort. Die Verbindung von Geschichte und zeitgenössischem Wohnen schafft eine einladende Atmosphäre.
Der restaurierte Gewerbebereich spiegelt die Hingabe und das Talent des Mosaikrestaurators wider. Hier werden nicht nur kunstvolle Mosaikstücke aufbewahrt, sondern es ist auch ein inspirierender Ort für Kreativität und handwerkliches Geschick. Das Büro dient als Schaltzentrale für künstlerisc
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
129.900,00 €
Zum Alten Dessauer 13, 01723 Kesselsdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Lichtdurchflutete B roeinheit mit 4 R umen in einem modern gestalteten und architektonisch ansprechendem B rogeb ude mit insgesamt 16 Einheiten in zwei Geb udetrakten. Die bodentief verglasten Fensterfronten mit elektrisch betriebenen Au enjalousien
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sorgen f r viel Licht f r Sie und ihre Mitarbeiter. Die Einheit ist mit einem MERO-Doppelboden mit antistatischem Belag und einer L ftungsanlage mit W rmer ckgewinnung ausgestattet. Die vorhandenen Bodentanks f r Strom, Telefon und EDV sind bereits f r ihre IT mit CAT7 verkabelt. Eine m blierte Teek che und 2 getrennte WC s vervollst ndigen das Angebot. Zus tzlich k nnen bei Bedarf weitere PKW-Stellpl tze im Au enbereich oder der Tiefgarage angemietet werden. Zuletzt war die Einheit f r eine JNKM von 11.760 vermietet.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
280.000,00 €
565
m2
01744 Dippoldiswalde
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Sie besch ftigen sich beruflich oder privat mit Autos? Dann sehen Sie sich am besten zun chst die Fotos an. Ja, das Erdgeschoss ist wie f r Sie geschaffen und auch der blickgesch tzte Hof wird Ihnen gefallen. Sie sind gewerblich t tig? Dann werden
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Sie oben Ihr B ro einrichten. Sie sind nicht gewerblich t tig, m chten aber ab und zu dort bernachten? Dann werden Sie oben eine kleine Wohnung einrichten. Sie m chten arbeiten und wohnen unter e i n e m Dach? Daf r ist das Objekt ideal geeignet. Da werden Sie oben eine gro e Wohnung einrichten. Die beiden oberen Etagen brauchen Sie gar nicht? Dann vermieten Sie sie. Und nat rlich gibt es auch die Mischl sungen von Eigennutzung und Vermietung. Ganz klar: Bei diesem Objekt wird jeder Automobilfreund eine wirtschaftliche L sung finden.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
280.000,00 €
565
m2
01744 Dippoldiswalde
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sowohl in der Stadt arbeiten als auch am Waldrand - das gibt's ja gar nicht? Doch, hier. Die Erkl rung: Das Objekt befindet sich am Ostrand der Gro en Kreisstadt Dippoldiswalde und ist nur 400 Meter vom Marktplatz entfernt. Aktuell wird es
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gewerblich genutzt, ist aber von Wohnbebauung, G rten und Wald umgeben. Im Obergeschoss befinden sich derzeit B ro- und Ausstellungsr ume. Das Dachgeschoss ist ausbauf hig, so dass hier ein weiteres B ro entstehen kann oder eine gro e Wohnung - mit Blick ber die Stadt. Das Erdgeschoss wird aktuell als Werkstatt und Garage genutzt. Hinterm Haus, also zwischen dem Geb ude und dem Wald sind Ihr Hof und Ihr Garten.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
240.000,00 €
4.700
m2
01855 Sebnitz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie brauchen viel Platz? Hier haben Sie ihn - in landschaftlich reizvoller Lage. Der Seidenblumenfabrikant Josef R sler jun. errichtete an diesem Standort im Jahre 1905 das erste Geb ude. Im Zuge der positiven wirtschaftlichen Entwicklung des
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Unternehmens erweiterte er die Anlage bis 1920 zur heutigen Gr e, zuletzt errichtete er einen Kopfbau, in den sp ter ein Lastenaufzug eingebaut wurde. 1945 bergaben die bis dahin unternehmerisch t tigen Familien R sler und Seifert die Seidenblumenfabrikation dem kommunalen Unternehmen KWU, das am Anfang der 60er Jahre an den VEB Kunstblume Sebnitz verkauft wurde und den Standort auf die Kunststoffverarbeitung (Spritzguss) ausrichtete. 1990 wurden die Produktion eingestellt und das Objekt reprivatisiert. 1992 begannen die Eigent mer mit dem Ausbau von Wohnungen. Dabei entstanden im Dachgeschoss des unteren Kopfbaus drei Wohnungen, in einem der Mittelh user eine. Ende 2014 wurde die Wohnungsvermietung aus Altersgr nden eingestellt. 1993 wurde ein
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.800.000,00 €
1.061
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Die zwei benachbarten Wohn- und Gesch ftsh user in Freitaler Bestlage kommen an den Markt, weil sich der Eigent mer seinen Traum von einem Projekt ganz anderer Art erf llen m chte. Die Trennung f llt ihm schwer, andererseits er ffnet sie Ihnen eine
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Chance, denn sowas wie hier findet man nicht alle Tage. Damit meinen wir nicht nur Lage, Anordnung und Bauqualit t, sondern auch die Rendite-Erwartung, denn dass jemand in Freital f r durchschnittlich 4,56 /m vermietet, ist recht ungew hnlich. 6,00 /m sind hier auf jeden Fall umsetzbar. Dass der Eigent mer diese Chance nicht genutzt hat, l sst sich nur mit seiner sozialen Ader erkl ren. F r uns ist das klar, denn wir kennen seine Pl ne f r das n chste Projekt. Bei Vollvermietung l sst sich hier also eine Nettokaltmiete von 7.836 /Monat erzielen, sprich etwa 94 T pro Jahr. Neben der Rendite wird Sie hier vor allem aber der Kaufpreis von 1.378 /m berzeugen - richtig? Also - wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
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Quelle: www.immobilie1.de
574.000,00 €
11 Zi.
334,3
m2
01814 Bad Schandau
Immobilientyp: Pensionen, Gastgewerbe
In bester Lage von Porschdorf bei Bad Schandau, mitten im Herz der S chsischen Schweiz, befindet sich dieses tolle Geb ude. Es handelt sich um einen erfolgreichen Pensionsbetrieb bzw. Ferienwohnungen, welcher nun einen neuen Eigent mer und Betreiber
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sucht. Derzeit ist der Betrieb auf Familien, Schulklassen, Gruppen und auch Individualreisende spezialisiert und bietet die ideale Unterkunft f r Aktive und Ruhesuchende. In idyllischer Lage zwischen den Felsen, am Sebnitzbach inkl. diverser Gr nfl chen, Klettersteigen, Waldfl chen und vielen weiteren M glichkeiten direkt im Umfeld sind diese quasi grenzenlos. Das Ocheleck, erbaut ca. 1918 und gegen 2012 saniert, beherbergt auf ca. 334,30 m und zwei Etagen insgesamt sechs Ferienwohnungen. Zus tzlich befindet sich auf dem Grundst ck eine Finnh tte, welche zur warmen Jahreszeit ebenfalls zur Vermietung geeignet ist. Das Geb ude ist modern ausgestattet und sehr gepflegt. Alle Ferienwohnungen verf gen ber ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
95.000,00 €
2 Zi.
61,75
m2
01728 Bannewitz
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Rendite, Preis und Lage - hier stimmt einfach alles. Diese gepflegte Gewerbeeinheit ist eine gute M glichkeit f r einen nachhaltigen und sicheren Ertrag. Eingebettet in die neu gestaltete Ortsmitte von Bannewitz berzeugt die gut frequentierte Gesch
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ftslage - eine gute Grundlage f r Ihren dauerhaften Vermietunsgerfolg. Technisches: Der charmante Neubau, bestehend aus 15 Einheiten (4 Gewerbe, 8 Wohneinheiten und 3 Garagen) wurde 1996 errichtet. S mtliche Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss. Das Teileigentum wird aktuell als psyschologische Praxis genutzt und verf gt mit ca. 62 qm ber einen gro z gigen Praxis-/Behandlungsraum mit angeschlossener Teek che und WC. Die gro en (Schau-) Fenster lassen reichlich Licht in die Einheit und unterst tzen so die jweilige T tigkeit. Ein separater Lagerraum im Keller erg nzt den Nutzwert sinnvoll. Im Kaufpreis inbegriffen ist zudem ein Stellplatz im Hof. Ertrag: Die Einheit ist seit dem Jahr 2017 an den jetzigen Nutzer mit einer Laufzeit bi
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.285,00 €
1.833
m2
01833 Stolpen
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Landwirtschaftsfl chen Flurst cke 559 und 572 Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim
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zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1.285,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 899,50 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kosteng nstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES ver ffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisg nstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
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Quelle: www.immobilie1.de
70.000,00 €
86 Zi.
01705 Freital
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Das Grundst ck ist mit einer ehemaligen Hotelanlage (Haus 3 und 4) bebaut, befindet sich in Hanglage und ist 3-geschossig mit Keller. Die Nutzfl che betr gt 3.163 m und es verf gt ber 35 Stellpl tze. Das Geb ude wurde im Jahr 1970 erbaut und um 1995
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modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss ein Sanit rraum, Personalraum, Lagerraum, Hausanschlussraum, Gastst ttenbereich und Wirtschaftsraum. Im Erdgeschoss befinden sich Flure und 28 Zimmer mit eigenem Badezimmer, im ersten Obergeschoss ein Lagerraum und 29 Zimmer mit Bad sowie im zweiten Obergeschoss ein weiterer Lagerraum und 29 Zimmer mit Bad. Das Geb ude steht seit mehreren Jahren leer und befindet sich auf dem Grundst ck 237/6. Es wird mit einer Erdgas-Zentralheizung beheizt, weist jedoch Renovierungsbedarf auf. Es besteht ein R ckstand bei Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten. Auf dem Grundst ck 237/3 befindet sich ein berbau des Geb udes 3 (32 m ). Die H user 1 und 2 der Hotelanlage werden separat versteigert.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
88.000,00 €
49 Zi.
01705 Freital
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Grundst ck mit ehemaliger Hotelanlage (Geb ude 1 und 2), befindet sich in Hanglage und ist 3-st ckig sowie unterkellert. Die Nutzfl che betr gt 3.212 m und es gibt Stellpl tze. Das Geb ude wurde im Jahr 1970 erbaut und 1995 modernisiert. Die
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Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich ein Sanit rraum, ein Personalraum, ein Lagerraum, ein Hausanschlussraum und ein Speiseraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, Lager- und B ror ume sowie 24 Zimmer mit eigenem Bad. Ebenfalls vorhanden ist ein Appartement mit Bad/WC, K che, 2 Zimmern und einem Wintergarten. Im ersten Stock befinden sich WC-Anlagen, B ror ume und wiederum 24 Zimmer mit Bad. Im zweiten Stock gibt es einen Lagerraum und 27 Zimmer mit eigenem Bad. Ein weiteres Appartement ist ausgestattet mit Bad/WC, K che und 2 Zimmern. Unbewohnt seit mehreren Jahren; Grundst ck Nr. 237/3; Beheizt durch eine Erdgas-Zentralheizung; Renovierungsbedarf besteht; Instandhaltungs- und Reparaturbedarf vorhanden; berbau des Grundst