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1/5
Quelle: www.immobilien.de
9.600.000,00 €
6.238
m2
99085 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht das "Portfolio Mitteldeutschland", welches fünf Objekte innerhalb der Standorte Erfurt, Magdeburg, Borna, Schkopau und Torgau beinhaltet.
vermietbare Fläche von ca. 8.701 m²
155 Einheiten, bestehend aus 138 Wohn- und 17
...
Gewerbeeinheiten
1. Große Diesdorfer Straße 221, Magdeburg
Das Wohn- und Geschäftshaus in Magdeburg wurde 1995 errichtet. Die Gesamtfläche von ca. 3.125 m² verteilt sich auf:
17 Gewerbeeinheiten mit einer Gewerbefläche von ca. 2.463 m²
11 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 662 m²
Alle Einheiten sind derzeit vermietet. Zusätzlich stehen in der Tiefgarage den Mietern 31 Einzelstellplätze zur Verfügung. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage wurde zu Beginn des Jahres 2023 vollumfänglich erneuert.
2. Stauffenbergallee 44-45, Erfurt
Das Mehrfamilienhaus, mit 43 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.766 m², befindet sich im Zentrum vom Erfurt. Das Gebäude wurde 1980 erbaut und im Jahre 1998 saniert
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1/41
Quelle: www.immostimme.de
520.000,00 €
5 Zi.
174
m2
99092 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Erfurt!
Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit nach Ihren Vorstellungen zu renovieren. Auf einer Wohnfläche von ca. 136 m² und den in der Wohnflächenberechnung nicht
...
oder reduziert erfassten Flächen (Dachschrägen, Spitzboden etc.) gibt es ausreichend Raum Ihre Wohnideen zu verwirklichen.
Aktuell ist das Haus bereits entkernt. Vorhandene Architektenpläne ermöglichen es Ihnen Ihre individuellen Ideen umzusetzen – gerne vermitteln wir bei Bedarf den Kontakt zur Architektin. Viele interessante Details, die zu einem gehobenen und besonderen Wohnstil nach Fertigstellung führen, wurden liebevoll geplant.
Bauliche Veränderungen wurden bereits begonnen und warten darauf, nach Ihren Vorstellungen fertiggestellt zu werden. Ein großer Wohn-Essbereich im Erdgeschoss und kreative Möglichkeiten im Keller bieten Raum für Ihre Gestaltungsideen.
Unsere Fotodatei präsentiert hier für Sie eine inspirierende
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1/16
739.000,00 €
8 Zi.
295
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das voll unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus besteht aus zwei gewerblichen Einheiten und einer Maisonette-Wohnung zum attraktiven Preis.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Handelseinrichtung.
Die Gewerbeeinheit ist jederzeit kündbar, bzw. die
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Miete kann auch an den aktuellen Marktpreis angepasst werden, wenn der derzeitige Mieter verbleiben kann.
Auf Grund der guten Lage und nur ca. 50 Meter von einer Apotheke entfernt eignet sich die Immobilie auch gut für eine Arztpraxis.
Das 1. Obergeschoss wird als Büro genutzt.
Diese Etage könnte später auch einmal zu Wohnzwecken umgenutzt werden.
Im 2. Obergeschoß und im Dachgeschoss befindet sich gepflegte Maisonette-Wohnung.
Zum Haus gehören zwei Tiefgaragenstellplätze und zwei Außenstellplätze in unmittelbarer Nähe.
Die Stellplätze die nicht im Kaufpreis enthalten sind und zusätzlich erworben werden können.
Das Grundstück hat Größe von ca. 320 m².
Das Angebot ist sowohl für Kapitalanleger, aber auch für
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
435.380,00 €
4 Zi.
164
m2
99097 Erfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Willkommen in Waltersleben - Ihr familiengerechtes Zuhause in naturnaher Umgebung Waltersleben bietet als idyllischer Ortsteil von Erfurt eine perfekte Symbiose aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, ideal für Familien, die Wert auf
...
Sicherheit, Bildung und Lebensqualität legen. Bildungsangebote vor der Haustür - Mit Einrichtungen wie dem Kindergarten "Schwalbennest" und der Kita Dionysius genießen Ihre Kinder eine liebevolle Betreuung und eine gesunde Ernährung in einer fördernden Umgebung. Die flexiblen Öffnungszeiten unterstützen Sie optimal im Familienalltag. Einkaufen und Dienstleistungen - Regionale Händler in Waltersleben bieten eine Vielfalt an frischen Produkten, die bequem auch online erhältlich sind. Ob Bäckereien oder Fleischer - hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf direkt vor Ihrer Tür. Medizinische Versorgung - Die ambulanten Pflegedienste von HeRo medicare und dem DRK stellen sicher, dass medizinische und pflegerische Bedürfnisse professionell abgedeckt
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
9.600.000,00 €
6.238
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht das "Portfolio Mitteldeutschland", welches fünf Objekte innerhalb der Standorte Erfurt, Magdeburg, Borna, Schkopau und Torgau beinhaltet.
vermietbare Fläche von ca. 8.701 m²
155 Einheiten, bestehend aus 138 Wohn- und 17
...
Gewerbeeinheiten
1. Große Diesdorfer Straße 221, Magdeburg
Das Wohn- und Geschäftshaus in Magdeburg wurde 1995 errichtet. Die Gesamtfläche von ca. 3.125 m² verteilt sich auf:
17 Gewerbeeinheiten mit einer Gewerbefläche von ca. 2.463 m²
11 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 662 m²
Alle Einheiten sind derzeit vermietet. Zusätzlich stehen in der Tiefgarage den Mietern 31 Einzelstellplätze zur Verfügung. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage wurde zu Beginn des Jahres 2023 vollumfänglich erneuert.
2. Stauffenbergallee 44-45, Erfurt
Das Mehrfamilienhaus, mit 43 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.766 m², befindet sich im Zentrum vom Erfurt. Das Gebäude wurde 1980 erbaut und im Jahre 1998 saniert
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
371.000,00 €
4 Zi.
120
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Haus
Die angebotene Doppelhaush lfte wurde im Jahr 1973 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf einem Grundst ck von ca. 397 m bietet die Immobilie eine Wohnfl che von ca. 120 m . Der kleine Vorgarten verleiht dem Haus eine einladende
...
Atmosph re. Die Immobilie pr sentiert sich gr tenteils mit einer zeitlosen Ausstattung aus den 90er Jahren. Die 2 B der im Erd- und Obergeschoss, Innent ren und Bodenbel ge sind gut gepflegt und verleihen dem Haus seinen eigenen Charakter. Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss besticht durch seine Gro z gigkeit. Eine kleine Durchreiche dient als optisches Highlight. Helle Laminatb den verleihen dem Raum eine warme Atmosph re. Bei Bedarf k nnte man, mit relativ einfachen Mitteln, beide Bereiche vollst ndig voneinander trennen und somit ein vollwertiges viertes Zimmer schaffen. Der angrenzende geflieste Wintergarten mit etwa 11 m Fl che bildet eine lichtdurchflutete Erweiterung des Wohnbereiches und gew hrt den direkten Zugang zur Terrasse u
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1/4
279.000,00 €
6 Zi.
140
m2
99084 Erfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Wannenbad
IM EINKLANG MIT DER NATUR:
NACHHALTIGE HÄUSER, NACHHALTIGES LEBEN.
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5.060.000,00 €
3.700
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Eine genauere Beschreibung/ Exposé, erhalten sie nach Anfrage auf Grund der Sensibilität zum Verkauf.
Kontakt zum Verkäufer ( direkt)
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
4.600.000,00 €
1.766
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein teilweise vermietetes Mehrfamilienhaus, im Zentrum vom Erfurt. Das Gebäude wurde um 1980 erbaut und im Jahre 1998 saniert. Zugehörig ist ein weitläufig, begrünter Hinterhof, welcher zur gemeinschaftlichen Nutzung der Mieter
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dient.
Das Objekt, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1766 m², umfasst 43 Wohneinheiten, bestehend aus neunzehn 1-Zi-Wohnungen, zwanzig 2-Zi-Wohnungen und eine 4-Zi-Dachgeschosswohnung. Optional besteht die Möglichkeit zum Ausbau einer weiteren Dachgeschosswohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 133 m². Die Baugenehmigung zum Ausbau liegt bereits vor und ist Bestandteil des Kaufangebotes.
Die Wohnungen befinden sich in einem weitestgehend gepflegten Zustand. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, die Küchen und Duschbäder sind gefliest. Zusätzlich verfügt jede Wohneinheit über einen zugehörigen Kellerraum.
Die derzeit 42 vermieteten Wohneinheiten, erwirtschaften eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 13.544,49 €.
" frisch, engagiert,
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
300.999,00 €
4 Zi.
133,7
m2
99098 Erfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine
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Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Ausstattung: **Innovatives Wohnkonzept: Effizienzhaus mit exklusiven Features** Entdecken Sie das innovative Wohnkonzept eines Effizienzhauses, das höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit, Komfort und Design gerecht wird. Jedes Element dieses herausragenden Hauses wurde mit Blick auf Effizienz und Eleganz gestaltet, um Ihnen ein außergewöhnliches Wohngefühl zu bieten. Die Architektenleistung, die in dieses Haus geflossen ist, zeugt von kreativer Brillanz und Liebe zum Detail. Jede Linie,
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1/39
Quelle: www.immostimme.de
572.000,00 €
5 Zi.
200
m2
99099 Erfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses, schon von außen sehr ansprechende Einfamilienhaus, liegt in einem kleinen, ruhigen Wohngebiet direkt am Stadtrand von Erfurt. Die gute Lage, das großzügige Grundstück, die üppige Wohnfläche, der voll ausgebaute Keller mit Sauna und
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Partyraum, sowie eine großzügige Garage sind nur einige Vorteile, die dieses Haus für Sie so besonders macht.
Durch die äußerst großzügige Wohn- und Nutzfläche können Sie die Zeit mit der ganzen Familie genießen und trotzdem hat Jeder genug Raum und Entfaltungsmöglichkeiten für seine individuellen Interessen. Ihr Hobby oder das praktische Home-Office lassen sich so sehr gut in Ihren Lebensalltag integrieren, auch der schöne Ausblick in den Garten auf der Südseite vermittelt ein perfektes Wohnerlebnis.
Freuen Sie sich auf Ihr eigenes Heim am Rande der Landeshauptstadt. Von uns gibt es eine klare Kaufempfehlung für dieses wunderschöne Haus mit all den genannten Vorzügen - einfach Einziehen und Wohlfühlen.
Bei diesem Objekt
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1/25
Quelle: www.immostimme.de
364.000,00 €
5 Zi.
153
m2
99092 Erfurt
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes Architektenhaus in Frienstedt.
Das großzügige Erdgeschoss präsentiert einen einladenden Wohnbereich mit integriertem Essbereich, der durch gut platzierte, teilweise bodentiefe Fenster einen schönen Blick in den
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Garten gewährt. Ein Highlight des Hauses ist der angrenzende, lichtdurchflutete Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und zu jeder Jahreszeit ein behagliches Ambiente bietet. Der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern verleiht dem gesamten Haus eine gemütliche Atmosphäre. Ebenfalls im Erdgeschoß finden Sie ein kleines Bad mit Dusche und eine separate Toilette. Auch ein Zimmer und die Küche sind hier noch zu finden. So ist es z.B. möglich im Alter auch nur auf dieser Etage zu leben
Im Obergeschoß gibt es das Schlafzimmer, das Hauptbad und zwei weitere Zimmer.
Der Keller präsentiert sich äußerst aufgeräumt und bietet einen zusätzlichen Wohnraum, perfekt geeignet für Gäste oder als
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1/15
Quelle: www.immobilien.de
2.230.000,00 €
775
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein 1900 erbautes Mehrfamilienhaus in der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt. 1997 wurde das Haus rundum saniert, zuletzt wurden 2010 zudem sämtliche Sanitär- und Rohranlagen, die Elektrik und das
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Dach erneuert. Das rund 350 m²-große Grundstück liegt in der Andreasvorstadt, nur wenige Fußminuten von der historischen Altstadt entfernt.
Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 775 m², verteilt auf 15 Wohneinheiten zwischen 85 und 33 m². Davon sind im Moment alle Einheiten vermietet zu einer Nettojahreskaltmiete von 74.551,56 €, woraus sich eine IST-Rendite von 3,34 % ergibt . Bei einer Neuvermietung wird ein Mietpreis von 10,00 €/m² abgesetzt. In den Wohnungen selbst befindet sich vorwiegend Laminatboden, die Küchen und Bäder sind gefliest.
Laut der Stadtverwaltung Erfurt ist das Grundstück als nicht altlastenverdächtig eingestuft.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
499.900,00 €
8 Zi.
243,44
m2
99087 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Die Wohnimmobilie befindet sich im Norden von Erfurt und liegt in einem ruhigen Wohngebiet, welches aus einer Mischung von Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern, die vom Stil her unterschiedlich sind, besteht. Die meisten Gebäude sind
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modern und sehr gut gepflegt. Die zweiteilige Wohngegend ("Alt und Neu") zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und die vielen Grünflächen aus. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Spielplätze in der Nähe und auch der Erfurter Zoo ist nicht weit entfernt (ca. 21 Min. Fußweg bzw. ca. 4 PKW-Fahrminuten). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. In der Nähe befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen, von denen aus man bequem das Stadtzentrum von Erfurt auch ohne PKW erreichen kann. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Es gibt mehrere Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Somit liegt die Doppelhaushälfte in einem attraktivem Wohngebiet, das durch seine Grünflächen un
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
4.980.000,00 €
1.903,9
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei dem angebotenen Kaufobjekt handelt es sich um drei zusammenstehende Mehrfamilienhäuser in der Johannesvorstadt der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt. Insgesamt verfügen die Häuser über 30 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca.
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1903,9 m² und besitzen jeweils separate Hauseingänge.
Im Innenhof des Objektes befindet sich noch ein etwa 90 m²-großes Hinterhaus mit privatem, eingezäuntem Garten.
Die Wohnungen sind in den Wohnräumen vorwiegend mit Laminatboden ausgestattet, die Küchen sowie die Bäder sind gefliest. 6 Einheiten im Haus Nummer 2 verfügen dazu noch über einen Balkon. Zudem gehört zu jeder Wohnung noch ein privates Kellerabteil.
Für den Anbau von 6 Balkonanlagen liegt eine Baugenehmigung vom 15.09.2023 vor.
Derzeit erfolgt die Beauftragung/Erstellung einer Abgeschlossenheitsbescheinigung für alle drei Hauseingänge. Die Begehung inkl. Aufmaß der einzelnen Wohneinheiten erfolgt im 1. Quartal 2024.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Grup
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
4 Zi.
160
m2
99096 Erfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Willkommen in der Löbervorstadt, einer charmanten Wohngegend mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Löbervorstadt zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und die Vielfalt an Annehmlichkeiten aus, die sie zu einem attraktiven Ort zum
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Leben machen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Boutiquen, die Ihren täglichen Bedarf decken. Für Feinschmecker gibt es eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars, in denen Sie lokale und internationale Küche genießen können. Die Löbervorstadt bietet auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen und Straßenbahnen sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie problemlos in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen können. Pendler werden die Nähe zum Hauptbahnhof schätzen, der nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Für Familien mit Kindern gibt es in der Löbervorstadt mehrere Schulen und Kindergärten, die eine qualitativ hochwertige Bildung u
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
99091 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
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- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
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Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
192.000,00 €
4,5 Zi.
110,77
m2
99094 Erfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Erfurt ist die schönste Stadt der Welt! Ein bisschen voreingenommen meinen Sie - natürlich aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie
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unserer kleinen Thüringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen können! Die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringens beherrbergt über 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universität und Fachhochschulen nicht eingerechnet, und ist somit auch die einwohnerreichste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln. Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern überragt von Dom und Severiekirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohn
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1/43
Quelle: www.immostimme.de
520.000,00 €
5 Zi.
174
m2
99092 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Erfurt!
Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit nach Ihren Vorstellungen zu renovieren. Auf einer Wohnfläche von ca. 136 m² und den in der Wohnflächenberechnung nicht
...
oder reduziert erfassten Flächen (Dachschrägen, Spitzboden etc.) gibt es ausreichend Raum Ihre Wohnideen zu verwirklichen.
Aktuell ist das Haus bereits entkernt. Vorhandene Architektenpläne ermöglichen es Ihnen Ihre individuellen Ideen umzusetzen – gerne vermitteln wir bei Bedarf den Kontakt zur Architektin. Viele interessante Details, die zu einem gehobenen und besonderen Wohnstil nach Fertigstellung führen, wurden liebevoll geplant.
Bauliche Veränderungen wurden bereits begonnen und warten darauf, nach Ihren Vorstellungen fertiggestellt zu werden. Ein großer Wohn-Essbereich im Erdgeschoss und kreative Möglichkeiten im Keller bieten Raum für Ihre Gestaltungsideen.
Unsere Fotodatei präsentiert hier für Sie eine inspirierende
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
4 Zi.
116,71
m2
99099 Erfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Erfurt ist die schönste Stadt der Welt! Ein bisschen voreingenommen meinen Sie- natürlich aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie unserer
...
kleinen Thüringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen können! Die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringens beherbergt über 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universität und Fachhochschulen nicht eingerechnet, und ist somit auch die einwohnerreichste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln. Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern überragt von Dom und Severiekirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel