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1/15
Quelle: www.ohne-makler.net
149.000,00 €
2,5 Zi.
60,29
m2
Diedenhofer Str. 22, 45481 Mülheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gepflegte 2,5-Raum-Wohnung ist für Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv.
Die Wohnung liegt im 1 OG. und verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele mit Essbereich, Küche, Abstellraum, Bad und einen Balkon mit Aussicht
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ins Grüne sowie zwei Kellerräume. Die Wohnung ist aufgrund von Schnitt und Lage ideal für 1-2 Personen geeignet, die ein ruhiges, naturnahes Leben führen wollen.
Derzeit ist die Wohnung vermietet. Selbstnutzer können nach dem Erwerb der Wohnung eine Eigenbedarfskündigung (9 Monate Kündigungsfrist) aussprechen.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 545 EUR Kaltmiete und 144 EUR Betriebskostenvorauszahlung. Es handelt sich um einen Index-Mietvertrag so dass – anhaltende Preissteigerungen vorausgesetzt – die nächsten Mieterhöhungen vorprogrammiert sind.
Das monatliche Hausgeld beträgt 193 EUR inkl. Heizung und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Davon sind 119 EUR auf den Mieter umlegbar.
Der rechnerische Anteil an der Instandhaltungsrückl
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1/5
Quelle: immo.rheinpfalz.de
270.000,00 €
2 Zi.
83
m2
45481 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese charmante Maisonette in Mülheim an der Ruhr bietet alles, was das Herz begehrt. Die ruhige Lage und die Dachterrasse mit Blick ins Grüne laden zum Entspannen ein. Das große, helle Schlafzimmer und die offenen Wohnräume mit großen Fenstern
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sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Mit einem Badezimmer mit Wanne und Dusche, einem zusätzlichen Gäste-WC und einem Abstellraum ist auch an praktische Details gedacht. Ein Stellplatz direkt vor der Tür rundet dieses Traumobjekt ab. Ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ruhige Lage
- großes, helles Schlafzimmer
- Dachterrasse mit Blick ins Grüne
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- zusätzliches Gäste-WC, sowie ein kleines Badezimmer in der oberen Etage
- Abstellraum in Eingangsnähe
- offener Wohnraum mit großen Fenstern für viel Sonneneinfall
- Stellplatz direkt vor der Tür
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
3,5 Zi.
76
m2
45470 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57%, incl. Mwst.und ist nach Beurkundung des Kaufvertrages innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung fällig.Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern Sie kein Makler/gewerblicher
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Interessent sind.
Lage: Die Lage der Wohung gehört zum Ortsteil Mitte. Kindertagesstätte mit Ganztagsbetreuung sowie Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind mit dem ÖPNV zügig zu erreichen. Der Hauptbahnhof liegt nur 1,3 km und somit fußläufig unter 20 Minuten entfernt.
Ausstattung: Balkon mit 2 Zugängen Gaszentralheizung Laminat- Fliesenböden Tageslichtbad Kellerabstellraum
Sonstiges: Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es
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1/18
Quelle: www.immobilien.de
355.000,00 €
4 Zi.
130
m2
45479 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 4,5 Raum-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 130m² genügend Platz zur freien Entfaltung. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und ist mit einem Aufzug gut erreichbar.
Zu der Wohnung zählen
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neben vier geräumigen Zimmern eine große Küche, ein einladender Flur, ein Bad mit Dusche, ein weiteres Bad „en Suite“ mit Badewanne und ein 16m² großer Balkon.
Das gut geschnittene Wohnzimmer bietet mit 40m² Fläche genug Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon und können durch die großzügige Fensterfront teilweise auf die Ruhr blicken.
Das Schlafzimmer liegt ebenfalls zur Balkonseite und bietet mit einer knapp 4 Meter langen Nische genügend Platz für einen geräumigen Kleiderschrank. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie ebenfalls auf den Balkon.
Zwei weitere Räume, die jeweils als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, runden das Bild der gut geschnittenen Wohnung ab.
Von der Küche aus kön
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
298.000,00 €
2 Zi.
71
m2
45470 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung in Mülheim an der Ruhr bietet mit einer Wohnfläche von 71 m² und einer Top-Wohnlage alles, was das Herz begehrt. Direkt an der Ruhr gelegen, punktet die Wohnung mit hellen Räumen, einem großzügigen
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Wohnzimmer und einem Balkon zum Entspannen. Die ruhige Atmosphäre des Hauses lädt zum weitere Infos...
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1/14
Quelle: www.immostimme.de
150.000,00 €
2 Zi.
64,85
m2
45468 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Mülheim an der Ruhr. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 64,85 m².
Die Wohnung ist derzeit vermietet, mit
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einem auslaufenden Mietvertrag zum 30.04.24 und eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage. Die Nettokaltmiete beträgt monatlich 420 Euro. Alle Räume befinden sich in einem sehr ansprechenden Zustand und wurden regelmäßig renoviert.
Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit einem halbrunden Erker. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Küche. Mit einem geschmackvollen Interieur werden Sie sich hier eine echte Wohlfühloase schaffen. Von hier aus betreten Sie auch den kleinen, loggiaähnlichen Balkon. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
399.000,00 €
4 Zi.
135
m2
45470 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung
Komfort, Ruhe und Grün - ein echter Rückzugsort!
Wir freuen uns, dass wir die Vermarktung dieser attraktiven Eigentumswohnung in bester Lage von Holthausen begleiten dürfen.
Die ca. 135 m² große, attraktive Eigentumswohnung befindet sich in
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einem architektonisch ansprechenden, freistehenden Mehrfamilienhaus mit nur 10 Wohneinheiten.
Die Maisonette-Wohnung erreicht man über das lichtdurchflutete Treppenhaus, bequem mit dem Aufzug oder „direkt“ über die Tiefgarage. Das Herzstück der Wohnung ist zweifelsohne der ca. 45 m² große Wohnbereich kombiniert mit der Sonnenterrasse. Der einmalige Weitblick in den Garten wird Sie begeistern.
Das großzügige Hauptschlafzimmer bildet mit einem einmaligen Blick über Wiesen und Bäumen die perfekte Abrundung für die Eigentumswohnung.
Das Gäste- oder Arbeitszimmer zeichnet sich mit Diele, Duschbad und direktem Zugang zur Terrasse ebenfalls einen geschlossenen Bereich. Die Wohnung wartet nur auf die neuen Ideen der Käufer, damit die Wohnung wieder im
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
45475 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
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- Anlagemöglichkeiten ab 182.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
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gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 und 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@hinz-real-estate. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe Hinz.
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
45468 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
284.900,00 €
2 Zi.
83
m2
45478 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Speldorf wird 1093 als Spelthorpe in einer Werdener Urkunde erstmals erwähnt. Der heutige Stadtteil gehörte im Spätmittelalter und in der Frühen Neuzeit zur Herrschaft Broich, nördliche Teile an der Ruhr zur Herrschaft Styrum. Damals
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wohnten hier überwiegend Bauern und wegen des großen Baumbestandes wurden auch Bretter für den Bau von Katen gesägt und Holzkohle verkohlt. Im 15. Jahrhundert hatte Speldorf 800 Einwohner.
Objekt: In dieser bezaubernden Maisonettewohnung, die das gesamte Dachgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in Mülheim-Speldorf einnimmt, finden Sie eine Raumgestaltung, die Ihre Emotionen anspricht. Die Wohnung strahlt Helligkeit und Charme aus, durchdacht angeordnete Räumlichkeiten schaffen ein Ambiente voller Licht. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zum unteren Bereich, wo eine reizvolle Loggia verlockt. Die geräumige Küche, separat zugänglich, sowie das stilvolle Badezimmer mit weiß gekachelten Wänden und einem großen Fenster b
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
3 Zi.
95
m2
45478 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Im Stadtteil Speldorf, einem der beliebtesten Stadtteile Mülheims, der das Image einer hervorragenden Wohngegend trägt, befindet sich diese Eigentumswohnung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Speldorfer Mitte, in der sich
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Geschäfte des täglichen bedarfs, sowie Restaurants, verschiedene Ärzte, Apotheken, Friseuere uvm. befinden. Ebenfalls nahgelegen, sind beliebte Sportvereine, wie der TSV Viktoria und Mülheims aktuell erfolgreichster Fußballverein VfB Speldorf. Die Grundschulen Lierbergschule und Grundschule am Krähenbüschken sowie die Realschule und das Gymnasium Broich sind schnell zu erreichen. Es befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Umgebung der Immobilie. Weitere Haltestellen für Bus und Bahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auf die Autobahnen A3 und A40 gelangen Sie in unter 10 Minuten.
Ausstattung: Zwei Stellplätze können weiterhin angemietet werden
Objekt: Reinkommen, Wohlfühlen! Diese helle und großzügige 3-Z
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1/7
Quelle: www.immostimme.de
89.000,00 €
2 Zi.
58
m2
Hans-Böckler-Platz 1, 45468 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Legen Sie Wert auf zentrales Wohnen? Schätzen Sie die Vorteile wirklich alles zu Fuß erledigen zu können, egal ob es Einkäufe, Arztbesuche oder das Abendessen im Restaurant ist? Die Innenstadtlage mit fußläufiger Anbindung zum Hauptbahnhof oder
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zu diversen Einkaufsmöglichkeiten machen die Lage dieser Wohnung so interessant ...
Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58 m², zwei Zimmern, Küche, Diele und Badezimmer befindet sich im 7. Obergeschoss des ersten FORUM-Towers. Besondere Attraktivität erhält die Wohnung durch einen großen Balkon, mit Aussicht auf die Skyline von Mülheim an der Ruhr. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Herausforderung "Wohnen im Alter" ist durch den vorhandenen Aufzug und die zentrale, innerstädtische Lage in unmittelbarer Lage zu Ärzte- und Krankenhäusern, aber auch durch das FORUM perfekt gelöst.
Übrigens: Beim Erwerb fällt keine Käuferprovision für Sie an!
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
45475 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
4 Zi.
107
m2
45470 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Mülheim-Holthausen ist ein lebendiger Stadtteil im Süden von Mülheim an der Ruhr, der durch seine Vielfalt und seinen besonderen Charme besticht. Hier vereinen sich moderne Annehmlichkeiten mit traditionellem Flair zu einem einladenden Wohn-
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und Lebensraum. Die Lage von Mülheim-Holthausen ist äußerst attraktiv. Eingebettet zwischen den grünen Ufern der Ruhr und malerischen Parkanlagen bietet der Stadtteil eine idyllische Umgebung für Erholungssuchende und Naturfreunde. Spazier- und Radwege entlang des Flusses laden zu erholsamen Ausflügen ein und ermöglichen es den Bewohnern, die Schönheit der Natur in unmittelbarer Nähe zu genießen. Doch auch die urbanen Vorzüge kommen in Mülheim-Holthausen nicht zu kurz. Eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Dienstleistern deckt sämtliche Alltagsbedürfnisse ab und sorgt für eine hohe Wohnqualität. Darüber hinaus bieten gemütliche Cafés, Restaurants und Bistros eine breite Palette kulinarischer Genüsse, die keine Wünsche offen
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Quelle: www.immobilien.de
149.000,00 €
2 Zi.
73
m2
45481 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung
Das Gebäude verfügt über eine wärmegedämmte Vollklinkerfassade. Es sind isolierverglaste Naturholzfenster bzw. -schiebetüranlagen, mit Rollläden, vorhanden. Den Energieverbrauch, der über einen Außenfühler gesteuerten Fußbodenheizung,
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rechnet jeder Bewohner selbst mit dem Stromversorger gemäß Sondervertrag ab. Die offene Kaminanlage im Wohnraum trägt besonders im Übergang der Jahreszeiten zum behaglichen Wohngefühl bei. Das innenliegende Badezimmer, mit begehbarer Dusche und Glasabtrennung, ist erst vor einigen Jahren aktualisiert worden. Die Innentüren mit Futter und Bekleidung sind in Eiche-Optik mit Hewi Beschlägen versehen. Harmonisch darauf abgestimmt wurde im Wohnraum eine Fliese verlegt. Die Wände sind größtenteils tapeziert und hell gestrichen. Der große, überdachte Süd-West-Balkon bietet viel Platz zum Verweilen.
Im Untergeschoss des Hauses steht der Gemeinschaft ein gepflegter Saunabereich und ein Partykeller zur Verfügung. In die Tiefgarage gelangt man bequem übers Treppenh
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Quelle: www.immowelt.de
159.999,00 €
2,5 Zi.
78
m2
45478 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Der Stadtteil liegt am historischen Hellweg im Stadtbezirk Linksruhr. Er grenzt östlich und südlich an Broich, westlich an die Duisburger Stadtteile Neudorf und Duissern und im Norden, auf der anderen Seite der Ruhr an Styrum sowie den
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Oberhausener Stadtteil Alstaden. Beim Ruhrübergang nach Duisburg liegt mit 26,0 m über NHN die niedrigste Stelle des Mülheimer Stadtgebiets. Mit Duisburg und Mülheim besteht eine Verbindung durch die Straßenbahnlinie 901 der Duisburger Verkehrsgesellschaft, außerdem wird Speldorf von den Buslinien 122, 124 und 134 sowie den Nachtexpresslinien NE2 und NE9 der Ruhrbahn bedient.
Objekt: In dieser bezaubernden Wohnung, die das oberste Geschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses in Mülheim-Speldorf einnimmt, finden Sie eine Raumgestaltung, die Ihre Emotionen anspricht. Die Wohnung strahlt Helligkeit und Charme aus. Durchdacht angeordnete Räumlichkeiten schaffen ein Ambiente voller Licht. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zum
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
145.000,00 €
2 Zi.
70
m2
45478 Mülheim
Immobilientyp: Wohnung
Dieses 7-geschossige Wohnhaus mit 2 Eingängen verfügt über ein regelmäßig gewartetes Flachdach und eine wartungsfreie Schiefer-fassade. Diese im 5. Geschoss gelegene Wohnung ist über einen Lift bequem zu erreichen. Vom Balkon hat man einen
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Fernblick in Richtung Gasometer. 2016 wurde diese Wohnung kernsaniert. Hierzu gehörte:
- das Bad, mit Dusche,
- alle Böden sind nun mit Laminat belegt und
- die Elektroverteilung inkl. der Schalter und Steckdosen.
Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral in dem Bad über einen Durchlauferhitzer bzw. durch ein Untertischgerät in der Küche. Eine leistungsfähige Zentralheizung versorgt alle Einheiten, die Abrechnung wird durch einen externen Ablesedienst mittels elektronischer Heizkostenverteiler mit Funk durchgeführt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
4,5 Zi.
130
m2
45479 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Wohnung liegt am Kassenberg, in direkter Nähe zur Ruhr. Sie besticht durch ihre naturnahe und trotzdem zentrale Lage. Die nahegelegene MüGa und der Fossilienweg laden zu ausgiebigen
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Spaziergängen ein. Auch erreichen Sie über den Fossilienweg ohne eine Straße zu überqueren die Ruhr und das bekannte Schloss Broich. Insbesondere der Ausblick vom Fossilienweg über die Saarner Ruhrauen ist ein Zwischenstopp wert. Über die vom Balkon aus sichtbare Kassenbergbrücke gelangen Sie in wenigen Minuten zum Wasserbahnhof und in die Saarner Ruhrauen. In wenigen Schritten erreichen Sie die Buslinien 135 und 752, die Sie bequem in weniger als 10 Minuten zum Mülheimer Hbf bringen. Die umliegenden Autobahnen sind auch schnell zu erreichen. Selbstverständlich befinden sich in dieser schönen Gegend auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants; insbesondere ist ein Kindergarten und eine Schule fußläufig zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis vo
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1/7
Quelle: www.immostimme.de
140.000,00 €
3 Zi.
72
m2
45481 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung in Top-Lage in Mülheim Saarn? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie...
Die optimal geschnittene Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das
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überwiegend durch Eigentümer bewohnt ist.
Die Raumaufteilung der Wohnung erstreckt sich über ca. 72 m² und bedarf einer Renovierung. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine einladende zentrale Diele, von der aus Sie Zugang zum Wohnzimmer, Schlafzimmer, zur Küche sowie zum Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne erhalten. Hinzu kommt als Highlight der großzügig und offen gestaltete Wohn- /Essbereich. Hier finden Sie den sehr einladenden Kamin für Wohlfühl-Atmosphäre und eine Klimaanlage, falls es mal zu warm werden sollte.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1958 in konventioneller Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Im Jahre 2015 wurde eine umfassende Dachsanierung (Isolierung und Neueindeckung) durchgeführt. Außerdem
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
2 Zi.
55,06
m2
45473 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Attraktive Lage in der Vorstadt bietet freundliche und ruhige Atmosphäre Bildung und Betreuung: Familien profitieren von einem Kindergarten und einer Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Zeit und Energie sparen: Supermarkt und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar
Ausstattung: + In einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Vorstadtlage von Mülheim an der Ruhr + aktuell