0 % Käuferprovision! Ebenerdig Wohnen + Dachausbau - ideal für alle Altersklassen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Basisdaten:
- Art der Immobilie: Walmdachbungalow / Einfamilienhaus
- Kaufpreis: 369.000,00 € VB - keine zusätzliche Käuferprovision
- Baujahr: 1977
- Wohnfläche: ca. 142 m²
- Nutzfläche: ca. 91 m²
- Anzahl der Zimmer: 5
- Grundstücksgröße: 781 m²
- Heizung: Vaillant Gas-Zentralheizung, Bj. 2022
- Keller: voll unterkellert
- Parkmöglichkeiten: 1 Garage, 1 Pkw-Außenstellplatz
- Endenergiebedarf: 181,09 kWh
- Energieeffizienzklasse: F
- bezugsfrei: sofort frei oder nach Absprache
Objektbeschreibung:
Sie möchten mit Ihrer Familie endlich in einem Eigenheim in einer wunderbaren, naturnahen Wohnlage ankommen? Dann lassen Sie sich dieses geräumige Familienidyll in gepflegter Nachbarschaft in Ganderkesee-Heide nicht entgehen.
Der Walmdachbungalow mit Dachgeschossausbau befindet sich in einer ruhig gelegenen 30er-Zone ohne Durchgangsverkehr.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie eine Kindertagesstätte, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Durch die optimale Konzipierung der Räumlichkeiten, welche ein ebenerdiges Wohnen ermöglichen, werden Jung und Alt gleichermaßen begeistert sein.
Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
1 Diele mit Garderobenbereich, 1 Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse, 1 Wohn- / Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Garten, 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, 1 Kinderzimmer / Büro, 1 Tageslicht-Duschbad.
Das Dachgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
1 Galerie, 1 Schlafzimmer mit integrierter Ankleide, 1 großes Kinderzimmer / Büro (ursprünglich zwei Zimmer), 1 Tageslicht-Vollbad mit Dusche, Badewanne und Bidet.
Das Kellergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
1 Vorraum, 1 Heizungsraum / Hauswirtschaftsraum, 3 beheizbare Räume, 1 unbeheizbarer Raum, 1 Flur mit Gartenzugang über eine Außentreppe.
Das traumhafte Gartengrundstück ist umgeben von alt eingewachsenen Grünpflanzen und bezaubernden Rhododendronbeständen, welche Ihnen eine ungestörte Privatsphäre bieten.
Dank der großflächigen Überdachung können Sie nahezu ganzjährig Ihre Freizeit auf der gemütlichen Terrasse genießen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine geräumige Garage, ein bis zwei davorgelegene Parkmöglichkeiten sowie ein separater Außenstellplatz auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung.
Lage
27777 Ganderkesee / Heide. 30er-Zone.
Weitere Entfernungen:
- Delmenhorst / Innenstadt: ca. 4 km
- Delmenhorst / Hauptbahnhof: ca. 3,7 km
- Hoykenkamp / Bahnhof: ca. 3,3 km
- Bushaltestelle: ca. 300 m
- Kindertagesstätte: ca. 1,4 km
- Grundschule: ca. 1,4 km
- Gymnasium: ca. 3,7 km
- Einkaufsmöglichkeiten: ca. 750 m
- Bremen / Flughafen: ca. 15,5 km
Sonstiges
Besonderheiten & Extras
- Einbauküche
- Kamin
- Galerie
- elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss
- überdachte Terrasse mit Außenkamin
- überdachter Abstellbereich für Gartengeräte
- Vollkeller mit Gartenzugang - überwiegend mit Heizkörper ausgestattet
- Grundwasseranschluss
- 1 Garage mit elektrischem Tor
- 1 Pkw-Außenstellplatz
Weitere Angaben im Überblick:
- Gas-Zentralheizung aus 2022
- Elektrik mit Kippsicherungen
- Dacheindeckung aus 1977
- 2-fach-verglaste Holzfensterrahmen aus 1977
- Flachheizkörper
Sonstiges
Finanzierung:
Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sehr gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte.
Provision:
Keine zusätzliche Käuferprovision!
Hinweis:
Die von uns angegebenen Objektdaten, Unterlagen, Pläne u.a. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektdaten /Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer. Zwischenverkauf- und Vermietung behalten wir uns vor.
Geldwäsche:
Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Galerie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung