1.010 m² Grundstück mit Altbestand in Bahnhofsnähe
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
1.010 m² Grundstück mit Altbestand. Der ursprüngliche Bau wurde ca. 1939/1940 errichtet und später weiter an- und ausgebaut. 1963 kam im rückwärtigem Bereich noch eine Einliegerwohnung mit ca. 70 m² hinzu.
Das gesamte Gebäude ist vollkommen sanierungsbedürftig, alternativ eignet sich eine Neubebauung auf dem Grundstück. Das Grundstück liegt in einem unbeplantem Bereich, die Zulässigkeit der baulichen Ausnutzung richtet sich nach § 34 BauGB. Nach erster Auskunft des zuständigen Bauamtes kann ein Gebäude mit bis zu 5 WE auf dem Grundstück errichtet werden. Verbindliche Aussagen dazu sind mit der Baubehörde zu klären. Für die Sanierung des Gebäudes gibt es seitens der KFW über den Kredit Nr. 261 für Privatpersonen interessante Fördermöglichkeiten. Es werden Maßnahmen gefördert, welche zu einem Effizienzhaus Stufe 85 oder besser führen. Hierbei werden bis zu 150.000 Euro Kredit je Wohneinheit für ein Effizienzhaus zur Verfügung gestellt, bei derzeit nur 1,07 % effektivem Jahreszins (KFW Förderprogramm Kredit 261).
Ausstattung
Altbau, Kernsanierung oder Neubebauung!
- Wohnhaus Baujahr ca. 1940
- Einliegerwohnung ca. 1963
- Kunststofffenster doppelt verglast, größtenteils Ende 80er, tlw.90er u. 2000er Jahre
- Gasheizung ca. 2009
- Fußbodenaufbau Wohnhaus größtenteils Dielenböden, Einliegwerwohnung mit Estrich
- Bad im Wohnhaus seniorengerecht saniert
- Versorgungsleitungen (Strom, Gas, Wasser) alt, Heizungsrohre auf Putz
Lage
Bahnhofsviertel
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben entstammen den Übermittlungen der Eigentümer oder dritten Personen und werden von uns sorgfältig überprüft. Dennoch kann für die absolute Genauigkeit keine Gewährleistung übernommen werden. Wünschen Sie mehr Informationen oder die Zusendung eines Exposés, dann rufen Sie uns einfach an, oder hinterlassen uns eine Nachricht mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer. Ausstattungsgegenstände wie Möbel etc. gehören nur nach ausdrücklichem Hinweis zum Angebot. Der Verkaufspreis kann je nach Angebot und Nachfrage auch variieren, höhere Gebote können daher nicht ausgeschlossen werden. Energieausweis in Vorbereitung. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden