1.013 m² Baugrundstück im Mischgebiet – Solingen Wald
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Objektbeschreibung
Das Baugrundstück liegt in einem Mischgebiet an einer Hauptverkehrsstraße, ein Bebauungsplan liegt vor und ist dem Angebot beigefügt. Das Baugrundstück hat eine Größe von 1.013 m² und ist erschlossen, der Kanal ist vorverlegt und liegt bereits im Grundstück. Die Neuparzellierung wurde vor kurzem durchgeführt und im Liegenschaftskataster aktualisiert. Der Katasterplan liegt dem Exposé bei. Für das Baugrundstück wurde ein Bodengutachten erstellt, das bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden kann. Aus den aktuellen Ergebnissen vom 30.04.2024 lassen sich derzeit keine Hinweise auf Bodenverunreinigungen im Bereich des Grundstücks ableiten. Im Randbereich des Grundstücks ist ein Kabel der Telekom eingezeichnet, es liegt jedoch eine Neuverkabelung vor, so dass davon ausgegangen wird, dass das eingezeichnete Versorgungskabel stillgelegt ist. Eine Antwort der Telekom steht noch aus. Der Plan kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.
Lage
Das Baugrundstück befindet sich in zentraler Lage von Solingen im Stadtteil Wald. Solingen Wald ist ein Stadtteil der bergischen Großstadt Solingen. Solingen ist eine kreisfreie Stadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Bergischen Land und zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Solingen hat ca. 163.000 Einwohner und gliedert sich in fünf Stadtbezirke mit acht Stadtteilen.
Kindergärten, Schulen, Busanbindungen, Sportplatz, Schwimmbad und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Autobahnanschluss zur A46 ist schnell erreicht. Der nächste Bäcker sowie Bushaltestellen sind nur wenige Schritte vom Grundstück entfernt. Das Zentrum von Solingen Wald mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Straßencafés, Restaurants sowie einem Wochenmarkt ist nur 1,9 km entfernt. Die historische Altstadt von Gräfrath, in der Kunst und Kultur zu Hause sind, ist 2,7 km entfernt. Die nur wenige Schritte entfernte Korkenziehertrasse und der nahe gelegene Botanische Garten laden zum Spazieren oder Joggen ein.
Sonstiges
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