1.092 m² großes Baugrundstück mit attraktiver Neubauentwicklung für Doppelhaus
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 1.092 Quadratmeter großes Baugrundstück mit Altbestand. Das Grundstück bietet eine ideale Gelegenheit für Bauherren und Investoren, die eine attraktive Neubauentwicklung realisieren möchten.
Es liegt bereits ein Bebauungsvorschlag für den Bau eines Doppelhauses vor, der sich an den aktuellen Bebauungsplan (B-Plan) hält. Laut Vorschlag könnte jede der beiden Doppelhaushälften eine Wohnfläche von ca. 112,857 Quadratmetern erreichen. Das Gesamtgrundstück würde dabei in zwei Parzellen aufgeteilt, sodass jede Haushälfte auf einem Grundstück von ca. 550 Quadratmetern stehen würde.
Wichtig zu beachten ist, dass weder Abrisskosten des Altbestandes noch Planungs- und Baukosten im Kaufpreis enthalten sind. Ebenso liegt bisher keine Baugenehmigung oder Bauvoranfrage vor. Der Bebauungsvorschlag dient lediglich als Orientierung für potenzielle Bauherren.
Das Grundstück bietet durch die Größe und den vorhandenen Bebauungsvorschlag vielfältige Möglichkeiten für eine moderne Wohnbebauung in attraktiver Lage.
Lage
Die Ihnen angebotenen Immobilien befinden sich in Osterath, einem beliebten Meerbuscher Stadtteil, in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage. Die Nähe zum Ortskern und zur Haltestelle Meerbusch Hoterheide gewährleisten kurze Wege, um Einkäufe tätigen zu können.
Die schön gestaltete Fußgängerzone erreicht man fußläufig in wenigen Minuten.
Hier befinden sich neben den zuvor erwähnten Einkaufsmöglichkeiten auch Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken. Schulen, Kindergärten sowie umfangreiche Sport- und Freizeitangebote unterstreichen die perfekte Infrastruktur von Meerbusch-Osterath.
Im Einzugsbereich von Düsseldorf, Krefeld und Neuss gelegen hat sich Meerbusch in den vergangenen Jahren zu einem der beliebtesten Wohnstandorte entwickelt.
Von der Immobilie aus, erreichen Sie die Autobahnanbindungen in Richtung Landeshauptstadt, Köln, Krefeld und Mönchengladbach in ca. fünf Minuten Fahrzeit.
Eine perfekte Wohnlage für Familien die eine perfekte Infrastruktur und ruhiges Wohnen zu schätzen wissen! Somit ist die Lage auch besonders für langfristige Kapitalanleger interessant.
Sonstiges
PKW
2 Einzelgaragen sind realisierbar
Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Das Team von Fohrer-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.
Tel.: 02132 - 13 69 0
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