1-2 Familienhaus in familienfreundlicher Lage in Homburg, Einöd
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Dieses charmante, renovierungsbedürftige 1-2 Familienhaus befindet sich in ruhiger Hanglage von Homburg Einöd. Das Haus wurde um 1952 erbaut und bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit für eine oder zwei Familien. Die Immobilie teilt sich in zwei Wohneinheiten auf, die sowohl gemeinsam als auch separat genutzt werden können. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Küche, ein Badezimmer sowie ausreichend Wohn- und Schlafräume.
Die Hanglage bietet nicht nur eine besondere Aussicht auf das umliegende Tal, sondern schafft auch Möglichkeiten zur Gestaltung eines außergewöhnlichen Gartens oder Terrassenbereichs. Das Grundstück hat eine Größe von etwa 550 m² und bietet zusätzlich Platz für individuelle Projekte, wie z.B. einen Garten.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (Wohneinheit 1):
Großzügiges Wohnzimmer
Küche mit Essbereich
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und WC
Obergeschoss (Wohneinheit 2):
Wohnzimmer
Küche
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne und WC
Renovierungsbedarf: Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Es sind Arbeiten an der Fassade, der Elektrik sowie den sanitären Einrichtungen erforderlich.
Potenzial: Durch die großzügige Raumaufteilung und das weitläufige Grundstück bietet das Haus viel Potenzial, entweder als großzügiges Einfamilienhaus oder als Renditeobjekt mit zwei separaten Wohnungen.
Lage: Die Hanglage bietet eine herrliche Aussicht auf das Grüne. Trotz der ruhigen Lage in einem Wohngebiet sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Homburg selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zur Universität des Saarlandes.
Ausstattung
Renovierungsbedürftige Bäder und Küchen
Holzfenster und Alufenster (erneuerungsbedürftig)
Gas -Zentralheizung ca. 6 Jahre alt
Keller mit Abstellmöglichkeiten
Neue Dacheindeckung inkl. Dämmung
Lage
Lagebeschreibung
Homburg Einöd ist ein ruhiger Stadtteil im Süden von Homburg im Saarland. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die A6 und somit eine schnelle Erreichbarkeit von Saarbrücken sowie Kaiserslautern. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Wander- und Erholungsmöglichkeiten. Die Region bietet zudem ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten.
Sonstiges
Sonstiges
Maklerprovision
Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.
Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen