1-2 Familienhaus mit Garten und Dachterrasse
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses bezaubernde 2-Familienhaus lädt Sie ein, sich sofort zu verlieben. Mit zwei separaten Wohnungen und zahlreichen Highlights bietet es den perfekten Ort für Ihr neues Zuhause.
Das komplette Haus wird Ende des Jahres frei und kann dann direkt bezogen werden.
Die sehr gepflegte Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern verwöhnt Sie mit einer einladenden Terrasse, die nahtlos in einen schön angelegten Garten übergeht - der ideale Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Natur zu genießen.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine Wohnung mit 2-3 Zimmern und einem lichtdurchfluteten Wintergarten. Die großzügige Dachterrasse bietet den perfekten Raum für entspannte Stunden unter freiem Himmel und unvergessliche Abende mit Freunden und Familie.
Die Wohnräume sind stilvoll mit hochwertigen Fußböden aus Parkett, Laminat und Fliesen ausgestattet. Beide Bäder strahlen durch natürliches Tageslicht und schaffen eine Wohlfühlatmosphäre. Die in den Jahren 2004 und 2012 erneuerten Fenster sorgen nicht nur für Helligkeit, sondern auch für eine hervorragende Energieeffizienz.
Das Haus wird durch eine zuverlässige Stromheizung beheizt, während der zusätzliche Pelletofen im Obergeschoss für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Viel Stauraum bietet der praktische Kellerraum. Eine große, extra hohe Garage und ein großzügiger Hofbereich bieten reichlich Platz für Ihre Fahrzeuge und Outdoor-Aktivitäten.
Dieses 2-Familienhaus ist der perfekte Ort für Familien oder Investoren und verspricht höchsten Wohnkomfort in einer erstklassigen Lage. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Haus.
Ausstattung
- 2 separate Wohnungen
- Fassade und Dach gedämmt
- Dachterrasse im OG, Terrasse mit Garten im Erdgeschoss
- Fußböden sind Parkett, Laminat und Fliesen
- Bäder mit Tageslicht
- Fenster überwiegend erneuert (2004 und 2012)
- Stromheizung und im Obergeschoss Pelletofen
- Kellerraum
- große, extra Hohe Garage
- großzügiger Hofbereich
Lage
Herzlich willkommen in Knielingen, einem charmanten und begehrten Stadtteil von Karlsruhe. Dieses Haus liegt in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohngegend, die Ihnen und Ihrer Familie eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung bietet.
Verkehrsanbindung:
Knielingen besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Neufeldstraße 11 befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße B36, die schnelle Verbindungen in die Karlsruher Innenstadt und die umliegenden Gemeinden ermöglicht. Die Autobahnen A5 und A65 sind in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern den Weg zu ihren Arbeitsplätzen erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut: Die Straßenbahnlinien S5 und S51 sowie mehrere Buslinien sorgen für eine komfortable und flexible Mobilität innerhalb der Region.
Bildungseinrichtungen:
Knielingen ist ideal für Familien mit Kindern. In der Nähe der Neufeldstraße 11 befinden sich mehrere Kindergärten. Die Grundschule Knielingen bietet eine erstklassige Grundbildung, während weiterführende Schulen, wie das Max-Planck-Gymnasium in der nahen Umgebung, eine umfassende und qualitativ hochwertige Ausbildung gewährleisten.
Einkaufsmöglichkeiten:
Für den täglichen Bedarf bietet Knielingen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte wie Edeka und Lidl sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine breite Palette an Produkten. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Bäckereien, Metzgereien und Fachgeschäfte, die frische und regionale Produkte anbieten. Für größere Einkaufstouren oder ein ausgiebiges Shopping-Erlebnis ist das Einkaufszentrum "Ettlinger Tor" in der Karlsruher Innenstadt bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1