1-2 Familienhaus mit Garten und Keller in Beckingen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus, **Baujahr 1968**, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 183 m² auf einem großzügigen Eckgrundstück von 637 m² in Beckingen.
Das Haus bietet eine hervorragende Raumaufteilung mit insgesamt 7 Zimmern, und 4 Bäder. Dank seiner ruhigen Lage und der praktischen Gestaltung eignet es sich sowohl als geräumiges Familienheim als auch zur Nutzung als Zweifamilienhaus, da das Dachgeschoss als separate Wohnung vermietet werden könnte.
Nach Betreten der Hauseingangstür befindet man sich im zentralen Treppenhaus. Geradeaus gelangt man in die ca. 128 m² große Wohnung im Erdgeschoss. Linker Hand führt eine Treppe ins Obergeschoss, während eine weitere Treppe ins Kellergeschoss führt.
Das Erdgeschoss bietet linker Hand der Diele ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit einer Fläche von ca. 47 m² und hochwertigem Parkettboden. Der angrenzende Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Die Küche mit Einbauküche und praktischer Durchreiche ins Wohnzimmer befindet sich ebenfalls auf der linken Seite. In der Diele gibt es zudem ein Gäste-WC. Auf der rechten Seite der Diele führt ein Flur in den Schlafbereich, wo Sie ein Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Garten sowie zwei Bäder vorfinden - eines mit Badewanne und Dusche, das andere mit Toilette. - Das Dachgeschoss bietet einen separaten Wohnbereich, ideal als eigenständige Wohnung. Es umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet einen Partykeller sowie vier weitere Kellerräume für viel Stauraum. Zusätzlich gibt es zwei Garagen im Kellerbereich. Eine weitere Garage und Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Ausstattung
Eckgrundstück: 637qm
Keller: Ja
Terrasse
Garten
3 Garagen
zusätzlicher Stellplatz
Lage
Beckingen ist eine Gemeinde im Landkreis Merzig-Wadern im Saarland. Sie liegt am Ufer der Saar und grenzt an die Städte Dillingen und Saarlouis. Die Gemeinde besteht aus mehreren Ortsteilen und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten.
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Beckingen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Grünflächen. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Autobahn A8 ist in kurzer Zeit erreichbar, sodass eine gute Anbindung an umliegende Städte gewährleistet ist.
Beckingen bietet zudem eine schöne Natur mit zahlreichen Wander- und Radwegen entlang der Saar und durch die umliegenden Wälder. Auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten, wie zum Beispiel das jährliche Saarspektakel, ein großes Volksfest mit Musik, Kunst und Kulinarik.
Insgesamt ist Beckingen eine attraktive Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges
Sonstiges
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Provision für Käufer:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Die Firma Koob Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
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Der Energieausweis liegt vor und wird bei einer Besichtigung ausgehändigt.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 50.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.56