1-2 Familienhaus mit großer Doppelgarage, Garten und PKW-Stellplätzen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Hier wird ein sehr hochwertiges Wohnhaus über 3 Etagen angeboten. Die Grundmauer (Kellergeschoss) und ein Teil des Erdgeschosses wurden 1924 erbaut.
In den Jahren von 1995 - 2003 wurde das Haus aufwändig ausgebaut und größere Renovierungsarbeiten vorgenommen. Die letzten aktuellen großen Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen erfolgten erst in den letzten Jahren bis 2023.
So entstand eine absolut vorzeigbare Immobilie für gehobene Wohnansprüche im Kurort Masserberg.
Die sehr günstige, sehr ruhige und sehr sonnige Lage wurde ja Eingangs schon umrissen und so fügen wir der Beschreibung hier die wichtigen Merkmale zur Ausstattung an.
Die Außenfassade ist komplett wärmegedämmt und fachgerecht mit Naturschiefer verkleidet.
Bei den eingebauten Fenstern handelt es sich um ISO-Kunststofffenster mit innen liegenden Sprossen.
Farblich darauf abgestimmt zeigt sich die geschmackvoll ausgewählte und hochwertige Eingangstür.
Raumaufteilung
Auch der Innenbereich der Immobilie ist Tip-Top. Hier dominiert Wohnqualität vom Feinsten.
Es herrschen optimale Lichtverhältnisse im ganzen Haus.
Für die Beheizung der Räume sorgt eine hochmoderne Gaszentralheizung der Marke Bosch A+ mit großem Warmwasserspeicher.
Der sich im Wohnzimmer befindliche Kaminofen trägt zum gemütlichen Ambiente bei.
Die trennbaren Wohneinheiten zwischen EG und OG mit jeweils gesondertem Küchen-, Wohn-, und Sanitärbereich bieten optimale Ausgangspunkte zum separaten Wohnen von zwei Generationen unter einem Dach, oder aber zur evtl. Teil- oder Komplettvermietung an Feriengäste.
Die Nutzung als Arztpraxis und Wohnung ist ebenfalls sehr interessant, da die Immobilie in den letzten Jahrzehnten bereits so genutzt wurde. Gegebenenfalls lassen sich auch 2 Arztpraxen hier unterbringen.
Lage
Das Haus steht in der allerbesten Wohnlage mitten in Masserberg, einem Ort mit ca. 2.100 Einwohnern auf den Höhen des Thüringer Waldes. Masserberg ist weit über die Landesgrenze als Kurstätte bekannt. Das bekannte Badehaus soll 2025 voraussichtlich wieder eröffnet werden. Im Ort gibt es fast alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Kindergarten soll 2024 eröffnet werden. Weitere Dienstleistungseinrichtungen sind in den umliegenden Städten und Gemeinden zu finden. Die Verkehrsanbindung geht über eine Hauptstraße auf die B 4. Autobahnanschluss ist bei Ilmenau-Ost auf die A 71 möglich oder Nähe Schleusingen auf die A 73. Den Kurort Masserberg umgibt eine vielfältige und einzigartige Mittelgebirgslandschaft, die zu jeder Jahreszeit ihre ganz individuellen Facetten zeigt.
Sonstiges
Sonstiges
Das Gesamtbild des Anwesens rundet der parkähnlich angelegte Garten mit seiner gepflegten Außenanlage ab, der mit schöner Terrasse und viel Grünem zur Erholungsoase wird.
Der komplette Ausblick ist zum Grundstück und erst recht vom Haus nach allen Richtungen offen über den weiten Thüringer Wald.
Ein Garten- u. ein separates Gerätehaus steht zur Nutzung bereit. Für Ihren PKW steht eine Doppelgarage mit hochwertigen Hörmanntoren und weitere Stellplätze zur Verfügung.
Sollte Interesse an der Übernahme des zahlreichen und hochwertigen Mobiliars sowie an der Gartengeräten bestehen, kann man auch hierrüber reden.
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt