1-2 Familienhaus mit großer Werkstatt mit Zufahrt, neues Dach & neue Gasheizung 2022 **
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Objektdaten
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Energieausweis
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Objektbeschreibung
Das 2-geschossige Bremen-Norder "Kapitänshaus" wurde 1935 für eine große Familie erbaut und besticht insbesondere durch einen ca. 54 m² großen Werkstatt-Anbau zum Garten mit eigener Zufahrt und Wintergartenanbau, welche vormals als Tischlerei genutzt wurde. Dieser Raum verfügt über hohe Decken und lässt sich hervorragend für Wohnzwecke oder als Atelier herrichten, ein separater Raum (früher Büro) mit WC ist vorhanden.
Das Haus verfügt über einen neuen Dachstuhl mit Dacheindeckung und nicht ganz fertiggestellter Isolierung, das Dämmmaterial ist bereits vorhanden. Im Dachgeschoss steht dadurch eine Fläche von ca. 50 m² zum Fertigstellung bereit. Ebenso wurde vor ca. 2 Jahren eine neue Gas-Zentralheizung installiert.
Im OG. zum Garten und seitlich des Hauses sind neue Kunststofffenster vorhanden.
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
- EG: Wohnzimmer / Küche / Diele /sep.Zi./ Bad / Büro = ca. 73 m²
- EG: Anbau Werkstatt / Tischlerei / Atelier = ca. 54 m² zzgl. gr. Wintergarten
- OG: 5 Zimmer / Flur / WC = ca. 69 m²
- DG: 1 großer Raum, noch nicht fertiggestellt = ca. 50 m²
Die Gesamt-Wohn/Nutzfläche beträgt ca. 246 m² zzgl. Teilkeller, Wintergarten
Eine Trennung von EG und OG. ist im Eingangsbereich problemlos möglich.
Die Liegenschaft wird zur Zeit geräumt, eine Besichtigung ist möglich. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Lage
An der Stadtrenze Vegesacks gelegen bietet Fähr-Lobbendorf durch seine Nähe zur Weserpromenade/Stadtgarten Vegesack und Wätjens Park oder den Hammersbecker Wiesen vielfältige Freizeitmöglichkeiten, und auch für Freunde des Land- und Wassersports hat die Umgebung eine Menge zu bieten.
Ruhige Lage in der Nähe zur Lindenstraße, wo Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kita auch fußläufig erreichbar sind. Die Nahversorgung ist umliegend vorhanden.
Optimal auch die Anbindung an Bremen über die Stadtautobahn zur A27 sowie der ständigen Zugverbindung ab Vegesack HBF nach Bremen HBF.
Sonstiges
Besichtigungstermine
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Herzlichen Dank!
Jan Bischoff
Bremenliving.de | Hanseatische Immobilien
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden