1 – 2 Familienwohnhaus in begehrter Wohnlage in Forst
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Objekt in Forst wird Sie überraschen. Mit viel Ruhe und Gemütlichkeit präsentiert sich dieses 1978 in Massivbauweise erstellte 1-2 Familienwohnhaus. Es steht auf einem 657 m² großen Grundstück. Die Renovierung von Heizung, Wasser, Küche, Bad und GästeWC erfolgte 2017. Das 1. OG kann noch ausgebaut werden. Eine große Terrasse mit neuer elektrisch betriebener Markise und der angrenzende blickgeschützte Garten verwöhnt jeden Naturliebhaber mit Entspannung und Sonne. Die Fenster sind außen mit Alu und innen mit Holz verkleidet und mit elektrischen Rollläden versehen. Zum Anwesen gehörte eine Doppelgarage und elektrischem Garagentor. Ein Energieausweis liegt vor. Der Energiebedarf liegt bei 173,0 kWh/(m².a) Die Energieeffizienzklasse ist F.
Raumaufteilung
Der Mittelpunkt im Erdgeschoss ist das großzügige Ess- und Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Die neue Einbauküche ist im Preis enthalten.
Auf dieser Etage befinden sich außerdem Schlaf-, Kinderzimmer und Büro. Das Bad ist mit einer mit seniorengerechten Dusche ausgestattet. Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC komplettieren dieses Stockwerk. Auf den Böden sind Teppichboden und Fliesen verlegt.
Das Untergeschoss verfügt über eine 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Zugang und Abstellraum. Dort befindet sich auch die neue Gasheizung.
Das Dachgeschoss mit großem Balkon ist ausbaufähig für 2-3 Zimmer mit Küche und Bad.
Lage
Die Gemeinde Forst (Baden) liegt im Landkreis Karlsruhe, ca. 3 km von Bruchsal entfernt zwischen Hardt und Kraichgau, an der Bundesautobahn A 5. Forst ist heute eine attraktive Wohngemeinde mit breit gefächerten kulturellen und sportlichen Angeboten und einem sehr gut ausgebauten Nahverkehrsnetz innerhalb des Karlsruher Verkehrsverbundes. Lage, örtliche Freizeit- und Dienstleistungsangebote und die damit verbundene gute Wohnqualität führten in den letzten Jahren zu einem stetigen Bevölkerungszuwachs. Die Dinge des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Dieses Expose soll Ihnen einen Einblick in das Objekt geben, einen persönlichen Besichtigungstermin kann es allerdings nicht ersetzen.
Wir freuen uns, wenn wir Sie neugierig gemacht haben und Sie einen Termin mit uns vereinbaren.
Tel-Nr. 0174 / 9496468
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar