+++ 1.231 m² für Ihren Neubau - Wohnen/Gewerbe möglich - inkl. Altbestand +++
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Objektbeschreibung
+++ die variable Bebaubarkeit ist Eindeutung der große Mehrwert +++
Es erwartet Sie ein 1.231 m² großes Grundstück in leichter Süd-Hang-Lage. Derzeit befindet sich ein abbruchreifes Wohnhaus mit Anbau und zwei Garagen auf dem Grundstück.
Laut Flächennutzungsplan befindet sich dieses Flurstück im Mischgebiet. Somit wäre eine Bebauung aus Gewerbe und Wohnen realisierbar. Ideal für potenzielle Käufer, die ihr Gewerbe von Zuhause aus betreiben. Eine reine Wohnbebauung ist ebenfalls möglich. Es ist kein Bebauungsplan vorhanden, daher greift hier § 34 BauGB (Nachbarbebauung). Angrenzende Nachbargebäude bestehen aus zwei Etagen und dienen überwiegend Wohnzwecken.
Da das Grundstück verschiedene Varianten der Bebauung ermöglicht, bitte wir Ihr konkretes Bauvorhaben direkt mit dem zuständigen Bauamt in der Gemeinde zu besprechen - Gerne können wir hierzu behilflich sein.
+++ Nutzen Sie das Potenzial dieses Grundstückes und lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf +++
Details / Eckdaten:
- vollerschlossen
- leichte Hanglage
- Altbestand (ca. 10 m² unterkellert) mit Anbau & zwei Garagen
- kein Bebauungsplan: Bebauung nach §34 BauGB Nachbarbebauung (E+1)
- Mischgebiet l. Flächennutzungsplan
- kurzfristig verfügbar
Lage
+++ im Nachbarort der Gemeinde Weng +++
Weitere Vorteile:
- Bäckerei/Dorfladen: ca. 650 m (Weng)
- Supermärkte: ca. 6-7 km (Wörth a.d. Isar)
- KiGa: ca. 800 m
- Grundschule: ca. 2,9 km (Postau); Grund- u. Mittelschule: ca. 9,5 km (Niederaichbach)
- Realschule, Gymnasium: ca. 14 km (Dingolfing)
- Bahnhof: ca. 7 km (Wörth a.d. Isar)
- Flughafen: ca. 60 km (München-Erding)
- A92-Ausfahrt: ca. 5,5 km (Strecke: München-Deggendorf)
Nächste Städte...
- Dingolfing: ca. 10 km
- Landshut: ca. 25 km
- Straubing: ca. 34 km
- Deggendorf: ca. 55 km
- München: ca. 95 km
Weiteres unter... https://www.gemeinde-weng.de
Sonstiges
Stichworte Bebaubarkeit: Bauland ohne Bebauungsplan, nach § 34 BauGB Nachbarkeit