1.3.9 - Gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in der Marbachstraße 9 mit den exklusiven 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die höchsten Wohnkomfort bieten. Diese Wohnungen sind ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf moderne Ausstattung und hochwertige Materialien legen. Die Wohnungen bieten Ihnen ein hohes Maß an Komfort: Heizen und Kühlen erfolgt kostengünstig mittels moderner Eisspeichertechnologie. Teile des benötigten Stroms werden durch die eigene PV-Anlage erzeugt. Alle Wohnungen verfügen über moderne und vollausgestattete Einbauküchen. Im Keller stehen Ihnen professionelle Gemeinschaftswaschmaschinen zur Verfügung. Ihnen steht wahlweise einer der 35 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Alternativ bietet das Objekt CarSharing Autos in der eigenen Tiefgarage an. Jede Wohnung erhält einen eigenen nummerierten Fahrradstellplatz. Auf Wunsch kann eine abschließbare Fahrradbox angemietet werden. Ihnen stehen zusätzlich drei E-Lastenräder zum Ausleihen zur Verfügung. Für die sichere Zustellung Ihrer Pakete steht Ihnen eine anbieterübergreifende Paketstation zur Verfügung.
Ausstattung
Allgemeine Ausstattungshighlights: - Kühlung der Wohnungen in den Sommermonaten - Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten - Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Haube, Cerankochfeld und Kühl- Gefrierkombination - Balkon oder Terrasse mit Außenbeleuchtung und Steckdose - Aufzug von Kellergeschoss bis zu den Dachgärten - Kellerabteile im Untergeschoss - Fahrradraum mit Fahrradparksystem - Abschließbare Fahrradboxen individuell anmietbar mit eigenem Stromanschluss - Carsharing-Autos in der Tiefgarage - 10 KFZ-Stellplätze mit Wallboxen und Lastmanagement - Außenanlagen mit Aufenthaltsflächen und Spielplätzen - Garage und Stellplätze stehen zur Verfügung - Drei Sharing-E-Lastenräder zur allgemeinen Nutzung - Begrünte Dachgärten zur individuellen Anmietung - Provisionsfrei - Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar
Lage
Mitten in München-Sendling gelegen, mit optimaler Infrastruktur, können Sie das urbane Leben genießen und haben mit dem Flaucher einen der schönsten Orte Münchens vor der Haustüre. Ob zur familiengeführten Backerei, zu zünftigen Wirtshäusern oder Restaurants mit internationaler Küche, zur Universität, zu Ärzten, Apotheken, Supermärkten oder Fitnessangeboten – in Sendling haben Sie die freie Auswahl. Ausgezeichnet ist auch die Verkehrsanbindung: Nur etwa drei Gehminuten vom Objekt entfernt, liegt der Harras mit U-Bahn, S-Bahn und viele Busverbindungen in alle Richtungen. Die Münchner Innenstadt ist in weniger als 10 Minuten mit dem ÖPNV erreichbar. Zusätzlich ist das Voralpenland und die großen Bayrischen Seen, wie der Starnbergersee, der Tegernsee und der Chiemsee mit der direkten Regionalbahnverbindung in kurzer Zeit erreichbar. Viele Skigebiete sind im Winter innerhalb einer Stunde erreichbar.
Sonstiges
Kostengünstig Heizen und Kühlen mittels Eisspeichertechnologie - Einbauküchen - Mobilitätskonzept