1.348,- €* pro Monat und Ihr Traumhaus wird Wirklichkeit!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Ein Zuhause für Ihre Familie - mit ScanHaus sicher, schnell und sorgenfrei gebaut
Für viele junge Familien ist der Bau eines Einfamilienhauses mehr als ein Bauprojekt - es ist der Wunsch nach einem Zuhause, das Raum für die Kinder, einen Garten und Stabilität für die Zukunft bietet. Doch gerade, wenn es das erste Eigenheim ist, kann der Weg dorthin herausfordernd erscheinen.
Wir verstehen Ihre Sorgen: Die Finanzierung muss durchdacht sein, unvorhergesehene Kosten und Zeitverzögerungen sollen vermieden werden, und Sie möchten sicher sein, dass Sie sich auf Ihren Baupartner verlassen können. Gleichzeitig darf der zeitliche Einsatz neben Beruf und Familie nicht überwältigend werden. Dabei stehen wir von ScanHaus Ihnen als zuverlässiger Partner zur Seite.
Warum ScanHaus?
- Klare Planung, keine Überraschungen: Gemeinsam erstellen wir eine offene und transparente Gesamtkostenplanung, die alle Gebühren, Nebenkosten und mögliche Sicherheitspuffer berücksichtigt.
- Planungssicherheit: Mit einem exakt definierten Bauzeitenplan wissen Sie von Anfang an, wann Ihr neues Zuhause bezugsfertig ist - garantiert in nur 10 bis 12 Wochen.
- Finanzielle Entlastung: Wir unterstützen Sie dabei, Fördermittel optimal zu nutzen, damit Sie mehr in die eigentumsbildende Tilgung investieren können, anstatt in Zinsen.
- Maximale Sicherheit: Mit unserem einzigartigen Konzept "Erst BAUEN - dann ZAHLEN" minimieren wir Ihr finanzielles Risiko und sorgen für größtmögliche Transparenz und Fairness.
- Zeitersparnis: Dank durchdachter Prozesse und effizienter Bauweise halten wir den zeitlichen Aufwand für Sie so gering wie möglich.
Mit ScanHaus bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern ein langfristiges Zuhause, das perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer jungen Familie abgestimmt ist. Gemeinsam schaffen wir Raum für Ihre Kinder, für gemeinsame Erlebnisse und für eine Zukunft, auf die Sie sich freuen können.
ScanHaus - Ihr Partner für ein Zuhause, das Platz und Sicherheit bietet.
* Das Finanzierungsbeispiel finden Sie weiter unten.
Ausstattung
Diese elegante Stadtvilla besticht mit einer Wohnfläche von 122 m² und bietet modernen Komfort auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, knapp 40 m² großer offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der zu geselligen Stunden einlädt. Ein praktisches Gäste-WC mit Duschlösung ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene, während der Hauswirtschaftsraum und ein funktionaler Flur mit cleveren Nischenlösungen zusätzlichen Stauraum bieten.
Eine stilvolle Systemtreppe führt ins Obergeschoss, das mit drei Zimmern überzeugt. Das Hauptschlafzimmer ist durch einen Raumteiler in einen gemütlichen Schlaf- und einen praktischen Ankleidebereich unterteilt. Zwei fast gleich große weitere Zimmer bieten Flexibilität für Kinder, Arbeit oder Gäste. Ein attraktives Vollbad mit begehbarer Dusche und Badewanne sorgt für Entspannung und Komfort auf diesem Stockwerk.
Die Stadtvilla zeichnet sich neben ihrem typischen Design auf zwei vollwertigen Ebenen durch ein lichtdurchflutetes Ambiente aus.
Es handelt sich hierbei um ein projektiertes, noch nicht fertiggestelltes Haus
EH 40 (Hausserie):
inkl. QNG Zertifizierung
inkl. PV - Anlage
inkl. Luft/Wasserwärmepumpe
inkl. Fußbodenheizung
inkl. Bodenplatte
inkl. elektr. Handtuchheizkörper
inkl. Rollläden
inkl. Architektenleistungen, Bauantrag
inkl. Fenster inkl. Fensterbänke/-bleche außen in - Anthrazit-Grau, innen in Weiß
Wand- und Bodenbelege in Eigenleistung Bauherren
Preisinformation
Der Gesamtpreis setzt sich wie folgt zusammen:
. Grundstück mit 448 m² inkl. Erschließungskosten / Hausanschluss-Schächte
. Aktionshaus 4 siehe Beschreibung
KfW förderfähig, nähere Informationen erhalten Sie von Ihrem Berater.
Tobias Behrendt
Selbstständiger Handelsvertreter nach § 84 Abs. 1 HGB für ScanHaus Marlow GmbH
ScanHaus Marlow GmbH, Möritzscher Straße 22, 04435 Schkeuditz
Tel.: 0151 11 66 54 31
Mail: [email protected]
Sonstiges:
ScanHaus Marlow ist nicht der Eigentümer des im Angebotspreis enthaltenen Grundstücks. Dieses wird von einem externen Anbieter veräußert.
Bauen Sie dieses, oder ein anderes Scanhaus auf dem angebotenen Grundstück. Sie können aus über 80 verschiedenen Typen Ihr Traumhaus auswählen.
Ich bitte Sie jedoch um Verständnis, dass wir ohne persönliches Gespräch keine Grundstücksangaben herausgeben können. Gerne bauen wir Ihnen Ihr Scanhaus auch auf Ihrem Grundstück.
Die in dieser Anzeige dargestellten Abbildungen enthalten zum Teil aufpreispflichtige Sonderausstattung.
Lage
Die Stadt Braunsbedra, mit ihren vier Ortsteilen und rund 11.000 Einwohnern, befindet sich ca. 15 Kilometer westlich der Kreisstadt Merseburg am Südufer des größten Sees von Sachsen-Anhalt, dem Geiseltalsee.
Großkayna ist ein Ortsteil von Braunsbedra und hat ca. 1.000 Einwohner und liegt wunderschön idyllisch umgeben vom Runstedter & Großkaynaer See.
Ihre Kinder können die ortsansässige Kindertagesstätte in ca. 500 m besuchen. Grundschulen finden sie unter anderem in Braunsbedra, ebenfalls eine Oberschule und Gymnasien. Die Haltestelle für den Schulbus ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden sie ebenfalls in Braunsbedra.
Sonstiges
Sonstiges
*Finanzierungsbeispiel von unserem Partner Dr. Klein.
¹Gesamtkosten: 455.278 € inkl. Baugrundstück, Kauf-, Baunebenkosten
Eingesetztes Eigenkapital / Eigenleistung: 40.000,00 € / 20.000,00 €
Finanzierung: 395.278 €
Monatliche Rate: 1.347,05
Finanzierung
1.Annuitätendarlehen - 10 Jahre Zinsbindung
Nettodarlehensbetrag: 175.278 €
Fester Sollzinssatz p.a.: 2,98 % (siehe Zinsrechner Portal Dr. Klein)
Effektiver Jahreszins: 3,05 % (siehe Zinsrechner Portal Dr. Klein)
Anfänglicher Tilgungssatz: 1,52 %
Monatliche Rate: 657,29 €
Anzahl Raten: 451
Gesamtlaufzeit Darlehen: 37,6 Jahre
2.KfW 300 - 10 Jahre Zinsbindung
Nettodarlehensbetrag: 220.000,00 €
Fester Sollzinssatz p.a.: 1,51 %
Effektiver Jahreszins: 1,52 %
Anfänglicher Tilgungssatz: 2,252 %
Monatliche Rate: 689,76 €
Anzahl Raten: 420
Gesamtlaufzeit Darlehen: 35 Jahre
Alle wohnwirtschaftlichen KfW-Programme können in die Finanzierung integriert werden.
¹Bitte beachten Sie, dass bei Ihrer individuellen Finanzierung ggf. Bereitstellungszinsen anfallen können. Diese betragen durchschnittlich 0,25 % auf den noch nicht abgerufenen Darlehensbetrag pro Monat. Das Darlehen muss durch eine Grundschuld abgesichert werden.
Bei Dr. Klein und seinen Spezialistinnen und Spezialisten für Baufinanzierung handelt es sich um Darlehensvermittler nach §34i GewO. Die hier dargestellten Konditionen sind ein nach §17 PAngV gefördertes, repräsentatives Beispiel und basieren auf folgenden Annahmen: Immobilienkauf langfristiger Objektwert, Gesamtauszahlung des Darlehens, erstrangige Grundschuldabsicherung, Festanstellung, einwandfreie Vermögens- und Einkommenssituation. Im genannten Beispiel beträgt die Restschuld nach Ablauf der jeweils genannten Zinsbindung 309.036,09 Euro (10 Jahre). Die vorliegenden Angaben gelten lediglich der Veranschaulichung. Trotz größter Sorgfalt bei der Berechnung der angegebenen Daten wird keine Gewähr auf deren Richtigkeit übernommen. Informationen zum repräsentativen Beispiel sowie eine erste Einschätzung Ihres Budgets finden Sie unter ww.drklein.de/aktuelle-bauzinsen. Stand der freibleibenden Konditionen: 03.12.2024
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.13, Distanz zur Grundschule: 0.36, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.47, Distanz zum Gymnasium: 7.93, Distanz zum Flughafen: 8.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.87, Distanz zur Autobahn: 2.43, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.72