1.480m² großes Grundstück am grünen Ortsrand... viel Platz bietendes Einfam.-Wohnaus mit Doppelgarage, Wohnfl. 160m²
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Viel Potenzial für Umgestaltungen - ganz nach ihren eigenen Wohnideen - ideal für Familien mit viel Platzbedarf zum Wohnen und Hobbys - Wohn- und Nutzfläche ca. 330m² - große Grünfläche mit Baum- und Strauchbestand
Objekt
Ein Haus der vielen Möglichkeiten... mit Potenzial für Umgestaltungen, ganz nach Ihren eigenen Ideen.
Attraktiv zum Eigenbezug für Familien mit viel Platzbedarf für Hobby oder Handwerk.
Landidylle im schönen Steigerwald... charmantes, zweigeschossiges Wohnhaus mit Anbau und Doppelgarage in Randlage. Die Besonderheiten:
* im Ursprung wohl um das Jahr 1910 erbautes Sandsteinhaus mit Keller; in den Jahren 1966/67 erfolgte eine Aufstockung und ein eingeschossiger Anbau auf der Nordseite; im Jahr 1987 wurde die Doppelgarage mit Satteldach erbaut
* Außenmaße des Wohngebäudes: ca. 7,50m x 10,50m bzw. 16m, Garage ca. 7,60m x 6,50m
* einfache Ausstattung mit Renovierungsbedarf - auch energetischer Art
* familienfreundliches Platzangebot auf zwei Ebenen mit hellen, gut möblierbaren Räumen
* Wohnfläche ca. 160m² + Ausbaureserven im Dachboden
* ca. 170m² Nutzfläche im Keller, Dachboden und Garage
* massiv erbautes Garagengebäude mit Satteldach und Grube, Torhöhe ca. 2,35m, Vorfläche
* große Grünfläche au der Nord- und Westseite, u.a. mit Strauch- und Baumbestand
Raumangebot:
Keller: mehrere Lager- und Nutzräume, Außenzugang zum Garten
Erdgeschoss: Küche/Essen, 3 Zimmer, Bad/WC, Flur/Diele
Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, Abstellraum, Balkon, Flur
Dachboden: über Einschubtreppe erreichbar
Fenster:
Holz- und Kunststofffenster mit Rollläden (Kunststofffenster im Jahr 2006 eingebaut).
Heizung:
Ofenheizung (Pelletofen in der Wohnküche), ansonsten ohne Heizung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
Lage
Ortsbeschreibung:
Wohnen Sie zukünftig im schönen Naturpark Steigerwald, in Unterschleichach, einem kleinen Dorf mit ländlichem Charakter. Natur vor der Tür - das bedeutet für Sie Wiesen und Wälder statt Ampeln und Asphalt. Die Gemeinde Oberaurach, bestehend aus 10 Ortschaften, liegt im nördlichen Steigerwald und ist ein beliebter Ferien- und Erholungsort. Der Kindergarten befindet sich in Oberschleichach (1km), die Grundschule ist in Trossenfurt (4km), die Haupt- und Realschule ist in Eltmann (6km). Es bestehen regelmäßige Busverbindungen in die Kreisstadt Haßfurt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls im Gemeindebereich. Ferner gibt es ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot. Weitere Infos unter www.oberaurach.de
Lagebeschreibung:
Das Haus selbst steht am südwestlichen Ortsausgang von Unterschleichach auf einem ca. 1.500m² großen Grundstück und wird von viel Grün und Sonne umgeben.
Besorgungen des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Einkaufsladen) können bequem zu Fuß erledigt werden. Unterschleichach befindet sich in der Nähe (ca. 5 Minuten) von zwei Autobahnanschlussstellen (A70 - Knetzgau/Eltmann) von hier erreichen Sie nächst größeren Städte Bamberg und Schweinfurt in ca. 15 Minuten.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen