1,5-Zimmer-EG-Wohnung in Mainz-Kostheim

55246 Wiesbaden

750,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1,5
Zimmer
51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55246 Wiesbaden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Erdgeschoss
Zimmer
1,5
Wohnfläche
51 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
27.7.2024
Bonitätsnachweis
Online-ID
152007600
Quelle
immobilienscout24.de
Netto­kalt­miete
750,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
standard
Einbauküche
unterkellert
Baujahr
1924

Diese frisch renovierte, 1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist ab dem 01.12.2024 für Sie bereit. Ein Zuhause, das durch seine durchdachte Aufteilung und einladende Atmosphäre überzeugt – ideal für Singles oder Alleinerziehende, die Wert auf Komfort und Stil legen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Flur, der Raum für Garderobe und Alltagsorganisation bietet. Hier befinden sich die Gas-Etagenheizung und der Sicherungskasten – clever integriert und leicht zugänglich. Vom Flur aus gelangen Sie in das charmante Badezimmer, das mit einer brandneuen Eckdusche, einem eleganten Spiegelschrank und einer modernen Ausstattung überzeugt. Nur wenige Schritte weiter erwartet Sie das Herzstück der Wohnung: ein lichtdurchfluteter und großzügiger Wohnbereich mit 26 m². Dieser Raum bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als gemütlicher Rückzugsort, als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder eine kreative Kombination aus allem. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie Ihr ganz persönliches Wohlfühlambiente. Eine halb offene Treppe führt Sie in den Durchgangsbereich zur Küche, der sich nahtlos in das moderne Raumkonzept einfügt. Die L-förmige Anordnung schafft ein harmonisches Wohngefühl, während der neue Laminatboden die Räume optisch verbindet. Die Küche selbst ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort zum Verweilen. Hier finden Sie Platz für einen kleinen Esstisch – perfekt für Ihr entspanntes Frühstück oder gemeinsames Essen. Die vorhandene Einbauküche steht Ihnen zur Verfügung, kann aber bei Bedarf nach Ihren Vorstellungen angepasst oder ersetzt werden. Für zusätzlichen Komfort bietet Ihnen die Wohnung einen abschließbaren Kellerraum. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit Trockenraum sorgt dafür, dass auch Ihre Wäschepflege unkompliziert bleibt.

Ausstattung

Neue eingezogene freitragende Decke mit 2 Ebenen Diamant-Schallschutzplatten (u.a.) - Oktober 2024 Neues Laminat (Buche) - Oktober 2024 Neue Duschkabine - November 2024

Lage

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Wiesbaden, Stadtteil Mainz-Kostheim. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren einige Buslinien mit denen Sie neben der Innenstadt von Mainz auch den S-Bahnhof Mainz-Kastel schnell erreichen und eine direkte Anbindung nach Wiesbaden und Frankfurt haben. Mit dem Auto erreichen Sie auch in kurzer Zeit die Autobahnen A60, A66 und A671. Schule und Kindergärten sind fußläufig innerhalb von 5-10 Minuten gelegen. Außerdem erreichen Sie zu Fuß (Umkreis 15 Minuten) mehrere Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, Restaurants, Ärzte und Cafés. Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen mit Spielplätzen, Bars, Fitnessstudios, eine Bibliothek und ein Museum. Die Grünanlagen am Ufer des Rheins und des Mains an dessen Rhein-Mündung sind nicht weit entfernt, sowie auch das Erholungsgebiet auf der Maaraue.

Sonstiges

Kinderfreundliche Hausgemeinschaft mit 3 Wohnungen im Haupthaus (eine Wohnung je Stockwerk) und 1 Wohnung im rückwärtigen Anbau mit separatem Hauseingang.