1,5 Zimmer Wohnung auf Erbpachtgrundstück, zentral gelegen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante sanierungssbedürftige Wohnung liegt im 2. Obergeschoss. Das Mehrfamilienhaus, in dem sie sich befindet, stammt aus dem Baujahr 1952 und besticht durch eine isolierte Fassade. Die gemütliche 41 Quadratmeter große Wohnung verfügt über 1,5 Zimmer: ein kleines Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein praktisches Kellerabteil, welches Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnklima. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre individuellen Gestaltungsideen umzusetzen und sich Ihren persönlichen Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen.
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück der Hansestadt Lübeck, dessen Vertrag noch bis 2051 läuft. Der Erbpachtzins für die Wohnung beträgt lediglich 55,85€ pro Jahr, was eine kostengünstige Möglichkeit bietet, in einer zentralen Lage zu wohnen.
Die Rücklagen für das Haus belaufen sich auf ca. 250.000€, was eine solide Grundlage für zukünftige Renovierungsmaßnahmen und Instandhaltungen bietet.
Diese Wohnung eignet sich ideal für handwerklich begabte Personen, die bereit sind, die Wohnung nach ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Mit etwas Liebe und Arbeit lässt sich hier ein gemütliches Zuhause schaffen.
Ausstattung
- Etagenheizung Gas
- französischer Balkon
- Kellerabteil
Lage
In dem begehrten Stadtteil St. Gertrud liegt die gut gepflegte Wohnanlage, umgeben von Mehrfamilienhäusern. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Stadtbushaltestelle nur etwa 50 Meter entfernt ist. Zum Uniklinikum sind es ungefähr 20 Minuten mit dem Fahrrad.
In unmittelbarer Nähe gibt es eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise am "Kaufhof" und der Kantstraße. Auch Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Sportbegeisterte können in nur 5 Minuten mit dem Fahrrad das Freibad "Marli Badeanstalt" oder den schönen Drägerpark besuchen.
Diese Wohnung befindet sich somit in einer guten Wohngegend, was eine sichere Vermietung gewährleistet. Ein ideales Zuhause für all jene, die das Stadtleben schätzen und dennoch die Vorzüge einer ruhigen Umgebung genießen möchten.
Sonstiges
Sonstiges
174/10000 MEA
Erbpachtgrundstück Vertrag bis 31.12.2051
Erbpachtzins 55,85€ p.a.
Rücklagen gesamt ca. 250000€
Hausgeld 95,50 € zzgl. 43,50 € Rücklage = 139 €
bezugsfrei
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.46, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.65, Distanz zum Gymnasium: 4.42, Distanz zum Flughafen: 7.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.22, Distanz zur Autobahn: 3.96, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23, Distanz vom Zentrum: 2.45