1,5-Zimmer-Wohnung in Toplage in Essen mit Übernahme der Einbauküche
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Gut geschnittenes Appartement mit einem kombinierten Wohn-Schlafraum, Kochnische, Diele, Abstellraum, Wannenbad und Keller in Essen-Holsterhausen. Energiepass (Endenergieverbrauch, Energieverbrauchskennwert: 92,01 kWh/qm*a, Verbrauchsenergieausweis vom 22.06.2018) vorhanden. Der Garten kann von den Bewohnern genutzt werden. Gute Verkehrsanbindung und gute Einkaufsmöglichkeiten. Grüngürtel und Gruga-Park befinden in der Umgebung. Eine Stellmöglichkeit für die Waschmaschine mit abschließbarer Steckdose steht im Waschkeller zur Verfügung.
Lage
Zentral: max. 5 Geh-Minuten zum Klinikum und zur U- Bahn, Grüngürtel und Grugapark; max. 5 Auto-Minuten zu BAB 52/BAB 40/Messe, Rhein-Ruhr Zentrum; die Universität ist mit der U17 schnell zu erreichen; öffentl. Nahverkehr (U17, U18, Bus 160, Bahn 106). Etwa 15 Minuten Fußweg bis zum beliebten und belebten Stadtteil Essen-Rüttenscheid. Diverse Einkaufsmöglichkeiten auf der Gemarken- bzw. Holsterhauser Straße. Der bekannte GRUGA-Park bietet ein Stück Naherholung. Das Mühlbachtal lädt mit Spazierwegen bis zum Rhein-Ruhr-Zentrum nach Mülheim ein. Der kombinierte Wohn-Schlafraum, die Diele und der Abstellraum sind mit Laminatboden ausgelegt. In der Kochnische ist ein weißer Fliesenspiegel vorhanden, der Boden ist gräulich gefliest. Alle Wände und Decken sind mit Raufaser tapeziert. Das innenliegende Wannenbad ist im Jahre 2022 komplett saniert worden. Die Wände sind weiß und der Boden ist mittelgrau gefliest. Ausgestattet ist das Bad mit weißen Sanitärobjekten und einem elektrischen Kleinluftventilator, der mit dem Bad-Licht gekoppelt ist. Das warme Wasser wird für Bad und Küche durch einen Durchlauferhitzer geliefert. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung geheizt und der Heizverbrauch wird über ein Funksystem registriert. Das im Jahr 2022 eingebaute neue doppelflügige Fenster ist mit Wärmeschutz- und Schallschutzgläsern und einem Rolllladen versehen. Je ein Rauchwarnmelder befindet sich im Wohn-Schlafraum und in der Diele. DVB-T über Dachantenne, aber auch Kabel möglich. Einbruchhemmende Wohnungsabschlusstür mit Gegensprechanlage.
Sonstiges
Ruhiges Haus, Haustiere nicht möglich. Ideal ist die Wohnung für eine einzelne Person, wie Studenten, Schüler. Die Vormieterin wünscht Übernahme der Einbauküche einschließlich Herd/Ofen und Kühlschrank gegen Abschlag von 1000€ VB. Die Küche ist 2 Jahre alt. Übernahme weiterer Möbel und der Beleuchtung ist ebenfalls möglich. Bonitätsauskunft, Selbstauskunft, Gehalts- und Identitätsnachweis sind bei Interesse vorzulegen. Kaltmiete: 260 € BK-Vorauszahlung: 150 € (inkl. Heizung und Treppenhausreinigung) 3MMKaution: 780 € Früherer Bezug nach Absprache möglich.