1,5 Zimmerwohnnung als Kapitalanlage

99099 Erfurt

110.000,00 €
Kaufpreis
1,5
Zimmer
48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
99099 Erfurt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
1,5
Wohnfläche
48 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
f99f36e4-89b3-4dcb-a530-4d10070575bf
Kauf­preis
110.000,00 €
Preis pro m²
2.290,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
145 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2028-11-01
Aus­stell­datum
01.11.2018
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1996
Baujahr laut Energieausweis
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die ETW mit insgesamt 48 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen befindet sich in der 1995/96 erreichteten Wohnanlage ,Im Wiesengrund 1-5, 99099 Erfurt, im 2. OG / DG des Gebäudes C.
Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur und Abstellraum, sowie einem schönen Balkon auf der Hauptebene und einem Galerieraum, der als Schlafzimmer genutzt wird.
Ein Tiefgaragenplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis enthalten.



Lage

Die Wohnanlage liegt in attraktiver, aber dennoch ruhiger Lage im Erfurter Stadtteil Dittelstedt nahe des Urbicher Kreuzes (BAB-Anschluss). Das Regierungsviertel Daberstedt befindet sich in direkter Nachbarschaft, was für die Vermietung sehr zuträglich ist. Die Innenstadt von Erfurt und auch die A4 sind in ca. 10 Min. erreicht. Alle infrastrukturell notwendigen Einrichtungen (ÖPNV, Ärzte, Einkaufen, Schule, etc.) sind kurzläufig erreichbar.

Sonstiges

Fakten / Zahlen Diese Wohnung ist seit Errichtung ständig gut vermietet, seit 2004 an die derzeitige
Mieterin.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt zur Zeit 345.- € (7,20 / m²) die Nebenkostenvorauszahlung 125.- € mtl., somit beträgt die Gesamtmiete 470.- €.

Besichtigungstermine Möglichst spätnachmittags und drei Tage im Voraus Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie Versorgung: Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister